Как происходит приемка кв-ры в новом доме?

Печать RSS Деревом

Rost A.G.
veteran
Сообщений: 2319
16.09.09 11:23
Собственно вопрос.
Есть новостройка, Кирова 27/3, которая достраивается.
В квартире, ну в общем это не отделка а не весть что, не соответсвует условиям прописанным в инвестиционном договора.

Как происходит приемка квартиры в новом доме?
Прораб говорит, составляйте акт, указывайте все недоделки. А на вопрос - кто доделывать будет? мычит...

В конторе с которой договор- говорят ничего не знаем, сделаем сейчас документы для юстиции и свободны-по качеству претензии к генподрядчику.

Заодно вопрос - как проверить что по площади именно то что в договоре указано ?
До или после регистрации в юстиции ?
-
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rost A.G.
veteran
Сообщений: 2319
17.09.09 09:15Ответ на сообщение Как происходит приемка кв-ры в новом доме? пользователя Rost A.G.
ап
-
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_Tim_
activist
Сообщений: 136
18.09.09 16:21Ответ на сообщение Как происходит приемка кв-ры в новом доме? пользователя Rost A.G.
Давайте по порядку.
Площадь квартиры точную вам скажет только БТИ, после соответствующего измерения. Квартира отличатся будет наверняка, но на маленькие доли кв.м. Если будет отличаться сильно - тогда разницу придется доплатить или заставлять выплатить вам.
Про акт - это самая песня. Вам будут всеми способами убеждать, что акт НАДО подписать. способы будут разные - от упрашивания до не выдачи ключей от квартиры - были и такие приколы)))
Так вот акт подписывать не надо - надо фиксировать все недоделки и ПИСЬМЕННО в 2-х экз сообщать об этом застройщику получив на втором экз входящий номер.
Про перевод стрелки на генподрядчика - лажа, в договоре должен быть гарантийный срок на квартиру. Пишите претензию, опять 2 экз и входящий номер. Только тогда можно надеятся на их адекватную реакцию, а мучить прораба дело неблагодарное.
Может и сумбурно получилось, но пиши если чего.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_Tim_
activist
Сообщений: 136
18.09.09 16:24Ответ на сообщение Как происходит приемка кв-ры в новом доме? пользователя Rost A.G.
ДА, еще пара моментов - в пиьме о недоделках указывайте, что не можете подписать предъявленный вам акт, потому что квартира не соответствует уловиям по дог №.... то есть указывайте что вы уведомлены что вас позвали акт подписывать. А то по прошествии какого-то срока (дней 30 кажется) они моугт сказать что они вас звали а вы не пришли, и тогда акт считается подписанным по умолчанию.
А справка БТИ вам будет необходима для оформления прав в УФРС, так что как получите БТИ - так и сразу застройщику письма пишите.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
compsib
veteran
Сообщений: 1254
19.09.09 02:58Ответ на сообщение Как происходит приемка кв-ры в новом доме? пользователя Rost A.G.
Обязанность застройщика пригласить БТИ до сдачи дома для составления паспорта дома и квартир. Вам необходимо будет после этого получить кадастровый паспорт на свою квартиру в БТИ заплатив что-то около 1 тыс. рублей. З паспорта вы узнаете реальную площадь квартиры, которая будет отражена в свидетельстве о собственности, и с которой вы затем будете платить квартплату...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
compsib
veteran
Сообщений: 1254
19.09.09 03:04Ответ на сообщение Как происходит приемка кв-ры в новом доме? пользователя Rost A.G.
При приемке обратите особое внимание на окна - прилегание створок. Я у себя не заметил сразу ( было тепло и сквозняк не ощущался), а когда мороз на улице под -40 стал , было уже поздно. И посмотрите - пропенили ли пространство под подоконником, там очень часто жалеют пену.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Beobachter
v.i.p.
Сообщений: 10310
19.09.09 10:13Ответ на сообщение Re: Как происходит приемка кв-ры в новом доме? пользователя compsib
В ответ на: ... Вам необходимо будет после этого получить кадастровый паспорт на свою квартиру в БТИ заплатив что-то около 1 тыс. рублей...
- Коммент по поводу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13145
19.09.09 12:39Ответ на сообщение Re: Как происходит приемка кв-ры в новом доме? пользователя compsib
В ответ на: Я у себя не заметил сразу ( было тепло и сквозняк не ощущался), а когда мороз на улице под -40 стал , было уже поздно.
Если хибара от застройщика, то почему по ЗоЗПП не привлекли последнего к устранению недоделок?
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
compsib
veteran
Сообщений: 1254
19.09.09 17:03Ответ на сообщение Re: Как происходит приемка кв-ры в новом доме? пользователя madmax
Застройщик только смог предложить услуги каких-то частников, т.к. фирма установившая окна успешно сдулась. Да и с застройщика взять нечего - в долгах как в шелках...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rost A.G.
veteran
Сообщений: 2319
29.09.09 10:51Ответ на сообщение Re: Как происходит приемка кв-ры в новом доме? пользователя _Tim_
В ответ на: Так вот акт подписывать не надо - надо фиксировать все недоделки и ПИСЬМЕННО в 2-х экз сообщать об этом застройщику получив на втором экз входящий номер
При составлении списка недоделок присутствие представителя от застройщика обязательно?

Что делать если недоделки не будут устранятся застройщиком?
Дом формально сдан ещё год назад "с недочётами"...

Дополнительно вопрос: список недоделок передавть застройщику или компании с которой заключен был инвестиционный договор ?
(возможно путаюсь в терминах, но застройщик это та контора которая непосредственно строит здание?)
-
Исправлено пользователем Rost A.G. (29.09.09 10:58)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rost A.G.
veteran
Сообщений: 2319
01.10.09 23:15Ответ на сообщение Re: Как происходит приемка кв-ры в новом доме? пользователя Rost A.G.
Ап...
-
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rost A.G.
veteran
Сообщений: 2319
07.10.09 08:30Ответ на сообщение Re: Как происходит приемка кв-ры в новом доме? пользователя Rost A.G.
И как называется этот документ, который содержит в себе недоделки строителей ? Может кто нибудь кинет образец?

P.S. 29 пунктов насчитали :-(
-
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: