Погода: −15 °C
22.12−15...−11небольшая облачность, без осадков
23.12−22...−15переменная облачность, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Доплата за лишние метры после сдачи дома

ПечатьRSSДеревом

  • Может быть кто-нибудь сталкивался с такой проблемой!!!! :зло: В договоре участия в долевом строительстве прописано, что площадь после замеров "может незначительно(1 кв.м) отличаться от договорной, что не повлечет изменение цены договора" ,а нам говорят, что на 1,5 кв.м наша квартира больше...заплатите 50,5 тыс.руб!!!! :eek:

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    Халтурщики и беспредельщики - одно впечатление.

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    Развод...

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    Выложите этот пункт договора.

    Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    В ответ на: Может быть кто-нибудь сталкивался с такой проблемой!!!! :зло: В договоре участия в долевом строительстве прописано, что площадь после замеров "может незначительно(1 кв.м) отличаться от договорной, что не повлечет изменение цены договора" ,а нам говорят, что на 1,5 кв.м наша квартира больше...заплатите 50,5 тыс.руб!!!! :eek:
    Такая же проблема. Я купила квартиру над вами. Лежена 27/1, одиннадцатый этаж. Тоже прдлагают доплатить! :eek:

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя 101%

    Вот этот пункт:
    "1.2. Объектом долевого строительства по настоящему договору является __комнатная квартира №___, имеющая общую площадь ____ кв.м. с лоджией площадью __ кв.м., расположенная на ___ этаже жилого дома, указанного в п.1.1. настоящего договора.
    >Общая площадь Объекта долевого строительства после замера, произведенного специалистами ФГУП «Ростехинвснтаризация», может незначительно (до 1 кв.м.) отличаться в ту или иную сторону от договорной, что не повлечет изменения цены договора, определенной в пункте 2.1 настоящего Договора. "
    А вот ссылка на сам договор: http://www.kmsstroi.ru/docum

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    Пункт договора: ".. общая площадь Объекта долевого строительства после замера, произведенного специалистами ФГУП "Ростехин-я", может незначительно (до 1кв.м.) отличаться в ту или иную сторону от договорной, что не повлечет изменения цены договора, определенной в п.2.1." Условия доплаты в договоре никак не прописаны

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя vikdarya

    Вот в том-то и дело! Были в Краснообскмонтажспецстрое, там упор делат на то, что площадь больше чем на 1 м отличается, поэтому и платите...а на наши заявления, что это несоблюдение договора с их стороны, внятно ничего ответить не смогли, а на наши просьбы предоставить бумагу, на основании которой они предъвляют требования, ушли от ответа....!!!! ВОТ ТЕБЕ И КРАСНООБСКМОНТАЖСПЕЦСТРОЙ!!!!!! :зло:

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    И у нас была доплата, но в договоре пункт был оговорен. У вас доплата не оговорена, по закону если будете судиться вы доплачивать не должны. Но как вы понимаете если застройщик хочет получить с вас доплату, то предпримет все усилия, чтобы ее получить, например, не выдаст Акт приема-передачи или ключи.

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя Vegor

    Ключи у нас на руках, нужен акт теперь!!!!! Негодованию нет предела....Ни копейки от нас не получат, я бы еще с них за моральный ущерб получила!!!!!

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    А каким образом у вас оговорен этот пункт? Вы тоже у КМСС покупали? Сколько доплатили? Вам дали новый ДДУ, в юстиции регистрировали по новой?

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя vikdarya

    В ответ на: А каким образом у вас оговорен этот пункт? Вы тоже у КМСС покупали? Сколько доплатили? Вам дали новый ДДУ, в юстиции регистрировали по новой?
    Вопрос к Vegor

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    Попробуйте посмотреть на проблему шире.
    Вы покупали давно? Вполне возможно, сейчас рыночная цена квартиры меньше, чем вы заплатили. Если так, потребуйте возврата уплаченных денег, квартира-то не такая, как в договоре, раз отличие в квадратуре «значительное».

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    Я уже думала про расторжение договора и возврата денег, тем более покупали до кризиса, сейчас на эти деньги можно двушку купить, но думаете возможно будет выколотить с застройщика деньги? Квартира находится в залоге у банка, т.к. куплена в ипотеку. М как теперь все это расторгнуть слабо представляю. Получается деньги они вернут в банк, или как?

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    Да и вообще что вы волнуетесь? Если застройщик Вам Акт не направляет, а срок передачи по договору уже подошел, то это нарушение договора с Его стороны (порядок доплаты не определен, а дата передачи наверняка установлена четко)! А проценты за просрочку исполнения договора, которые вы легко взыщете через суд, компенсируют все ваши тревоги!

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя vikdarya

    В ответ на: как теперь все это расторгнуть слабо представляю. Получается деньги они вернут в банк, или как?
    Вопросов действительно при такой процедуре много, но- Деньги-то им возвращать наверняка неохота, ни вам ни банку, для них разницы никакой! (Хотя банку должны Вы а не Они, следовательно….)
    Так, что если они поверят вашим намерениям то, думаю, вопросов с доплатой больше не будет. А если отдадут деньги опять вы в выигрыше!

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя demetrodon

    Вот и у нас квартира в ипотеке...мы, ктсати, про это тоже думали!!!1
    У нас срок сдачи конец 4 квартала 2009 года, так что у них еще 1,5 месяца...!!!!

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    Дохвонилась до юриста КМСС, она сказала, что Если я со своей стороны подпишу акт с новой площадью, этот акт с заявлением передается директору и он уже рассматривает, если он попишет, никто доплачивать не будет, если не подпишет заставят доплачивать. В заявлении про лоджию можно не указывать, а площадь квартиры у нас больше на 0,8. Что делать? Если подпишу акты с новыми площадями, получается я соглашусь с тем, что квартира больше, так ведь?

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    novosel389 Какой план действий? Просто ждать до конца декабря? чтобы они стали за нами бегать для подписания, или что?

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя vikdarya

    Так получается же, что у вас меньше, чем на 1кв.м площадь больше, что оговорено в пункте 1.2, а том черным по белому написано, что это на цену не влияет!!!!!
    Вот у нас в итоге оказалось на 1,1 кв.м больше

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя vikdarya

    Я написала в заявление, что прошу выдать акт приема передачи и считать их требования незаконными. Сказали, что в понедельник рассмотрят это заявление... Я думаю, что позвонят потом и скажут, что все ОК, приезжайте забирайте акт...А нет! так я в суд пойду, мне ради такого времени не жалко....Вот только документального подтверждения их требований, они нам пока не дали. Произвол какой-то!!!!

    Исправлено пользователем novosel389 (20.11.09 11:09)

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    У нас жилая больше на 0,8, а лоджия больше на 0,3, итого 1,1. А в договоре указано, что плоащадь Объекта долевого строительства, т.е. квартиры+лоджии. Пичем доплатить предлагают не сверх "бесплатного" квадратного метра (это 5000 р), а за все 1,1. кв.м., а это 55000!!! :зло:

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя vikdarya

    Короче, та же история, что и у нас!!!!! Я придерживаюсь вот какого мнения: по договору, площадь может только незначительно (на 1 кв.м) отличаться от договорной, если она отличается больше, чем на 1, то это НЕСОБЛЮДЕНИЕ ДОГОВОРА С ИХ СТОРОНЫ!!!! Причем в пункте о возможном изменении цены, про это вообще не сказано!!!!!!

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    Причем ДДУ зарегистрирован в юстиции, а эту доплату они не собираются регистрировать. Хочу в отдел по защите прав потребителей заглянуть, подпортить репутацию КМСС, а еще лучше было бы с "Прецедентом " к ним заглянуть. А то со всех сторон они такие хорошие, а по факту народ дурят.

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя vikdarya

    Да-да-да!!!! Если что, я с вами!!!!! :зло:
    Я,кстати. спросила у них там, неужели кто-то платит, мне ответили, что кто-то платит, а кто-то нет, кто нет, тот заявление пишет!!!!!!

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    Я что-то побаиваюсь заявление писать, лучше уж претензию. Куда потом они с этим заявлением? В суд? Как письменное доказательство того, что мы не оплатили? Претензия выигрышней для нас, я думаю. Подождем результат тех, кто уже написал

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    Ребят, случайно прочитал Вашу темку....
    Совсем уж они обнаглели...
    РЕАЛЬНО Вы никому ничего не должны. И, советую не подписывать акт первыми, а тем более заявления всякие писать, чтобы директор снизошел до них и рассмотрел. Вот когда они подпишут акт со своей стороны, тогда и подписывайте (иначе они правда этот пункт договора будут пытаться представить в нужном им свете(вы то уже согласились, что все ок)).
    Если они требуют доплату, пусть (они!) оформляют свои требования в письменном виду - либо как приложение к договору, либо как претензию одной стороны к другой, либо еще как-нибудь... А Вы потом уже с этой бумаженцией смело в суд..

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя mitch

    Мы к сожалению уже написали заявление... Сейчас еще раз позвонила туда, опять с требованием написать бумагу, об их требовании заплатить, теперь они заладили, что наше заявление будет рассмотрено....ожидайте...

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя vikdarya

    В ответ на: Если подпишу акты с новыми площадями, получается я соглашусь с тем, что квартира больше, так ведь?
    Да, согласитесь, принять квартиру большей площади, Но не с тем, что за это надо доплачивать

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    В ответ на: Я написала в заявление, что прошу выдать акт приема передачи...Вот только документального подтверждения их требований, они нам пока не дали.
    А на вашем экземпляре заявления они расписальсь? Если нет, повторите, если откажуться, отправляйте почтой, ценным письмом с Описью вложения! Вот и доказательства.

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя vikdarya

    В ответ на: Хочу в отдел по защите прав потребителей заглянуть,
    Вот это правильно, ДДУ подпадает под закон о защите прав потребителей.

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя vikdarya

    В ответ на: Я что-то побаиваюсь заявление писать, лучше уж претензию. Куда потом они с этим заявлением? В суд? Как письменное доказательство того, что мы не оплатили? Претензия выигрышней для нас, я думаю. Подождем результат тех, кто уже написал
    Претензия должна быть обоснована. А в её обоснование вы и предоставите заявление и напишите что оно проигнорировано.
    Не надо бежать впереди паровоза!
    Когда вы в суд подадите, ВЫ должны доказать что застройщик не прав (презумпция невиновности тут на его стороне как объвиняемого будет).
    Поэтому запаситесь терпением и собирайте доказательства, письменные!!! Заявление для начала обязательно с доказательством того, что оно получено!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя vikdarya

    Я не в КМС.У меня другой застройщик. Никакого нового ДДУ не нужно делать если в ДДУ прописана возможная доплата за превышение квм. А случай прикольный. В договоре так же прописано "существенным является превышение свыше 1мкв....доплата в таком случае по цене квадрата на день заключения договора" (т.е. не сегодняшняя рыночная). Так вот у меня превышение было на сумму 4500 руб, ну т.е. это 25кв сантиметров...если не 10...по цене квадрата 29тыс...Заплатила, конечно, порабовалась что не 45 000 р., но при этом водосчетчики "ч"удаки не поставили согласно договора. Пусть ни в чем себе не отказыват за мои 4500, мне свое время и нервы дороже.

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    Т.е. сначала лучше заявление написать и отправить почтой?

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    Это какой-то.. позор.. (с) Кто бы мог подумать что такое может быть от лучшего застройщика. Удар по репутации. С другой стороны это всё-таки лучше чем долгострой или банкротство, на которые попали у нас в городе тысячи покупателей.

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    Уважаемые соседи Лежена 27/1, в каждом подъезде висит объявление с контактным телефоном лица, у которого наша коллективная претензия. Подпишите, пожалуйста, до конца недели!!!!! :appl:

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    Ребята!!!!! Вы о чем??? На дворе кризис, пполовина Застройщиков загнулись!!!! Люди вложили деньги (в том числе и я !!!!) в надежде получить квартиру, а сейчас по факту ни квартиры, ни денег. Радуйтесь, что попали к такому добросовестному Застройщику, который ДОСТРОИЛ И ГОТОВ ВАМ ПЕРЕДАТЬ ваши квартиры!!! У меня сейчас впереди такие судебные тяжбы начинаются, что читаю всё это - и завидую вам белой завистью!!!! Доплатить за лишнее - да не вопрос! А если бы вам сказали, что ваша квартира уменьшилась в размерах, Вы бы стали требовать возврата денег от Застройщика? И ведь наверняка вы бы читали договор уже в свою пользу и нашли бы основание чтобы вам вернули деньги. И вообще на фоне нынешней ситуации на рынке строительном этот ваш КМС вообще золотой!!! Теперь буду знать куда вкладывать! Что такое 1,5 - 2 кв.м. по сравнению со стоимостью квартиры в целом, тем более когда квартира уже построена и и передана вам!!!! Радуйтесь!!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя lalafa

    С одной стороны да, конечно. А с другой закон есть закон, и порядочность есть порядочность. Как-то это некрасиво всё равно. А если ещё и незаконно - надо разбираться. Потому у нас и бардак в стране и проблемы подобные Вашим в т.ч. что нет правовой культуры, полный пофигизм.

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя ambient

    У меня у покупателей 2-комн.квартиры разница 5 кв.м. им сказали доплатить 75 тыс.руб. Даже не знаю, радоваться или грустить.

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя demetrodon

    вы путаете, в гражданском праве нет презумпции невиновности, наоборот, ответчик доказывает, что не виноват.

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя Marina S

    В ответ на: вы путаете, в гражданском праве нет презумпции невиновности, наоборот, ответчик доказывает, что не виноват.
    можете привести норму права, устанавливающую это ?

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя Marina S

    как юрист могу Вам сказать, что истец доказывает правомерность своих требований

    Объединимся и решим Ваши проблемы с застройщиками!

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя ромашка8181

    Ну тогда подскажите пожалуйста, что дольщикам платить? или отказываться?

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя jd

    Нужно читать Ваш договор. Высылайте на электронку - скажу stenkovaya@mail.ru

    Объединимся и решим Ваши проблемы с застройщиками!

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    Доброе утро, Ромашка8181, отправила Вам сообщение с договором на электронку. Что можете посоветовать. Акты не отдают пока не оплатим. Заранее благодарна.

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя vikdarya

    А если возникает обратная ситуация, в договоре написано, что за отклонения в площади в любую сторону ничего не платится, а квартира вдруг оказывается на 3 кв.м меньше :безум: Что тогда деалать :dnknow:

  • Ответ на сообщение Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя novosel389

    В нашем доме (Лежена 27/1) застройщик КМСС ни у кого не оказалось меньше, у всех больше, у кого-то в пределах 1кв.м.(с тех не требуют доплаты), у кого больше 1 кв.м.-доплата.

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя vikdarya

    Всем привет.

    Тоже являюсь участником долевого с КМССтрой. Мне понастроили так что должны более 1 кв.м. Есть Федеральный закон №214-Ф3 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" там говорят (сам еще не читал) написано что "Когда дом сдается Госкомиссии, БТИ проводит замер квартиры и если фактический обмер БТИ не соответствует площади, указанной в договоре, то дольщику придется доплатить за эти лишние метры, но, правда, ему вернут разницу, если площадь оказалась меньше". Т.е. мне например КМСС должен. И судя по договору тоже должен.
    В КМСС мне пудрят мозги предлагая подписать акты. И еще в моем случае они нарываютя на две серьезные статьи 309, 310 ГК РФ - несоблюдение условий договора. Вообщем обнаглели они, я был о них лучшего мнения. Ну ничего щас разгребусь с делами я им устрою:улыб:

    Всем удачи!

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя RomanRTK

    Поднимем.
    Про предврительным расчётам квартира меньше на 1,5 м2, в договоре прописано что ни при каких условия никто никому не должен вообще ! Есть всётаки смысл бодаться? цена вопроса 90 т.р.

    1JZ-GTE силища !!

  • Ответ на сообщение Re: Доплата за лишние метры после сдачи дома пользователя sneg83

    А если бы была на 1,5 метра больше, а договоре ничего не прописано, пошли бы сами отдавать :biggrin:

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта