Погода: 18 °C
21.0512...20переменная облачность, небольшие дожди
22.0511...17пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус - строительство 30х домов (часть 1)

  • ну наверно такой: http://diskuss.ru/object.php?num=38
    пока рано волноваться :хехе:

  • я искал 2-х ком, в дискусе их не было я брал через ниан на советской 64 без процентов.я не говорю отмитать агентства, а просто начать с похода в офис дискуса, для начало что скажут ТАМ, далее если дают отворот и предлагают только 70-е дома, то вы в течение дня, а лучше каждый день утром выходите на нгс-недвижимость и ищите вариант который вам надо, и как только увидите, то что ищите звоните риэлтору отвечающему за объявление.Учтите, что агенства которые на сайте д+, продадут квартиру без процентов, а остальные с процентами, это на много дороже.

  • Спасибо, стало яснее.
    В Ниане риэлтор случайно не Светлана Владимировна?

  • Если будете брать через Д+ , то мы перечисляли через банк не помню...кажется Образовние на Фрунзе...., там берут за платеж по договору 50 руб. может кому то и понадобится инфа...деньги пришли сразу, хотя переживали немного...банк не особо известный... а не 3-5 тысяч как в других....

  • Эта стена состоит из кирпича, так что переделать её возможна, а по поводу договорится и сложить по вашему чертежу...нужно в Дускусе узнавать. А человека из БТИ, чтобы составил планировку вы уже сами будете приглашать, после того как вам квартиру сдадут, он все измерит и предоставят вам бумагу с планировкой вашей квартиры.

    Давайте говорить друг другу комплименты,ведь это все любви счастливые моменты!
    35а,подъезд 2,студия

  • Это вовсе не означает, что всё, что я, к примеру, нагорожу вместо штатной перегородки, БТИ узаконит, ведь я могу нагородить ТАКОГО!!!

  • В ответ на: мы перечисляли через банк не помню...кажется Образовние на Фрунзе...., там берут за платеж по договору 50 руб
    Образование после нового года берёт уже намного больше. Советую Муниципальный банк - 500р.

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • В одном из форумов, возможно здесь, уже не помню, один из инвесторов рассматривал вариан разделения туалетной комнаты с ванной в студии. Как вариант нагораживания)
    С другой стороны эта самая перегородка между санузлом и коридором отличается в планах 20-х и 30-х домов. Так что варианты есть)
    Насчет того, что БТИ узаконит, а чего нет, я не в курсе. Просто написала о том, что эти документы не Дискус будет готовить, а потому их возможно получить уже после вашего ремонта.
    Сейчас подумала, насчет разделения санузла, а есть ли какие-то нормы по размерам ванны и туалета? Разрешат ли вообще их разделить, площадь-то маленькая совсем получается?

    Давайте говорить друг другу комплименты,ведь это все любви счастливые моменты!
    35а,подъезд 2,студия

  • Я как раз и есть тот инвестор :ухмылка: А потому эти вопросы меня животрепещут ))
    И мне как-раз думается, что с БТИ будет не всё так просто.
    Про нормируемую площадь ванной и туалета не знаю, но в моём проекте они не меньше, чем в типовой квартире.

  • Извиняюсь, что не узнала:смущ:

    Давайте говорить друг другу комплименты,ведь это все любви счастливые моменты!
    35а,подъезд 2,студия

  • В соседней ветке форумчанин b00m отчитывался о ходе строительства 20-х домов, я на одной из его фоток узрел радостные новости для инвесторов дома 33. Стеклят шестой этаж!

  • 38а уже с десятым этажем стоит. Сегодня ездили посмотреть. Куча домов вокруг построены, но ни вокруг , ни внутри никакой активности. Интересно, строители разом будут в десятках домов вести внутренние работы и заселения будут идти параллельно?...А как же далеко от конечной остановки... без машины не добраться... Кстати, наблюдали очень интересную картину, 36 или 37 дом (уже не помню зрительно) первые 2-3 этажа с одного края упираются в грунт. То бишь если смотреть из окна, то люди будут видеть в 2-3 метрах от дома глину и ничего более, и она высотой до 2-3 этажа!!!! А на этой горе чьи то дачи стоят... Кто нибудь в курсе, как это Дискус будет разруливать??? Очень страшно смотрится...

  • у нас двушка планировкой - 57,65 кв.м. Маленькая комната - 8 кв. Не можем успокоиться, как ее увеличить. Есть идея перенести стену между ней и залом в сторону зала. Кто нибудь рассматривал подобную перепланировку? И вообще как ее сделать? Как и с кем в дискусе договориться?

  • Может есть смысл сначала на карточных домиках потренироваться?

  • стена несущая(передвигать нельзя), о чём Вы думаете, - не понятно. Только если кладовкой пожертвовать...

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • а как вы определили что она несущая?

  • и еще вопрос: а что это за прямоугольники на плане в каждой квартире по 2 шт. в районе кухни и санузлов?

  • Это винтеляционные шахты.
    А как определяют, что стены несущие?...странный вопрос, дом-то из панельных блоков состоит. Пара таких горе-архитекторов перенесут стенки и сложится домик... Даже дверные проемы не рекомендуют переносить, а тут стена...

    Давайте говорить друг другу комплименты,ведь это все любви счастливые моменты!
    35а,подъезд 2,студия

  • если перенести стену за счет кладовки, то возникает вопрос: куда вешать ту же одежду, в которой пришел? там настолько маленький каредор, что одна надежда - на кладовку. Непонятно куда даже зеркало повесить...

  • Кажется Вы сами выбрали такую квартиру..

  • да вот нет...мы хотели другую, но других не было, хоть и записывались заранее... позвонили, сказали, есть только такая, пришлось ее брать. :а\?:

  • Ну если что только у Д+ вариантов не было.. А что Вы так болезненно о 8 квадратах? Не захламляйте просто её и будет нормально. У меня 8.5 кв.м. в которой "типа рабочий кабинет" - шкаф купе много отнимает. Но у меня нет возможности его в зал или другое место воткнуть, потому как на 15 квадратов квартира меньше Вашей и тоже 2шка :улыб:

  • Да, коридор у вас вообще под прихожую не расчитан. У Дискуса много странных планировок...будто бы не для людей квартиры. То туалет рядом с кухней, то коридор совсем никакой, то вход в комнату прямо из кухни.
    Хотя есть и очень приличные варианты) Жаль конечно, что вам не повезло взять то, что вы хотели.
    Сделайте гардеробную в большой комнате. В 25м. можно грамотно расположить и гардеробную, и гостинную, и спальну, поделив на зоны, а маленькую комнату под детскую. Хотя я же не знаю ваших планов))
    Сейчас посмотрела на сайте Дискуса, там произошло обновление, в продаже уже квартиры в доме 73.

    Давайте говорить друг другу комплименты,ведь это все любви счастливые моменты!
    35а,подъезд 2,студия

  • у меня лично был выбор либо кухня 8,02м2, либо кухня 12,06м2 - 2ки на одинаковых этаже. Выбрал именно с большой кухней 12,06м2 и маленькой комнатой 8,29м2, по ряду причин(писал ранее).

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • Да, что то опять появились кв. и в 20х.. заныкали чтоли.. 2шка в 23м 98 кв.м. это что то.

  • всем привет! отличный форум! меня интерисует , есть ли у кого-нибудь фото однешки в 33 или 36 домах?

    из 33 дом, 10 этаж в 91 дом 18 этаж трешечка!

  • В ответ на: Сейчас посмотрела на сайте Дискуса, там произошло обновление, в продаже уже квартиры в доме 73.
    С балконами! :cray-1: Блин, как обидно((((

    Люди, у меня тут два дурацких вопросика возникло... :смущ:Расскажите, кто знает, плиз.
    1. Вот эти выступы, которые у меня на аттаче обведены красным - они реально будут вообще или нет? Если да, то можно ли их будет "демонтировать"???
    2. Можно ли стену между кухней и туалетом (выделена синим цветом) немного (примерно на 20 см) перенести ближе к ванной...т.е. как бы урезать этот широченный туалет??? Это стена же из кирпича будет, ведь так? :а\?:

  • В прихожей скорее всего несущая стена, при входе на кухню гипсокартон, стенку сдвинуть можно, но придется узаконить

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: Да, что то опять появились кв. и в 20х.. заныкали чтоли.. 2шка в 23м 98 кв.м. это что то.
    А 1шка 73 кв.м.? :шок:
    Склоняюсь к тому, что на сайте просто сделали обновление для 73-го дома и по ошибке выкинули старые дома.
    По крайней мере 1шка 73 кв.м. по документации есть в доме только одна. А в ценниках указаны цены с 1го по 10 эт :ухмылка:

    Праворульная моноприводная овощная пузотёрка марки Zoom-Zoom.

  • Dum, фото из 36 дома есть только студии и 2ки в наличии, которые здесь выкладывали ранее... Естественно без отделки:улыб:

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • В ответ на:
    В ответ на: Сейчас посмотрела на сайте Дискуса, там произошло обновление, в продаже уже квартиры в доме 73.
    С балконами! :cray-1: Блин, как обидно((((

    Люди, у меня тут два дурацких вопросика возникло... :смущ:Расскажите, кто знает, плиз.
    1. Вот эти выступы, которые у меня на аттаче обведены красным - они реально будут вообще или нет? Если да, то можно ли их будет "демонтировать"???
    2. Можно ли стену между кухней и туалетом (выделена синим цветом) немного (примерно на 20 см) перенести ближе к ванной...т.е. как бы урезать этот широченный туалет??? Это стена же из кирпича будет, ведь так? :а\?:
    А такой вариант?

  • Вы наверно все хотите - чтоб дома разрушились... Снос и монтаж проёмов в несущих стенах планируете.

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • В ответ на: Вы наверно все хотите - чтоб дома разрушились... Снос и монтаж проёмов в несущих стенах планируете.
    Это не совсем несущия стена, проем обычно укрепляеться и тд(поройтесь в интернете)

  • Спасибо за фото, 2шку и студию мы видели, но мало-ли вдруг у кого 1шка есть, очень хочется посмотреть:улыб:

    из 33 дом, 10 этаж в 91 дом 18 этаж трешечка!

  • Про укрепление проёма в курсе, только в качестве выполнения работ сомнения.
    На будущее: Оверквотинг - это избыточное цитирование... ...Оверквотингом также считается полное цитирование сообщения, расположенного непосредственно перед тем, в котором находится цитата, а также вложенное цитирование.

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • Я думаю, Вам самим нужно определиться -Вы в каком топике,Дискус10 или 30-х домов, а то Вас везде очень много!

  • Мне не интересно с вами общаться, просьба не отвечать на мои посты.

  • Опять выяснение отношений без причины. Жёстких границ в топиках нет - поскольку ряд вопросов обсуждается в одном топике, другой в другом и так далее... Помимо этих перечисленных тем - я есть и в других и буду. Многие просто только читаю. Просьба мне не указывать.

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • Я бы вообще не стал разделять темы по домам, прыгать неудобно.. хотя растёт помедленнее. А то ещё и по 70м появится топ, так везде может полезная инфа проскочить, придётся читать все.
    Не хотел бы оказаться в одном подъезде с "упёртыми переносильщиками", а по сути - какая вероятность складывания этажей при обрушении перекрытия?

  • Инвесторов всё больше и больше становится - моё мнение разделение по хотя бы большим партиям - это хорошо с учётом обсуждения по темам, но это не так (без меры иногда) - читается много не то. Про 70е начали сюда писать - можно переименовать тему. Вот недавно был ненужный топик (Дискус-строительство 20х домов ). Будем ловить полезную инфу. Вероятность не знаю, но неуютно будет точно, мне по крайней мере, может даже бороться буду с этим - законами:улыб:. Понимаю что все хотят лучшего из того что купили за не так дорого (на последние). Но времени так много ещё - можно перебрать кучу вариантов, которые сразу невидны.
    Спасибо ещё раз за фото - в том топике переписал ещё 8 фоток.

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • "Понимаю что все хотят лучшего из того что купили за не так дорого (на последние)"-это Вы про свою СТУДИЮ?????

  • В ответ на: А такой вариант?
    Ух-ты! Очень интересный вариант! Сама бы так ни за что не додумалась... Вы просто "перевернули" моё мировоззрение на эту однёшку)))
    По сути, там из существенных изменений - только проём в несущей стене...

  • В ответ на: у нас двушка планировкой - 57,65 кв.м. Маленькая комната - 8 кв. Не можем успокоиться, как ее увеличить. Есть идея перенести стену между ней и залом в сторону зала. Кто нибудь рассматривал подобную перепланировку? И вообще как ее сделать? Как и с кем в дискусе договориться?
    а такой вариант?

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • это до план

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • Классный вариант!!!!!
    только его надо узаканивать через суд или без суда можно обойтись?????
    Да, а стенка в бывшем туалете немного сдвигается и чуть уменьшает площадь кухни, я правильно понял??

  • Вспомнил, вариант этот не подойдет, так как я когда был в дискусе, и попросил указать на плане где будут идти стояк канализации и труб, мне показали как раз угол куда упирается ванная, то есть там трубы скорее всего.А вариант мне очень понравился, я бы так и сделал, вопрос только где трубы???

  • Ни одной несущей стенки я не тронул, стояки вроде тоже те же. Разводка труб только меняется. Стенка спальни переносится - т.к. раньше была 2ая дверь в зал, теперь одиночная. Появляется в прихожей место для шкафа, так же как и в спальне. Стенка новой ванны переносится на кухню на 35см примерно. Туалет длинный - поторопился, можно меньше. Закуток возле входной двери можно под обувь использовать. Узаконивать не знаю надо ли. Если только часть несущей стены если ещё снести в прихожей. И ещё вопрос с дверьми в туалет и ванну - не знаю можно ли во внутрь их открывать....
    А под ванной трубы не могут идти? Душевую кабину на крайний случай.

    Каждый дом - ценное народное достояние.

  • перестановку узаконивать нужно, ничего криминального в вашем плане нет, нормы все выполненны.. только в том месте где ванна расположена - там стояки идут, поэтому ее таким образом поставить не удастся..

  • Может так получится, что для нормального слива горшок придётся задрать на подиум..

  • нет, я говорю про стояк который идет с верхнего этажа вниз, он по плану, как мне сказали в д+, будет проходить между вентиляцие в туалете и стенкой туалета, то есть в закутке на старом плане, если стенку и здвинуть в кухню, то трубы остаются, а если и ванну сдвинуть, то проход в коридоре между ванной (старым туалетом) узкий будет.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: