Погода: −15 °C
20.01−16...−14переменная облачность, без осадков
21.01−14...−12облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Стройтрест-43 на Выборной 2 и 3

  • Не нашел на форуме темы по этим стройкам...

    Кто-нибудь в курсе как у них дела?
    Застройщик обещает сдать в этом году, но я был на стройке - движения особого не заметно - так, копошатся "три калеки".

    Коробки домов вроде бы возведены полностью, но застеклено еще не все и внутри отделка только в одном подъезде похоже в самом начале работ.

    Дороги нормальной к домам никакой нет, вокруг домов тоже ничего еще не делается - горы грязи.

    P.S. Если здесь есть подрядчики/поставщики - меня интересует 2-комнатная квартира в этих домах по ценам ниже чем у застройщика.

  • Неужели никто ничего не покупал еще в этих домах?

    Позвонил застройщику, они предлагают покупать пока по какому-то предварительному договору, не долевого участия и уж тем более не купли/продажи.

    Я так понял, что они только сейчас отдают документы по этим домам в юстицию, сколько интересно продлится оформление до того момента как можно будет заключить договор долевого участия?

  • именно эти дома нужны?

  • Хотела купить в 3 доме, квартира понравилась, но есть НО! Дома стоят на одном участке земли, поэтому сдать их можно только одновременно, или межевать участок (насколько я правильно поняла эту ситуацию). А сдать не получается, тк на дом 2 денежек не хватает... И ДДУ тоже заключать нельзя было на тот момент, деньги принимали по к\п векселя. Пришлось отказаться, для меня риски велики.

  • Хотелось 2-ку на Выборной (или других улицах в районе Педуниверситета), в идеале чтобы попасть под областные субсидии.

    Но в принципе, при разумных ценах можно рассмотреть и уже сданные квартиры, которые под программу не попадают.

  • А вы это откуда все узнали? Я сегодня даже к ним в офис съездил, шифруются, ничего конкретно не говорят.

    Заключать предлагают не ДДУ, а какой-то "предварительный" договор, что мне тоже совсем не нравится.

    Хотя сдать все же обещают осенью, и я в 3 (более готовый дом заходил), там уже отделывать потихоньку начали.

    Но территория еще совсем не готова и во 2 внутри ничего не сделано.

  • Общались с подрядчиками, хотела приобрести квартиру с дисконтом, как это бывает через подрядчиков. Подрядчики внятных документов дать не могут, когда нет ДДУ - обычно нет разрешения на строительство, иначе ДДУ заключается без проблем. Говорили - давай деньги, щас купишь вексель, а через полтора мес. будем заключать с инвесторами ДДУ и тебя туда же...Но гарантий сами понимаете никаких, право требования денег по векселю и все, короче все не стабильно. Это было в начале мая, д 3 уже был с внутренней отделкой (я была на 2 этаже - оштукатурено), д 2 стоял остекленный, не помню только до верха или нет. По-моему до верха, территория не сделана. И народу на стройке не было. Как там сейчас?

    Исправлено пользователем FRISO (17.07.09 13:44)

  • Судя по тому, что вы говорите про май, похоже движений немного.

    В 3 доме был на 2-3 этажах, более-менее завершенная отделка.

    2 дом так до конца и не застеклен, внутри по отделке еще ничего не начинали делать.

    Начинают тянуть воду/канализацию, прорыты траншеи и лежат трубы.

    А жаль, планировки в принципе мне понравились и если бы они еще подвинулись по цене немного, можно было бы в каком-нибудь из них квартиру и брать.

  • Мне тоже понравились. я хотела двушку большую, но что-то побоялась, купила в другом месте со свидетельством. Смотрела еще 99 дом, там тоже про него разное веселое рассказывают... Не приятно отдать деньги и потом сидеть и мучаться - оформят-не оформят, сдадут-не дадут

  • Угу, я тоже большие 2-шки смотрел.

    И в 99 я тоже был - не очень понравилось, но цена зато радует:улыб:

    У меня пока вопрос с деньгами решается, есть время подумать.

    Но 2 и 3 дома реально жаль, что такие косяки с документами.

  • Да не жалейте. Найдете лучше

  • Спасибо за поддержку:улыб:

  • Мы хотели покупать квартиру в доме 3, но когда дело уже дошло до задатка, оказалось, что они не оформляют договора в юстиции и до сих пор предлагают этот предварительный договор, при этом никто не может дать гарантии, что на одну и ту же квартиру нет нескольких договоров и что цена квартиры (и так не маленькая) к моменту регистрации не увеличится.... а жаль! :хммм:

  • Да, про документы узнавал у них в середине июля, говорили ориентировочно будут готовы через месяц, сейчас же называют срок - конец сентября.

    А жаль - были бы документы в порядке взял бы квартиру именно у них.

  • Ааа.. то есть они уже не первый раз обещают "через месяц"... Значит, снова затянется?..
    Интересно, где-нибудь можно точно узнать, когда все решится? :dnknow:

  • Ну может быть они сами точно знают, когда.... И поэтому говорят: "через месяц"

  • Ага, и так каждый следующий месяц:улыб:

  • Почему-то нигде не нахожу отзывов о Тресте ни хороших, ни плохих... Вы не знаете дома, которые они построили или отзывы не слышали?

  • А где вы купили, если не секрет?

  • Строят они в срок и качественно. Проверено. Но с документами вечно чудят. Тут уж кому что важнее...

  • Купила на весеннем ж/м. Подальше, но со свидетельством и подешевле.

  • ну как там идут дела по дому 2, идут ли дела по облагораживанию площадки?

  • По домам мало что могу сказать, а вот про трест могу только хорошее сказать.
    Директор у них Матвеев вроде (если не сменился) слово держит, во всяком случае с партнерами - ниразу нам не задержали денег, даже в кризис.
    Строят хорошо, но поэтому и дорого.

  • так вы на их сайт не пробовали заходить? там СТОЛЬКО объектов, что никому не снилось.
    трест43.ру

  • Объектов действительно много. Есть даже очень узнаваемые (сквер славы, МНТК, Винап и тд). Но мне кажется большая часть объектов - это наследство с советских времен, раньше же это был строительный трест один из новосибирских, потом как я понимаю в перестроечные времена перешел под частное крыло (ка и большинство в стране). Хотя если сохранился кадровый состав - это плюс.

  • по домам Выборная 2,3 у треста-43 нет разрешительных документов, поэтому сроки сдачи, несмотря на высокую завершенность, к сожалению не так определенны, как хотелось бы..

    Исправлено пользователем Инвестор (13.09.09 22:01)

  • //Купила на весеннем ж/м. Подальше, но со свидетельством и подешевле.

    Тоже присматриваемся к этому дому - не подскажете какая там высота потолков?

  • до отделки 2.73

  • Директор не сменился, так и есть Матвеев.
    Кадровый состав не сменился, т.е. кто-то конечно, ушел на пенсию там ... кто-то новый пришел, а так работают теже люди. Все довольно-таки надежно.
    Строят дома только из кирпича. СТроили свой кирпичный завод в Кольцово, кажется. Может путаю,. Но из-за кризиса тормознули пока.
    А так сам жду квартиру там. На Серафимовича правда. ПОднимают коробку оч быстро.

  • Меня интересует маленькая двушка во 2-м доме!От подрядчика, можно ли приобрести без агентства? Только не крайние этажи!

  • Стройтрест-43 - контора нормальная. Работают давно. Доверять можно.

  • В ответ на: Стройтрест-43 - контора нормальная. Работают давно. Доверять можно.
    Это понятно что доверять можно, только ценник у них достаточно "конский". Если бы их квартирки да по ценам подрядчиков бы ... Эх...

  • Да, у них основная проблема с документами. Думали насчет сберовской ипотеки на 2-к квартиру во 2 или 3 их домах по Выборной. Неоднократно у них летом и в начале осени узнавал про готовность документов, каждый раз "кормили завтраками".

    В итоге остановимся видимо на 154 доме. Единственное, не очень нравится что панельный, но зато документы все готовы и площади побольше, чему других 2-шек в новостройках в районе педа.

  • Да, очень было бы интересно посмотреть на предложения подрядчиков!АН периодически выкидывают 2-ки по 1600 и выше, а как бы выйти на подрядчика, а не на АН?!

  • а какой ценник интересен (в пределах разумного)? сейчас ведем речь о поставках кирпича 50% деньги и 50% квартирками. не можем в ценнах пока сойтись. речь сейчас ведем о 34-36 т.р. за квадрат на проаджу.

  • В ответ на: а какой ценник интересен (в пределах разумного)? сейчас ведем речь о поставках кирпича 50% деньги и 50% квартирками. не можем в ценнах пока сойтись. речь сейчас ведем о 34-36 т.р. за квадрат на проаджу.
    по 32 продают АН, понятно что от подрядчика или поставщика! Меня интересует 2-ка 49кв. во 2-м доме!Хотелось бы чуть-чуть ниже (тысяч на 50).И еще как происходит вексельная сделка по квартире, можете объяснить?

  • Подскажите, какие шансы по реальной сдаче дома и вводе в эксплуатацию?
    Что у них там сейчас по документам?
    Кто готов продать квартиры дешевле, чем предлагает застройщик? (интересуют только 2ки)

  • Договоры прошли регистрацию в УФРС и дома на сдаче, вроде укладываются в сроки

  • Жильцы дома есть? Как внутренняяя жизнь, какие проблемы? Как с ремонтом и отоплением дела?

  • как там дома? построились? с документами как?

  • Мы сдали свои документы в УЮ еще в декабре, сказали, что завтра можно получать ключи от домофона

  • Ключи от домофона это, конечно, хорошо!
    Но ни свет ни воду не включают, :cray-1: хотя говорят, что все готово... Свет включат в тех квартирах, которые оплатят коммунальные услуги, но как с водой? Ждать, пока оплатит весь дом? :dnknow: И когда же можно будет въезжать?!

  • а канализация работает?

  • Нет, канализацию тоже еще не включили...
    Но поставили розетки, выключатели и звонок :улыб:выдают ручки от окон.
    Если у вас там квартира, то можете оплачивать коммунальные услуги в Тресте.

    Исправлено пользователем Sourire (14.01.10 14:13)

  • Да, забыла сказать: тем, кто оплатит, включат свет через счетчик:улыб:

  • А по воде хотябы ориентировочные сроки называют?
    Вы кстати про который из 2х домов?

  • Про третий.
    А ориентировочный срок, который называли, прошел вчера... :хммм:

  • Вы не знаете, что там с водой и канализацией?

  • В ответ на: Вы не знаете, что там с водой и канализацией?
    воду холодную дали 5 фев.
    застекляют балконы...

  • инвесторы, скажите, дома сданы или еще нет? кто-нибудь уже живет? интересут за какой срок построили дома, ну или когда начали строить? Как качество квартир? Недоделок при приемке много?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: