Неоград на кирпичной горке!

Печать RSS Деревом

Yaro
member
Сообщений: 51
19.04.11 19:39Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя Слафка
В ответ на: Тьфу ты:) Это старый макет! по нему не будут строить! Они уже давно планы пересмотрели! Будет три свечки, потом панелка, та что №8 и параллельно ей дом №9 (два подъезда, кирпич.. вроде) всего 5 домов! По крайней мере такую инфу дали мне в марте месяце и я видел картинку ЖК уже с домом
№9! Жаль взять забыл, так бы скинул сюда.
Не вспомните, двор остается между линией 27-этажек и панельным? И куда вписывается дом №9
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Слафка
activist
Сообщений: 411
19.04.11 20:01Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя Yaro
Дом №9 будет стоять примерно тарцом к №1 и №2 параллельно №8. На счёт двора не понятно, на рисунке ракурс такой, что он закрывает двор.. но он явно будет меньше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KAH
junior
Сообщений: 20
19.04.11 20:16Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя Слафка
в НАПО Чкалова на собрании с Неоградом и Росбанком упоминали что возможно будет ещё один дом.
Хотя смотрю на текущий план застройки и не вижу места
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IlyaMak
activist
Сообщений: 189
19.04.11 22:13Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя KAH
Если вспомнить первоначальный план застройки, то можно увидеть 7 домов и двор, тоже как мини парк. Он не так детально проработан конечно, но спорт площадку по-меньше можно разместить. Зато парковок вообще хрен, они подземные (за 500000). Не думаю, что будут жертвовать 6-м домом ради двора или парковок. Ждём официальные решения.
1-й дом
Исправлено пользователем IlyaMak (19.04.11 22:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dmitriy1111
veteran
Сообщений: 1113
19.04.11 22:28Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя IlyaMak
ИМХО не будет парковки. Будем вокруг домов да у Мола ставить.
MMC Lancer Cedia 2001 MX-E была
Марк2 gx100 есть
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KAH
junior
Сообщений: 20
19.04.11 23:04Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя Dmitriy1111
План застройки, который мне дали в апреле
Исправлено пользователем KAH (19.04.11 23:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Слафка
activist
Сообщений: 411
19.04.11 23:41Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя Dmitriy1111
Не знаю как щас, но в марте мне говорили что парковка будет, но не под домами, а отдельно стоящий паркинг, где то справа от дома №9 если смотреть на картинку внизу! Кстати, таким двор и должен стать в дальшейшем... а что это на рисунке под №5 ????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
albinych
junior
Сообщений: 11
20.04.11 00:15Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя Слафка
Добрый вечер.
Я из 3-го дома. 12 этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
13407
veteran
Сообщений: 1347
20.04.11 00:39Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя Слафка
В ответ на: а что это на рисунке под №5 ????
В принципе, самому интересно. Но исходя из текста ДДУ:

В ответ на: 6.4. Участник долевого строительства настоящим договором дает согласие Застройщику на межевание земельного участка с кадастровым номером 54:35:071001:1, площадью 43058 кв.м. и разделение указанного земельного участка на два земельных участка. Первый земельный участок предназначается для строительства трех многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения, двумя подземными автостоянками, распределительным пунктом и трансформаторной подстанцией, второй земельный участок предназначается для строительства второй очереди многоэтажных жилых домов.
думаю, что это РП и ТП.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
13407
veteran
Сообщений: 1347
20.04.11 01:10Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя 13407
Однако, в разрешении на строительство записано следующее:

В ответ на: ... подземные двухуровневые автостоянки №4; №5 (по генплану) : общая площадь -4351,5 м.кв.; количество мест - 101 м/место; строительный объём всего - 12949,44 м.куб., в т.ч. подземная часть - 12225,2 м.куб; ...
номера объектов на генплане похоже не меняются (судя по нумерации домов), так что возможно это и парковка...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Слафка
activist
Сообщений: 411
20.04.11 01:13Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя 13407
Хммм... с другой стороный похоже на вход в парковку, на других ЖК похожее видел, но думаю врятли.. скорее всего трансформаторная подстанция.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
colleague
activist
Сообщений: 122
20.04.11 16:22Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя 13407
В ответ на: номера объектов на генплане похоже не меняются (судя по нумерации домов), так что возможно это и парковка...
Это не подземная парковка. На прошлой неделе разговаривали с неоградом-подземных парковок не будет точно, будет многоэтажная, отдельно стоящее здание, хотя проект еще не утвержден. Будем надеяться, что хоть такую построят, а так будет еще хуже Горского..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IlyaMak
activist
Сообщений: 189
20.04.11 19:49Ответ на сообщение Неоград на кирпичной горке! пользователя ARIST0
Кран на первом растёт и растёт. Наверное с крыши начнут строить дом.
1-й дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IlyaMak
activist
Сообщений: 189
20.04.11 20:27Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя colleague
В ответ на:
В ответ на: номера объектов на генплане похоже не меняются (судя по нумерации домов), так что возможно это и парковка...
Это не подземная парковка. На прошлой неделе разговаривали с неоградом-подземных парковок не будет точно, будет многоэтажная, отдельно стоящее здание, хотя проект еще не утвержден. Будем надеяться, что хоть такую построят, а так будет еще хуже Горского..
Это уже не просто на улице паркануться. Надо сначала купить её
1-й дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yaro
member
Сообщений: 51
20.04.11 20:56Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя IlyaMak
Думаю, инвесторам 3-го дома пора активнее нагнетать обстановку с парковкой. К сдаче панельного дома будем долбить насчет устройства дворика. Неоград - не шаражка, должны понять. Важный вопрос также - чтобы ЖК был огорожен, плотность жителей высокая, платить за охрану не много.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Слафка
activist
Сообщений: 411
20.04.11 23:07Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя Yaro
Мне вот интересно, если дом №3 сдадут в этом году как обещают, то как к нему будем подъезжать?? Явно не через основные ворота где охрана... На схеме выше видно что есть заезд с обратной стороны, но ведь там на данный момент дороги толком нет и лужи по колено... думаю врятли Неоград вне ЖК будет асфальт ложить... по крайней мере в ближайшее время пока все дома не построят..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
13407
veteran
Сообщений: 1347
21.04.11 00:33Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя Yaro
В ответ на: Важный вопрос также - чтобы ЖК был огорожен, плотность жителей высокая, платить за охрану не много.
Не стоит переоценивать плюсы забора и недооценивать его минусы! Наличие серьёзного забора обычно приводит к тому, что на огороженную территорию есть только один вход/въезд, что будет явным минусом учитывая расположение ЖК.
А плюсы? Ну забор врядли будет такой, что его не перелезть или под благовидным предлогом внутрь не попасть, а то и просто дырки в удобным местах организуются. Думается, видеонаблюдение про которое на сайте написано будет более полезно, особенно при наличии охраны, чем забор по периметру.

В ответ на: Думаю, инвесторам 3-го дома пора активнее нагнетать обстановку с парковкой.
Парковка - дело нужное (хотя лично мне более симпатичен вариант боксов), непонятно только почему от подземного варианта решили отказаться, неужели настолько дороже?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
13407
veteran
Сообщений: 1347
21.04.11 00:38Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя IlyaMak
В ответ на: Кран на первом растёт и растёт.
Он уже выше чем на 2м доме

Всегда было интересно как такие краны собирают, но ни разу наблюдать не доводилось.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Слафка
activist
Сообщений: 411
21.04.11 09:51Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя 13407
Я думаю что от подземной парковки решили отказаться не из за её стоимости... возможно там грунт не позволяет или ещё что нить... ведь там есть прудик и какая нить речушка подземная протекает... а на счёт огороженной территории, думаю что с забором будет всё таки лучше! Всё равно посторонних меньше будет..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KAH
junior
Сообщений: 20
21.04.11 10:03Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя Слафка
Помогите советом кто обладает хоть какой-либо информацией, уже пол месяца голову грею. Очень хочется купить квартиру в доме N1.Но беспокоит неопределённость среди дольщиков. Насколько велики риски того, что не достроят дом N1 по вашему мнению?
Также рассматриваю вариант в доме N9, хотя планировка 2х комнатных квартир там конечно не ахти...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IlyaMak
activist
Сообщений: 189
21.04.11 12:08Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя 13407
В ответ на:
В ответ на: Кран на первом растёт и растёт.
Он уже выше чем на 2м доме

Всегда было интересно как такие краны собирают, но ни разу наблюдать не доводилось.
На фотографии видно как кран поднимает одну секцию своей опоры. Он подтаскивает её к основанию кабины, а секция, которая под кабиной первая, двойная (опора по-меньше в опоре по-больше). Рабочие закрепляют новое звено на внешнюю опору, связанную с кабиной, затем вся верхняя часть крана тросами поднимается относительно внутренней опоры на высоту секции, и она устанавливается внутрь, удлиняя внутреннюю опору. Так кран становится выше.
1-й дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IlyaMak
activist
Сообщений: 189
21.04.11 12:32Ответ на сообщение Неоград на кирпичной горке! пользователя ARIST0
Конечно забор нужен. В соседнем от моего доме двор огорожен, автомобильные ворота открываются с пульта и даже для жителей калитка открывается магнитным ключом, а гости звонят в домофон на калитке. Прекрасный, чистый двор без быдло-пьянок и подозрительных личностей. На Каменском, калитка с замком уже будет лишней, но забор+охрана+видеонаблюдение мне кажется оптимальным набором. И уже какое-нибудь странствующее цыганьё не будет пугать наших детей, а обойдёт двор стороной.
1-й дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IlyaMak
activist
Сообщений: 189
21.04.11 12:42Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя KAH
В ответ на: Помогите советом кто обладает хоть какой-либо информацией, уже пол месяца голову грею. Очень хочется купить квартиру в доме N1.Но беспокоит неопределённость среди дольщиков. Насколько велики риски того, что не достроят дом N1 по вашему мнению?
Также рассматриваю вариант в доме N9, хотя планировка 2х комнатных квартир там конечно не ахти...
Если хочется, значит надо брать в первом. К концу 2012 его сдадут . А девятый ещё только на бумаге. Да и зачем покупать то, что уже заранее не нравится ? Потом в этой планировке вам и жить.
1-й дом
Исправлено пользователем IlyaMak (21.04.11 12:45)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IlyaMak
activist
Сообщений: 189
21.04.11 12:50Ответ на сообщение Неоград на кирпичной горке! пользователя ARIST0
9 дом на плане двора какой-то странный. Наверное панельный и без балконов, как в Дискусе
1-й дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KAH
junior
Сообщений: 20
21.04.11 13:59Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя IlyaMak
9й дом сборно-монолитный с кирпичным заполнением.
Балконы как раз есть, но с ними проблема у 2х комнатных квартир. При общей площади 53.7м и жилой всего 26.2м целых 2 балкона(4.6 и 3.6)...
Ещё минус -11 квартир на этаже при 2х лифтах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: