Погода: −22 °C
24.12−26...−16небольшая облачность, без осадков
25.12−23...−16переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 7

  • №16 дом

  • В ответ на: И от чего же у вас такое впечатление возникло, что так расстроило или удивило на нашем массиве?
    не хочу перечислять минусы. хочу услышать плюсы от тех, кто "уже":улыб:
    поделитесь позитивом?

  • 10этажка возле №15 дома

    Фотографии от 03.10.2009

    Исправлено пользователем b00m (07.10.09 15:44)

  • В ответ на: не хочу перечислять минусы. хочу услышать плюсы от тех, кто "уже":улыб:
    поделитесь позитивом?
    хм, странно, я вот была в понедельник и вот от вида площадок, деревьев, которые сажают, от дорого, парковочных мест и пр. у меня наоборот настроение поднялось. может конечно, это связано с тем, что я была там задооолго до этого, когда массив был действительно "мертвый"
    а что касается внешнего вида домов..... ну а что вы хотели от крашеных панелей? :смущ:

    Успех - лучшая месть за все!

  • да, парковочные места и деревья (даже елочку метра 3 ростом видела) порадовали. а еще? :смущ:

  • Какой дом сейчас продают? Какие большие площади имелись ввиду? Сейчас в 2х подъездниках студий 32 кв.м. понавтыкают для лучшего антикризисного раскупания.
    Ничего удручающего не вижу, дома как дома, панельки как панельки, но новые - это большой плюс. Дворы как раз наоборот лучше выглядят, чем полгода назад. Елочек, кустиков, дорожек, горок, каруселек и т.п. прибавляется. Собственность оформил спустя год, как въехал. Сейчас видимо с этим получше. Если жить - какая разница, с бумажкой или без. Удручающее впечатление у меня от старых домов (да хоть и ближе к центру и в нём), где вонь, теснота, обшарпанность, ржа, гниль-плесень, точечная застройка, отсутствиенормальных внутриквартальных дорог, заросшие дворы и толпы народа. Тут вроде скраешку, спокойно, а до центра 20 мин.

  • В ответ на: Тут вроде скраешку, спокойно, а до центра 20 мин.
    только до остановки нормальной минут 15 пешком:улыб:
    а какие дома продают - да кто б их знал. 1к - 54 квадрата, двушка 63. на такие смотрим.

    Исправлено пользователем elvalia (07.10.09 16:08)

  • интересно кольцо там для чего?
    может быть дорога до педа будет между 18 и 19 домами?

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • В ответ на: Собственность оформил спустя год, как въехал. Сейчас видимо с этим получше. Если жить - какая разница, с бумажкой или без.
    разница есть. прописка, поликлиника - для многих и для меня в том числе это важно:хммм:

  • Поинтересовались бы в Отд Продаж что они предлагают. Или это остатки от нераскупленных (?) или переуступаемых в 20м-26м? В ныневозводимых 32 кв.м, 41 кв.м. и 58кв.м., 76кв.м. (большой вопрос по 76).
    Ну ничо, моя сначала пищала что идти до остановки, но от предложения вернуться в однёшку с родственниками отказалась.. Как транспорт стал рядом проходить - вообще довольная.

  • вы не поверите, но я интересовалась, кто и что предлагает.
    спасибо, конечно, за идею, но она не отличается оригинальностью:миг:

  • Ну тогд вот это не пишите, если сами с усами
    В ответ на: а какие дома продают - да кто б их знал.

  • Абсолютно согласен с DJ_Stas .! Новое есть новое! Сейчас живу на Западном. Если сравнивать с МЖК, то небо и земля, в пользу МЖК! Сейчас делаю ремонт. Подъезжаешь к дому и душа радуется, все новое, красиво, дворик облагорожен, ни грязи ни мусора. В подъезде чисто. Такое ощущение, что иногда его даже моют, хотя народ ещё ремонт делает. С большим желанием я еду на МЖК, чем на Западный.

  • поясняю: предложений квартир в дискусовских домах - мягко говоря дофига. и от застройщика, и от частных лиц. задайте поиск по параметрам "новостройка, 1-комнатная, Высоцкого". и попробуйте ответить на свой вопрос "Какой дом сейчас продают?"

  • В ответ на: Новое есть новое!
    были там в воскресенье. заметила на одной из лоджий крошащийся бетон. а дому года два-три наверное. что будет через 5 лет? как быстро крашенный бетон придет в неприглядное состояние? как часто придется тратиться на приведение дома в нормальный вид?
    это риторические вопросы, которые меня тоже беспокоят.

    Исправлено пользователем elvalia (07.10.09 16:38)

  • Смысл продавать по ценам 0 цикла, когда до сдачи осталось совсем ничего.. Где то подгон.

  • это вы о каких ценах?

  • ценах на дома с названными планировками, которые сдаются 4 кв 2009 г.

  • вы считаете 1300-1450 за панель под самоотделку - низкой ценой?

  • 1,3 млн - это было в среднем 54 кв.м. в 0 цикле от Д+. Если сейчас остались эти кв. непроданными/переуступаемыми за ту же (или ниже) сумму - получается что Вам повезло. И они не под самоотделку, а с черновым ремонтом.

  • В ответ на: вы считаете 1300-1450 за панель под самоотделку - низкой ценой?
    хм, а за какую площадь? за 76 кв.м? ну по крайней мере именно за эту цену я купила квартиру с такой квадратурой
    я даже сейчас это считаю низкой ценой
    вы можете сказать, где за такую же цену можно купить кирпич под ключ? я бы купила....

    Успех - лучшая месть за все!

    Исправлено пользователем idy83 (07.10.09 17:05)

  • 1300-1450 - 56 квадратов на сдаче.
    сравнивать цены сейчас и те цены, что были на начальном этапе строительства этих же домов - некорректно, т.к. сейчас почти все квартиры на сдаче стоят столько же, за сколько их покупали год-полтора назад на начальном этапе.
    примерно месяц назад еще можно было купить за 1300-1400 квартиру под ключ в кирпичных домах, сдающихся в этом году.
    но разговор не об этом:улыб:
    надеюсь, придет еще кто-нибудь поделиться радостью. очень хочется разных мнений. кому-то вот нравится что мусоропроводов нет. кому-то еще что-то...
    очень хочется все мелочи узнать, которых при беглом взгляде не заметишь.

  • В ответ на: примерно месяц назад еще можно было купить за 1300-1400 квартиру под ключ в кирпичных домах, сдающихся в этом году.
    Это где? Уверен что 90% это реклама, на практике получается много всяких если. А если цена такая низкая я бы десять раз подумал и отказался в наше непростое время. Уникон вот сильная компания а обанкротилась.

    Попозже перезвоню, я сейчас не могу материться

  • ребят, я понимаю, как может быть обидно: вложить бОльшие суммы, чем нынче реально стоят эти квартиры. но сейчас ситуация именно такова. в конце августа знакомая купила 1-комнатную у Энергомонтажа через подрядчика. 45 квадратов. кирпич. под ключ. сдача - конец года. в этом свете мне кажется панель с черновой отделкой за 1400 - дорого.
    можно не верить, можно отказываться от предложений, вам не сделанных. но факт остается фактом. я вот ушами прохлопала. сейчас цены слегка поползли, т.к. сдача близится, у подрядчиков квартир не осталось почти. приходится выбирать из того, что есть.
    однако давайте не будем скатываться в холивар "дискус vs родники". :agree:

  • В ответ на: мне кажется панель с черновой отделкой за 1400 - дорого.
    Дорого - не покупайте. Панели крошатся - не покупайте. Далеко, мало, плохо, криво, некрасиво - не покупайте!
    Не понятно совершенно, зачем вас уговаривать-то покупать?! Пусть вас отдел продаж уговаривает, если что - им и претензии будете предъявлять за некачественный товар, зачем на форуме-то вас уговаривать?! Нафик.

    PS
    При сравнении цен - приводите площадь. Иначе глупо.

  • нервничаете - не уговаривайте! :смущ:
    сравниваю цены приводя площади. не видеть - глупо:улыб:
    раз несколько объяснила цель своего обращения к инвесторам дискуса. не хотела говорить о своих сомнениях и о том, что именно МНЕ не понравилось. это я и так знаю. хотела узнать, что нравится ВАМ, о плюсах, которые не лежат на поверхности.
    если вы не можете назвать плюсы помимо цены - ок, спасибо и на том. :flowers:

  • Ну то что стены крошатся, это усадка дома. А Д+ исправляет это все сам!!! Пример: вышка с рабочим который пенит швы на 18 доме сегодня! Если завтра будет сфотаю и выложу фотки "ремонта швов"! :улыб:

  • В ответ на: сравниваю цены приводя площади. не видеть - глупо
    Так у вас то 45, то 56 этих квадратов - не понять.
    Ну и сравнивать цены в отделе продаж с ценами, по котрым скидывают подрядчики просто потому, что им хоть как-то надо деньги получить за работу, за которую с ними рассчитались квартирами - как бы некорректно, не находите?

    Исправлено пользователем KSergey (07.10.09 19:10)

  • радует:улыб:

  • В ответ на: Так у вас то 46, то 54 этих квадратов - не понять.
    ваша невнимательность и нервозность, не более того. :knix:
    В ответ на: Ну и сравнивать цены в отделе продаж с ценами, по котрым скидывают подрядчики просто потому, что им хоть как-то надо деньги получить за работу, за которую с ними рассчитались квартирами - как бы некорректно, не находите?
    а что некорректного? рынок формируют предложения от застройщиков, от подрядчиков и от инвесторов. мне как покупателю абсолютно фиолетово, откуда эти квартиры на рынке. очевиден факт (по всем стройкам), что у застройщика предложение на пару-тройку сотен выше имеющихся в продаже вариантов (неважно, подрядчики их скидывают, или инвесторы, которым деньги в бизнес нужны).

  • В ответ на: а что некорректного?
    Сравнивать надо сравнимые величины. А то, что кто-то где-то что-то удачно купил - только об этом и говорит. А не о том, что где-то что-то дешевле.
    Были тут уже такие же странные "ну уговаривайте меня! уговаривайте!"
    Нафик надо?
    Успехов!

    Исправлено пользователем KSergey (07.10.09 19:36)

  • сравниваем вполне сравнимые величины - квартиры. ценники есть в общем доступе, разнятся очень сильно. просто кто-то хочет заработать, а кому-то срочно продать нужно и в дело деньги пустить, а кто-то реально оценивает ситуацию на рынке. к слову, в отделе продаж дискуса ну ооочень много квартир в домах на сдаче. и учитывая масштаб стройки странно думать, что квартиры в дефиците.

    еще раз - не уговаривайте. не хотите делиться секретом - почему вы рады квартире на Высоцкого - не делитесь. есть более благожелательно настроенные собеседники. вот про отсутствие угольной пыли от ТЭЦ мне в личку написали, о том, что Дискус исправляет косяки в виде посыпавшегося бетона тут сообщили. мелочи, а общую картину меняют. вот и хочется побольше этих мелочей узнать.

    а вас я поняла, вы не хотите обсуждать плюсы, настаивать на ваших ответах на мои вопросы-просьбы не буду.
    как говорится, будете проходить мимо - проходите мимо :knix:

  • Т.е. уже с намерениями приобрести общались со сливалами квартир от Д+? А то написать цену что в общем доступе - хоть 500 можно, а что реально? Понапишут лоджия, телефон, сдача завтра, доки готовы (да, кстати, некоторые квартиры наверняка попадут под областную программу по срокам и может докам). А то что говорите можно на 300 дешевле застройщика взять - ну вот 54 кв.м. от 1300 последняя цена была Д+, сейчас по-Вашему можно за 1 млн. найти - так это очень тогда неплохо. Сравнивая 45 за 1,4 млн под ключ (неизвестно какими материалами и как) и 54 за 1 млн черн. отделка, остальное своими "правильными" материалами - перевес у панельки Д+. А ещё некоторые выбирают не по цене и материалу, а по району. Мне Гусинка&МЖК намного ближе и родня тут рядом. Про доступность за 20 мин к центру на работу говорил. Кошурникова до конца разгребут - ещё полегче станет. Про какую то угольную пыль - не видел и не слышал даже находясь на территории самой ТЭЦ. А вот НЗХК....

  • В ответ на: Т.е. уже с намерениями приобрести общались со сливалами квартир от Д+?
    угумс:улыб:
    В ответ на: Про доступность за 20 мин к центру на работу говорил.
    про 15 минут до остановки тоже:миг:

  • я тоже хочу услышать, какие еще плюсы МЖК, плющихинского. В частности, интересует положение с садами и школами. Ведь народу-то живет много и в основном детная молодежь или в планах пока дети. А садиков там раз-два и обчелся. Школа вроде одна. может 2. Как этот вопрос решается? что с местами в учреждения образования? строит ли дискус школу, сад?

    Хата уже имеется:улыб:

  • .......про швы

  • Сегодня уже 2 машины работают на одном доме........

  • школы три шт, но они на МЖК. дет.сада три штуки, но они на МЖК. Дискусс школ и садов не строит и, судя по удалению с ген.плана со своего сайта дет.сада, не собирается. и поликлиника одна тоже на МЖК со всеми вытекающими.

  • Нет вы просто не поняли! Они школу и садики перенесли к новостройкам зайдите на сайт Дискуса, раздел "Объекты строительства".:улыб:

  • В ответ на: школы три шт, но они на МЖК. дет.сада три штуки, но они на МЖК.
    я правильно понимаю, что это 3-5 олстановок от новых домов, которые щас на финишной прямой?

    Хата уже имеется:улыб:

  • В ответ на: Нет вы просто не поняли! Они школу и садики перенесли к новостройкам зайдите на сайт Дискуса, раздел "Объекты строительства".:улыб:
    я заходила на их сайт, в плане есть и школа и сад. но вот будут ли они их строить и когда....

    Хата уже имеется:улыб:

  • почти. Дубль ГИС посмотрите - очень наглядно.

  • да уж, фотки дома ("про швы") удручающие... действительно , что будет с внешним видом домов спустя время.

    Хата уже имеется:улыб:

  • Будет поверте!!! Вместе с новостройками которые на том краю, будет сначала садик, потом школа ,а потом остальные сады!:улыб:

  • Согласен, что перенесли. Но все равно кажется мне, что строить не собираются. Помнится общался с дискусовским менеджером. Спрашивал про эту тему. Ответ был - вот подождите, кризис закончится и построим и школы и сады..."Зная" Дискусс, думаю надо на 2-3 умножать их сроки. Поэтому строить будут, но не скоро... хотелось бы ошибаться, т.к. у самого ребенок.

    Исправлено пользователем Metroman (08.10.09 09:15)

  • У меня тоже ребенок, и пока ходить в 199 школу каждое утро не напрягает! Я в свое время ходила так же далековато, а что делать? !:смущ:

  • А вот это вы зря!!! Посмотрите на другие дома (построеные на 2-3 года раньше) там такая же история была ,и что они плохо выглядят!? :улыб:

  • В ответ на: А вот это вы зря!!! Посмотрите на другие дома (построеные на 2-3 года раньше) там такая же история была ,и что они плохо выглядят!? :улыб:
    хотелось бы ,чтоб и через 10 лет хотя бы такой же вид был:смущ:я еще не ездила на этот жилмассив, в поиске, так сказать, пока в стадии расспросов. :смущ:
    дискусовские дома привлекают тем, что за те же деньги можно купить большую площадь

    Хата уже имеется:улыб:

  • Я не понимаю в чем сыр-бор. 1400 за 45 кв. на родниках(как я понял) это средняя цена на сегодняшний день. А то что цены просели это факт. Если деньги есть надо покупать.
    Ну купил я полтора года назад за 1100, дом на сдаче а цена почти не изменилась. Только вот сейчас я кредит уже не взял бы. Дом строиться не торопясь и я радуюсь скрестя пальцы.
    Кирпич лучше панельки - бесспорно, под ключ дешевле чем под само отделку - круто, но всегда есть одно но: купила знакомая месяц назад а сейчас ситуация изменилась. Сомневаюсь что у вас денег куры не клюют (иначе в центре варианты рассматривали бы) и та же разница в 300 тыщ если их взять негде весомый аргумент. Будете покупать поймете.

    Попозже перезвоню, я сейчас не могу материться

  • Помнится общался с дискусовским менеджером. Спрашивал про эту тему. Ответ был - вот подождите, кризис закончится и построим и школы и сады..."Зная" Дискусс, думаю надо на 2-3 умножать их сроки. Поэтому строить будут, но не скоро...
    ____________________________________
    Когда заказчик оплатит строительство д/с и школ (или хотя бы будет принято согласованное решение в виде договора или соглашения), тогда и будут строить.
    Дискус ведь не обязан заниматься благотворительностью и строить объекты социальной сферы за счет собственных средств, а за счет средств инвесторов не только не обязан, а не имеет права.

    Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: