1. Подскажите, кто сталкивался - правильно ли я понимаю, что, если просрочка сдачи дома составляет полгода и квартира в нем была куплена физлицом по ДДУ, то теоретически возможные пени со стороны застройщика составляют:
(8,75%)*(1/150)*(30 дней)*(6 месяцев)*(цена договора) = 10,5% от цены договора
согласно 214-ФЗ:
" В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере."
и ставке рефинансирования полгода назад:
http://www.cbr.ru/statistics/print.asp?file=credit_statistics/refinancing_rates.htm
2. Есть ли какая-то сложившаяся практика судебных решений, если застройщик не захочет договариваться на взаимоприемлемых условиях?
3. Кто из юристов/юр.фирм у нас в городе занимается такими вопросами?
(8,75%)*(1/150)*(30 дней)*(6 месяцев)*(цена договора) = 10,5% от цены договора
согласно 214-ФЗ:
" В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере."
и ставке рефинансирования полгода назад:
http://www.cbr.ru/statistics/print.asp?file=credit_statistics/refinancing_rates.htm
2. Есть ли какая-то сложившаяся практика судебных решений, если застройщик не захочет договариваться на взаимоприемлемых условиях?
3. Кто из юристов/юр.фирм у нас в городе занимается такими вопросами?
