Погода: 7 °C
06.056...11небольшая облачность, без осадков
07.054...15переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Застройщики, которым можно доверять

  • Добрый день!
    Моей бывшей сокурснице нужен совет. Она хочет купить в Н-ске квартиру, сейчас живёт в другом городе.
    Нужна квартира в новостройке, в более-менее приличном районе; она готова ждать сдачи дома от года до трёх.

    Интересует информация о застройщиках, у которых можно купить квартиру во время строительства, в т.ч. на нулевом цикле, но которым можно доверять.

    Также, если не затруднит, напишите информацию о компании "СУ-9".

    Заранее спасибо.:улыб:

    В реале.

  • КраснообскМонтажспецстрой, Энергомонтаж, Дискус, Неоград....

  • Благодарю, а по конторе "СУ-9" можете что-нибудь сказать?

    А то человек совета просит, а я не в теме почти. Знаю, что "Дискус" и "Энергомонтаж"строят, скажем так" далеко не в центре.

    В реале.

  • В ответ на: Неоград
    Это за какие заслуги ?!?
    По остальным вопросов нет.

  • Так и "СУ-9" тоже не в центре строит.
    Сложно по ней сейчас, что либо говорить :dnknow:
    Почитайте тему про них...

    Самое близкое к центру и самое реальное : Советская, 7 , Орджоникидзе, 30.
    Но цены кусаются...

  • Шамшиных 24/1 стр, к концу года сдадут, продажи квартир начнутся видимо ближе к концу июня, пока только трешки у подрядчиков можно поискать...

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • Про "СУ-9" мне говорили, что это не очень хорошая контора, но однокурсницу привлёк дом какой-то в Октябрьском.

    Спасибо, передам ей все адреса объектов и информацию.

    В реале.

  • Так он и есть в Октябрьском на Есенина, почти там же где Дискус и МЖК.
    Только на МЖК наверное все таки лучше.

  • В ответ на: КраснообскМонтажспецстрой,
    Новые КМСС на Д.Донского , Державина-Селезнева, в Первомайском районе зем. участки есть. На Донского уже начали подготовку площадки :eek:

  • То есть дом "проблемный"?

    В реале.

  • :смущ:Я этого не говорил, т.к. просто не знаю.
    Я про место говорил.

  • любая стройка определенный риск, что именно девушка пытается выгадать владываясь в стройку? если цену - в ближайщие 12 месяцев выгода сомнительная:улыб:куда ваша подружка торопиться?

    Расплата за иллюзии всегда одна: реальность, к которой вы не готовы

  • если устраивает ост. Дом Одежды, поищи на ветке про квартиры-студии девушка продает однешку с отделкой, за 3 года точно сдадут! ценник у нее не высокий:улыб:

    Расплата за иллюзии всегда одна: реальность, к которой вы не готовы

  • на Горском мик-не 6, продаю студию застройщик сибирь, до конца года точно достроят, а в августе на ремонт пускать будут

    КАЛАХА

  • У неё есть ребёнок, т.е. и о нём думать надо. Чем старше становится, тем труднее даётся перевод в новую школу.

    Её требования: новостройка, надёжный застройщик, сдача 2011-2013 г.г., но чем быстрее, тем лучше конечно.

    Плюс хочет купить подешевле, поэтому и понравился ей дом от "СУ-9", но как-то не очень ясно с этой конторой, очень много недовольных.

    В реале.

  • подешевле это за сколько?

    КАЛАХА

  • Мне неловко было спрашивать, но у неё 2 квартиры в городке Кемеровской области. Если их продать, то возможно купить здесь.

    Попробую ей написать, дабы узнать цену вопроса.

    В реале.

  • В ответ на: < п.9 > ...Нужна квартира в новостройке, в более-менее приличном районе; она готова ждать сдачи дома от года до трёх.
    Между Энергомонтаж и Дискус, думаю, можно сделать выбор...

    Каждый дом - ценное народное достояние.

    Исправлено пользователем serega (03.06.10 15:19)

  • мой рейтинг: Дискус, Энергомонтаж, Сибирь, ПТК, Сибакадемстрой,

  • По какому принципу выбраны застройщики?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • А что можно сказать о КМСС, Союз 10, СТ № 43, ГлавновосибирскСтрой, Новосел?

  • Вот и я про это. Видимо им нельзя доверять :ха-ха!:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: А что можно сказать о КМСС, Союз 10, СТ № 43, ГлавновосибирскСтрой, Новосел?
    Трест 43 дома сдает, хотя как мне сказал один строитель, у них все закредитовано.

    Союз-10 на костычева сдает. Ездил смотрел, мне понравилось.

    По поводу Новосела. Риэлтеры мне рекомендовали если рассматривать ул. Высоцкого, то не дискусовские дома, а именно новосела.

    У этих застройщиков один недостаток - цена (была бы поменьше). Скорее всего это результат взятых кредитов под строительство.

    Но это мое мнение. Может и неверное.

    Ул. Спортивная

  • В ответ на: У этих застройщиков один недостаток - цена (была бы поменьше). Скорее всего это результат взятых кредитов под строительство.
    Кредиты -кредитами... А важное отличие, на мой конечно взгляд, такое: и Трест-43, и Союз 10 строят кирпичные дома. Практически без всяких каркасов/"новомодных" фасадов и т.п.:улыб:
    Но это мое мнение. Может и неверное.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: Кредиты -кредитами... А важное отличие, на мой конечно взгляд, такое: и Трест-43, и Союз 10 строят кирпичные дома. Практически без всяких каркасов/"новомодных" фасадов и т.п.:улыб:
    Мне тоже кирпичные дома больше по душе.
    Но как то давно давно слышал высказывание одного строителя панельных домов. Он говорил, что панельный дом прочнее и устойчивее кирпичного. Иллюстрировал это примером того, что будет если в дом, например, попадет самолет или случится взрыв.

    Панельный дом в целом сохраниться за исключением того места, где будет разрушение, а кирпичный может сложится. Таковы особенности конструкции кирпичного и панельного домов. Думаю что каркасный тоже более устойчив чем кирпичный. У кирпичного дома меньше несущих стен.

    Потом, в погоне за дешевизной кирпичные дома строят с минимальной толщиной стен. Если бы строили по нормам, которые мы выбирали.

    А как материал мне кирпич больше по душе.

    И потом какой кирпич сейчас производят?
    Я в одной книжке читал как определить качественный кирпич. Так вот, я таких кирпичей не видел в строительстве.

    По определению в кирпиче не должно быть трещин и черных пятен (т.е. переженного кирпича). Посмотрите из чего строят и как выглядит используемый в строительстве кирпич, особенно черепановский.

    Я из такого даже дачу не хотел бы строить.

    Например, по современным технологиям строительства панельных домов срок его эксплуатации определяется в 150 лет (на одном питерском сайте строительной организации прочитал).
    Не мало. Правда при условии соблюдения технологии.

    Ул. Спортивная

  • а ПТК в эту компанию как попал????

    Расплата за иллюзии всегда одна: реальность, к которой вы не готовы

  • Переживания есть за каждую стройку... у многих инвесторов и не только тех кто хочет приобрести квартиру, особенно у тех кто уже приобрёл недвижимость в новостройках...
    Могу сказать за несколько строек которые сдаются железно в 2010 году: это дом на Васхниле №233, строит Трест36, это Петухова 19, и Державина 47!!!
    В этих новостройках мы являемся подрядчиками по электрике и отделке, и во многом сдача дома бедет зависеть только от того как мы завершим работы!!!
    < нарушение п.4 правил форума >

    Исправлено пользователем serega (08.06.10 12:17)

  • петухова 19 :dnknow:с какого это времени Ситех = надежный застройщик?

    CAMRY 1997г. SV-41 3S...
    кому нужна мечта?

  • Может ей все же посмотреть на вторичку/сданный дом... будет подороже - но меньше риска. Да и по деньгам если жить после продажи квартир будет негде, то сниматься год-два тоже в копеечку встанет.

    GC WJ Limited 4.7 Quadra drive. + Vulcan VN88 ... литраж решает все

  • В ответ на: В этих новостройках мы являемся подрядчиками по электрике и отделке, и во многом сдача дома бедет зависеть только от того как мы завершим работы!!!
    Электрика, отделка - это хорошо. Но по Петухова 19 есть очень "спорный" вопрос: коммуникации?... :а\?:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

    Исправлено пользователем ясена (08.06.10 13:07)

  • Денег у неё намечается вначале 1200000.

    Подороже вариант, как я поняла, её не устраивает.
    Жить есть где - у родителей.

    В реале.

  • пускай посмотрит варианты на НГС недвижимость, - новостройки, по тем параметрам которые ей важны

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • поищи переуступку по Дениса Давыдова 1, в 16-ти либо 8-ми этажке, от центра через Дзержинского либо Кропоткина минут максимум 20, район обжитой, за 3 года дом достроят, сейчас коммуникации подводят, обещают 4 кв. 2010

    Расплата за иллюзии всегда одна: реальность, к которой вы не готовы

  • Подкопить, взять кредит а потом уже продавать имеющееся. Знакомый переезжал в новосиб - продал на исторической и с деньгами сюда. Тут устроился в строительную фирму ... но ожидаемого (обещанного) дисконта ему не дали. Поскольку женат с 2-мя детьми то едет на историческую родину - там родители и дешевле съемное жилье.
    Ошибка: квартира продана до того как определился с тем что и как будет покупать.

    GC WJ Limited 4.7 Quadra drive. + Vulcan VN88 ... литраж решает все

  • Так я думаю, она так и сделает, кроме кредита.
    Она (одногруппница, планирующая покупку жилья) мне писала, что 1,2 млн. готова сразу внести, а тысяч 300 в рассрочку бы её устроило.

    В реале.

  • Подниму тему, т.к. снова возник вопрос.

    Если не затруднит, напишите отзывы о компании "Спецмонтажстрой", они строят дом на Выборной.

    В реале.

  • одногруппница приобрела что-нибудь, если да - то где и что?

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • Лучший КМСС. Также Энергомонтаж, Дискус, Сибирь. По крайней мере это монстры рынка строящие давно много и в срок. Остальные порискованнее. Сибирь щас строит совсем на отшибе. КМСС дороговат. Дискус самый дешёвый, но райончик и дома выглядят не слишком приглядно. Оптимально пожалуй Энергомонтаж.

  • А также Олма-Нск на Лежена 9/1 и 9/2, НЖС-2 и Камея на Орджоникидзе, Стройинвестпроект на Зорге. Всем этим застройщикам можно доверять и смело брать у них квартиры на любой стадии строительства. Правда ценник на квадрат у всех разный.:бебе:

  • мой рейтинг:
    бюджетный вариант: энергомонтаж, сибирь...хз по поводу дискуса. недавно выбирали дом, куда можно вложиться,... съездили посмотрели.. не понравилось
    средний: строймастер, сибирь, русь

  • Соотношение цена-место-надёжность ТОЛЬКО Дискус.
    1200-студия сегодня + ремонт
    1000- студия через 9месяцев
    1100 - однёшка через год
    1300- двушка через 1,5 года

    Я девушка творческая, хочу - творю, хочу - вытворяю

  • Соотношение цена-место-надёжность ТОЛЬКО Дискус.
    1200-студия сегодня + ремонт
    1000- студия через 9месяцев
    1100 - однёшка через год
    1300- двушка через 1,5 года

    (((((((((((9

    все хорошо -но качество и местанохождение желают лучшего , ведь не каждый день квартиры покупаем.

  • Про Дискус:
    Качество не плохое, по-лучше чем у Сибири, по-хуже чем у КМСС.
    Место не плохое, по-лучше чем у Энергомонтажа, по-хуже чем у сибири(горский) и КМСС(Лежена)
    ========================================== живу на Горском.

    Я девушка творческая, хочу - творю, хочу - вытворяю

  • в чем претензии по качеству к Дискусу+?
    недавно принимал там квартиру, ничего криминального не обнаружил...

  • У Дискуса нормальное качество. :respect:

  • дешево потаму что панель если бы из кирпича то тогда можно и сравнить с КМСС по цене, вряд ли дешевле , кирпич класть -не понели ляпать:бебе:

  • дешево не потому что панель, а потому что хотелки скромнее... при примерно одинаковой себестоимости работ (в то время когда был строительный бум) Дискус+ просто меньше наценку вводил (причин может быть много), а все остальное от лукавого...

  • :respect:
    Когда у одних фундамент по 22, а у других -44тыс. руб./ м.кв.

  • себестоимость одинаковая насмешили,Вы еще про длительность монтажа ручной кладки и монтажа понели расскажите которую делает один монтажник и один сварщик в течении часа неспеша .

  • вот про сроки монтажа я ничего не говорил... хотя могу много рассказать:улыб:
    а себестоимость в разы уж ну ни как не отличается +/- 2тр на квадрат... конечно основное это фундамент, у Д+ основание хорошее.. но все равно - не у всех же остальных поголовно болото под домом!!!
    пс: про одного монтажника хорошо насмешили...

    Исправлено пользователем ДимычК (03.09.10 13:17)

  • Вы мне будете говорить про монтаж или Вы строитель?

  • В ответ на: Вы мне будете говорить про монтаж или Вы строитель?
    не понял вопрос...

    кстати не нужно еще забывать что Д+ (как и Сибирь) тянут новые коммуникации в отличии от остальных!! но при этом цена у Д+ все равно ниже...

  • Говорю по точнее монтаж панели ведется при участии 1-монтажника,1- сварщика, 1 -крановщика время монажа занимает в среднем час - два, каменьщики будут такой объем с учетом облицовки гнать в двоем минимум день а то и два,отсюда и затрать и себестоимость.

  • про коммуникации все застройщики танут до своих домов новые коммуникации ,только в отличии от строящихся микрорайонов им требыется согласование как с мэрией так и с жильцами домов рядом ,а это еще нужно посмотреть что быстрее и дешевле.в смысле -бюракратии всем нужно дать,рук то много.

  • может я отстал от жизни, но что то не припомню когда это в бригаде монтажников был всего один человек?...
    опять же если кладку ведут всего 2 каменщика то конечно сроки возведения дома будут дикими...

    ну раз уж про монтаж... ответьте на вопросы:
    сколько на объекте кранов?
    сколько монтажников может обеспечить 1 кран работой за 1 смену и сколько каменщиков?

    если честно, то мне не хочется лезть в эти дебри.. просто когда мне было нужно - я считал и сравнивал, мой вывод - показатели сопоставимы по себестоимости... хотите соглашайтесь, хотите не соглашайтесь:улыб:
    можете у сметчиков сметы взять посмотреть...
    все же тема топика немного иная...

  • На фига рекламировать Дискус. Кто, где хочет - там пускай и покупает

    Мнение независимого эксперта...:улыб:

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • я не рекламирую Д+... про их качество я высказался 1 раз..
    в городе еще не мало застройщиков с панельными домами...:)

  • Только вот они их не производят сами, как мне кажется, в отличии от одного застройщика

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • у каждого свои проблемы:улыб:

  • Господа, а про вышеозначенный "Спецмонтажстрой" кто-нибудь может что сказать?

    Подруга, пока вся в сомнениях... Всё определиться не может...

    В реале.

  • скоро цены вырастут, многое продастся, деньги обесценятся - вот тогда сомнений не останется

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • Оптимист Вы однако... :biggrin:

    В реале.

  • А Вашей подруге нужна квартира именно в городе? В Академе есть застройщик- РНГС-Академинвест, жилкомплекс "Балтийский". Один дом сден нынче весной, второй надеются сдать к зиме, третий (у меня там студия)- еще через год, к зиме 2011. Строительство движется- я каждый день мимо езжу. Дома- кирпичные, по качеству- заселяющиеся в первый дом были приятно удивлены, качество много выше других новостроек. Это- мнение специалистов, которые ходили на прием квартир вместе с инвесторами- каждый подстраховаться хочет, не в одиночку квартиру принимает! Под самоотдетку однушка площадью чуть больше 50 кв.м.- 1600тысяч- чуть больше на сегодня, цены подняли недавно совсем. Кстати, студию в 40кв. я брала весной за 1205 тысяч- взяла последнюю, просто чудом! Их расхватали... Если поузнавать у подрядчиков и т.д.- возможно, и дешевле однушку взять можно. Просто место замечательное, качество отличное... Ну, да это кому что. Я приценивалась к Дискусу и Сибири- не понравилось.

  • Вроде бы да, она рассматривала город.

    Но в любом случае спасибо, я ей всё передам.:улыб:

    В реале.

  • В ответ на: Оптимист Вы однако... :biggrin:
    Мнение независимого эксперта... :улыб:

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • В ответ на: мой рейтинг:
    бюджетный вариант: энергомонтаж, сибирь...хз по поводу дискуса. недавно выбирали дом, куда можно вложиться,... съездили посмотрели.. не понравилось
    средний: строймастер, сибирь, русь
    Понравилось-не понравилось это лирика. Они кстати осознали свои косяки и стали и дома опять с балконами строить, и красить покрасивее, и благоустройство делать. Природа там шикарная, виды. Плюс относительно небольшая отдалённость. Минус в отсутствии инфраструктуры.

    Русь же лучший застройщик в городе, единственный кто думает об эстетической стороне и занимается благоустройством. Но это элитный сегмент.

  • В ответ на:
    В ответ на: мой рейтинг:
    бюджетный вариант: энергомонтаж, сибирь...хз по поводу дискуса. недавно выбирали дом, куда можно вложиться,... съездили посмотрели.. не понравилось
    средний: строймастер, сибирь, русь
    Понравилось-не понравилось это лирика. Они кстати осознали свои косяки и стали и дома опять с балконами строить, и красить покрасивее, и благоустройство делать. Природа там шикарная, виды. Плюс относительно небольшая отдалённость. Минус в отсутствии инфраструктуры.

    Русь же лучший застройщик в городе, единственный кто думает об эстетической стороне и занимается благоустройством. Но это элитный сегмент.
    это не лирика, просто лень расписывать про недочеты :безум:

  • В "Дискусе" совсем всё неважзно что ли? Подруга уже оказывается недвижимость продала и должна была прокатиться тут в Н-ске по стройкам.

    Сейчас для неё более реально выглядит "Дискус".

    В реале.

  • В ответ на: В "Дискусе" совсем всё неважзно что ли?
    это вы основании мнения эксперта, цитирую "хз по поводу дискуса", вывод сделали? удачи в покупке квартиры

  • Русь - элитный? Ну что Вы. Качественный - ооочень качественный! - "эконом". Ну может быть, с большой натяжкой - "бизнес". Жилья элит-класса в Новосибирске нет, и в ближайшее время, похоже, не будет...

    По утрам пью с Богом чай и рассказываю Ему о своих планах. Он ржет и говорит, что все будет ХОРОШО!

  • В ответ на: Жилья элит-класса в Новосибирске нет, и в ближайшее время, похоже, не будет...
    А оно надо? По 300-500 тыс. за квадрат?

  • Поправлюсь, не эконом, а комфорт.

    По утрам пью с Богом чай и рассказываю Ему о своих планах. Он ржет и говорит, что все будет ХОРОШО!

  • Ну, видимо, не надо :)) Но отсутствие в городе жилья высокого класса не дает поводов приписывать этот класс тому, что имеется :))

    По утрам пью с Богом чай и рассказываю Ему о своих планах. Он ржет и говорит, что все будет ХОРОШО!

  • Категорийный маркетинг обычно относителен. То есть понятие "элитное" и "эконом" должно быть привязано к конкретному рынку и потребителю. В данном случае, новостройки, что дороже 60 тысяч за квадрат (до кризиса - дороже 80 тысяч) воспринимаются как элитные в Новосибирске. Навязывать стандарты, к примеру, Москвы новосибирскому потребителю бессмысленно.

    Список "элитных" по новосибирким меркам уже построенных домов регулярно публиковался в местной прессе последние годы - там что-то около 20-25 объектов.

  • А из эконома у нас разве что Дискус да Сибирь, подавляющая масса остального - разные (мало отличающиеся на деле, кроме местоположения) сегменты среднего класса.

  • Хотите сказать, что кирпичная трехэтажка с коммуникациями в деревне (ну я утрирую, конечно), где остальные дома - деревянные с нужником на улице, это все, - элит? Воспринимать субъективно - это одно, реальность - совершенно другое. Конечно, рынки и потребители различны в России и в той же Европе, тут и классификации различаются. Но в данном случае хоть горшком назови - жилье в Новосибирске лучше не станет.

    По утрам пью с Богом чай и рассказываю Ему о своих планах. Он ржет и говорит, что все будет ХОРОШО!

  • Ну, для данной деревни- это, безусловно, элит! Понятия элитарности действительно сильно относительны. Хотя меня лично возмутило, когда на НГСе выставили в продажу квартиру в доме по Рубиновой,4- это такой переселенческий дом с квартирами на 30% больше маленьких в брусчатках, ну и с другими траблами- как элит, только потому, что новостройка. Правда, после жалобы- сразу перевели в УП...

  • В ответ на:
    В ответ на: В "Дискусе" совсем всё неважзно что ли?
    это вы основании мнения эксперта, цитирую "хз по поводу дискуса", вывод сделали? удачи в покупке квартиры
    ??? Я сделала вывод на основании противоречивых отзывов, в том числе тех кто купил там жильё.

    В реале.

  • Сегодня пришлось получить ключи от квартиры на Краузе и решила заодно проехать посмотреть что же там за квартира? очень понравилось, и чистая, новая, для начала проживания очень приличный простой ремонт, вся вымыта ни мусоринки, ни грязи, здорово, очень порадовалась за людей которым там прийдется жить. ни от одной стройки такого ощущения не испытывала, даже не знаю какое это жилье? эконом или элит просто как в старые добрые времена нормальное жилье для нормальных людей как и должно быть.

  • На Краузе, если не ошибаюсь, "Энергомонтаж". Значит это эконом.
    У меня знакомый раньше там на отделке работал пока зарплату платили. Говорил, что не очень-то качество и блещет... :хммм:

    В общем, проблема... Думаем, может во "вторичке" варианты поискать?

    В реале.

  • Да покупайте Вы где хотите ,то у Вас денег пока нет(у подруги) то то не нравится то другое ,то новое то старое четвертый месяц в поисках уже бы если действительно нужно купили а так только ........ :безум:

  • Вам с вашими запросами и хотелками лучше построить свой дом и всё будет пучком! :ха-ха!:

  • В ответ на: Русь - элитный? Ну что Вы. Качественный - ооочень качественный! - "эконом". Ну может быть, с большой натяжкой - "бизнес". Жилья элит-класса в Новосибирске нет, и в ближайшее время, похоже, не будет...
    Я подумывал поправить пост, но всё же не стал это делать т.к. на фоне того что есть это именно элитно. По крайней мере по антуражу, которые не делают даже у настоящего элитного жилья часто. А по сути (сам тип домов) конечно эконом. Но многие предпочтут такой эконом "элитному" среди убогого окружения.
    В ответ на: Ну, видимо, не надо :)) Но отсутствие в городе жилья высокого класса не дает поводов приписывать этот класс тому, что имеется :))
    Есть такой повод "всё относительно". У нас настолько убогие застройщики, что когда кто-то появляется неубогий.. в общем хочется ему польстить красивым эпитетом, а другим чтоб стыдно стало за своё позорище.:улыб:

  • Ну если польстить - то пусть им приятно будет :))
    Не, правда, все что было сказано - достоинств Руси как застройщика и построенных ею объектов не умаляет нисколько. Это реально лучшее, что есть... Ну, Дом-строй еще вполне достойный им конкурент, но они кажется нового ничего не разворачивают...

    По утрам пью с Богом чай и рассказываю Ему о своих планах. Он ржет и говорит, что все будет ХОРОШО!

  • и туда не надо, там могут попасться чёрные риэлторы!!!!

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • За 1 милллион с лишним можно построить дом в черте города??? :eek:

    В реале.

  • Покупать квартиру там, где вообше не хочешь жить, было бы странно даже, а раз есть возможность,то почему бы и не повыбирать.

    Тем более что ничего толкового на рынке и нет. Дома "Дискуса" были просмотрены и отвергнуты. :улыб:

    В реале.

  • Извиняюсь, но страницей выше написала неправильное название контроры, может поэтому и конкретных отзывов не было. :безум:

    Строит дом на Выборной, контора "Спецжилстрой"!

    В реале.

  • Если там собрались у этой компании покупать у вас совсем мало денег? поищите что-то другое, выбор всегда есть.

  • Вам дело советуют, поищите что-нибудь другое...

  • А можно это "дело" как-то аргументировать?

    Чем плоха эта контора?
    Если не затруднит, конечно.

    В реале.

  • Да, и мне хотелось бы услышать аргументированный ответ...стройка вроде бы идет, рабочие трудятся, в том числе и в выходные. СК "Вилюйская" неподалеку тоже продает квартиры стоимостью от миллиона...первый дом в процессе сдачи....чем плохие варианты :dnknow: ?

  • Здесь названы проверенные годами застройщики. Имхо брать там и не париться и не рисковать.

  • Так а можно ли у проверенных застройщиков что-то за 1 млн. 300 тыс. взять?
    Вопрос?

    Я подруге говорю езжай в Таиланд, нафига тебе этот промерзлый Н-ск?
    Знакомые купили студию на побережье за 500 тыс.
    Но ей и там не подходит по 2 причинам: 1. Любовь к Родине не отпускает. 2. Там нестабильная политическая обстановка. :спок:

    В реале.

  • В ответ на: Ну, Дом-строй еще вполне достойный им конкурент, но они кажется нового ничего не разворачивают...
    а разве на Б.Хмельницкого 11/3 не они строят???

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Они.

  • В Дискусе можно двушку. Лучше вряд ли что найдётся. А если найдётся то скорее всего это проблемный вариант вплоть до риска потери всего.

  • В ответ на: Они.
    Да, по рекламе прямо.. шик, блеск, красота должна получиться))!!!

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Можно. Надо только иметь желание, денюжку и не заниматься балтологией. :tease:

  • посмотрите эту стройку может понравится, сам там взял, сдача в 2011 году.

    http://vsegdavpluse.ru/building/tenement_houses/8/

    E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81

  • E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81


  • а разве на Б.Хмельницкого 11/3 не они строят???

    Ну, я ничего и не утверждала :миг:Только я ж теперь ночами спать не буду :biggrin:
    Банк, что ли, пойти грабануть....

    По утрам пью с Богом чай и рассказываю Ему о своих планах. Он ржет и говорит, что все будет ХОРОШО!

  • Ага, только там самая дешевая квартира на 1-м этаже стоит 1410 т.р.. У подрядчиков квартир нет.... тоже интересовался этим вариантом, но по 38 т.р. за квадрат - для меня дороговато.

  • В энергомонтаже однешка с кухней с полной отделкой под ключ в этом году сдадут - 1300
    На сибиряков-гвардейцев однешка 40 кв.м с полной отделкой под ключ сдадут в конце этого край начало следующего 1200.
    На Зорге 275, на Зорге 98, на Державина 47 (студия правда), почему так долго рассуждаете и не покупаете. я уже Дискус не предлагаю в 22 доме 33 кв.м. за 1200 поняла вам там не нравится, ключи уже могут скоро выдавать и делайте ремонт на здоровье. Посмотрите сколько жилья разного на выбор.

  • Да мне-то всё нравится, у меня денег нет... :biggrin:

    А подруга свой кровно нажитый мульон с лишним хочет вложить со всеми "сливками", как говорится. :улыб:

    В реале.

  • Дискус. О дополнительной комнате никогда не пожалеешь, а вот наоборот запросто. И больших сливок в смысле роста капитализации нигде не получишь.

  • СУ-9 хотя бы строит, в отличии от некоторых...

  • В ответ на: Да мне-то всё нравится, у меня денег нет... :biggrin:

    А подруга свой кровно нажитый мульон с лишним хочет вложить со всеми "сливками", как говорится. :)
    Каждый вариант нужно рассматривать индивидуально, хоть первичку хоть вторичку, ездить смотреть, что в душу западёт, то и брать.
    На срок в три года это очень рискованно, лучше уже готовые коробки со сроком до года (всё равно все задерживают), искать подрядчиков, которым срочно нужны деньги, за нал можно хорошо торговаться.
    То же самое со вторичкой, есть хорошие кирпичные хрущёвки в относительном центре, с убогим ремонтом (всё равно переделывать под себя) и недорого.
    Лично я Д+ или Сибирь (весенний или берёзовый), никогда в жизни бы не купил, просто из-за расположения и никакой архитектуры. Сейчас живу на 5м так, что и Энергомонтаж тоже мимо - наскучил район -до центра в часпик минимум час-полтора на своей машине.

    Присматривался к вавилова (строймастер) в итоге купил Байрон от ПТК - сразу запал, планировка, технологии. сам дом внешне понравился, расположение. этаж и тп, сразу чувство - я б хотел тут жить :)... Но их сроки и темпы строительства это ппц... так что этот вариант тоже не рекомендую:улыб:

    Повторюсь - неторопливо ждать и искать устраивающий по всем парамтрам вариант, как появится - торговаться до последнего. Раз время терпит, как я понял.

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • Посмотрите на Выборную - место хорошее и ценник нормальный. Там несколько застройщиков, которые действительно строят. Сам купил у компании Вилюйская, на Вилюйской, 11. Срок сдачи - конец 2011. Темпами строительства доволен

  • СУ - 9 то? Ага строит... привет с Есенина, 65! На пару лет сдачу сдвинули... а так конечно строят.

  • А в строймастере как дела обстоят,кто просветит,можно в эту контору вложится.

  • Можно, если в Вавилова, 3 вкладываться - достроят. :biggrin:

  • В ответ на: СУ-9 хотя бы строит, в отличии от некоторых...
    Ой как хорошо строит. Построил дом и бросил. Потом взялся новую секцию строить, а старая так и стоит годами, покупатели сидят без денег и жилья.

  • В ответ на: А в строймастере как дела обстоят,кто просветит,можно в эту контору вложится.
    Раньше был одним из лучших, потом кризис подкосил, но в последнее время хороший темп на Вавилова.

  • А что можно сказать про Сибакадемстрой?

  • Мы рискнули, вложились. Повелись на репутацию и хорошо знакомое название. Пришлось по волноваться, но в "сухом остатке"- дом сдали во время. А если разобраться за почти год просматривания разных форумов и наблюдая картину строительства воотчию поняла, что нет ни одного застройщика без проблем. Тут нужно смотреть, чем у него заканчиваются дела. САС сдал оба дома в срок, качество нормальное (по крайней мере не хуже, чем у многих даже посмотреть как сейчас ремонтируются в домах КМСС, а уж как их нахваливали. При выборе стройки смотрели дома и от них тоже. И строймастер ругают, и камелотовцы о проблемах говорят и т.д. Вобщем, если сравнивать плюсы и минусы- мы не пожалели, что с САСом связались. Менеджеры у них очень приятные и адекватные люди. не претендую на истину в последней инстанции, просто высказываю своё мнение. Сори, если кого из купивших у других застойщиков обидела.

  • А вы на каком этапе строительства покупали квартиру??? Мы хотим на Родниках, а там еще только сваи бьют. Хочется надеяться на лучшее, что всетаки построют. А проблем действительно у каждой строительной компании хватпет.

  • Мы покупали в феврале 2010. Каркас был возведен, но стены кирпичом закрыты были едва ли на половину. Обещали сдать в конце года, глядя на темпы строительства зимой в это было сложно поверить. Но к весне так развернулись, я такое видела только у КМСС. Сейчас принимаем кваритиру. За одно это только можно по радоваться. У нас дом строился как вторая очередь и проблем с подключением коммуникаций и получение почтового адреса было гораздо меньше, чем на Свечникова. По цене квартира на момент покупки была очень недешёвая, но нам сделали рассрочку и мы обошлись без ипотеки и кредита.

  • МХС, позвоните мне по 8 923 232 93 33, и я Вам расскажу про стройки!

  • В ответ на: А в строймастере как дела обстоят,кто просветит,можно в эту контору вложится.
    Уже две квартиры купила у Строймастера...но обе до кризиса.
    Сейчас сложно сказать.
    Но действительно темпы на вавилова вроде нагнали под конец. Хотя раньше нарымский квартал быстрее строили.
    А до кризиса наш дом сдали раньше на целый квартал, чем было обещано по договору. Но "косяков" хватало... но это в целом недостакок у данного типа домов

    Мысли определяют, чего ты хочешь... Действия определяют, что ты получаешь.

  • в этом топике совсем ни чего не говорят про застройщика на Забалуева "КПД Газстрой" - продскажите им можно доверять??????

    Спорт 9; 2 под.

  • КПД ГазСтрою доверять можно на 100%
    у них там и поддержки всякие и вообще в принципе молодцы

  • r кто что КОНКРЕТНО знает о СТРОЙМАСТЕРЕ и о НАРЫМСКОМ квартале :help.gif:

    Праздничный Ведущий Вячеслав Тишковец

  • Добрый вечер!!!
    Интересует застройщик
    ОАО "Главновосибирскстрой", кто, что скажет? Может кто знает, что либо по Свечникова 5 (есть риск,нет риска)? Заранее спасибо!!! :friends:

    P.S.mhc528 вы определились с выбором?

  • Кто-нибудь поделится информацией о Неоград-Инвест за Сибирским моллом? Заранее спасибо :biggrin:

  • Был там сегодня,глухо как в танке, может просто выходные.Шевелились только на "Созвездии" и то только на 17этажке. :спок:

  • Мы вчера вечером проезжали специально мимо, на стройке копошились по-маленьку....

  • Как вариант, может оченно по маленьку, что мы просто не заметили :dnknow:

  • Можете рассмотреть Родниковую 9/4 (Эколар), порядка 35 т.р. м2, рядом Кирова пройдёт в перспективе, с другой стороны - бор; и Краснообск посёлок 56 (Обь-Регион), от 30 т.р. м2, райское место.

    Владею различным строительным инструментом.

  • В ответ на: Посмотрите на Выборную - место хорошее и ценник нормальный. Там несколько застройщиков, которые действительно строят. Сам купил у компании Вилюйская, на Вилюйской, 11. Срок сдачи - конец 2011. Темпами строительства доволен
    Как там темпы строительства? Ничего не поменялось?

  • Это хто надежный застройщик- Обь реон? :rofl: На васхниле райский длгострой будет. Вы подрядчик кончяйте людям свои нелеквиды предлагать. Да и Вилюйская - это Метоприбор. Её долгострои на военной все знают. Так что подумайте 10 раз прежде чем покупаться на дешёвые предложения. Покупать надо только в реальных стройках.

  • А никто и не говорил, что Обь-Регион строит быстро. Зото стабильно, даже в кризис строил потихоньку. И дома - сдаёт. Кстати, учитывая темпы строительства, конец 11 для Краснообск 56 - вполне реальный срок сдачи. Для тех инвесторов, у которых не хватает ресурсов на "безрисковые" вложения - хороший вариант.

    Владею различным строительным инструментом.

  • В ответ на: Это хто надежный застройщик- Обь реон? :rofl: На васхниле райский длгострой будет. Вы подрядчик кончяйте людям свои нелеквиды предлагать. Да и Вилюйская - это Метоприбор. Её долгострои на военной все знают. Так что подумайте 10 раз прежде чем покупаться на дешёвые предложения. Покупать надо только в реальных стройках.
    Вот и пытаюсь понять, что где и по чем, ну соответственно ликвидность худо бедно:улыб:Мнений и советов может быть сколько угодно, но выбор естественно сделаю сам, поэтому и прошу просто высказываться, сейчас для меня оченно много открывается интересного :D, о чем ранее и не догадывался. За все советы и т.д. заранее спасибо :friends:.

  • Мы вложились в Сибакадемстрой на Свечникова. Вышло примерно по 40 т.р. за квадрат, но они рассрочку предоставляют, что нам вполне подходит. Про САС узнавала у людей, которые очень давно занимаются строительством. Говорят, что фирма неплохая и долгостроя не должно быть. :улыб:Но риск все равно есть. Будем надеяться на лучшее!:миг:

  • Всё-таки решились на САС. Поздравляю! Надеюсь не разочаруетесь. Сроки они выдерживают, а это (в наше время) мало кто соблюдает. Удачи! java:void(0)

  • Главное чтобы построили! Пусть даже и на 6-10 месяцев позже обещанного срока.

  • Срок сдачи в договоре, какой стоит?

  • На сайте САС в разделе "История компании", есть сроки сдачи построенных объектов. Просрочек, да ещё 6-8 месяцев не видела.

  • В ответ на: На сайте САС в разделе "История компании", есть сроки сдачи построенных объектов. Просрочек, да ещё 6-8 месяцев не видела.
    Ох, как показывает история в нашей стране 1год, как в европе десятилетие, поэтому ориетироваться на прошлогодние показатели.... :biggrin:
    Хотя искренне желаю удачи в этом нелегком деле.
    Сам в поиске:улыб:

  • А не рискуя вообще ничего не купишь...
    Так и будешь сидеть на своих мильёнах пока не прокушаешь постепенно; а инфляция поможет.

    Владею различным строительным инструментом.

  • В ответ на: r кто что КОНКРЕТНО знает о СТРОЙМАСТЕРЕ и о НАРЫМСКОМ квартале :help.gif:
    Долгострой по определению. Вероятность достройки высокая, но не так скоро и первым покупателям придётся жить на стройплощадке по определению.

  • В ответ на: Был там сегодня,глухо как в танке, может просто выходные.Шевелились только на "Созвездии" и то только на 17этажке. :спок:
    Они с Неоградом друг друга стоят, Неоград даже лучше - коробку быстрее подняли, но с отделкой не спешат оба.

  • Гуру!Что скажете про Стройтрест 43 и где найти их подрядчиков?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: