Погода: 9 °C
24.0510...18переменная облачность, небольшие дожди
25.056...8пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус - строительство 30х домов (часть 1)

  • вот вкратце инфо по векселю
    ВЕКСЕЛЬ (от нем. Wechsel — обмен) — ценная бумага в виде долгосрочного обязательства, составленного в письменном виде по определенной форме. Вексель дает лицу, которому он выдан (кредитору, заимодавцу), именуемому векселедержателем, безусловное, поддерживаемое законом право на получение (возврат) предоставленного им на фиксированный срок и на определенных условиях денежного долга. Различают: простой вексель, который удостоверяет обязательство заемщика, векселедателя, уплатить заимодавцу, векселедержателю, положенный к возврату долг в оговоренный срок; переводный вексель, именуемый траттой, который выписывается векселедержателем (трассантом) в виде письменного поручения, приказа векселедателю (трассату) заплатить заимствованную сумму с процентами третьему лицу (ремитенту). Тем самым ремитент становится новым векселедержателем. Например, кредитор А предоставил деньги в долг Б, но перевел полученный от Б вексель на имя третьего лица — В, которому Б и должен вернуть долг.

  • а вот ссылка где описыветься что бывает с векселем
    http://www.sequestr.ru/about/press5.shtml
    а вообще продать, подарить, выбросить или совершить любое действие можно с векселем, просто надо все стороны поставить в известность о
    своих действия, а они скажут согласны они или нет.
    Вы как будто дарите вексель, а сами продали его ,третьему лицу, а дискуссу какой интерес, он возмет и через год вам не квартиру даст, которая на момент завершения строительства будет стоить 1500000, а вернет деньги ,ваш 1000000.По договору имеет право.Я слышал они при таких махинациях (переоформление векселя ) долю берут.

  • Подарить можно, но наверно это схоже с продажей векселя. Другими словами думаю, что - Вам нужно получить разрешение от Малева на Бетонной и купить другую квартиру взамен у того же Дискуса.

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • А Вам для какой цели?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Доброго времени суток! хочу квартиру, но не знаю как это все дело проводится? Я настоящая блондинка в этом вопросе.
    меня интересует, как долго очередь длится, как можно произвести расчет с д+и еще много всего.... может есть ссылочка пошаговая, где поэтапно всё написано и про камешки подводные почитать....буду очень признательна:смущ::knix:

    умная женщина сама знает, что дура

  • Вы стесняетесь набрать номер Д+, или Вам его написать сюда вместе с адресом их сайта?

  • я им звонила и лазина на их страничке, после звонка уяснила только некоторые моменты, встаньте в очередь и ждите.... с моря погоды.... один раз девушка сказала, что цена такая-то, м.кв. столько то... сегодня ответили, может к тому моменту(когда подойдет очередь) цена поменяется и мне никто точно не скажет - этим меня совсем запутали....и она мне толком не разъяснила о договоре долевого участия :dnknow:

    умная женщина сама знает, что дура

  • Ищу соседей по 38а дому, у нас девятый этаж, двушка (самая маленькая). Ксати, кто нибудь знает, можно ли передвинуть стену между залом и комнаткой в пользу комнатки, которая сейчас 8 кв.м.?

  • Ну это логично, что просто вставая в очередь цена не фиксируется. Никаких обязательств не предполагается, просто очередь и всё. Не сможете к тому моменту купить - никто ж не заставит. С другой стороны сейчас тихо в плане цен, наврядли что изменится через несколько месяцев ожидания. Раньше очередь была окоо 1.5 года, сейчас на сайте год, но возможно и полгода в реальности. Интересовало именно по очередной цене купить?

  • куча нюансов! позвоните сначала в Дискус 353-55-91 или 230-21-20... там разрешите большинство вопросов, потом нюансы здесь. Удачи...

    Очередь длится примерно квартал. По очереди цена ниже.

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • А я подскажу вам вариант проще! Ищите квартиру через нгс недвижимость у агентств недвижимости которые на сайте д+, в объявлении обязательно будет стоять 0% комиссии, звоните в агентство, встречаетесь с ними, они показывают планировку, берут паспортные данные, и заключаете договор на прямую с д+, только агентство здесь выступает в качестве посредника,заключаете договор ровно на один месяц и в течение месяца вы должны оплатить полностью стоимость квартиры, если денег не поступает, д+ в одностороннем порядке разрывает договор и выставляет вашу бывшую-будущую квартиру заново на продажу.вы теряете свой вариант.Или можно встать в очередь, когда назначат её в д+, через один год они вам позвонят и пригласят в назначенное время подписать предварительный договор, и опять же через год вы в течение месяца обязаны будете проплатить вашу квартиру!вот весь не сложный процесс!
    от себя советую! если вы готовы оплатить сейчас квартиру- студию или 1-комнатную квартиру, то вариант лучше не искать на сайте, не звонить а ехать сразу в офис на бетонную 14, у них еще есть варианты в строящихся домах , стоимость квартиры без очереди и по очереди составляет разницу 50-70 тысяч в 1-комнатных, поэтому лучше брать сейчас, а не ждать год, за год может пройти большая инфляция и стоимости квартир могут вырасти в цене!ведь дешевле чем сейчас точно не будет,не логично, а выше может!
    Даже смотрите в 30-х домах квартиры без балкона, и стоимость квартиры состовляет 21тыс кв.м., а в новых домах 70-х, таже планировка, но с балконом, а стоимость выросла на 1тысячу и стоит 22тысячи, а теперь считаем 2хком 58кв.м.*21тыс=1218000, а с балконом 58кв.м.*22тыс=1276000, разница 58тысяч, а цена то уже выросла получается.
    Не ищите подводных камней в дискусе, нормальная компания, строит и строит, подписывайте договор и вперед.

  • А инфа по 70м откуда? Д+ недавно молчали как партизаны. Т.е. если я правильно понял - пошли планировки те же что в 30х, но с лоджиями? А по поводу 75 кв.м. 2шек?

  • в дубль гисе за март месяц уже давно стоят 70-е дома, там их три, а в нгс агентства уже продаю квартиры, я связывался с агентством, они мне сбрасывали план этажа, планировка такая же как в 30-х только появились балконы 1кв.м. А по поводу 75 кв.м я не знаю о чем вы, двушка в 73 доме 59 кв.метров, я же говорю что планировка квартир такая же только появился балкон, который примерно состовляет 1,3 квадратных метра

  • Ну да, в гисе я видел раньше, в Д+ молчали а среди предложений агентств - просмотрел, точно нет 75 кв.м. Значит это клон 33-38. 36 ещё с большими 2шками был. А нельзя тут выложить план, я по поводу 1.3 лоджий, уж больно мелкие какие-то, либо ошибка

  • у меня только факсовский вариант, я отсканировал его, видно там не важно, но что есть тем делюсь

  • более лучший вариант есть в 80-90 сообщениях, найдите, там тоже самое только без балкона.

  • В ответ на: Или можно встать в очередь, когда назначат её в д+, через один год они вам позвонят и пригласят в назначенное время подписать предварительный договор, и опять же через год вы в течение месяца обязаны будете проплатить вашу квартиру!вот весь не сложный процесс!
    не год очередь, а квартал, по себе знаю!!! Опять в заблуждение людей вводите!!!

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • Рассмотрел. Если меня не подводит зрение - балконы 3.19 кв.м. маленькие и 4.84 кв.м. большие (что из студий). Вы уверены что это не лоджии а балконы?

  • я про год написал, по старинке, в настоящее время незнаю, сколько ждать, я купил и забыл.

  • Балкон от лоджии отличается тем, что лоджии находятся внутри дома, внутри несущей стены, а балконы вынесены за пределы несущей стены.В данном случае балкон, но они по бокам закрыты плитами, то есть можно поставить окна пластиковые, и будет закрыто как на лоджии.

  • Скажите! Кто нибудь был в 30-х домах, и делал замеры комнат, особенно интересуют двух комнатные квартиры, а именно маленькая комната, какая там длина ширина, размеры до двери, и от окна до стены?

  • Сделать такие замеры сейчас нельзя т.к. нет стены где должна быть дверь. Спросите у жильцов 28 или 16 дома, там дома вроде такие же. Но как говорилось эти стены строят на глаз. Поэтому точных размеров Вы не найдете.:хммм:

    36 дом

  • В ответ на: Балкон от лоджии отличается тем, что лоджии находятся внутри дома, внутри несущей стены, а балконы вынесены за пределы несущей стены
    это вы сами такое определение придумали?:улыб:

  • я по русскии написал, зайди на сайт в инете различия балкона и лоджии, тоже самое будет написано, только с университетским акцентом.
    Думаешь ошибаюсь?

  • не то что думаю, просто знаю что ошибаетесь...

  • Да, балкон отличается от лоджии по степени нагрузки и не должен превышать определенный вес (допустим 200 кг), мы здесь не на сопромате, а делемся общей не сложной информацией которую знаем о домах 33-38, поэтому если я дал частичный ответ, это не означает что он не правильный. :спок: :спок: :спок:

  • да я собственно не про сопромат, я про определение ху из балкон, а ху из лоджия..:улыб:
    ну да бог с ним... с балконом/лоджией...:улыб:
    и, извиняюсь, разве в 33-38 есть балконы? или что-то упустил в данном разговоре?...

  • нет, в 30-х нет балконов, просто речь зашла, в 70-х есть балконы....

  • И это радует, что всё-таки возвращаются к планировкам с балконами. Ещё бы вернули просторные 75 кв.м., с балконами чтобы, ну или что новенькое без длинющих комнат с 2х-створчатым окном и без теснющих спален 8 кв.м.

  • В ответ на: нет, в 30-х нет балконов, просто речь зашла, в 70-х есть балконы....
    :eek: это следующая нумерация такая домов будет? И балконы всё таки возвращают в производство... :злорадство:

    Моё солнышко-доченька родилась 17.10.13 ))

  • Привет будущим соседям по 38-му дому, 2-й подъезд, 7 этаж, студия...
    Кстати, а тырнет в доме будет сразу или как? Никто не в курсе? Ну и ТВ тоже?

    Жизнь - вредная штука. От нее умирают...

  • Планировка 70х

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • наверно, флэшка оператора - даст интернет, антенна из окна - TV

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • Спасибо за планировку)
    Странно, а про 70 дома на сайте Дискуса ничего не видела.
    Звонила вчера в Ниан, сказали, что остались студии в 38-х и в продаже 70-е. Но в 70- х они с балконами...
    По срокам сдачи 70-х домов, тетя как-то мутно сказала про 2011 год....Вы не знаете про сроки?
    Походу мы с мужем и на 30 не успеваем...

  • Привет привет сосед!!!!
    Когда разрешат заехать, возьмем бутылку, поставим стол на этаже в дверях между подъездами, и будем знакомиться с этажём.
    А зачем нужен инет и тв когда все будут долбить со всех сторон с утра до ночи?

  • Да не сразу, конечно, но нужен же!? :улыб:ТВ я могу и не смотреть, это по привычке (шобы было! :)) а без Сети тоскливо...

    Жизнь - вредная штука. От нее умирают...

  • инет там Голден телеком по умолчанию, он будет скорее всего сразу, других провайдеров придется ждать
    ТВ ага - 400 рублей в ТСЖ и 18 каналов у вас в квартире )

  • Кстати о птичках - интересно, детвора и прочий народ часто будут шляться через эти двери? :улыб:А то у меня конура как раз возле них, номер 113...

    Жизнь - вредная штука. От нее умирают...

  • когда все строители уйдут, ночью под шумок заложи кирпичами, а утром ничего незнаю неслышал, спал

  • В ответ на: По срокам сдачи 70-х домов, тетя как-то мутно сказала про 2011 год....Вы не знаете про сроки?
    Походу мы с мужем и на 30 не успеваем...
    На НГС недвижимость большинство вариантов продажи 73 дома и там доминирует сдача IVкв. 2011г.

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • то бишь смело пишем в уме 2012 )

  • блин, жалко людей из 70-х, даже пожить не успеют в своих квартирах, 2012 - грядёт конец от майя!!!! :cray-1:

  • привет. у нас студия в первом подъезде на 10-м этаже. может еще кто-нибудь с 34а откликнется?

    дом 34а студия

  • Вы меня пугаете... у меня планы были еще пожить после сдачи квартиры.:хммм:

  • В дискусе сказали, что студий в 30-х домах уже нет...
    Видимо сайт обновляется редко...

  • у меня вопрос к тем у кого квартиры студии. вас устраивает планировка?мне бы хотелось кое-что переделать, в частности перегородку между прихожей и санузлом. возможно ли это сделать на стадии строительства, чтоб потом самим не переделывать и не согласовывать перепланировку.

    дом 34а студия

  • Я в феврале искал когда квартиру любую, звонил в дискус по телефону мне говорили ничего нет, потом я в агенстве нашел квартиру 2-х, кто-то от договора отказался, поехал для проверки лично на бетонку, зашел в кабинет и при 4-х манагерах сказах хочу купить квартиру лично за нал, они мне стали предлагать студии и 1-комнатные, причем на выбор этаж и дом, но я уже искал 2-х комнатную, и отказался от их щедрых предложений.Я не стал спрашивать, а почему когда звонил, у них ничего небыло , а тут при директоре по продажам все появилось???!!!Понял, для начала надо съездить к ним в офис и узнать что есть а чего нет!
    Попробуйте!чем не шутит!

  • Да, еще думаю, это говорят для того чтобы начать продажу 70-х домов, а то дома запущены, а денег не поступает, поэтому могут сказать типа все продано, чтобы люди вкладывались и покупали следующие дома

  • То есть, не заниматься ерундой с прозвоном всех агентств, а смело ехать в офис Дискуса..Ясно.
    А то за последние 2 дня по звонкам понимаю, что с 70 явно что-то не так просто, не зря же они их впаривают.

    Прихожу и говорю "Я за нал". ))) :ха-ха!:

    В итоге, вы все-таки в агентстве приобретали? если да то в каком?
    Спасибо)

    Исправлено пользователем Vika-Viktoria (08.04.10 16:39)

  • Кто нибудь подскажите какой ход строительства 38 дома, а то нет возможности приехать в Новосиб :смущ:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: