Добрый день
подскажите, как обстоят дела с домом по ул Кирова 25 , хочу купить квартиру там, стоит того или нет.
подскажите, как обстоят дела с домом по ул Кирова 25 , хочу купить квартиру там, стоит того или нет.
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- все
- следующая →
Ответ на сообщение Кирова 25 пользователя margaretS
Никто не покупал что-ли или нет желающих купить там квартиру?
:DОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя margaretS
покупать не покупал, но стройка шевелится, тем более там действительно осталось не так много доделать. Не вижу причин, чтобы отказываться, если это именно то, что вам нужно.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя cinetique
да вот и не знаю, школ рядом не вижу, у дороги стоит близко, но квартиры не плохие, особенно те что 119 кв. Может кто подскажет такого плана дома и на сдаче .Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя margaretS
Если не секрет, почем там "квадрат"?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя a2008a
56Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя margaretS
56 конечно крутовато. Посоветую, но не правах рекламы, а как непредвзятое лицо. Сакко и Ванцетти 31 - застройщик Скимс, место шикарное, дом кирпичный, виды из окон великолепные. Трёшки и четырёшки остались в небольшом количестве, если что, берите в секции 1.1, - её быстрее сдадут. Ценник по-моему от 43 до 48. Ещё вариант - Галущака 11, есть трёшки, от 110 до 140 кв. м. Ценник демократичный, от 4500 руб за 140 кв.м., стройка движется, всё будет хорошо. Кирова 25 конечно ближе к сдаче, но если вам не критично подождать пару месяцев - полгодика, то альтернатива вполне достойная.
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя margaretS
Мне тоже дом нравится, школа в 200-250 метрах есть, магазины открываются по соседству, развязку дорожную закатывают, правда сложную какую-то, но зактывают. Каким дом будет: удобным или нет, теплым или холодным и т.п.- говорить пока что сложно. Но место расположения- большой плюс.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя margaretS
школ рядом не вижу
Плохо смотрите, однако - в 5-10-ти минутах ходьбы 185-я, а в 15-ти - аж две - 19-я и 202-я...
С уважением,
madmax-
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя madmax
да не местные мы, еще с город не познала в полной мере, спасибо за ответОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя margaretS
можно поздравлять с покупкой? )
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя АрхиВаля
развязку дорожную закатывают, правда сложную какую-то, но зактывают.
А это о чём речь?Ответ на сообщение Кирова 25 пользователя margaretS
тоже хочу в этом доме!!!
завтра буду звонить че осталось из 1шек )E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81
- wesma383
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя Драйвыч
Дом строит "заезжий" застройщик. Строители - гастарбайтеры. Одна сторона выходит на Кирова, другая на ул. Московскую. Со стороны подъездов снег не таит до июня, все время ветренно, как в тоннеле - с ног сдувает. Когда снесут частный сектор - неизвестно, кризис, так что тем, у кого окна во двор, придется довольствоваться видами частного сектора. Плюс по соседству поликлиника, куда с утра до вечера тянется народ с проблемным здоровьем. Магазинов рядом действительно много открыли, но это все "сельпо". Да, кстати, напротив, в одном здании с магазинами, сразу и ритуальные услуги - так что весь сервис - поел, заболел - и туда... Школы есть, далеко не из первых строк рейтинга, одна учит частный сектор, другая - Шевченковский ж/м, хотя в 185 очень приличный преподавательский состав, просто денег на нее мало дают.
Слышала, что в этом доме стены толщиной не очень. Учитывая, что застройщик не местный - с кого будете спрашивать если что не так - не известно. Построили, съехали. Ищи ветра в поле. Советую покупать квартиру у местных застройщиков. Очень хороший и уже проверенный дом на Кирова, 27. Закрытый двор, окна на фонтаны. Говорят, что теплый. Там были при заселении какие-то проблемы с пластиковыми окнами - жильцы обратились к застройщику, все недоделки устранили. Так что прежде чем покупать - узнайте хотя бы кто строит. А отсюда и выводы. Ответ на сообщение Кирова 25 пользователя margaretS
был бы выбор, я бы с вами согласился. а так у меня выбор по ипотеке+ тока подходит, шишь да маленько! (E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81
Ответ на сообщение Кирова 25 пользователя margaretS
- Иногда интересно и старый топик почитать
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя Beobachter
Уважаемые,
подскажите, пожалуйста как скоро после принятия дома комиссией застройщик передает ключи хозяевам?
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MargaretSO
не знает что ли никто? А вообще есть тут кто-нибудь купивший квартиру на кирова 25, хотелось бы узнать, приняла вчера дом комиссия или нет?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MargaretSO
Качество стройки посредственное, строилось на скорую руку узбеками под руководством турок, а затем китайцами, потом всё подзашили сайдингом, место удобное, но двора нет.
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MargaretSO
То что подписан акт ввода - это точноУникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MargaretSO
!!!АХТУНГ!!! Кроме того, при приобретении квартиры на Кирова 25 следует учитывать, что в настоящий момент, а именно 29.10.2009 г. Октябрьским судом г. Новосибирска, судья Сытик А.Л. наложен арест на земельный участок на котором расположена эта новостройка, а также определением суда запрещено производить любые регистрационные действия, отчуждать какие либо помещения в этой новостройке, иск кстати заявлен о сносе!!!, проблема в том, что зем. участок на котором расположена новостройка выделен(куда смотрит Мэрия!!!???, (или Москвичам можно ВСЁ!!!!)) включая часть ул. Московская, что сами понимаете совершенно не законно, так что пока идет судебная тяжба (а она будет не быстрой)зарегистрировать права на квартиру не будет представляться возможным. Будьте внимательнее. Данные сведения получены из достоверных источников. Сам лично видел и Определение суда и прочее. При приобретении квартиры попросите договор аренды зем. участка, а именно схему. Сами всё поймете.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя A. Ruslan
Пописан то возможно и подписан, а как зарегистрируют?, если АРЕСТ!!!, там жалоб масса поступила на рег. службу по НСО, и чем всё это закончится не понятно))Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя A. Ruslan
А если покупать, то берите не у Москалей, а у подрядчиков, тех кто по зачету производил им поставки понтаж и прочее У ЗАЧЕТЧИКОВ ДЕШЕВЛЕ!!))Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Только после покупки не зарегистрирушь. Эти суды. Это так долго! И чем закончится не понятно. Снесут и всё)))Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
А кто их подрядчики, у которых можно купить дешевле?Ответ на сообщение Кирова 25 пользователя margaretS
во блин, а я на этот дом ипотеку пробовал....хорошо отказали
E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя wesma383
wesma383 и moroz - забавные ребята. Такие везде негатив найдут. Особенно забавно про неместного затройщика и рабочих. Конечно, ведь среди местных нет халтурщиков и кидал. А гастеры между прочем дешевле обходятся, а их квалификация роли не играет - они чернорабочие.
А самый отжиг это конечно про снос. Кто-то серьёзно в это верит?
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя Драйвыч
Потому и отказал банк, из-за ареста, банк вначале в юстиции запрос делает, сделал увидел, что не чисто. Поэтому и отказал.
С наступающим НГ
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя ambient
Холодно в нем будет. Как строили знаю - НЕ КАЧЕСТВЕННО и НА СКОРУЮ РУКУ, КЕМ (узбеками и турками) СКАЗАНО ВЫШЕ, ЗАЕЗЖЕЙ ФИРМОЙ. На 20 этаже ухи отмерзнут)), в ветер когда кое как сделано утепление, поверх 25 см. бетонных монолитных стен без внутреннего утепления, сверху сайдингом железным дешманским прикрыли, который всю жизнь брынчать будет) - круто))) А хорошо, иногда отлично даже, строят местные компании, которые на этом рынке надолго.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя ambient
..и намного дешевле русских. Например за заливку монолитов, (плит и несущей конструкций) турки (которые нанимали узбеков) обходились москалям по 1300 за куб, а китайцы, которые достраивали по 650 за куб, вот такая разнича в цене)))..если интересно.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя martika
...про подрядчиков?... Это те кто ставил окна, отопление, канализацию, занимался поставками материалов, производил стрительные, монтажные работы. ОНИ есть НА ЛЮБОМ ОБЪЕКТЕ - У НИХ - КВАРТИРЫ ДЕШЕВЛЕ - ИХ НАДО НАХОДИТЬ))... они ..часто оконщики прямм на фасаде здания свою рекламу вешают...Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя Драйвыч
..На него бесполезно пробовать. В аресте этот дом.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя ambient
В Соответствии с действующим законодательством снос должен быть, косяки у них там, но я думаю что его не будет, зачем такие дома сносить - людям нужно жилье, но тяжба, суды процедура доооолгая зависнет он, а там дело такое, потому что есть там моменты у них в документах на землю (не правильно она выделена, - КРИВО!)по котрым в соответствии с действующим законодательством договор на землю не действителен. А нет земли - сами понимаете.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
вот оно как оказывается....хм.....надо попробовать снова в сбер тогда на другой дом какой нить...спсб, не знал )E23>ST180>CE4>S15>FD3S>SXA10G>S15>ZCA26W>CBA-J31>EP91AT>EP91MT>SXA10>NC11>RC31>GX81
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя Драйвыч
....Кирова 27..он сбербанковский по моему ...Классный теплый, кирпичный дом. Бери там...
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
moroz- чего на Кирова,27 хорошего?
я тут в другом топике прочитал, наоборот,все плохо))))
мне из всех вариантов планировок понравились однешка 60 м.кв, и трешки большиеОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя Барских
Да уж, я тоже почитал про кварсисовские дома. Адский автор их опИсАл.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
....Кирова 27..он сбербанковский по моему ...Классный теплый, кирпичный дом. Бери там...
Вы там живёте или в Кварисе работаете?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Кирова 27... я про качество говорю. Живу прямм рядом, на моих глазах строилось. Качество хорошее, знаю, так как сам строю давно и много. Как делалась внутренняя отделка не знаю. Но стены - не спеша и добротно, это точно! Смущает ЛЭП - она под окнами, как разрешили строить - непонятно, очень смущает!!Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Смущает ЛЭП - она под окнами, как разрешили строить - непонятно, очень смущает!!
Чем смущает? Расстояния по ПУЭ выдержаны. Тем более её со дня на день в землю зароют - трасса уже с прошлого года готова, осталось кабели продёрнуть.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
..Видел как эти красные шланги под землю закапывали))).. Дай бог!, будет прекрасно. если этого ЛЭПА не будет, не украшает она вид нашего города. Хотя 10 или 15? киловольт в землю во зможно ли это? Вот как технологии далеко шагнули!))Исправлено пользователем moroz (19.12.09 19:41)
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
10 или 15? киловольт в землю во зможно ли это?
Можно. Эта линия 110 киловольт, на 1,5 метра закапывать надо.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
..110!!..жесть .. Лишь бы закопали!...А то говорить они все мастера - эти строители))Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
А откуда взята такая информация, что дом в аресте и земля не так оформленна?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MargaretSO
Если дом в аресте, то зачем писать, что холодно в нем будет? Если сносить будут, какая разница холодно в нем или нет? Что-то Мороз наговаривает на домишко-то...
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя vikdarya
я являюсь владельцем квартиры в данном доме, 120 квадратов , в квартире жарко, даже с условием того, что есть недоделки и отопление дали не так давно,Сбер мне дал кредит, по поводу ареста ничего не сказали, квартиру пойду завтра уже рег. в собственностьОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MargaretSO
я являюсь владельцем квартиры в данном доме
и не знаете, что дом скоро снесут
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Закон есть закон хотя - может и не снесут. Повторяю повторно:
в настоящий момент, а именно 29.10.2009 г. Октябрьским судом г. Новосибирска, судья Сытик А.Л. наложен арест на земельный участок на котором расположена эта новостройка, а также определением суда запрещено производить любые регистрационные действия, отчуждать какие либо помещения в этой новостройке, иск кстати заявлен о сносе!!!
Видел указанное определение своими глазами. Поэтому квартиру брать не стал. Думаю покупать другую. Рискуйте, мне то что)) деньги Ваши. Сдать то в регистрационку не сложно. Важно получить свидетельство о собственности. Очень интересно, Когда выдать обещали?, если выдадут проинформируйте пожалуйста.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
..Какой иформацией обладаю такую и предоставил, просто меня это определение о аресте СМУТИЛО ОЧЕНЬ СИЛЬНО, я рисковать не стал, Ваши деньги - Ваш выбор. Может там всё и обойдется, а я пока подожду))
Тем более что жильё пока не дорожает а только дешевеет)))
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Видел указанное определение своими глазами. Поэтому квартиру брать не стал. Думаю покупать другую.
Вы уж определитесь. То Вы как строитель хаете качество дома, то из-за судебных бумаг не хотите брать там квартиру...
Перечитайте ещё раз свои посты - найдёте некоторые противоречия в своих высказываниях.
Кстати, а кем иск подан? Ведь дом заведомо никто никогда не снесёт - то к чему это поднимание пыли?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
может и не снесут
Не снесут 100%. Снести можно сарайчик, но не гигантский дом.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Я четко и ясно сказал, что качество стройки не ахти какое, что сайдинг будет греметь, прикручен на соплях и понимая, что выбора большого новостроек нет в районе М Октябрьская говорил, что Кирова 27 на мой взгляд построено качественее, что Кирова 25 построено наспех узбеками, турками, китайцами. Насчет ареста дата наложения и судья указан, все заинтересованые лица (покупатели кваритр в этом доме) могут позвонить судье Сытик и получить копии указанного мной определения. Повторяю третий раз снести возможно и не снесут, а ждать и суд. тяжбы никому я думаю не нужны. Поэтому я себе ищу пока кварирку на Кирова 27, Если регистрация пройдет например у MargaretSO (будем ждать от него ответа) посмотрев свидетельство юстиции буду думать, хотя как она может пройти если в аресте дом. А пока информация такова (все остальное описано мною выше).. думайте сами решайте сами))...Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MargaretSO
А откуда взята такая информация, что дом в аресте и земля не так оформленна?
сам лично видел определение судьи Сытик Окт рай. суда (дата наложения указана мною ранее)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя ambient
до верховного суда дойдут и снесутможет и не снесут
Не снесут 100%. Снести можно сарайчик, но не гигантский дом.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MargaretSO
я являюсь владельцем квартиры в данном доме, 120 квадратов , в квартире жарко, даже с условием того, что есть недоделки и отопление дали не так давно,Сбер мне дал кредит, по поводу ареста ничего не сказали, квартиру пойду завтра уже рег. в собственность
Владельцем будете после регистрации в юстиции (ждем с нетерпением свидетельства о праве собственности, когда обещали выдать?) Как может быть жарко если теплоцентраль к дому перекрыта??? по крайней мере так было 10 дней назад. На днях уточню, но мне кажется, что ничего с тех пор не изменилось. Какая может быть жара??)))если батареи холодные.. не понятноОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
до верховного суда дойдут и снесут
Зачем? Кому это выгодно? За чей счёт будут сносить? Поэтому не снесут 100%.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя ambient
не снесут 100%.
Даю сто сверху. Это беспроигрышный вариант. Даже если вмешается Гаагский суд.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
сам лично видел определение судьи
Так кто подал иск о сносе?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Тогда сначало Кошурникова. 2Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя A. Ruslan
Тогда сначало Кошурникова. 2
А оно чем не угодило?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Там реально уже было решение о сносе домаУникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя A. Ruslan
Там реально уже было решение о сносе дома
Думаю, исполнения вряд-ли дождёмся.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
В настоящий момент тепло в доме дале, дали дня три назад перед морозами, до этого тепла в доме не было.я являюсь владельцем квартиры в данном доме, 120 квадратов , в квартире жарко, даже с условием того, что есть недоделки и отопление дали не так давно,Сбер мне дал кредит, по поводу ареста ничего не сказали, квартиру пойду завтра уже рег. в собственность
Владельцем будете после регистрации в юстиции (ждем с нетерпением свидетельства о праве собственности, когда обещали выдать?) Как может быть жарко если теплоцентраль к дому перекрыта??? по крайней мере так было 10 дней назад. На днях уточню, но мне кажется, что ничего с тех пор не изменилось. Какая может быть жара??)))если батареи холодные.. не понятно Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Гаагского суда в принцыпе нет (не существует). А Европейский может (он существует).не снесут 100%.
Даю сто сверху. Это беспроигрышный вариант. Даже если вмешается Гаагский суд.Исправлено пользователем moroz (23.12.09 21:09)
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Иск о сносе. Я сказал про качество стройки, то, что известно достоверно. А снесут не снесут не нам с Вами решать, это компетенция Суда.Видел указанное определение своими глазами. Поэтому квартиру брать не стал. Думаю покупать другую.
Вы уж определитесь. То Вы как строитель хаете качество дома, то из-за судебных бумаг не хотите брать там квартиру...
Перечитайте ещё раз свои посты - найдёте некоторые противоречия в своих высказываниях.
Кстати, а кем иск подан? Ведь дом заведомо никто никогда не снесёт - то к чему это поднимание пыли?Исправлено пользователем moroz (23.12.09 21:17)
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Так кто иск подал? (ещё сколько раз задать этот вопрос?)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Добрый день!
to НовосиBEERец:
Иск подал небольшой магазин напротив первого подъезда. О чем уважаемому moroz'у известно. Так же, я надеюсь, ему известно, что решение суда уже отменено (чтобы проверить, цитирую автора "все заинтересованые лица могут позвонить судье Сытик"). Регистрационные действия в юстиции должны быть продолжены в январе.
to moroz:
Относительно состояния дел в доме информация так же не совсем корректна. Отопление дали 10-20 ноября. К настоящему моменту жильцы уже делают ремонт. Я не исключение. Планирую закончить работы в январе и в феврале переехать. Конечно, все строительные работы еще не будут закончены (местами недоделана обшивка, ведется ремонт в офисной части) но жить вполне возможно.
У меня только один вопрос - зачем писать инфу которая не проверена или уже морально устарела? Зачем дезинформировать людей?
Вам кажется что дом плохо построен. Креститесь если кажется! Какая часть Кирова 27 Вам нравиться и более качественна на ваш взгляд? 9-ти этажная? Полностью согласен, но там и прайс совсем другой! Если 27\3, то это не сравнимые объекты.
P.S. Я не считаю дом идеальным. Ни в коем случае. У меня есть притензии к строителям, проектировщикам, НО мои притензии не содержат слов "кажется" и "может быть". Сходите посмотрите квартиры, составьте СВОЕ мнение, и после этого обсудим недостатки и положительные стороны объекта.
Желаю всем удачи и с наступающим!Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя paab
Кто подал не знаю, но то что иск подан от частного лица, а не от магазина или ООО это однозначно. Определение о наложении ареста до сих пор не отменено, это достоверно уточнял не давно (судья Сытик их не отменяет, такие определения отменяет только областой суд. Интересно? Какого числа было заседание?, котрого не было. Пожалуйста уточните дату) Квартры смотрел и точно достовено знаю кто и как строил иначе бы не говорил (выше описано). Когда будет снят арест и будет ли снят впринцыпе решать не Вам не мне, а суду. Данная информация проверена и актуальна. Может на Ваш взгляд дом построен и качественно, но своё мнение я сказал ранее. Желаю Вам удачи. Поздравляю с покупкой)))Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Всем с наступающем Новым годом!
to moroz, Вы меня удивляете, Вы так осведомлено рассказываете об всем что происходит с этим домом. Все буквально знаете кем, как и из чего строился дом, и как участник процесса фамилию судьи и какие определения выносятся, а кто иск подал нет?
Ладно, то же тут, ради интереса немножко узнавал по поводу этой ситуации. Иск Вы все правильно говорите подан от частного лиц, но … оказывается это частное лицо полностью причастно к «помещению» или «сооружению» данного «магазина» (предприятие торговли- пиво, рыба, ритуальные услуги, автозапчасти, консалтинг, агентство недвижимости и т.д. и т.п. смешанное в одном месте), извините за кавычки, просто на сколько опять же было пояснено в администрации Октябрьского района, это самовольная постройка, по которой на настоящий момент ведется судебное дело о принудительном сносе. Ну ладно, мы ведь ведем речь о частном лице, так вот получается, что является то самое частное лицо собственником земельного участка на котором расположен тот самый… «магазин», ну и разумеется предприятия, где он является учредителем опять же находится в том самом «сооружении». Поэтому paab прав, в своем утверждении, что иск подал «небольшой магазин напротив первого подъезда». Не?
Далее, по информации из Октябрьского района суда, судья Сытик А.Л. еще 18.11.2009 года вынесла определение об отмене мер обеспечения иска, в т.ч. отменив запрет УФРС по НСО производить регистрационные действия.
Но так в соответствии с действующим законодательством определение суда может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента вынесения, что я считаю и правильно, всякое бывает, и в данном случае, то самое неизвестное morozу лицо подает жалобу…
Но исходя из полученной информации по делу, в поданной жалобе содержались недостатки, которые некоторые люди посчитали как сделаны специально (это их сугубо частное мнение), т.к. представитель, того самого неизвестного частного лица (истца), вроде бы не считается совсем уж не профессиональным юристом, и что это было сделано для затягивания процесса, т.к. опять же в соответствии с действующем законодательством был дан срок для устранения данных недостатков после чего дело будет передано в областной суд для рассмотрения, и соответственно вступление в силу определения об отмене мер обеспечения произойдет с учетом праздников в середине января.
Поэтому наверно далее дело времени… Как правильно сказали «впринцыпе решать не Вам не мне, а суду». Свою холободу, я имел в виду постройку я имею в виду «магазин», приведите в порядок, а то стыдно за такое творение в центре города, когда проезжаю мимо, время шанхаев уже прошло.
А для чего это делается… может быть просто попробовать по вымогать денег с застройщика, т.к. сейчас участник долевого строительства подают документы на оформление прав собственности и попробовать оскандалить ситуацию, может быть не адекватной реакций на судебное дело об сносе того самого «магазина».
P.S. По крайней мере мой знакомый который переезжает после праздников жить в этом доме, почти всем доволен, кстати отопление там включено уже давно (опять же неточность), а мелкие неурядицы связанные в вводом дома в эксплуатацию и завершением строительства завершатся, зато как приятно видеть его с его супругой счастливое лицо.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя FortunateXXX
Что известно то и говорю. Из добрых побуждений. Чтобы люди приобретая и отдавая свои кровные, ЧЕСТНО знали про ДОСТАТОЧНО СЕРЬЕЗНЫЕ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ, а не то что изначально мне предлагая квартиру рассказывали представители застройщика. Более уточненные моменты по поводу ареста уточню, уже становится интересно. А то, то снят, то наложен,!?!!! ОКАЗЫВАЕТСЯ В АРЕСТЕ ДО СИХ ПОР, НАЛОЖЕН АРЕСТ, КАК Я И ГОВОРИЛ. То, что снят будет в середине января это прекрасно, когда будет снят, тогда и буду думать о пробретении квартиры в этом доме, А ДО ЭТОЙ ПОРЫ НИ НИ!
Коли так любите указывать, укажите лучше застройщику, чтобы земли правльно оформляли, чтобы у людей проибретающих квартиры на Кирова, 25 волнений лишних не было, так как АРЕСТ ШТУКА НАДЕЮСЬ НЕ СТРАШНАЯ, НО ОООЧЕНЬ НЕ ПРИЯТНАЯ.
А уж коли так боритесь за облик города и ул. Московской тут много домов, если проезжали видели (степлер можете приобрести, указания расстеплерить по домам, им поуказывать привести не привести, что нибудь в породок может заборчик подкрасить, окошки подновить, собачку другую, попородистее завести) После нового года Ваш знакомый переезжает? Маловероятно, но я его от души поздравляю. Очевидно и видно, что работы там (недоделок) как минимум на месяц - два, обещаный срок сдачи застройщиком этого дома напоминаю был 4 кв. 2009 г., уже закончился. И это огромный плюс людям, которые приобрели квартиры в этом доме, согласно закону о защите прав потребителей, они имеют право взыскать неустойку, за невыполненые работы (не предоставленые вовремя согласно инвестиционнику квартиры) в размере 3 % ежедневно, таким образом вернуть не малую часть потраченых на приобретение квартры денег))) Вот такая прекрасная новость))Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя FortunateXXX
И люди уже в середине января вернут свои 15 дней на 3% ежедневно = 45% от стоимости квартиры. С новым годом друзья)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
3 % ежедневно
Вы в очередной раз ничего не путаете?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Читаю Вас moroz и "плачу", о качестве он говорит, ха ха. Покажите мне пожалуйста, хоть один дом, который был сдан в срок и без недоделок!!! Так хочется Вас в гости пригласить, что бы Вы посмотрели, а то Вам то отопление отключат, то дом снесут. А может быть Вы являетесь тем счастливым обладателем действительно " отстойного" магазина на который к несчастью выходят пару моих окон . Вот и таскаетесь по судам и иски подаете. А может просто денег не хватило на квартирку в нашем доме, а теперь жаба давит! Зависть, скажу я Вам - плохое чувство!!!
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Насчет этого точно не уверен, но есть такое в законе о ЗПП. Уточните. Это интересно Вам, а не мне. У меня мои квартиры во вторичке, соотв. просрочек там никаких нет.3 % ежедневно
Вы в очередной раз ничего не путаете?
А когда я что путал? Конкретно. Информация которая предоставлеана мной Вам в помощь для Вас. Хотите прислушивайтесь, хотите не прислушивайтесь. Если АРЕСТ для вас не АКТУАЛЕН, а так ерунда, не проблема))) К сожалению информация о судебном деле, пришла ко мне через нашего обшего друга с владельцем этого здания, кстати очень порядочного человека, наш общий друг в курсе происходящего в Мэрии шума по поводу этого ареста он тоже собирался приобретать так же как и я квартиру в этом доме, но после того как в Мэрии было заседание, на котором обсуждался вопрос об аресте, с покупкой я, так же как и он притормозил. Ему виднее, очень высокий пост занимат человек.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
А когда я что путал? Конкретно.
Чтобы далеко не искать, то вот тут:Это интересно Вам, а не мне.
С чего Вы взяли, что мне это интересно? Я в этом доме ничего покупать не собираюсь - живу просто рядом и ежедневно прохожу мимо, вот и весь интерес.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MargaretSO
Читаю Вас moroz и "плачу", о качестве он говорит, ха ха. Покажите мне пожалуйста, хоть один дом, который был сдан в срок и без недоделок!!! Так хочется Вас в гости пригласить, что бы Вы посмотрели, а то Вам то отопление отключат, то дом снесут. А может быть Вы являетесь тем счастливым обладателем действительно " отстойного" магазина на который к несчастью выходят пару моих окон . Вот и таскаетесь по судам и иски подаете. А может просто денег не хватило на квартирку в нашем доме, а теперь жаба давит!
А данная мною вам инфомация не для того, чтобы уколоть, а для возможности действия по СУЩЕСТВУ, а именно решени этого вопроса с ЗАСТРОЙЩИКОМ, чтобы все докуметы на вашу квартиру были приведены в порядок. К сожалению я не обладатель этого отстойного здания на ДЕСЯТЬ которого, как минимум окон смотрят ДВА ваших окна, площадь этого здания квадратов 600 - 700, (сколько у вас квадратов? в АРЕСТЕ, на каком этаже?) стоит как минимум, милиона полтора долларов, что конечно гораздо отстойнее, еще не вашей квартиры приобретенной в ипотеку вашим банком, для вас. Соответственно не у меня, а у вас денег не хватило, прошу заметить я не по ипотеке себе прибретаю и соответственно не могу вам завидовать. Зависть, скажу я Вам - плохое чувство!!!
Спасибо за приглашение, с удовольствием прийду в гости, мало того возможно и как сосед, буду искренне рад если всё сложится замечательно.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Возможно я посты перепутал.
Очень замечательно, что Вы так внимательны. Насчет 3 % ежедневно, - назыается неустойка, она реальна, знайте люди, желаю Вам так же внимательно прочитать Закон о защите прав поребителя. и Ваш инвестиционник. И будет счастье))) ЭТИ 3 % ДЕЙТВИТЕЛЬНО МОЖНО ВЗЫСКАТЬ с застройщика, ТАСКАЯСЬ) в СУД.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Насчет 3 % ежедневно, - назыается неустойка, она реальна,
Что то даже с трудом не верится в 3%. За месяц задержки можно "отбить" квартиру? Ну-ну...Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Суд может снизить эти 3 %, дружище. Уточните всё пожалуйста сами. Но закон есть закон. Все в Ваших руках.
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Насколько я помню, не 3%, а 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а это горааааздо меньшеОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя Linde
От ставки рефенансирования - зто за пользование чужими ден. срествами. - это другое, -это к должникам применимо около 17 % годовых + еще около 15 % с них можно взыскивать. Я говорю про закон о ЗПП читайте:
Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
А цитатку про 3% в день можно? Подумываю нАчать сколачивать состояние на просроченных объектах.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
А может и исковое составить))... Яндекс великая штука, а лучше к юристам)))Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Статья 27 ч.5 В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере ТРЁХ процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
С Вас бутылька. Юриста посоветовать классного?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Думаю, если бы все было так просто и без подтекстов с нашими-то законами, то народ бы у нас озолотился за счет застройщиков. Не все ж такие дремучие в законах. Много Вы знаете примеров, когда дольщик/инвестор высудил с застройщика эти деньги? Назовите поименно те строительные компании, которым пришлось раскошелиться.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
новосиBEERец, привет!
Давай вместе, приставляешь поднять 1080% (3х360) годовых, круто. Ух, мечта!
Только, почему-то, у меня такое ощущение, что кто-то здесь уже крепко к бутылочке приложился, фантазии разыгрались
, так что с ней подожди, а то может дойти до белочки, зачем здоровье человека подрывать. Если все было так, то сейчас Н-ск, да и в общем вся наша необъятная, представлялась как в фильме ужасов, 99% застройщиков обанкротилось, стройки стояли заброшенными, а над последними из выживших застройщиков, как грифы кружили ушлые ребята, при первой возможности предъявлявшие иски.
Если было, действительно так, то уже нашлось куча «предприимчивых» людей заколачивающих на этом деньги.
Нашел «дохлую» стройку, с застройщиком у которого есть другие активы (в качестве обеспечения) вложил, например 1 млн. купив там однешку, и каждый день тебе капает 30 тыс., ах красотища, за месяц цельных 900 тыс. отбил их у застройщика, что бы последнего до банкротства не доводить, посмотрел по сторонам, нашел другого и опять. Эх красота, ух мечта!
Ради интереса вопрос ко всем участникам данного топика, мотивация moroz писать всю эту хрень здесь какая?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя Linde
Думаю, если бы все было так просто и без подтекстов с нашими-то законами, то народ бы у нас озолотился за счет застройщиков. Не все ж такие дремучие в законах. Много Вы знаете примеров, когда дольщик/инвестор высудил с застройщика эти деньги? Назовите поименно те строительные компании, которым пришлось раскошелиться.
СК Ельцовская реально раскошелилась, после того как люди начали высуживать деньги по вышеуказанной мной статье, обанкротилась, не достроив два дома.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя FortunateXXX
новосиBEERец, привет!
Я и говорю, давай вместе, юристку толковую дам, дело элементарное!
Давай вместе, приставляешь поднять 1080% (3х360) годовых, круто. Ух, мечта!
Только, почему-то, у меня такое ощущение, что кто-то здесь уже крепко к бутылочке приложился, фантазии разыгрались, так что с ней подожди, а то может дойти до белочки, зачем здоровье человека подрывать. Если все было так, то сейчас Н-ск, да и в общем вся наша необъятная, представлялась как в фильме ужасов, 99% застройщиков обанкротилось, стройки стояли заброшенными, а над последними из выживших застройщиков, как грифы кружили ушлые ребята, при первой возможности предъявлявшие иски.
Если было, действительно так, то уже нашлось куча «предприимчивых» людей заколачивающих на этом деньги.
Нашел «дохлую» стройку, с застройщиком у которого есть другие активы (в качестве обеспечения) вложил, например 1 млн. купив там однешку, и каждый день тебе капает 30 тыс., ах красотища, за месяц цельных 900 тыс. отбил их у застройщика, что бы последнего до банкротства не доводить, посмотрел по сторонам, нашел другого и опять. Эх красота, ух мечта!
Ради интереса вопрос ко всем участникам данного топика, мотивация moroz писать всю эту хрень здесь какая?
Больше 100% от стоимости квартиры не поднимешь, так как не льзя по закону. Читай его внимательнее. Заколачивать? Нет, законно высуживать, и это вполне реально. А сколько можно застройщикам обманывать покупателей продавая квартиры в АРЕСТЕ, на АРЕСТОВАНОЙ земле?
Мне ни какой, у меня квартры на Кирова 25 нету, а купившим квартиру на Кирова 25 реальный возврат деньги.
Соответственно добро я тут делаю))) Может кто нибудь хотябы спасибо скажет) Кстати подачи иска по закону о ЗПП осуществляется без госпошлины, тоесть без затратно.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Бред!.. Даже если компания загнулась, не думаю, что хоть копейку она заплатила хоть одному инвестору. Процедура банкротства - и взятки гладки. Почитайте про БКП-7, там вообще до следственных действий дошло - и что???
Юрист, которого Вы пиарите, много дел по данному вопросу выиграл?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя Linde
Бред!.. Даже если компания загнулась, не думаю, что хоть копейку она заплатила хоть одному инвестору. Процедура банкротства - и взятки гладки. Почитайте про БКП-7, там вообще до следственных действий дошло - и что???
Спорим на 5000 америкагских долларов, что не бред.
Юрист, которого Вы пиарите, много дел по данному вопросу выиграл?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Ради интереса вопрос ко всем участникам данного топика, мотивация moroz писать всю эту хрень здесь какая?
ХРЕНЬ!!! Будтье корректнее. К сожалению много людей не знают законов и не умеют пользоваться своими правми. Есть огромная масса таких постановлений и прочего которые не известны общему кругу и соответственно не используется. Надо использовать, чтобы было у нас правовое государство. Если кому то не интересно, могу и не писать ничего)))Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
К сожалению много людей не знают законов и не умеют пользоваться своими правми. Есть огромная масса таких постановлений и прочего которые не известны общему кругу и соответственно не используется. Надо использовать, чтобы было у нас правовое государство.
Ну раз Вы сам такой грамотный, да еще юрист у Вас в наличии, то че тут людей агитировать? Давно бы уж бабло рубили на пару со своим юристом, наказывая застройщиков. А-а-а-а..., поняла, Вы хотите темным людям глаза открыть, осчастливить как бы..., да еще и правовое государство построить... Флаг в руки!
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
К сожалению много людей не знают законов и не умеют пользоваться своими правми.
а какие именно договоры застройщик заключал с физиками (инвесторами, дольщиками) ?незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя Linde
Если что, то я давно на пенсии, Бабла у меня хватает)) но иногда рублю не волнуйтесь. Агитировать, зачем. Забудьте все то, что я вам говорил, не берите 3% ежедневно))). Слабо? Рожденный давать, брать не может.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Не знаю, не ознакамливался (они типичные у каждого свои) но обычно в договорах стоят жесткие срок сдачи (передачи) квартир.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя Linde
А если у нас будет правовое государство. Я только ЗА. И дай бог, чтобы каждый знал свои законные права.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Не знаю, не ознакамливался
тогда Ваши рассуждения о размерах санкций - не более, чем массаж клавиатурынезнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Это не мои. Это действующее законодательство. Законы которые есть и реально работают. Всего Навсего. Кому надо тот пользуется. Я лично взыскивал неустойку в размере 3% ежедевно, + моральный ущерб, но только не со строительной компании, но закон действует анологично, кроме того с организации ещё судом был взыскан штраф в пользу государства в размере суммы иска. Для лежащих на печи и ленящихся вникнуть и понять он конечно не действует))Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Это не мои. Это действующее законодательство.
я не случайно спросил про договорв зависимости от того, какие договоры подписывались застройщиком с физиками, возникает та или иная ответственность застройщика ...незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Любой инвестдоговор имеет четкие сроки сдачи передачи и т.д., которые застройщик нарушает не сдавая, не юстируя вовремя квартиру. Как точно заметил FortunateXXX действительно можно обогатиться и очень серьезно. И квартира останется и деньги вернулись. Прочитайте выше описаное мной про СК Ельцовская.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Массаж клавиатуры!!) Всего!!! 34 дня и стоимость квартиры вернулась. 34 дня повторяю!!!)) Ну и понятно совсем немного судебных хлопот.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Всего!!! 34 дня и стоимость квартиры вернулась. 34 дня повторяю!!!)) Ну и понятно совсем немного судебных хлопот.
Сказки какие-то. Так и хочется станиславского процитировать.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Любой инвестдоговор
угу. понятно, что не видите разницы, что, впрочем, не мешает Вам давать советызалез на сайт http://www.gdestroim.ru/object/main/81/
судя по написанному, застройщик работает по 214-фз ...
а по этому закону санкция иная, нежели по ззпп ...
Как точно заметил FortunateXXX действительно можно обогатиться и очень серьезно. И квартира останется и деньги вернулись.
ну-ну ...
а прецеденты Вам или FortunateXXX известны ?незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Массаж клавиатуры!!) Всего!!! 34 дня и стоимость квартиры вернулась. 34 дня повторяю!!!)) Ну и понятно совсем немного судебных хлопот.
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
У вас тут такой занимательный разговор!!!!!! Похоже на провокацию какую то!!!!Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
У вас тут такой занимательный разговор!!!!!! Похоже на провокацию какую то!!!!
поясните, пжалста незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Ну таких сказок давно не читал!!!! По этому подозрительно! Какой смысл так откровенно провоцировать людей на спор.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Факт, остается ФАКТОМ. Таков очень действующий в настоящий момент Жесткий Закон о Защите прав потребителей. Потребителей, инвесторов, людей Обижать нельзя!!)))Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Не хотелось бы вмешиваться в ваш спор, но интересно бы конкретные примеры практики по высуживанию этих процентов. А банкротство и ЗПП это несовместимые вещи, так как при инициировании процедуры банкротства все судебные процессы проходят только в рамках закона о банкротстве.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Сказки?). Не верьте! Ваше право, какие провокации, какие споры? Просто рассуждаем. Болтаем ни о чём.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
В том то и дело что не о чём!!!Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Или у любого юриста а быстрее - Яндекс рулит! В добрый путь. Там масса принятых решений разных судов, разного уровня, разных городов. Верьте мне!!!) Хотя как хотите)Исправлено пользователем moroz (26.12.09 00:08)
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Даже и пытаться не будуОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Факт, остается ФАКТОМ.
мало того, что Вы не разбираетесь в предмете.
Вы еще и не понимая того, что не разбираетесь, стремитесь навязать свое незнание остальным ...
не хотел бы Вас обидеть, но, кажется, это называется воинствующим невежеством ...незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Невежество когда обвиняют в невежестве того кто дело говорит. Не ужели на Форуме толкового юриста нет? Обратитесь пусть глянет, и Вам мои слова более доступно разьяснит. Я понимаю что дав Вам эту информацию пускаю определенную Волну, в городе т.к. недовольных сроками и строителями у нас очень много. Расширяйте свои познания. Читайте законы. Знайте свои права граждане.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
дав Вам эту информацию пускаю определенную Волну, в городе
Еслиб вы знали на сколько грамотные и толковые юристы работают в этой сфере вы бы так не говорили. Недовольных инвесторов так же защищают в большей части хорошие и грамотные юристы. Так что на счёт волны вы погорячились.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Мне свойственен оптимизм и здравый смысл. Насчет волн? Опыт есть. Личный, более крупный в масштабах России. При желании и уме можно добиться много. Присоединяйте юриста в топик, он дополнительно все разяснит.Исправлено пользователем moroz (26.12.09 00:47)
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Нет уж спасибо! Мало того я сам отсоединюсь от этого топика!Всего вам доброго!Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Присоединяйте юриста в топик, он дополнительно все разяснит.
я Вам уже "разъяснял":
"судя по написанному, застройщик работает по 214-фз ...
а по этому закону санкция иная, нежели по ззпп ..."незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Опыт есть. Личный, более крупный в масштабах России.
Мания величия?
Или факты в студию (можно в личку). Иначе как приближённый к медицине подвергну сомнению Ваше психическое состояние.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
На примере ранееупомянутой СК Елцовская, уже более уточненно и достоверно заявляю, что взыскивалось по 3% ежедневно с ++++ (далее объясню) согласно Закона о ЗПП. Однозначно сказать по 214-ФЗ или нет работает застройщик не возможно не ознакомившись в договорами. Допустим, что по 214-ФЗ (это уже компенсатция не 1/300 по ставке рефенансирования, а 1/150, а это примерно 19% годовых!! неплохо для начала), как их превратить в 3% ежедневно? Для имеющего знания юриста, элементарно: В случае если вам не передали квартиру в срок (не выдали вовремя свидетельство юстиции) вы обращентесь к застройщику с письменной претензией в двух экземплярах. Срок ответа на претензию 10 дней, в случае неответа или неустранения требований претензии (она должна быть составленаа на основании Закона о ЗПП) вы уже имеете право по закону начиная с 11 дня получать обратно свои 3% ежедневно.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Я не собираюсь чего либо доказывать, дружище. Я рассуждаю вслух о том, о чем должны знать люди отдающие свои деньги. Кому это не нужно пусть не читают)) А личка, она совсем к сожалению не личка. Как нибудь потом конечну скину ...Волны))Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Как нибудь потом конечну скину
Сомневаюсь. Не в диагнозе, естественно.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Поясняю более подробно, если застройщик не выполнил (не выдал вам вовремя свидетельство юстиции почему этого не произошло никого не волнует) у Вас есть право подать Претензию Застройщику (составленную грамотным юристом ссылаясь и используя Закон о Защите прав потребителей) Срок рассмотрения претензии 10 дней, а на 11 день, О!!! СЧАСТЬЕ!!) Вы уже можете смело рассчитывать на 3% ежедневно, плюс компенсацию морального ущерба, плюс компенсацию не 1/300, а 1/150 (если Вы частный застройщик), а это примерно 19% годовых, плюс компенсацию понесенных убытков (это заключенные между Вами и гр. Ивановыми договора аренды квартиры, договор передачи Вашей не переданной Вам вовремя квартиры гр. Иванову (возврат двойной суммы задатка и т. п.), плюс компенсацию услуг адвоката, плюс компенсацию суммы уплаты госпошлины (её согласно Закона о ЗПП платить не надо), плюс штраф в пользу государства 50% от суммы иска. Вот таков Закон.
Это не является руководством по разорению Строительных Компаний, эта информация для того, чтобы Строительные Компании (дай бог им долго и много работать, делать нужное Людям, Городу и России дело) не обманывали Людей, не затягивали взятых на себя обязательств, ценили данное ими Инвесторам слово, в общем вели себя порядочно. А может быть и для пересмотра некоторых Законов.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
если застройщик не выполнил (не выдал вам вовремя свидетельство юстиции
А разве застройщик регистрирует право собственности в юстиции?
Насколько я помню - сам это делал, хотя застройщик был образцово-показательный.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Сомневаюсь. Не в диагнозе, естественно.
Сомневаешья, не читай! Зачем читать? На НГСе масса пивных топиков.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Насчет Кошурникова, 2 с ситуацией не знаком. Могу узнать. Ну допустим есть решение о сносе, допустим не снесли допустим, что и не снесут. Все равно не приятно при получении выписки на СВОЮ квартиру из Минюста в графе обременения: читать Решение Дзержинкого Суда о сносе! или: наложен Арест, или в гафе имеются ли судебные споры: надпись Имеются. Кому такую кривую потом квартиру продашь?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
С вами уже никто не обсуждает это уважаемы, может вы успокоитесь наконец?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Всех уже с топика разогнали своей волнойОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Все равно не приятно при получении выписки на СВОЮ квартиру из Минюста в графе обременения: читать Решение Дзержинкого Суда о сносе! или: наложен Арест, или в гафе имеются ли судебные споры: надпись Имеются. Кому такую кривую потом квартиру продашь?
Херню, пардон, уже всякую несёте. В поликлинику бы Вам надо. Желаю Вам поправиться и не гонять волны.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
В чем херня то? В наличие надписи АРЕСТ на выписке? Ни хрена себе херня, с такой выпиской дальше сартира не сходишь.
Прежде чем ставить диагнозы вдумайся хоть не много. Это жильё. Это не старые монеты на ламповые радиопрёмники менять.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Короче, все вокруг дураки, а Вы один умный.
Кстати, не ответили, с какого перепуга застройщик передает инвестору свидетельство юстиции??? Если Вы серьезно такой порядок действий видите, то о чем дальше с Вами можно говорить? И все жду, когда о своем опыте в масштабах страны поведаетеОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
На примере ранееупомянутой СК Елцовская, уже более уточненно и достоверно заявляю, что взыскивалось по 3% ежедневно
судебный акт в студию !
Срок ответа на претензию 10 дней, в случае неответа или неустранения требований претензии (она должна быть составленаа на основании Закона о ЗПП) вы уже имеете право по закону начиная с 11 дня получать обратно свои 3% ежедневно.
а кто Вам присоветовал эти смелые идеи ?незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Да не все вокруг дураки. А бывают умные, а бывают дураки. Свидельство Юстиции выдают не застройщик, его выдает Минюст, на Державина, 28 в окне выдачи на первом этаже заходишь направо, для физ. лиц. Там девочка в окошке, подаёшь её расписку, она берет дело, и выдает нужные бумажки, В ТОМ ЧИСЛЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, подписываетесь в журнале, идете счастливые бухать.
ПРОБЛЕМЫ ЗАСТРОЙЩИКА В ТОМ, ЧТОБЫ МИНЮСТ В УКАЗАННЫЙ В ЗАКЛЮЧЕННОМ МЕЖДУ ВАМИ И ЗАСТРОЙЩИКОМ СРОК ОТРЕГИСТРИРОВАЛ ВАШЕ ПРАВО!!!!!
Неужели вы не можете понять о чём я говорю?
Волны в масштабе Нска мало?Исправлено пользователем moroz (27.12.09 18:12)
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Нет у меня акта, мне и не надо, слов сказаных мне специалистами моего юр. отдела достаточно. При желании в ССП Заельцовского можете найти.
Они же. Красавчики, Молодые, Матёрые).Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Вы все время всех отправляете то в Октябрьский суд то в Службу судебных приставов, что спросили, а сами не можете объяснить или рассказать эти конкретные примеры. Уже несколько дней одну и ту же фразу повторяете как буд-то заучили её наизусть и током ничего пояснить не можете. И расскажите про ваши волны уже наконец. Вы же видите что без реальных пояснений и примеров вас никто в серьёз так и не воспримет!Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Кстати выяснил более подробно, в чем там сыр бор по новостройке на Кирова 25. Вот, что прислали, по простому написано (не юр. языком) для kremlin.ru
Добрый день. Прошу Вас помочь и разобраться в происходящем в нашем городе беспорядке на разных уровнях власти, в разных государственных организациях и учреждениях (УФРС по НСО, Мэрия, Администрация Октябрьского района г. Новосибирска, Департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска, Суде Октябрьского района г. Новосибирска). Дело касается новостройки находящейся на центральной улице нашего города, а именно на ул. Кирова стр. № 25, застройщиком является Московская строительная компания ЗАО СД Альфа-Капитал, суть проблемы состоит в следующем: под застройку многоэтажного дома СК Альфа капитал Мэрией г. Новосибирска выделен земельный участок на месте существовавшего ранее очень красивого сквера с пирамидальными тополями и елями посаженными около десяти лет назад на бюджетные деньги (а скверов в Октябрьском районе поблизости больше нет), земельный участок выделен в нарушение всех норм и правил, а так же противоречит принятому решению ФАС по Западно-сибирскому Федеральному округу захватывая ул. Московская являющейся общественной по которой ездят автомобили (в настоящий момент её заузили более чем в полтора раза забором застройщики до такой степени, что на улице стали образовываться дорожные пробки), по этой улице ходят люди, она необходима городу. Важно то, что не миновав ул. Московскую не возможно попасть в такое общественное учреждение, как в Городскую Поликлинику № 3 расположенную по адресу: ул. Московская, 89, а она очень нужна людям. Очень важно так же то, что граница выделенного под застройку ЗАО СД Альфа-Капитал земельного участка прирезана вплотную к передним границам земельных участков жителей индивидуальных жилых домов, через которую осуществляется выход жителей из дома. Участок выделен с нарушением всех норм и правил таким образом, что выйти из дома не попав на участок выделенном под застройку ЗАО СД Альфа-Капитал НЕВОЗМОЖНО, а учитывая, что задняя и боковые части некоторых участков находится в постоянном бессрочном пользовании поликлиники № 3 выйти из своего дома не нарушив чужие интересы НЕВОЗМОЖНО, а в дальнейшем с момента первой регистрации права собственности любого помещения в вышеуказанном доме хотя бы одним собственником в УФРС земля общественного пользования включая ул. Московская, в силу Жилищного закона о введении в действие Жилищного кодекса станет частной!!! Жильцы смогут поставить забор и шлагбаум, построить автопарковку, гаражи и всё что угодно, при этом мы, жильцы в принципе тогда не сможем выйти из своих домов не нарушив интересов жильцов многоэтажки, постановлением Мэра г. Новосибирска при выделении земельного участка абсолютно не учтены эти факты. В настоящий момент, а именно 29.10.2009 г. Октябрьским судом г. Новосибирска, судья Сытик наложен арест на земельный участок на котором расположена эта новостройка, а также этим определением суда запрещено производить любые регистрационные действия, отчуждать какие либо помещения в этой новостройке.
Прошу Вас принять меры, помочь установить законность и взять под личный контроль всё происходящее, мы люди граждане нашей страны хотим, чтобы в нашей стране действовали не связи, а закон.
Так же пояснили, что в настоящий момент подано 6 исков, по одному из котрых и наложили арест. Так же в настоящий момент жители частного сектора, которы не могут выйти из своих домов не миновав земли Застройщика тоже готовы подать, ещё около 5 исков. Я считаю, что люди правы, и арест наложен законно, а застройщик не прав, почему таким образом выделили землю, могу пояснить, если кому интересно.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Кому нужны деньги, кто не дурак, кто бъется с Застройщиком и не может найти правды, тот уже воспринял, я Вас уверяю. Вы предлагаете мне сьездить по судам, ССП, потом отсканировать, и выложить, я Вас уверяю у меня есть чем заняться). Забудьте про волны если это Вас так волнует, лучше изучите закон о ЗЗП.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Ну теперь всё ясно.... Вы один из этих жильцов недовольных тем что рядом с вами построенна многоэтажка. И вы таким образом пытаетесь найти единомышленников, которые будут вместе с вами писать безсмысленные письма в мэрию , призиденту и т.д. Вы не туда зашли уважаемый. Если вам нечего делать, добивайтесь лучше аудиенции мэра, а лучше видеообращение к призиденту сделайте, тогда вас услышат.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Ну наконец то Вам всё понятно. Я рад, что наконец! Поясняю во второй раз для особо одаренных, чем люди не довольны, тем что не могут выйти из своих домов, вот если бы вы не могли выйти из свого подьезда. А что делать, люди решат сами, не волнуйтесь.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Спасибо за особо одаренного!Вы к сожалению не являетесь одаренным если до сих пор не поняли что не получится Вам своими НЕодаренными высказываниями поднять ВОЛНЫ даже в рамках этого топика не говоря уже о Нск.
Всего вам доброго! С наступающим!
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Напоминаю вам, что Вы отсоенились от топика ещё 26.12.09, он Вам не интересен, так зачем читать? Отвечать. Не понятно) Как в Юстищии получать документы не знаете, а насчет волн в курсе. Кстати мой знакомый, у которого ооооочень много знакомых очень заинтересовался этой схемой. Это уже волна!Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Нет уж спасибо! Мало того я сам отсоединюсь от этого топика!
Напоминаю вам, что Вы отсоединились от топика ещё 26.12.09, он Вам не интересен, так зачем читать? Отвечать. Не понятно) Как в Юстищии получать документы не знаете, а насчёт волн в курсе. Не читайте этот топик, здесь всего навсего разговор как получить бесплатно (как в СССР!) квартиру в новостройке))) Кстати мой знакомый, у которого ооооочень много знакомых очень заинтересовался этой схемой. И я вас уверяю для меня это менее важно, чем для вас, что это, волна или нет.Всего вам доброго! Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Думаете, если два раза запостить, то Вас лучше поймут? Или волна сильнее пойдет?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя Linde
Мне не чего думать, вы думайте. Насчет волны ответил уже раз пять.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Свидельство Юстиции выдают не застройщик, его выдает Минюст, на Державина, 28 в окне выдачи на первом этаже заходишь направо, для физ. лиц.
любезнейший, Вы не ошиблись адресатом ?незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Нет у меня акта, мне и не надо, слов сказаных мне специалистами моего юр. отдела достаточно.
не выражая (смеха ради) сомнения в квалификации специалистов Вашего юр. отдела, могу (так же смеха ради) предположить, что не все могли понять, о чем эти специалисты говорятнезнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Еще выдавали на сиб. ярмарке, для блатных, и в лен районе, от района зависит вы не в курсе.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Еще выдавали на сиб. ярмарке, для блатных, и в лен районе, от района зависит вы не в курсе.
Вы еще и адрес от адресата не отличаетенезнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Мне не чего думать
данная реплика была лишней, все уже и так это видятнезнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
а в дальнейшем с момента первой регистрации права собственности любого помещения в вышеуказанном доме хотя бы одним собственником в УФРС земля общественного пользования включая ул. Московская, в силу Жилищного закона о введении в действие Жилищного кодекса станет частной!!!
кстати, такая же ерунда с выделением земли юситеку - участок, ему выделенный, включал в себя часть улицы сакко и ванцетти ...незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Мои юристы и в Верховном выигрывают и в Европейском, Конституционном, Тюмень и т.д. Судьям виднее если они называют их одними из лучших в городе. Вы то суть уловили? Кому надо тот поймет. Я не юрист и то понял.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
лучше изучите закон о ЗЗП.
а Вы сами-то сей закон читали ...
или Вам специалисты Вашего юр.отдела о нем рассказывали ?незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
данная реплика была лишней, все уже и так это видят
Видимо уважаемый мороз настолько долго находился в вечной мерзалате, что незнает что Федеральная служба государственной
регистрации, кадастра и картографии давно относится не к минюсту, а к Министерству экономического развития Российской Федерации
P.S. Не могу читать без эмоцийОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Не могу читать без эмоций
да ладно ...
хорошо посмеяться перед сном не вреднонезнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Не законно это. Тут ситуация гораздо запущенее, подмежевали по окна людям. ЖестьОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Мои юристы и в Верховном выигрывают и в Европейском, Конституционном, Тюмень и т.д.
А можно узнать что это за организация такая мощная? Или это сикрет который вы не расскажите никому?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Я не юрист и то понял.
уровень Вашего понимания доставил много удовольствия посетителям форумаспасибо Вам незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Поверхностно, мне слов моих юристов хватет. А Вы?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Мои юристы и в Верховном выигрывают и в Европейском, Конституционном, Тюмень и т.д.
да, кстати, а тюмень - это верховный или конституционный суд ?незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Поверхностно
поверхностно - это как ?
хоть название-то закона сумели прочитать целиком ?незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Да не читайте. Не пользуйтесь Законом. Ждите и наблюдайте как Вас застройщики нахлобучивают.Я не юрист и то понял.
уровень Вашего понимания доставил много удовольствия посетителям форумаспасибо Вам Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Поверхностно, это то, что мне необходимо, про ремонт галош не читал.Поверхностно
поверхностно - это как ?
хоть название-то закона сумели прочитать целиком ?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Знать бы надо. Арбитражный.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Это пока сИкрет.Мои юристы и в Верховном выигрывают и в Европейском, Конституционном, Тюмень и т.д.
А можно узнать что это за организация такая мощная? Или это сикрет который вы не расскажите никому?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Арбитражный.
а какой именно арбитражный - это верховный или конституционный ?незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
про ремонт галош не читал.
черт ...
а я и не заметил в том законе специальных норм "про ремонт галош"
...
наверное, читал невнимательно ...
обязательно перечитаю в новогоднюю ночь ...незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Это пока сИкрет.
Дело в том что в фирме где я работаю есть небольшие проблемки а апиляционной инстанции, так вот я и подумал, может к вашим юристам обратится да и порвать своих апонентов в Европейском суде!Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Это пока сИкрет.
а что, щелчок по носу был заслуженным
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Решаемо всё. Европейский это ооочень долго (там есть тоже определеннын сИкреты при подаче приложений), но зато присуживают в случае выигрыша дела, а ответчиком является Россия не плохие деньги, например я получил компенсацию 70.000 Евро))Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя appraiser
Там есть)))) Читайте внимательнее между строк.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Волны в масштабе Нска мало?
Мания величия.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Мои юристы и в Верховном выигрывают и в Европейском, Конституционном, Тюмень и т.д. Судьям виднее если они называют их одними из лучших в городе.
Название дел? Героев вселенского масштаба надо знать в лицо! Мои юристы наверняка перед ними шляпу снимают через дорогу.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Это пока сИкрет.
И когда время раскрытия тайн наступит? А то количество сИкретов уже мягко говоря заё####ет.
Или волна до нужного берега ещё не докатилась?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
например я получил компенсацию 70.000 Евро
Я могу и больше сумму написАть...
А слабО сказать за что? (на ответ не надеюсь)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Да ребята, Вы здесь жжете не по детски
Пока с пятницы, катаясь на лыжах, думал с кого из застройщиков 1080% годовых поднять, они уже здесь с гос-ва по 70 000 евро решили, брать.
Да выходные для кого-то не прошли, зря.
новосиBEERец, извини, пожалуйста, это Вы все таки, бутылочку дали, нашему таинственному…Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя FortunateXXX
новосиBEERец, извини, пожалуйста, это Вы все таки, бутылочку дали, нашему таинственному…
Я с дураками не пьюа то утащат старые монеты с ламповыми радиоприёмниками и ихние юристы ещё и компенсацию 4% в час отсудят во вселенском суде в Катманду - вот волна-то поднимется межгалактическая Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
а то утащат старые монеты с ламповыми радиоприёмниками и ихние юристы ещё и компенсацию 4% в час отсудят во вселенском суде в Катманду - вот волна-то поднимется межгалактическая
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Ну, тогда покуривает не ту травку, наверно или там, в питании .. грибы какие-нибудь . Опять же у себя в частном секторе бутылочку приобрел, не совсем качественную.
В ответ на:
________________________________________
Еще выдавали на сиб. ярмарке, для блатных, и в лен районе, от района зависит вы не в курсе.
________________________________________
Ага, для блатных на сиб. ярмарке.
Там регистрировались сделки и выдавались документы по Заельцовскому и Калининскому районами, так же как на ул. Блюхера по Ленинскому и Кировскому району, и уже давно этот доп.офис с «Сибирской ярмарки» переехал на ул. Дачную.
Хотя, и ладно записал два района в блатные и то людей порадовал. Интересно, на Терешковой, там суперблатные или так простачки ниже Державина, а на пр.Дзержинского? Наверно, его великие юристы туда Его водили и говорили: «Наш о Всемогущий! На Державина, это для простых смертных, а мы вот видите на сиб. ярмарке документы получаем», лучше уж в цирк привели.
Неосведомленность и незнание moroz, элементарных вещей, на фоне его всезнайства и всемогущества, просто …. …. и …… (в связи с правилами действующими на форуме, такие слова здесь нельзя использовать).
Ладно, от гос-ва, чел отсудил уже 70 000 евро, от СК Ельцовская - 3% в день. От ЕС и ООН … забыл это в процессе.
Кто знает, что за СК «Ельцовская», толком ни чего не нашел, что построили или что строят, или планировали пока moroz их не доконал, или конторы в общее и практически не было?
На свой "магазин" , то собираетесь получать разрешение на ввод в эксплуатацию, на радость жителям города, а в первую очередь соседям без этого предприятия торговли все данное место теряет свою привлекательность! Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Re: новосиBEERец
Зря, ему про Катманду, сказал. Теперь, он с со всей планетой, судится будетОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Твои юристы просто не юристы, коли не могут грамотно прокоментировать вышеуказанное насчет 3% т.д. ООО Лабиринт - юристы - шляпу? скорее проигрывая простейшие дела моим тебя с тебя последние штаны, коли ламповые приемники с мелочью собираешь. Насчет пить, не пью впринцыпе, пивной живот и спорт не совместимы, а я профессиональный спортсмен, тут я тебе не компаньён разговаривать о 10-рублёвых монетах, как прорубить дверь в срубе вместо окна, что творится на рынке сахара, как сэкономить 0,1 КВт в год применяя электронный регулятор освещения, как пристроить пристройку и лучше отпугивать мышей, где найти печника для ремонта печи, как лучше перенсти септик (яму для гавна) - мне не интересно. Лично сам сдавал и получал на Сиб. ярмарке, так как отюстировали за 3-4 часа, Октябрьский район. СК Ельцовская ушла в бытие уже давно. пару лет назад, банкрот. По возможности на днях скину решения суда, где взыскивались проценты по закону о ЗПП.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
новосиBEERец 14.05.2009 В ответ на:
есть в наличии старый шлаколитой дом и участок не очень удобный по форме - вытянутый.
Первоначально был план на свободном месте построить новый ДОМ, о старое потом убрать, НО..... возникла "небольшая" проблема со средствами, да и участок такой, что подъезд техники будет затруднен
Аналогичная ситуация. Только у меня половина дома. Лет 10 интенсивно собирались снести, но теперь похоже не тронут весьма и весьма долго. Придётся постепенно пристраивать-перестраивать и т.д. и т.п.
Зачем топик о квартирах за 4-5 млн. засорять? Непонятно.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
О как...
Всем привет )))
А я думала, что мой знакомый первопроходец в подобном деле...
Поясню ситуацию - знакомый владелец строительной фирмы, которая занимается промышленным строительством, купил в ипотеку квартиру у компании ХХХ... Компания ХХХ просрочила сдачу объекта более, чем на полгода... Малчег написал претензию... Причем с указанием сроков, цифир о которых говорит Мороз (договор позволял ))) я не юрист, поэтому мне малоинтересен его текст ))) ), морального и материального ущерба, приложил кучу справок и бумаг... Правда до суда дело не дошло - строители пошли на мировую и выплатили деньги )))
У нас вообще народ почему-то начинает работать только когда ему выносишь моск...
Несформирован рынок услуг еще
за твои же деньги тебя еще и нае...ть пытаются...
Пы.Сы. Фирм и имен не называю только по причине мирного разрешения дела ))))
ВСЕХ С НАСТУПАЮЩИМ!!!!!!
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
я профессиональный спортсмен,
И в каком же виде спорта? Или сИкрет?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Зачем топик о квартирах за 4-5 млн. засорять? Непонятно.
Внимательнее надо читать моё досье (уж коли ты начал копаться в моём септике ) - помимо этой избушки в центре (за которую со временем мне "отстегнут" неплохие деньги за снос) ещё имею три квартиры, одна из которых на берегу бердского залива (люблю у воды отдыхать).
P.S. А нервничать не надо - спортсмен-профи по пусканию волн (или по пуканию ) со штатом суперюристов отсуживающий у всех и вся огромные состояния должен иметь и профи-психологов.
Все болезни - от нервов. Это я как доктор говорю.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Мальчики, фу как некультурно...
Мы тут новостройку обсуждаем или ярмарку тщеславия устраиваем?
Отзовитесь хоть кто-нибудь, кто договор от'юстировал!!!
Ну или кому есть что сказать ПО ТЕМЕ
Я могу сказать одно - Закон о ЗПП штука крайне занимательная и по моему роду деятельности я сталкивалась с тем, что люди выигрывали в судах дела, которые с точки зрения обывателя даже по сути претензий были полным фуфлом... И даже сталкивалась с людьми, которые живут и зарабатывают на подобных тяжбах...
так что...Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MYSHKA_NORUSHKA
Документы отдала на регистрацию в субботу, приняли, сказали, что застройщик не донес пару доков. для рег. дома, а про арест молчат.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MargaretSO
Ну логично ))) Стараются панику не наводить... Потом к ним же эта толпа и придет махать бумагами и топать ногами....
Отпишитесь, как заберете...
Мы держим кулачки за ВасОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MYSHKA_NORUSHKA
Стараются панику не наводить...
Её наводит только один человек и именно он и проиграл это дело в одном суде, скоро проиграет в другом и всё будет как надо. Надеюсь, что все уже давно поняли кто этот "волногон"?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Вы как-то слишком бурно реагируете на товарисча
Если он туфту гонит, то слишком бурная у вас реакция на этоменя обычно такое настораживает...
может поделитесь инфой?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Не в пивном, не волнуйся, тут тебе равных нет.
Здесь тема о Кирова 25, а не о спорте и не о 10-рублёвых монетах.
Что я должен и кого мне иметь указывать не надо (кого хочу того и имею), лучше с септиками разберитесь для начала.
Три квартиры? Да ну? Потдтверждение в личку?!!??(как было ранее предложено мне) То имеешь какое то отношение к медицине, то доктор? То септики, то квартиры говые, зачем новостройками интересоваться, коли так всё прекрасно сложилось? Пофлудить.Исправлено пользователем moroz (28.12.09 15:07)
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
А откуда знаете. что проиграл? Проиграл, это когда вынесено решение, а когда ОСТАВЛЕНО БЕЗ ДВИЖЕНИЯ (и это кстати на руку исцу) это значит, что иск беспроблемно в нужное время подается повторно. FortunateXXX специально заблуждается во многих вещах, являясь представителем Застройщика Кирова 25.Стараются панику не наводить...
Её наводит только один человек и именно он и проиграл это дело в одном суде, скоро проиграет в другом и всё будет как надо. Надеюсь, что все уже давно поняли кто этот "волногон"? Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
ой! мальчики, мож вам линейку дать, чтобы удобнее было мериться
а по сути вопроса - иск был? арест наложен или нет? суд был? решение есть? и что в конце концов РЕАЛЬНО происходить??
и вообще - кто-нибудь уже получил свой договор из юстиции??? Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MargaretSO
Документы отдала на регистрацию в субботу, приняли, сказали, что застройщик не донес пару доков. для рег. дома, а про арест молчат.
Там и одного дока достачно называется решение о снятии Ареста. Поговорите с FortunateXXX пускай документы в порядок приводят, а пока Арест не cнят можете отбивать свои деньги занявшись следующим:
У Вас есть право подать Претензию Застройщику (составленную грамотным юристом ссылаясь и используя Закон о Защите прав потребителей) Срок рассмотрения претензии 10 дней, а на 11 день, О!!! СЧАСТЬЕ!!) Вы уже можете смело рассчитывать на 3% ежедневно, плюс компенсацию морального ущерба, плюс компенсацию не 1/300, а 1/150 (если Вы частный застройщик), а это примерно 19% годовых, плюс компенсацию понесенных убытков (это заключенные между Вами и гр. Ивановыми договора аренды квартиры, договор передачи Вашей не переданной Вам вовремя квартиры гр. Иванову (возврат двойной суммы задатка и т. п.), плюс компенсацию услуг адвоката, плюс компенсацию суммы уплаты госпошлины (её согласно Закона о ЗПП платить не надо), плюс штраф в пользу государства 50% от суммы иска. Вот таков Закон.
Есть ли есть вопросы по вышеупомянутому, готов ответить. Если хотите позаниматься перепирательством и пофлудить обращайтесь к новосиBEERецу и покинувшему этот топик еще 26.12.09 UANу.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
)))) все как по книжке у вас, Мороз
примерно о такой схеме я и писала выше... Только там без судов и тяжб долгих разошлись...:)
тока не ясна мне... "частный застройщик" как привязан к Кирова, 25
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MYSHKA_NORUSHKA
Вы как-то слишком бурно реагируете на товарисча
Сам не пойму чего он до меня покопался.
Если он туфту гонит, то слишком бурная у вас реакция на это меня обычно такое настораживает...
Он не туфту, а волну гонит. Вид спорта такой есть - Волногон.
может поделитесь инфой?
В суде он пролетает как истец (его лавки на Сакко-Московской, кстати, скоро их Альфа сметёт) - вот и не угомонится "спортсмен-профи". Это на агонию похоже.
А кто он такой - мне уже известно.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MYSHKA_NORUSHKA
И мелось ввиду, если грамотно применить Закон о ЗПП, то дополнительно к 3% ежедневно, можно получить и по ст. 214-ФЗ
- если Вы частный инвестор, то 1/150 ставки рефенансирования ЦБ, а
- если фирма инвестор, то меньше 1/300 ставки рефенансирования ЦБ.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Ну поделитесь уже с общественностьюа то со стороны за вами наблюдать какминимум забавно ))) много шума на пустом месте )
Расскажите, откуда у вас информация, кто вы? Потому что то, что происходит здесь сейчас напоминает мне серию Ералаша, может помните, где 2 мальчика зовут братьев, дядь, дедушек на помощь в споре... потом дело доходит до тяжелой бронетехники... А смысл?..
Вы собственник квартиры?
Договор отъюстированный у вас есть на руках?
или он в процессе регистрации?
а то много эмоций и никакого конструктива
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Воть... Истина уже где-то рядомУРААААА!!!!! 
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Он не туфту, а волну гонит. Вид спорта такой есть - Волногон.
В суде он пролетает как истец (его лавки на Сакко-Московской, кстати, скоро их Альфа сметёт) - вот и не угомонится "спортсмен-профи". Это на агонию похоже.
А кто он такой - мне уже известно.
Флудим? Хоть один вопрос есть нормальный по сути? Только не по септикам, и 10-рублёвым монетам? Являюсь владельцем? Был бы счастлив быть владельцем этого не плохого здания. Или это домыслы? Есть доказательства - в топик, или хотя бы в личку. Снова бредите? Могу поспорить, что не снесут, хозяин этого здания не так прост, как тебе кажется (есть у нас общий знакомый) на любое количество 10-рублёвых монет. Слабо?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Блин, явно, что 2 чела в теме... Вы для простых людей просто схематику выложите по земле и судебным решениям!!! А камни покидаем и волны погоняем мы сами
главное будет ясно направление "гонок"Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MYSHKA_NORUSHKA
Этим домом интересуюсь постольку-поскольку хочу включить его в немногочисленный список домов, квартиры в которых буду рассматривать на обмен своего земельного участка при сносе. Произойти это может в любое время, поэтому и приходится постоянно "мониторить" новостройки.
Кирова, 25 понравился внешне, построен очень качественно, дом тёплый, переселяться (если дело дойдёт) буду на верхние этажи.
А то, что там суды, аресты, снос - это всё гон. Ничего там страшного нет и не будет.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MYSHKA_NORUSHKA
Блин, явно, что 2 чела в теме... Вы для простых людей просто схематику выложите по земле и судебным решениям!!! А камни покидаем и волны погоняем мы сами
К сожалению всех карт раскрыть не могу, тайна не моя, но всё не так просто как кажется. Юрист у истца подавшего иск о сносе уровня не хуже чем у моих, слышал о нём отзывы, в своё время приглашал к себе на постоянную работу. Там всё не так просто на мой взгляд, зря застройщик Кирова 25 так накосячили с землёй, а затем заняли такую не корректную позицию. Сами время теряют и инвесторов заставляют поволноваться, кроме того, если кто из инвесторов с головой, получат деньги за квартиры назад. Сами понимаете, описанная мною ранее схема тривиальна, даже для начинающего юриста. Суть вопроса была всего навсего, перемежевать участок (это примерно 50 тыс. руб по ускоренной, срок 5 дней), даже не уменьшая его в размерах - вытянуть в длинну. Об этом истец с ними разговаривал уже полгода, с ихней стороны не было никаких сдвигов, итог, - пожалуйста АРЕСТ. А зачем тянут не понятно, они тянут, он будет тянуть. Сейчас подали по моему 3 или 4 иска от соседей, которым тоже не понравилось выходить со своего двора на чужую землю, снова возможны АРЕСТЫ, поликлинника тоже может закатить иск, это вечная история, суды это не быстро, сами понимаете.главное будет ясно направление "гонок" Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Если предположить что каким то чудесным образом эти иски выигрываются и начинают инвесторы рвать застройщика, то застройщик в свою очередь сам инициирует процедуру банкротства и ставит своего арбитражного управляющего и тогда все ваши истцы попадают в реестр требования кредиторов вместе с инвесторами и их уверенно и планомерно посылают на три буквы. Вот таков закон ФЗ-127 О несостоятельности (банкротстве).Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
И в этом случае НИКТО НИЧЕГО не получит!Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Получат. В СК Ельцовская удовлетворен иск по ранее мной указанным основаниям, сумма 1 млн. руб. Результат: судебный пристав наложил арест на 4 квартиры. Сейчас идёт исполнение, никуда не делись.
Часто бывает, что есть не проданые квартиры и прочие активы. Грамотный юрист всегда найдет что взять.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Так а кто платить будет если процедура банкротства будет?????? При введении процедуры банкротства все выплаты по исполнительным листам приостанавливаются.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
И аресты кстати все тоже снимаются!!!Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Так что вашу схему развалить не так уж сложно, и это только один из способов.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя новосиBEERец
Ай-яй-яй...
Новосибирец... Ну нехорошо вводить народ в заблуждение... Вы так хорошо знакомы со спецификой данной ситуации, даже не имея на руках инвестиционника или иного документа, что это позволяет мне усомниться в том, что Вы "проходили мимо"... Явная заинтересованность и лоббирование интересов застройщика...
С Морозом-то как раз все ясно в этой ситуации... Эта тема всплыла в разговоре со знакомыми и пленила его ума Вас что так завлекло? ;););)
Кстати, вечером разговаривала с человеком, поучаствовавшим в этой "стройке века"в качестве субчика... Он сказал, что их договора (а работали они на объекте за квадратные метры) в юстиции приостановили из-за ареста, о котором здесь так много разговоров... Не верить ему у меня нет никаких оснований - мы знакомы давно и говорить неправду ему резона нет никакого...
А ЗоЗПП, как я уже говорила, штука очень и очень занимательная... И, чисто ИМХО, нет у истца цели разорить счтроителей, скорее отстоять свою территорию...Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Хм... Задумали меня...
Ситуация проста - строительная компания должна денег за работы... Подается иск в суд... Иск выигрывается... Компания за время тяжбы объявляет себя банкротом... Юристы истца арестовывают имущество - строительный кран на сумму иска в обеспечение исполнения... И забирают его... Если мне не изменяет память (сама не юрист, а в час ночи где же ж я найду юриста-то???), то при процедуре банкротства есть определенная градация должников - на первом месте налоговики, потом банки кажется, а потом кредиторы (вот тут могу запутаться и наврать... не ругайтесь сильно) так что схема с арестом в обеспечение иска здесь работает... Хотя я не исключаю шанс, что юристы и здесь что-то намутили ;););)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Отправитель: UAN
Заголовок: Re: Кирова 25
Если предположить что каким то чудесным образом эти иски выигрываются и начинают инвесторы рвать застройщика, то застройщик в свою очередь сам инициирует процедуру банкротства и ставит своего арбитражного управляющего и тогда все ваши истцы попадают в реестр требования кредиторов вместе с инвесторами и их уверенно и планомерно посылают на три буквы. Вот таков закон ФЗ-127 О несостоятельности (банкротстве).
Хм... А если предположить, что нет у истца цели "рвать застройщика"? Если выдвинуть гипотезу о том, что есть иная цель? Тогда как прикажете ситуацию рассматривать?
Ну так... Для примера накидаю... (Извините, что я здесь в вашей теме самообразовываюсь...Просто безумно интересно... :o)
Например, собственник земли (ЧЛ) хочет просто сделать так, чтобы Застройщик (ЮЛ) перемежевал участок и на этом разойтись с миром? Кажется Мороз об этом писал что-то - про перемежовку без изменения общей площади земельного участка... )))
Ну так... Развития фантазии для... Чтобы было
Я уже писала выше, что в нашей стране практически каждая компания - еж... Он птица гордая, пока не пнешь, не полетит ))) И я думаю (опять-таки в чистом виде ИМХО), что одного-двух случаев обращения с подобными претензиями по срокам (что очень часто практикуется в околостроительной сфере...) и готовность Инвесторов идти данной дорогой быстро снимет короны на головах руководства Застройщика - суды для их репутации просто губительны... И дело решится миров без наших энергозатрат по набиванию текста на клавеОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MYSHKA_NORUSHKA
Если мне не изменяет память (сама не юрист, а в час ночи где же ж я найду юриста-то???
Не градация а очередность действительно существует. Но только при выйгранном иске имущество арестовывают и продают не юристы а служба судебных приставов и если приставы успевают продать это имущество до введения процедуры то тогда истцу повезло, а кто не успел получить денежки до подачи заявления о признании должника банкротом тот сидит и курит бамбук.), то при процедуре банкротства есть определенная градация должников - на первом месте налоговики, потом банки кажется, а потом кредиторы (вот тут могу запутаться и наврать... не ругайтесь сильно) так что схема с арестом в обеспечение иска здесь работает... Хотя я не исключаю шанс, что юристы и здесь что-то намутили ;););)
И потом..... я не говорю о меживании или о желаниях истца или ответчика о их взаимоотношениях, я просто говорю о схеме которую теоретически можно применить в ответ на схему предложенную морозом. Нюансов конечно хватает, я это так в кратце для примера сказал.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
т.е. если разложить схематику дальнейших действий, она будет выглядеть следующим образом:
сейчас на землю, на которой стоит дом наложен арест, так? (этот факт мы кажется уже установили)
следовательно, регистрацию в юстиции приостановили... Пока договоры не зарегистрированны в юстиции, то право собственности у Инвесторов не возникает, и квартиры оказываются в подвешенном состоянии... Как следствие застройщик не может подписать акты сдачи-приемки у владельцев квартир и по инвестиционникам (или ДДУ...) возникает просрочка... Если владелец квартиры частное лицо, которое купило ее для личного пользования, а не для коммерческого, то в силу вступает ЗоЗПП и все права и обязанности, согласно этого закона у Инвестора и Застройщика... А далее все зависеть будет от того, чего захочет Инвестор... Если договариваться и ждать, то это один путь выхода из ситуации, а если воевать, то другой... (Тут уже многое будет зависеть от того, как поведут себя представители Застройщика)
Так? Ничего не напутала?
Кстати, Мороз, а если стороны не придут к согласию, то сколько времени может висеть арест? Ну без дальнейшего развития событий... типа судов, примирения сторон и т.д.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Да и что касается очередности , то внеочередные платежи по налогам и вознаграждение управляущего это преимущественно, потом в первую очередь получают деньги люди (работники) получившие увечия на производстве, во вторую очередь заработная плата работников, и только в третью очередь поподают инвесторы, банки и другие кредиторы. вот так!Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Но только при выйгранном иске имущество арестовывают и продают не юристы а служба судебных приставов
А если истца устраивает имущество? Цена определена, порядок действий тоже... и продавать не надо...Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Да и что касается очередности , то внеочередные платежи по налогам и вознаграждение управляущего это преимущественно, потом в первую очередь получают деньги люди (работники) получившие увечия на производстве, во вторую очередь заработная плата работников, и только в третью очередь поподают инвесторы, банки и другие кредиторы. вот так!
Точно-точно!!!!
именно так )))))Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Да вы правы, самый лучшийвариант договриться, а по сути будет зависить от реакции застройщика. Но здесь есть один положительный момент для инвесторов. Инвесторы при такой стадии постройки дома смогут легко через суд признать своё право на квртиру и отрегистрировать её в росрегистрации, только денег они за просрочку всёравно не получат, но это ещё раз повтарюсь только при банкротстве (всё зависит от застройщика и от его положения в том числе и финансового).Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Ну да... Только как-то рано вы хороните Застройщика-тотут всего лишь арест и неприятная ситуация... А тут уже поделили шкуру неубитого медведЯ Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MYSHKA_NORUSHKA
А если истца устраивает имущество? Цена определена, порядок действий тоже... и продавать не надо...
Ещё раз...... если успевают передать денежные средства или имущество по испол листу до банкротства, тогда всё хорошо....... Если не успевают, то уже никого не интерисует устраивает там чтото исца или нет....... в очередь!!!!!Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Вы читаете что я пишу? Я третий раз говорю что я никого не хороню, это просто одна ИЗ ВОЗМОЖНЫХ схем в ответ на сказочную схему предложенную "морозом".Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Ну тогда я ничего не понимаю...
Точно знаю, что в истории с краном - это был крайний актив, который фирма не успела вывести и в принципе очередь была нифига не маленькая... и не самый крупный кредитор его забрал... Значиццо есть еще какие-то тонкости в этом хитром деле банкротства Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
И вообще я не пойму почему мы именно этот контекст развивается в топике, вы с морозом не даете закрыть эту тему, вы с ним не соседи случайно?Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Вы читаете что я пишу? Я третий раз говорю что я никого не хороню, это просто одна ИЗ ВОЗМОЖНЫХ схем в ответ на сказочную схему предложенную "морозом".
Конешн читаю ))) Только вот сердиться не нужноПросто, наверное, нужно разложить свое видение не кусочками по всем страницам, а в одном посте развернутону как я выше писала... про возможные варианты развития ситуации... :o Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
И вообще я не пойму почему мы именно этот контекст развивается в топике, вы с морозом не даете закрыть эту тему, вы с ним не соседи случайно?
Я же написала... самообразовываюсь... :oбыл вариант зайти на этот объект субчиками, но не сложилось...
теперь стараюсь понять, чтобы в дальнейшем минимизировать риск попасть в подобный переплет...
А с Морозом мы не соседи... ))) и даже лично не знакомы
хотя... может пора исправить ситуацию... собраться всем... попить пива... со стерлядкой... ммм... обсудить все вопросы, с НГ поздравиться;) Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Отвечаю на вопрос покинувшего нас ранее UANа:
Еслиб вы знали на сколько грамотные и толковые юристы работают в этой сфере вы бы так не говорили. Недовольных инвесторов так же защищают в большей части хорошие и грамотные юристы. Так что на счёт волны вы погорячились.
В настоящий момент В ССП Октябрьского находится на исполнении решение суда, возб. исп. производство, о взызкании с СД АЛЬФА КАПИТАЛ денюшки в сумме 650.000 руб, и по моему уже они эту денюшку взыскателю пречислили. МОЛОДЦЫ! Вам и хвалёные юристы, не отбили!Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MYSHKA_NORUSHKA
Кстати, Мороз, а если стороны не придут к согласию, то сколько времени может висеть арест? Ну без дальнейшего развития событий... типа судов, примирения сторон и т.д.
процессуально АРЕСТ можно назвать бессрочным, то есть почти вечным, ну как минимум очень долгим, даже не учитывая того, что поданы ещё иски, там по Закону тоже накладываются АРЕСТЫ.
Истец не против мировой, там проще перемеживать, процедура проста и не затратна, истец по иску не намерен заниматься рэйдерством и обдирать застройщика, он защищает свои ПРАВА, а он ПРАВ, как сами понимаете из вышесказанного.
Так. что время у Вас есть, но не затягивайте, пишите претензии согласно Закона О ЗПП.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Банкротсво? Да не надо им это, работа медленно но идёт, выигранные тендеры, в т.ч. у ФСБ, масса активов, даже во временных финансовых сложностях которые возникли у них, я думаю дай им бог, всё у них будет в порядке.
Руководство там вроде адекватное, проблемы в подходе решения вопроса амбициозность юр. отдела, ведь пословица такая есть: ХОРОШ ТОТ ЮРИСТ - КОТОРЫЙ НЕ ДОВЕДЁТ ДЕЛО ДО СУДА, а страдать будет кошелёк Застройщика, и инвесторы, хотя страданием - возврат 3% ежедневно, не назовешь.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Банкротсво? Да не надо им это, работа медленно но идёт
откуда вы это знаете? От процедуры банкротства плохо всем кроме заявителя!!!! Если застройщик подаст сам на себя на банкротство, то потом при несущественных с точки зрения строительной отрасли затратах он будет иметь чистую фирму со всеми активами. Проконсультируйтесь со своими юристами уважаемый мороз!!!!! Прочитайте ст. 63 ФЗ-127 О несостоятельности (банкротстве).Исправлено пользователем UAN (29.12.09 17:08)
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
истец по иску не намерен заниматься рэйдерством
Каким рейдерством??? Вы не путаете понятия?????Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
И вообше "мороз" вы бы успокоились уже и перешли бы к конструктивному обсуждению этого топика! Кому надо, тот вас уже услышал! Перестаньте гнать свою волну ужеОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
Будет... только вот с 01.01.2010 г. он должен будет вступить в СРО... На сегодняшний день цена вопроса порядка 500 тыров... Примерно столько же в последние полтора года стоила лицензия строительная... Причем ТОЛЬКО на генподряд... без функции заказчика строительства...
Но это так... к вопросу цены ремаркаОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя UAN
И вообше "мороз" вы бы успокоились уже и перешли бы к конструктивному обсуждению этого топика! Кому надо, тот вас уже услышал! Перестаньте гнать свою волну уже
Конструктивно 3-ий раз обьясняю, Считать, что банкротить контору из-за 5-10 проигранных квартир? - это ГОН. Вы разве понять не можете, что нецелесообразно, банкротить контору ведущую полуналаженную работу, имеющую ИМЯ, активы, договора аренды земель, выигранные тендеры(я о них писал ранее), перевыигрывать эти тендеры, что -ли?
Тут у родственника, правда он у меня ленивый, происходит то, о чем я писал - тянут со здачей копейки которую он купил сыну в новостройке на МЖК (ну это уже другой топик), жду от него договор, передам юристам, пусть работают, так что мою схему в скором обкатаем в натуре, Квартитрка стоит 1 020 000 руб., получится в день, как минимум 30 000 руб. Неплохие деньги!!))Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя moroz
Всем привет! Интересная у Вас тема, и если это все так реально (про 3% и пр.) взыскать, то заплачу тому юристу 50% от полученной неустойки . Просрочка сдачи объекта - 1 год. (не Кирова 25)
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MYSHKA_NORUSHKA
Если не в теме, то не надо народ вводить в заблуждение...
---...только вот с 01.01.2010 г. он должен будет вступить в СРО... На сегодняшний день цена вопроса порядка 500 тыров...---
А 350-400 "тыров" через Москву не хотите?
---...Примерно столько же в последние полтора года стоила лицензия строительная... Причем ТОЛЬКО на генподряд... без функции заказчика строительства...---
Знаток, "аднака" !!! В 2008 году - З/З+Г/П+общестроительные+нар.сети+вн.сети= 250 "тыров"
Кстати, в "допусках СРО" сейчас нет понятитй "Заказчик-застройщик" и "Генеральный подрядчик"... Там только приведены конкретные работы по строительству зданий и сооружений, подлежащие регулированию со стороны Ростехнадзора (имеется ряд общестроительных работ, не требующих получения допусков и необходимости вступления в СРО, равно как и не требуются допуски для строительства зданий 1-3 (или 4-х)-этажных)...
P.S. Самая дорогая "лицензия" на моем веку - 330 "тыров" (+магистральные нефте- и газопроводы)... Это просто вам к сведению..."Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя Никомуневерю
Всем привет! Интересная у Вас тема, и если это все так реально (про 3% и пр.) взыскать, то заплачу тому юристу 50% от полученной неустойки . Просрочка сдачи объекта - 1 год. (не Кирова 25)
Скиньте Ваш телефон в личку. Передам юристам.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя darkmen
А 350-400 "тыров" через Москву не хотите?
хочу ))) очень ) есть контакты? можно в личкухотя недавно москвичи и обозначали цифру 500... ))) мож у Вас праздничная скидка
В 2008 году - З/З+Г/П+общестроительные+нар.сети+вн.сети= 250 "тыров"
Ну если учесть, что с мая 2008 года орган, который выдавал лицензии был распущен, то... получить или продлить лицензию стало гораздо дороже ))))
Кстати, в "допусках СРО" сейчас нет понятитй "Заказчик-застройщик" и "Генеральный подрядчик"...
Здесь даже спорить не буду - по ходу работы в реальности по СРО пока не сталкивалась с тонкостями, поэтому пока мы все можем только теоретизировать;)
P.S. Самая дорогая "лицензия" на моем веку - 330 "тыров" ... Это просто вам к сведению...:
УчтуХотя порядок цифр, который Вы называете и отличается от того, который называла я, сути это не меняет - даже 350-400 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ не мелочь... да еще и времени потратить придется, чтобы фирму перерегистрировать )))) не стоит оно того )))Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MYSHKA_NORUSHKA
---....Ну если учесть, что с мая 2008 года орган, который выдавал лицензии был распущен...---
Какой "орган" Вы имеете в виду? ФЛЦ выдавал лицензии до конца декабря 2008 года. И далее действовал - продлял окончившиеся в 2008 году лицензии до конца 2009 года!!!
Или Вы где лицензию то делали?
---...Здесь даже спорить не буду - по ходу работы в реальности по СРО пока не сталкивалась с тонкостями, поэтому пока мы все можем только теоретизировать...---
Теория уже давно стала практикой. Вы видели перечень "допусков СРО" (35 по строительству, 12 по проектированию и 6 по инженерным изысканиям)? Он уже давно утвержден Ростехнадзором. Посмотрите в инете и если найдете там упоминание "заказчик-застройщик" или "генподрядчик" - собщите мне, плизз...."Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MYSHKA_NORUSHKA
---....хотя недавно москвичи и обозначали цифру 500...---
Наверное Вам посчитали "абсолютно" все затраты (предположили - у Вас ничего "своего" нет). Посчитаем:
- компенсационный фонд - 300тр.
- страхование (700т.р.) - до 10-15тр. (грубая прикидка)
- вступление в СРО (вступительный взнос) - 0-20тр.
- членский взнос в действующем СРО: 5-10тр./месяц
Итого на момент вступления: по максимуму - 345тр.
Согласны с расчетом? Идем далее...
Теперь основное - получение в СРО "допусков на работы"!!!
Здесь у каждого СРО свои требования (но регламентируемые законодательством). Необходимы:
- наличие профессионального состава работников (с действующими УПК гос.образца - "удостоверение о краткосрочном повышении проф. квалификации", выдается 1 раз на 5 лет аттестованным Рособразованием центром)
- наличие материально-технической базы (машины, оборудование и пр.)
- наличие системы контроля качества выполняемых работ (строительство, проектирование).
Пожалуй все. Если у Вас есть это, то можете обойтись указанной выше суммой + 3тр. (за один допуск). Такую цену мне называли в одном новосибирском СРО (еще пока не зарегистрированном, но документы в РТН были поданы уже в декабре).
Если у Вас нет этого, то в Москве соответствующие люди за определенную сумму (примерно - 70тр.) готовы Вам все это организовать, и даже без Вашего участия. Срок получения у них допусков: 2-3 недели после вступления в "их" СРО!!!
К сожалению, пока не знаю, можно ли "снизить" стоимость их услуг (сделать менее 70тр.), так как еще не выяснил, как отразится на стоимости предоставление "собственного" персонала и МТБ (самому очень интересно). Полагаю узнать это только после 12.01.2010. Если интересно, пишите в личку (обязательно сообщу).
P.S. В "теме" - 8 лет!!! (первая лицензия - 2002 год)
P.P.S. Если интересует "общая" ситуация с СРО в России (что, где, почем и как) - вопросы в личку. Консультации по вступлению и допускам - бесплатно! Персонал, МТБ и получение УПК - за разумную плату!"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя darkmen
Видела список )))) Только здесь, как и везде наверняка есть куча подводных камней )))
СРО только внедряются, поэтому будет весело
Предложение Ваше буду иметь ввидуПасиб 
Кстати, про лицензии в 2008 году... Неточно написалав мае приостанавливали получение лицензий... У меня знакомые как раз в это время пытались лицензию свеженькую сделать... в итоге чет не поинтересовалась как оно там... но кажется получали в декабре 08 года....
С праздникамиОтвет на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MYSHKA_NORUSHKA
---...в мае приостанавливали получение лицензий...---
Было такое. Месяца 4 ничего не двигалось... Затем в конце августа все оживилось и комиссии стали проводить чуть ли не еженедельно... А перед НГ вообще "аврал" был...
---...Только здесь, как и везде наверняка есть куча подводных камней ...---
Не просто "камней", а натуральных "булыжников". Я почему Вам и не даю ссылки на москвичей, что и сам пока не уверен в их "действительности". В январе собираюсь это проверить лично (на собственном опыте). Буду через москвичей вступать в их СРО и получать допуски... Но попутно еще ряд вопросов им задам, как получение можно удешевить, если "все свое" предоставить и еще им "клиентов" подтянуть...
Кстати, понятия "ЗЗ" и "ГП" все же ввели (можете не искать). В Москве подписаны изменения в Перечень видов работ по всем трем видам СРО (сам читал, а "москвичи" меня об этом предупреждали еще в начале ноября). Теперь ожидается их официальная публикация примерно во второй половине января, после чего они станут иметь законодательную силу. Так что не спешите никуда "вступать", ибо хорошее дело СРО-ом не назовут...
И напоследок: уже 3 месяца собираю информацию о "мошенниках" (есть конкретные примеры), предлагающих "быстрое и надежное" вступление в СРО, а так как деньги немалые вращаются, то это очень "их" привлекает. Будьте бдительны и не торопитесь с кем-либо договор заключать!!! Удачи..."Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя darkmen
Вот потому и осторожничаю...
просто есть объекты, на которых неясно че делать - начинали до НГ договоры, все дела, а счас вроде допустим и вступили в СРО, а допуски еще никто не давал... работу останавливать???
Так что... в ближайшие года 2-3 будут одни дорабатывать закон, а другие искать пути его обхода...
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MYSHKA_NORUSHKA
---...Вот потому и осторожничаю....---
И правильно (сам именно этим и занимаюсь). Здесь спешить не надо, а почему? Пишу ниже....
Закон об СРО (он относится вообще ко многим отраслям в бизнесе, а не только строительству-проектированию-изысканиям) "сырым" был, есть и будет (поверьте, его никто и никогда править уже не станет, что сляпали - то и сляпали). И это даже не мое мнение, а уже общеупотребительное.... Очень многое в нем абсолютно не прописано, что может сильно повлиять на деятельность. Как пример, ни у кого не могу добиться внятного ответа на казалось бы простой вопрос: Как будет возвращаться взнос в "компенсационный фонд" СРО при добровольном выходе его участника из состава членов этого СРО и отсутствии со стороны СРО каких либо нареканий к его деятельности за период членства (например, решили перейти в другое СРО или вообще выйти из бинеса)? Никто внятно ответить не может пока. В законе это совершенно не прописано (более того в уставах и положениях о членстве у "некоторых" СРО прямо написано - НИКАК!!! Что в "фонд" попало, то - пропало...). И это только один из примеров "законодательной" неразберихи, который очевиден и сразу лежит на поверхности...
Вот и пытаюсь сейчас разобраться с такой ситуацией, так как в январе предстоит очень много консультаций "моих бывших (надеюсь - сохранившихся и будущих) клиентов" по этой теме. Анализ рынка (лично обзванивал) показывает, что вступило в СРО сейчас (до НГ) не более 20% участников рынка (причем - работающих реально!!!). Остальные пока или "не знают", или "знают, но думают и выбирают".
Потому есть еще существенная проблема. Вступить в СРО вовсе не сложно (собрать пакет документов, оформить их грамотно, заплатить взносы в указанные фонды СРО) - и Вы стали членами СРО в течение нескольких дней...А дальше что? А дальше надо получать "допуски СРО", разрешающие осуществлять производство соответствующих (указано в допусках) строительных работ или оказания услуг (проектирование, инженерные изыскания). А здесь уже требуется более конкретная детализация деятельности фирмы. Будьте добры и представьте в СРО (в заявке, установленной формы) подтверждение того что ВЫ:
1. Имеете в наличии квалифицированный персонал с действующими УПК (5 лет с момента получения) и соответствующим профессиональной деятельности образованием (высшее, средне-техническое).
2. Наличие материально-технической базы в фирме, дающей возможность выполнения комплекса заявленных работ по данной заявке на допуски (собственность или аренда).
3. Наличие действующей системы контроля качества выполняемых работ, а также архива для хранения исполнительной документации по проводимым СМР (это выполнить проще всего - или уже есть по старой деятельности, или спросить у кого-нить из коллег по бизнесу).
Причем учитывайте, что заявка подается по каждому допуску - отдельно!!! И сколько запрашиваете допусков - столько и делаете заявок!!!
Но и это еще не все. СРО имеет право проверять соответствие представленной заявителем информации реальной действительности!!! Для этого при них создаются т.н. контрольные (дисциплинарные) комиссии. А как понимает реальность такова, что "конкуренты на рынке" никому не нужны. А кто ищет "несоотвествие требованиям", тот его обычно и "находит", ибо все соблюсти фактически невозможно... Очень удобный "повод" для отказа в получении допусков (есть уже конкретные примеры по новосибирским СРО). И еще нигде законодательно не установлены регламенты и правила проведения таких вот "проверок", что может сделать их "бесконечными"...
Как все "пессимистично", не правда ли...?
Но есть несколько способов и правил, соблюдение которых может помочь (имхо) избежать подобных проблем:
1. Вступайте в то СРО с руководством которого у Вас имеются "хорошие" отношения (напрямую или через общих друзей-знакомых) и соответственно с их стороны можно ожидать лояльного к Вам отношения в сфере деятельности. Особенно это актуально для новосибирских СРО (здесь все друг другу "волк, "товарищ" и "брат" ...) !!!
2. Не пренебрегайте вступлением в иногородние СРО. Лучше это делать через Москву (к регоналам соваться не советую, так как там твориться то же самое, что и в Новосибе). Анализ информации по первым зарегистрированным Ростехнадзором СРО показал что примерно 20% из них были созданы фактически для привлечения "региональных" членов (в Москве не так много строительных фирм, чтобы на все московские СРО хватило) с целью сбора денег в "компенсационный" и прочие фонды... С другой стороны - Москва далеко, и откровенно сказать, им совершенно "по боку", что Вы будете в Новосибе делать... Платите членские взносы регулярно и делайте все что хотите (может "иногда и проверять" что-то будем, но ехать для этого в Новосиб - увольте), но - "без косяков", иначе - "выгоним и все убытки на Вас повесим". Считаю такой подход очень даже приемлемым для работы в регионе.Сейчас "со-товарищи" ведем переговоры с одним московским СРО по организации в Новосибе их филиала. В начале декабря послали им предложение о сотрудничестве, а в ответ получили - Положение СРО о филиале (отдельно - строительство, отдельно - проектирование). Сейчас изучили их документы, подготовили список дополнительных вопросов и после 11-го января продолжим перговоры...
Кроме этого решили "проверить" еще одних москвичей и послать им заказ на "проектные" и "изыскательские" допуски (все на одну фирму)... Берут дорого, но с гарантией получения и быстро (2-3 недели после вступления в СРО). Не сделали этого до НГ потому что они предупредили, что в январе будут изменения в список допусков (и оказались правы!!!), которые нам очень необходимы для деятельности. Посмотрим что из этого выйдет. Я уже работал в свое время с Москвой (2006) получая "пожарную" лицензию. Тогда все вышло ОК! Надеюсь здесь также будет...
За сим прощаюсь... Надо и делами текущими заняться....
Если что еще интересует, пишите... Удачи!!!
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя darkmen
спешить не надо - "адназначна", вот только как быть с работами, которые начали например в декабре, а продолжать и заканчивать придется в январе? по идее допуск должен быть оформлен на работы, производимые с января... с другой стороны договора и часть документов делались декабрем, до того, как ввели СРО... вот и сяду в понедельник голову греть... основным российским вопросом (((
За консультацию ОГРОМНОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПА-СИ-БО!!!Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя MYSHKA_NORUSHKA
Все очень просто делается!
Балансы сдаются до 31 марта включительно...
Проводите выполнение "всех" работ 2009-м годом с оформлением документов датой не позже 31.12.2009 независимо от "фактического" времени выполнения этих работ. Главное, успеть "закрыться" до 31.03.2010 !!!
P.S. У меня тоже "проектная" лицензия "накрылась тазиком" на 01.01.2010, но всем клиентам было сказано, что выполнение работ будет приниматься 2009-м годом до озвученного Вам срока (см. выше).... И всех это в общем устроило...
P.P.S. А за три месяца в новом году можно успеть в любое СРО вступить... на выбор..."Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Исправлено пользователем darkmen (09.01.10 20:11)
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя darkmen
Господа, заканчиваем оффтопить , скоро начну сносить.
Создайте тему о СРО и развивайте, а тут Кирова, 25 обсуждается.Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя serega
Простииите нас....
мы тут немного похулиганили в ожидании известий с полей 
кстати, середина января уже прошла, а у нас тишина...
ни про снятие ареста никто не говорит, ни про возврат документов из юстиции...
а еще... на днях в теме про СУМЕТ на Станиславского, 10 нашла упоминание, что люди высудили просрочки про которые Мороз говорил:)Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя serega
А есть ли в этом доме двухуровневые квартиры.Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя Miguellitto
Двухуровневые вроде есть.
Кстати благодаря адекватности истца, правильной политики руководства застройщиков арест с дома скоро будет снят. С чем и поздравляю людей купивших жилье по ул. Кирова 25Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя Miguellitto
Когда изучала планировки - двухуровневых не видела!
Хотели купить там квартиру, но когда узнали про судебные тяжбы - отказались от идеи и купили в другом месте!
А мечта об этом доме так и осталась
Прочитала хорошую новость - о предстоящем снятие ареста, и решила всех инвесторов искренне поздравить!
Ответ на сообщение Кирова 25 пользователя margaretS
а лестницы где заказываете для 2-х уровневых квартир??Не знаешь, куда поставить свою машину рядом с горским 8 или 8а - спроси меня!
Ответ на сообщение Re: Кирова 25 пользователя евгеньтий
Арест снят! Квартиры вовсю регистрируют!!! Я получил свидетельство о гос.регистрации!!! Ура!!!
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- все
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта