Добрый день!
Моей бывшей сокурснице нужен совет. Она хочет купить в Н-ске квартиру, сейчас живёт в другом городе.
Нужна квартира в новостройке, в более-менее приличном районе; она готова ждать сдачи дома от года до трёх.
Интересует информация о застройщиках, у которых можно купить квартиру во время строительства, в т.ч. на нулевом цикле, но которым можно доверять.
Также, если не затруднит, напишите информацию о компании "СУ-9".
любая стройка определенный риск, что именно девушка пытается выгадать владываясь в стройку? если цену - в ближайщие 12 месяцев выгода сомнительнаякуда ваша подружка торопиться?
«По возможности, старайся не иметь дел с людьми негативными и ноющими. У них на любое решение найдутся проблемы».
если устраивает ост. Дом Одежды, поищи на ветке про квартиры-студии девушка продает однешку с отделкой, за 3 года точно сдадут! ценник у нее не высокий
«По возможности, старайся не иметь дел с людьми негативными и ноющими. У них на любое решение найдутся проблемы».
В ответ на: У этих застройщиков один недостаток - цена (была бы поменьше). Скорее всего это результат взятых кредитов под строительство.
Кредиты -кредитами... А важное отличие, на мой конечно взгляд, такое: и Трест-43, и Союз 10 строят кирпичные дома. Практически без всяких каркасов/"новомодных" фасадов и т.п.
Но это мое мнение. Может и неверное.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
В ответ на: Кредиты -кредитами... А важное отличие, на мой конечно взгляд, такое: и Трест-43, и Союз 10 строят кирпичные дома. Практически без всяких каркасов/"новомодных" фасадов и т.п.
Мне тоже кирпичные дома больше по душе.
Но как то давно давно слышал высказывание одного строителя панельных домов. Он говорил, что панельный дом прочнее и устойчивее кирпичного. Иллюстрировал это примером того, что будет если в дом, например, попадет самолет или случится взрыв.
Панельный дом в целом сохраниться за исключением того места, где будет разрушение, а кирпичный может сложится. Таковы особенности конструкции кирпичного и панельного домов. Думаю что каркасный тоже более устойчив чем кирпичный. У кирпичного дома меньше несущих стен.
Потом, в погоне за дешевизной кирпичные дома строят с минимальной толщиной стен. Если бы строили по нормам, которые мы выбирали.
А как материал мне кирпич больше по душе.
И потом какой кирпич сейчас производят?
Я в одной книжке читал как определить качественный кирпич. Так вот, я таких кирпичей не видел в строительстве.
По определению в кирпиче не должно быть трещин и черных пятен (т.е. переженного кирпича). Посмотрите из чего строят и как выглядит используемый в строительстве кирпич, особенно черепановский.
Я из такого даже дачу не хотел бы строить.
Например, по современным технологиям строительства панельных домов срок его эксплуатации определяется в 150 лет (на одном питерском сайте строительной организации прочитал).
Не мало. Правда при условии соблюдения технологии.
Переживания есть за каждую стройку... у многих инвесторов и не только тех кто хочет приобрести квартиру, особенно у тех кто уже приобрёл недвижимость в новостройках...
Могу сказать за несколько строек которые сдаются железно в 2010 году: это дом на Васхниле №233, строит Трест36, это Петухова 19, и Державина 47!!!
В этих новостройках мы являемся подрядчиками по электрике и отделке, и во многом сдача дома бедет зависеть только от того как мы завершим работы!!! < нарушение п.4 правил форума >
Может ей все же посмотреть на вторичку/сданный дом... будет подороже - но меньше риска. Да и по деньгам если жить после продажи квартир будет негде, то сниматься год-два тоже в копеечку встанет.
GC WJ Limited 4.7 Quadra drive. + Vulcan VN88 ... литраж решает все
В ответ на: В этих новостройках мы являемся подрядчиками по электрике и отделке, и во многом сдача дома бедет зависеть только от того как мы завершим работы!!!
Электрика, отделка - это хорошо. Но по Петухова 19 есть очень "спорный" вопрос: коммуникации?...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
поищи переуступку по Дениса Давыдова 1, в 16-ти либо 8-ми этажке, от центра через Дзержинского либо Кропоткина минут максимум 20, район обжитой, за 3 года дом достроят, сейчас коммуникации подводят, обещают 4 кв. 2010
«По возможности, старайся не иметь дел с людьми негативными и ноющими. У них на любое решение найдутся проблемы».
Подкопить, взять кредит а потом уже продавать имеющееся. Знакомый переезжал в новосиб - продал на исторической и с деньгами сюда. Тут устроился в строительную фирму ... но ожидаемого (обещанного) дисконта ему не дали. Поскольку женат с 2-мя детьми то едет на историческую родину - там родители и дешевле съемное жилье.
Ошибка: квартира продана до того как определился с тем что и как будет покупать.
GC WJ Limited 4.7 Quadra drive. + Vulcan VN88 ... литраж решает все
Так я думаю, она так и сделает, кроме кредита.
Она (одногруппница, планирующая покупку жилья) мне писала, что 1,2 млн. готова сразу внести, а тысяч 300 в рассрочку бы её устроило.
Лучший КМСС. Также Энергомонтаж, Дискус, Сибирь. По крайней мере это монстры рынка строящие давно много и в срок. Остальные порискованнее. Сибирь щас строит совсем на отшибе. КМСС дороговат. Дискус самый дешёвый, но райончик и дома выглядят не слишком приглядно. Оптимально пожалуй Энергомонтаж.
А также Олма-Нск на Лежена 9/1 и 9/2, НЖС-2 и Камея на Орджоникидзе, Стройинвестпроект на Зорге. Всем этим застройщикам можно доверять и смело брать у них квартиры на любой стадии строительства. Правда ценник на квадрат у всех разный.
мой рейтинг:
бюджетный вариант: энергомонтаж, сибирь...хз по поводу дискуса. недавно выбирали дом, куда можно вложиться,... съездили посмотрели.. не понравилось
средний: строймастер, сибирь, русь
Соотношение цена-место-надёжность ТОЛЬКО Дискус.
1200-студия сегодня + ремонт
1000- студия через 9месяцев
1100 - однёшка через год
1300- двушка через 1,5 года
Я девушка творческая, хочу - творю, хочу - вытворяю
Соотношение цена-место-надёжность ТОЛЬКО Дискус.
1200-студия сегодня + ремонт
1000- студия через 9месяцев
1100 - однёшка через год
1300- двушка через 1,5 года
(((((((((((9
все хорошо -но качество и местанохождение желают лучшего , ведь не каждый день квартиры покупаем.
Про Дискус:
Качество не плохое, по-лучше чем у Сибири, по-хуже чем у КМСС.
Место не плохое, по-лучше чем у Энергомонтажа, по-хуже чем у сибири(горский) и КМСС(Лежена)
========================================== живу на Горском.
Я девушка творческая, хочу - творю, хочу - вытворяю
дешево не потому что панель, а потому что хотелки скромнее... при примерно одинаковой себестоимости работ (в то время когда был строительный бум) Дискус+ просто меньше наценку вводил (причин может быть много), а все остальное от лукавого...
себестоимость одинаковая насмешили,Вы еще про длительность монтажа ручной кладки и монтажа понели расскажите которую делает один монтажник и один сварщик в течении часа неспеша .
вот про сроки монтажа я ничего не говорил... хотя могу много рассказать
а себестоимость в разы уж ну ни как не отличается +/- 2тр на квадрат... конечно основное это фундамент, у Д+ основание хорошее.. но все равно - не у всех же остальных поголовно болото под домом!!!
пс: про одного монтажника хорошо насмешили...