Погода: 2 °C
07.054...15переменная облачность, без осадков
08.0514...16пасмурно, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Приемка квартиры с экспертом

ПечатьRSSДеревом

  • Кто-нибудь обращался к независимым экспертам по качеству квартиры перед подписанием акта приемки? Надо провести осмотр квартиры на предмет косяков и недоделок.. Ремонтные бригады просто приехать осмотреть не хотят, только с последующим ремонтом. Короче, вопрос - может, у кого есть контакты специалиста?

    Исправлено пользователем nonstop (07.07.09 13:00)

  • Ответ на сообщение Приемка квартиры с экспертом пользователя nonstop

    Какова благодарность, в денежном выражении конечно?!

    есть один знакомый, работал прорабом, учился в сибстрине на экспертизе, в общем то что надо!

    Пишите в личку!

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя sale_manager

    И мне надо. По цене вопроса сориентируйте.

    Бог смотрит на меня... поэтому я живу так, чтобы ему было интересно)

  • Ответ на сообщение Приемка квартиры с экспертом пользователя nonstop

    Интересный вопрос.
    :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя Delfin

    Кому интересно, звоните эксперт/ прораб 8-913-206-4246 Андрей.

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя sale_manager

    В ответ на: Поскольку сам не строитель, решил найти спеца, который поможет поучаствовать в приемке квартиры и ... дать экспертную оценку недоделкам. С этим документом потом можно и в суд, да и Уникон уже не станет "давить на мою безграмотность" в этом вопросе.
    Экспертов "предоставил" отдел по защиты прав потребителей (спасибо им за это):
    1. Зональный институт – 346-13-39, Дудник Валерий Тимофеевич (Руководитель НПЦ «Промжилстрой», к.т.н.). Ул. Пермитина, 24
    2. Строит.экспертное бюро – 355-46-51, 346-09-08, Пермитина, 24/1 (офис 23)
    3. Центр решения строительных вопросов – Наталья, тел.263-43-59, 263-72-23
    Дяденька в Зональном институте два раза меня спросил про перегородки из ГВЛ в ванной. Как я понял так не должно быть по стандартам.
    Может кому пригодится.

  • Ответ на сообщение Приемка квартиры с экспертом пользователя nonstop

    Экспертцентр
    ул. Революции, 36 - 132
    тел. 210-09-19
    с 9 до 17, обед с 13 до 14
    Елена Алексеевна (эксперт)
    89039360591
    2500 р.
    ~2 недели

    Эксперт-М
    пр. Дзержинского, 1
    212-93-15
    ~3000-5000 р.
    ~3 дня

    Их много, но эти представляются наиболее надежными. Скажите, если не договоритесь - напишу еще контакты.

    Infiniti FX45
    2007
    4.5 inj

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя ПРОЛЕТАР

    Обпащалась я на Пермитина 24,объяснила обстановку по Уникон Горский 8а,взял у меня этот дяденька чертежи на дом(кв)вызвал зама УНИКОН на вечер,неделю нет звонка,звоню сама,говорит по тел.всё нормально ,разбирайтесь с УНИКОНОМ,и теперь говорить об официальной экспертизе не приходиться,да ещё добавил ,что всё по пректу.
    А вначале так удивился,что как так туалет с ванной совмещён,так запрещено строить.

    реальность

  • Ответ на сообщение Приемка квартиры с экспертом пользователя nonstop

    Может не в тему маленько - но вы уж извиняйте - задал вопрос этот на другом подфоруме - все молчат как партизаны...
    а вот собственно вопрос: - Дом сдается. Пригласили на осмотр квартиры, опыта подобного не было - что смотреть? на что внимание обратить? есть ли какие подводные камни?

    Главное в жизни определиться - Где твое место?! и Что ты за птица?!

    Исправлено пользователем LaSonnambula (26.11.15 11:15)

  • Ответ на сообщение Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя Серый_ВолК

    В ответ на: Может не в тему маленько - но вы уж извиняйте - задал вопрос этот на другом подфоруме - все молчат как партизаны...
    а вот собственно вопрос: - Дом сдается. Пригласили на осмотр квартиры, опыта подобного не было - что смотреть? на что внимание обратить? есть ли какие подводные камни?
    Откройте проектную декларацию и сравнивайте, что есть в квартире, а чего нет.

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что сотреть? пользователя Папаша_Мюллер

    Смотрим СНиП по полам, стяжкам, штукатурке, окнам, по окнам еще ГОСТы можно посмотреть. Найдете много нового.
    При приемке квартиры обязательно иметь 2 метровый уровень. Если СНиПы осилите (их не более 5 будет) поймете почему.

    Passat B7' 12
    Camry' 16

  • Ответ на сообщение Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя Серый_ВолК

    Для себя на будущее копировала, может и Вам пригодится :улыб:
    В ответ на: 1. Проводить осмотр исключительно в светлое время суток и иметь при себе фонарик или другие осветительные приборы. Они Вам обязательно понадобятся при осмотре помещений в Вашей квартире, которые плохо освещены или не имеют естественного освещения. Также без фонарика Вы вряд ли сможете снять показания с узлов учета расхода воды, находящихся в санузлах, и сверить их номера с теми, что написаны в переданных Вам строителями паспортах.
    2. В обязательном порядке осмотреть все системы дома:
    а. Качество строительства: обратите особое внимание на отсутствие трещин в несущих стенах и перекрытиях. Если есть трещины шириной более 0.4 мм, то это повод для серьезного волнения, но и меньшие трещины должны быть зафиксированы в акте осмотра. Бетонные конструкции должны ровно располагаться относительно друг друга, а если этого нет – то строители обязаны выровнять поверхности с помощью штукатурки. Также необходимо проследить, чтобы все монтажные стыки и швы были заполнены раствором или специальными герметическими и утеплительными материалами.
    b. Электричество: необходимо проверить работу всех розеток. Вы сможете сделать это при помощи любого электроприбора с индикатором (например, зарядного устройства от телефона). Также надо проверить работу всех патронов для осветительных приборов, вкрутив в них заранее взятую с собой электрическую лампочку. Не забудьте проверить работу дверного звонка – он достаточно часто бывает не исправен при сдаче квартиры.
    c. Водоснабжение и отопление: Батареи(конвекторы) должны быть установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов. Регуляторы температуры должны поворачиваться и быть внешне исправны. Крайне важно проверить отсутствие луж и подтеков у стояков, исправность запорных кранов, надежность крепления полотенцесушителя, правильное расположение счетчиков, наличие теплоизоляции на трубах, отсутствие трещин на тройниках канализационных труб и плотность фиксации крышек на отводах.
    d. Дверные и оконные системы: должны быть исправны и не разбиты, без видимых дефектов и повреждений. Все створки должны открываться, а швы по периметру быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии и в наличии, а крепления надежно зафиксированы. На стеклах не должно быть трещин, стеклопакеты должны прочно фиксироваться в рамах.
    e. Вентиляция: типичная недоработка строителей, которая часто обнаруживается при осмотре квартир - непробитые вентиляционные отверстия в вентиляционных шахтах. На этот предмет необходимо осмотреть блоки вентиляционных шахт как на кухне, так и во всех санузлах принимаемой квартиры.

  • Ответ на сообщение Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя Серый_ВолК

    Если стены и потолок должны быть оштукатурены, то почитайте СНИП 3.04.01-87 из которого следует, что отклон от вертикали (если говорим о потолке, то горизонтали) не должен превышать 3 мм на 1 м (при простой штукатурке).
    И в квартире должно быть чисто - это в санитарных нормах указано.

  • Ответ на сообщение Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя Серый_ВолК

    спасибо! :улыб: пойду мат часть читать )))

    Главное в жизни определиться - Где твое место?! и Что ты за птица?!

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя Серый_ВолК

    Напиши почту! Скину один файлик с выдержками из СНмПов - помогут при приемке.

    Passat B7' 12
    Camry' 16

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя hpv

    Отправьте и мне, пожалуйста :смущ: :роза:

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя AAnya_

    Ссылки касались исключительно моей ситуации, но нужная инфа все равно есть.

    Passat B7' 12
    Camry' 16

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя hpv

    Благодарю.

    П.С.
    А если будут выявлены недоделки при приёмке квартиры, Акт не подписывается же? Составляется протокол осмотра, и приём квартиры осуществляется после устранения недостатоков?

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя AAnya_

    Все зависит от того, что у Вас в долевике написано.

    Passat B7' 12
    Camry' 16

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя hpv

    В ответ на: Ссылки касались исключительно моей ситуации, но нужная инфа все равно есть.
    спасибо! :agree: :respect:

    Главное в жизни определиться - Где твое место?! и Что ты за птица?!

  • Ответ на сообщение Приемка квартиры с экспертом пользователя nonstop

    Подниму тему. Ищется специалист для приемки квартиры в новостройке.

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя bliss19

    В ответ на: Ищется специалист для приемки квартиры в новостройке.
    Совет дилетанта.
    Рассмотреть кандидатуру подрядчика по ремонту Вашей квартиры.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Приемка квартиры с экспертом пользователя nonstop

    Апну темку. очень скоро предстоит принимать квартиру в новостройке. может кто подскажет специалиста или контору,которая занимается данной тематикой...

    Заранее спасибо. и с наступающим НГ!

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя Air_54RUS

    Независимая строительная экспертиза
    Мате Залки, 19
    Телефон: 250-89-27

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя Tatyana333333

    В ответ на: Независимая строительная экспертиза
    Мате Залки, 19
    Телефон: 250-89-27
    Если я правильно понял,то это в Красноярске...а интересует Новосиб.
    Теме Ап. Актуально.

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя Air_54RUS

    В ответ на: а интересует Новосиб.
    Чтож,отвечу сам себе:

    1. Сибстрин 266-25-27, Ленинградская 113.
    2. ООО "Судебная Инженерно-техническая Экспертиза" 299-5930, 269-0083, Большевистская 131,оф.608.

    Может быть кому будет полезна дання инфа...

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя Air_54RUS

    В среду буду принимать квартиру с экспертом <п3> Потом после приемки отпишусь что да как.

    Исправлено пользователем Libre (05.09.13 00:18)

  • Ответ на сообщение Приемка квартиры с экспертом пользователя sberbank

    давайте! интересно будет узнать мнение!

  • Ответ на сообщение Приемка квартиры с экспертом пользователя sberbank

    ну как, приняли квартиру? расскажите хоть...

  • Ответ на сообщение Приемка квартиры с экспертом пользователя sberbank

    ну вы где потерялись? Приняли, нет? Что эксперт сказал? Как акт оформили?

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя kotopes7

    Квартиру приняли все попорядку.
    1. в назначенное время пришел эксперт и начал сращу все измерять.
    2. стены были все с отклонением 5мм, но это норма как он говорит.
    3. пол ванне был залит с отклонением по вертикали 20мм, нам даже главный инженер стройки сказал что отклонение по норме 2-5мм, но у нас получилось 20мм даже он согласился с этим и предложил перелить.
    4. было 30минут времени на приемку квартиры и из-за нас даже они сдвинули очередь кто следующий принмал квартиру.
    5. На приемку квартиры у него занимает от 1 часа до 2 смотря от площади.
    6. специалист грамотный и подкованный в технических вопросах по поводу ремонта
    3. он принимает нейтральную сторону ни за вас ни за застройщика он только может вам подсказать, а вы сами должны принять решение.
    4. Не пожалеть 500рублей и вызвать специалиста чтоб он принял квартиру.

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя sberbank

    напишите телефон специалиста пожайлуста или адрес ...........спасибо

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя моясемья

    Вот статья про них http://news.ngs.ru/more/1368445/

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя sberbank

    Спасибо

    Исправлено пользователем кисаМаня (08.09.13 15:06)

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя sberbank

    недостатки в акте указали или как оформили?

  • Ответ на сообщение Приемка квартиры с экспертом пользователя nonstop

    Добрый день!
    Подниму тему. Подскажите, пожалуйста, фирмы осуществляющие услуги помощи в приемке квартиры от застройщика. Звонил в "Ядро Девелопмент", у них на нашу дату все специалисты заняты.

    Жизнь как ралли по бездорожью, без карты...

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя Fier

    Заказал в стройэксперте. Вдруг кому пригодится. Стройэксперт
    Правда, ценник - 2000 руб :хммм:, но больше ничего найти не смог.

    Жизнь как ралли по бездорожью, без карты...

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя Fier

    У ядро плохие специалисты на замерах, по началу я хвалила, а вот сейчас, когда идет ремонт, понимаю что зря. Геометрия квартиры нарушена, стены завалены, не ровные, пол не ровный. А их эксперт сказал все в допуске принимайте. Никто о недостатках таких не сказал. Приняли, и сейчас страдаем. Бумагу дают неофициальную о замерах. Вызывали экспертов с некоммерческой организации "Заря", их бумага имеет юр силу, нашли кучу отклонений. Зато Ядро везде пишет, что я сама захотела кривые стены))Что они меня предупреждали, но я отказалась, вранье это все. О кривых стенах я узнала в процессе ремонта, о геометрии, когда уже ни чего исправить было нельзя, когда плитку клали на пол.И сейчас у меня перепад в 4 см...

  • Ответ на сообщение Re: Приемка квартиры с экспертом пользователя Betka

    У меня тоже негативный опыт приемки квартиры с "Ядром". мйо вердикт - ни о чем, на многие вопросы даже толком ответить не могут, зато навязывают сразу свои услуги по ремонту, и рекламы везде километр...

    Отчаянная домохозяйка

  • Ответ на сообщение Приемка квартиры с экспертом пользователя nonstop

    Всем привет. Ребят, мне нужна обратная связь. Я по ходу своей деятельности сталкиваюсь с проблемой принятия у застройщика и подрядчиков разных работ. Скажите, было бы полезно иметь человека, который за меня все принял и сам контактировал с строителями? Любым комментария буду благодарен.

  • Ответ на сообщение Приемка квартиры с экспертом пользователя nonstop

    ЗДЕСЬ можно скачать руководство для самостоятельной приемки

    Приём? Есть прием!

    Исправлено пользователем LaSonnambula (12.08.15 12:05)

  • Ответ на сообщение Приемка квартиры с экспертом пользователя nonstop

    В ответ на: ...Надо провести осмотр квартиры на предмет косяков и недоделок...
    Цена вопроса и выбор конкретного специалиста зависит от того, что Вы сами понимаете под "косяками и недоделками" - только нарушения СНиП (СН) в части конструктива и отделки или же это будет нечто большее (экологические и эксплуатационные характеристики жилья и etc.)...
    :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

    Исправлено пользователем darkmen (15.08.15 11:41)

  • Ответ на сообщение Приемка квартиры с экспертом пользователя nonstop

    Был негативный опыт взаимодействия с СПК-проект
    видимо они переименовывались т.к. у них сайт на домене stroiexpertise

    говоря простым языком , они нас просто "кинули"

    мы договорились что они подъедут на приемку квартиры на определенный день и время
    нам назначили сотрудника , мы с ним еще раз созвонились , подтвердили договоренности
    сотрудник пообещал отзвонить за пару часов до назначенного времени (ну вдруг будет опаздывать и т.д.)


    В согласованное время никто не позвонил
    За час до времени приема квартиры, набрали сами , трубку никто не взял,
    в течение следующего часа несколько раз звонили,
    Потом написали и оставили голосовое сообщение , т.к. человек просто выключил телефон (на тот момент мы верили в порядочность сотрудников компании и предполагали что телефон сел/сломался и т.д.)

    Телефон офиса тоже был недоступен, видимо там переадресация на сотовый

    Вы представляете какой стресс неподготовленному человеку оказаться на приемке квартиры без экспертной поддержки на которую он рассчитывал?

    Помимо морального вреда, "сотрудничество" с этой шараш-монтаж конторой, выльется нам еще в косвенные убытки в виде затрат на исправления недоделок застройщика, т.к. квартиру нам пришлось принимать на глаз


    з.ы. В дальнейшем нам никто не перезвонил и не отписался с чтобы как то обьяснить ситуацию
    видимо для них это в порядке вещей

  • Ответ на сообщение Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя Серый_ВолК

    Здравствуйте, друзья.

    В данной теме мы будем публиковать отчеты о приемках, которые сопровождали наши специалисты.
    Также мы постараемся отвечать на некоторые общие вопросы.
    Целью постов является повышение правовой и технической грамотности собственников стоящегося жилья, а также информирование о качестве внутренней отделки некоторых объектов.
    В конце каждого отчета будет ставиться субъективнуя оценка.

    Приём? Есть прием!

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что сотреть? пользователя Приемка

    Сегодня сопровождали приемку самой маленькой студии в доме на Березовой 17 стр.
    Из хорошего стоит отметить качественную ровную стяжку на полу в комнате. Даже несмотря на большую трещину около стояка радиатора.
    В квартире тепло. Отличное окно и балконная дверь - деревянные, без царапин и прочих дефектов. Установлены добротно. Электроразводка выполнена без нарушений, функционирует исправно, но где-то отсутствует изоляция.

    Теперь о минусах. Обе стены без стяжки. Просто монолит с волной +/- 8мм. Одна из них сильно завалена по вертикали. Исправление потянет тысяч на 20 минимум. В ванной комнате также придется вытягивать под кафель.
    Контрольный замер показал, что площадь меньше на 0.41 кв. м. Для общей площади в 19.57 это ощутимо. На мелочи (типа отсутствия глазка во временной двери, болтающегося звонка и отсутствия паспортов на приборы учета воды) мы даже не обращали внимания, хотя и задокументировали в акте осмотра.
    Огорчили дефекты при отливке потолка на стыках со стенами. Там придется либо вытягивать весь потолок, нивелируя скос, или упорно орудовать перфоратором.

    Сейчас наш юрист подготовит претензию и будем ожидать ответа от застройщика.
    Я конечно понимаю, что цена квартир в целом невелика (как собственно и площадь), но не думаю, что застройщик балансирует на грани маржинальности. Поэтому такое безалаберное отношение (при цене 50 000 за кв. м.) очень неприятно удивляет.

    Оценка: 3 из 5

    Приём? Есть прием!

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что сотреть? пользователя Приемка

    Я вот не понимаю как строители умудряются заваливать монолитные стены? Они опалубку что-ли не могут ровно поставить в момент заливания раствора?

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что сотреть? пользователя Приемка

    В ответ на: Обе стены без стяжки.
    Может без штукатурки :dry:

    В ответ на: Просто монолит с волной +/- 8мм.
    Если не ошибаюсь, в пределах нормы.

    В ответ на: Одна из них сильно завалена по вертикали. Исправление потянет тысяч на 20 минимум.
    Что это за размытое объяснение для профприемщика :dnknow:
    И мне кажется, что стоимомть исправления вы преувеличили в 3 раза .....минимум

    В ответ на: Контрольный замер показал, что площадь меньше на 0.41 кв. м.
    Что ни на что не влияет, ну исходя из условий ДДУ, видимо.
    легко соблюдаются размеры только в панельных домах.

    В ответ на: Я конечно понимаю, что цена квартир в целом невелика
    Я конечно понимаю, какую цель вы преследуете на форуме....но 50% из написанного в заключении это просто "вода" для пускания пыли в глаза. В бюджетной квартире, вполне можно провести бюджетный ремонт, который сделает её удобной и приятной для проживания.

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что сотреть? пользователя 180207

    Да и тему топа могли бы без ошибок написать. :dry:

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что сотреть? пользователя tushkancheg19

    не могу понять, а что принять надо вот так сразу за раз, типа прошли посмотрели, да так да, нет так нет, нельзя ли типа подумать, или вроде подождите я друга позову, он завтра приедет)))

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что сотреть? пользователя tushkancheg19

    актуальное замечание спустя 4 года от создания темы

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что сотреть? пользователя Приемка

    и какаяцена вопроса Вашей помощи?

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что сотреть? пользователя Пункт_назначения

    В ответ на: не могу понять, а что принять надо вот так сразу за раз, типа прошли посмотрели, да так да, нет так нет,
    Во-первых, в приемке квартиры нет ничего сложного. Как правило, все косяки видны и 90% застройщиков устраняют их в срок от 5 дней до месяца (в зависимости от масштаба стройки).
    Во-вторых, если не уверены в себе, лучше взять с собой человека, которому вы верите как доктору и который в дальнейшем будет ремонтировать квартиру. Котрый не насчитает вам баснословных денег за выравнивание стен:yes.gif:

    И в-третьих, все эти приемочные конторы в своих заключениях преписываю СНиПы и дописывают фактические параметры квартиры. Например по СНиПу допустимый перепад стяжки 8 см на 2 метра, а у вас в квартире 10 см, вот кому эта инфа нужна, а вы за неё деньги заплатите.

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Приемка квартиры с экспертом пользователя nonstop

    Добрый день!:улыб: Стали актуальны контакты специалиста по приемке квартиры в новостройке. Порекомендуйте, пожалуйста :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что сотреть? пользователя 180207

    скоро квартиру принимать. сталкиваюсь с этим первый раз в жизни. стою на перепутье, что делать, то ли знакомого позвать, то ли профессиональную приемку заказать/оплатить. квартира дорогая (по моим взглядам на ценности)
    посоветуйте пожалуйста. может сразу и тех и других привести?

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что сотреть? пользователя ИРУСЯ

    Если друг разбирается немного в строительстве-то зовите его. Все эти профи-от лукавого.

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что сотреть? пользователя tushkancheg19

    разбирается. он ремонты делает. тоже будет впаривать своё)

  • Ответ на сообщение Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя Серый_ВолК

    Продолжаем отчитываться о состоянии квартир в новостройках Новосибирска.

    В этот раз грустная история, когда дорого - не значит качественно.
    Нас пригласили сопроводить приемку квартиры в доме по адресу Семьи Шамшиных, 20. Да-да, это тот самый "Настоящий небоскреб" рядом с Аурой, о котором гордо писали на НГС http://goo.gl/ep1FzD.

    Забегая вперед, скажу, что этой квартире достался приз "Худшее состояние внутренней отделки 2015 г." (хотя не будем зарекаться, год еще не закончился

    Итак, по порядку..
    Показать скрытый текст
    - Кухня. Правая стена имеет отклонение более 12мм. Стена с оконным проемом неровная. Отклонения по левой стене также превышают допустимые по нормам СНИПа. Класть плитку на такие стены нереально!
    Имеются трещины. Оконные откосы пустые в местах примыкания с оконным профилем.

    - Гостиная. Левая стена не ровная, как по горизонтали, так и по вертикали. Опять трещины по вертикали и незапененные оконные откосы.

    - Спальня. На стене с дверным проемом имеются отклонения более 12мм на высоту помещения. Такая же ситуация с левой и правой стенами. Имеются трещины на штукатурке. И вновь пустые откосы.

    - Прихожая. Неровные стены и некорректно смонтирована тв и интернет коробка. Имеются выбоины на штукатурке.

    - Ванная. Отклонения на правой стене более 13мм (13 мм., Карл!)

    - Санузел. Левая стена имеет отклонения более 10мм на высоту помещения. Можете представить каков будет результат, если положить кафель без выравнивания стен?

    - Лоджия. Дверь имеет деформацию и пробои. На лицевой стене имеются выбоины и трещины. Пена после монтажа подоконника не покрыта штукатурным составом. Процесс отделки по примыканию стен, пола и порога не завершен. Имеется зазор между панелями на стенах и потолком.

    На стенах квартиры распаечные коробки выступают из-за штукатурки. Имеются отслоения штукатурки в местах примыканий потолка и стен. Отсутствуют ливневые заглушки. Отсутствует электричество и водоснабжение.

    Составлен акт с которым уже ознакомлен застройщик.
    Скрыть текст

    Приём? Есть прием!

    Исправлено пользователем LaSonnambula (26.11.15 11:17)

  • Ответ на сообщение Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя Приемка

    Больше фотографий можно найти в группе в ВК

    Приём? Есть прием!

  • Ответ на сообщение Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя Приемка

    слабо вериться что фото с квартиры от Кварсис.
    можете расширенно ссылку дать по данной кв-ре и причастности ее к адресу, можно в л/с

  • Ответ на сообщение Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя Приемка

    Новый отчет о новосибирских новостройках.
    На этот раз мы принимали двушку в ЖК Любимый (Титова 253).

    Для начала небольшое отступление. Мы привыкли, что все помещения в квартирах - это нечто похожее на параллелепипед, т.е фигура, где противоположные грани лежат на параллельных плоскостях, а пересекающиеся грани обрузуют угол строго 90 градусов. В таких помещениях и жить привычно, и строить их проще, чем сферические и или какие-нибудь другие. Но некоторые застройщики с нами не согласятся...

    Далее по протоколу:)
    Показать скрытый текст
    Кухня. Левая стена отлонилась на 15мм. Стена с оконным проемом - более чем на 12мм, Правая стена в правом углу более 30мм, к середине более 20мм, в левом углу более 12мм. Плиты перекрытия имеют перепады в местах примыкания более 35мм. Что это за геометрическая фигура - решайте сами.

    Комната. Снова кривые стены... Где-то совсем безобразно - 20мм, а где-то чуть превышая норму в 12мм. Небольшая стена с дверным проемом тоже оказалась завалена на 22мм.

    Гостинная. Левая стена кривая - отклонение больше чем на 15мм. Стена с дверным проемом тоже, 12мм. Перепад плит перекрытия, стандартные для этой квартиры 35мм.

    Ванная и туалет. Не выбиваются из общего ансамбля комнат - кривизна стен от 12 до 30 милиметров, на любой вкус. Бонусом идет треснувшая шуткатурка и перемычки над дверными проемами. Т.е. их отсутствие.

    Про мелочи вроде халтурно сделанных розеток и кабелей говорить не приходится.
    Скрыть текст

    Приём? Есть прием!

    Исправлено пользователем LaSonnambula (04.12.15 07:08)

  • Ответ на сообщение Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя Приемка

    Мы побывали на приемке двухкомнатной квартиры на Фадеева 66/8.

    Первое что можно сказать - застройщик решил подойти к своей работе творчески и выбрал темой оформления квартиры морскую тему.

    В чем это выразилось? Главным инструментом декора были выбраны настенные барельефы и фризы. А так как была выбрана морская тема, все они изображают морские волны.
    Застройщик не обошел вниманием ни одно из помещений квартиры, в каждой из них видна рука мастера, которая выводила волны, наплывы бетона и вмятины на стенах. Но не стоит думать что все это выполнено одним человеком, в каждой из комнат заметна работа отдельных мастеров, хотя общий стиль очевиден.

    В кухне-гостинной стены неровно примыкают к полу и потолку.

    В комнате левая стена с горизонтальным изломом в 25мм, а батарее была придана индивидуальность с помощью большой вмятины.

    Коридор и туалет соеденены не только дверью, но и пробоиной в стене.

    Ну и завершает эту картину, достойную кисти Айвазовского, текущие счетчики холодной и горячей воды. Застройщик предусмотрел каждую деталь:)

    Поскольку, как всем известно, когда рядом с водой есть электричество обычно случаются всякие неприятные ситуации. Застройщик предусмотрел и это - эелктричества в квартире нет вообще. Правда есть подозрения что это из-за многочисленных замыканий проводки.

    Приём? Есть прием!

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя Приемка

    Мне интересна цель написания ваших опусов (рост художественного изложения заметен).

    Хотелось бы, чтобы вы обнародовали результат своей работы.

    Как то, тогда-то нами была произведена приемка квартиры по вышеуказанному адресу.
    В ходе приемки были выявлены и заактированы следующие недостатки при проведении застройщиком СМР.
    Застройщику была направлена претензия.
    Результатом претензии стало то, что застройщик в такой-то срок исправил нашему клиенту выявленные недостатки. Либо застройщик компенсировал нашему клиенту исправление вышеуказанных недостатков.

    Те "косяки" о которых вы ведете речь, можно увидеть и без специально нанятого человека. Согласитесь дыра в стене более чем заметна. Сибирь никогда не отличалась высоким качеством внутренней отделки, а так же вообще исправлением каких-либо недостатков (возможно испратвят электропроводку).

    Цель-то вашей командировки какова?

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя 180207

    :respect:
    Это какая-то не очень красивая бесплатная рекламная компания: достоверность фото и излагаемой информации проверить нельзя, и уж тем более такой расплывчатый результат " ..исправил...либо компенсировал....". А вот дискредитация застройщиков в этих опусах налицо.

    Кстати, про Сибирь - нам зафиксировали все указанные недостатки и в течение недели все исправили, проходили это на 10 квартирах. Никакие специально нанятые люди для этого конечно же не нужны. И даже претензию писать не пришлось. Вот как нам повезло! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя kotopes7

    повезло, точно :biggrin:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя Приемка

    может вы всё же напишите стоимость ваших услуг?

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что сотреть? пользователя ИРУСЯ

    только свой опыт (3 новостройки) . я нетерпелив, посему просачивался в квартиру как только стены начинали выкладывать (ПСФ), ну или этаж уже был отлит (Сибирь, Баутехник). В Новостройке ПСФ - сразу чуть"заинтересовал" рабочих - перегородки выложили как мне нужно было, совмещенный сан.узел, сразу поставили нормальные батареи, мет. двери. В общем все было под контролем, благо доступ к квартире был круглосуточным. Понятно, что приемка прошла чисто формально, так как я бригадирам уже надоел, ну а на приемке с сотрудниками БТИ квартира просто была заперта, схемы там составили по такой-же квартире ниже этажом, ну или выше...Баутехник- та же схема, еще на этапе строительства попросил выход на лоджию сделать в виде "француза", соответственно, батарею развернуть к стене - все получилось. Сразу проверил вентиляцию - не работала на кухне и в сан.узле - еще на этапе строительства - весь мозг вынес руководству Баутехника - сутками квартиру тепловентиляторами грели - восстанавливали циркуляцию - нифига, проверили и где-то на нижних этажах устранили засор вент шахты строительным мусором (сверлили стены вдоль вент шахты). Далее выложенные из кирпича стены сан. узла были в виде трапеции, то есть размер противоположных стен не совпадал сантиметров на 8!!!! понятно дело претензия (еще на этапе строительства - устранили, составили акт устранения .... Сдача-прием - формальный, я свою квартиру лучше знал, чем специалист Баутехника. Сибирь - все по схеме, на этапе приемки уже стояли батареи какие мне надо было, мет. дверь, а не картонка, все это очень удивило сотрудника Сибири, который должен был мне показать квартиру, которую я практически уже ремонтировал....

    Исправлено пользователем vapr61 (08.12.15 21:38)

  • Ответ на сообщение Принимать квартиру - на что сотреть? пользователя vapr61

    у меня кв-ра у более дорогостоящего и качественного застройщика, нежели Сибирь и я тоже много раз была в доме в течении стройки и в кв-ре своей была, но тогда еще не было ни окон ни м/комнатных пергородок
    так что я также нетерпелива, однако в приемке не смыслю, хоть и знаю что и где надо проверять.
    теоретически знаю.
    но хорошая теория не значит хорошая практика.

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя 180207

    В ответ на: Мне интересна цель написания ваших опусов (рост художественного изложения заметен).

    Хотелось бы, чтобы вы обнародовали результат своей работы.

    Как то, тогда-то нами была произведена приемка квартиры по вышеуказанному адресу.
    В ходе приемки были выявлены и заактированы следующие недостатки при проведении застройщиком СМР.
    Застройщику была направлена претензия.
    Результатом претензии стало то, что застройщик в такой-то срок исправил нашему клиенту выявленные недостатки. Либо застройщик компенсировал нашему клиенту исправление вышеуказанных недостатков.

    Те "косяки" о которых вы ведете речь, можно увидеть и без специально нанятого человека. Согласитесь дыра в стене более чем заметна. Сибирь никогда не отличалась высоким качеством внутренней отделки, а так же вообще исправлением каких-либо недостатков (возможно испратвят электропроводку).

    Цель-то вашей командировки какова?
    девочки, а я закажу данного рекламщика, вполне серьезно, не пожалею 2 рупия и закажу, на приемку приду параллельно со своим знакомым знатоком.

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя ИРУСЯ

    Нипайдёт :biggrin:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя ИРУСЯ

    а что вам это даст?

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя ЮристКонсульт

    двойной осмотр-раз

    если подведет и не придет один приемщик, то возможно придет второй-два

    рс: читать выше, как киданули людей , приемщик заказанный не пришел.

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя 180207

    хто нипайдёт?

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя ИРУСЯ

    ник Приемка:))

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя 180207

    Таня, напишите в лс - почему?
    Вы мне уже помогали и ни один раз, дайте совет, чтоб не вляпаться и не прийти на приемку без специалиста.

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя Приемка

    Хотим сразу сказать - наша работа искать косяки и недостатки в квартирах. Где-то их больше, а где-то почти нет. Так что не надо думать, что мы специально рассказываем про самые ужасные квартиры Новосибирска:)
    Просто наша работа искать проблемы и рассказывать о них.

    И в этот раз мы принимали однокомнатную на Березовой 17.

    У этой квартиры 2 беды - стены и потолки.
    Потолки очень кривые(больше 40мм), везде выбоины и в некоторых места даже торчит арматура.
    Стены тоже не ровные и везде склоняются под разными углами. Их тоже не обошли наплывы бетона, выбоины и трещины.

    На кухне, например, стена с дверью отклонилась на 20мм. Остальные стены там прямее, но не сильно.
    В комнате картина таже самая - каждая из стен имеет свой угол наклона и все больше допустимого.

    И пока говорим о кухне и комнате, сразу стоит сказать, что и с окнами не все в порядке в этой квартире. Все откосы пустые и оконные рамы не закреплены как следует.

    Про коридор и сан. узел ничего нового рассказать не получится. Проблемы теже - потолки и стены. И завершением всего этого служит отсутствие горячей воды.

    Приём? Есть прием!

  • Ответ на сообщение Re: Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя Приемка

    Будьте добры! Выложите фото принятой вами любой квартиры от Инвестстроя.

  • Ответ на сообщение Принимать квартиру - на что смотреть? пользователя Серый_ВолК

    здравствуйте,
    на какой снип можно сослаться при приеме квартиры в новостройке при кривых отводах под полотенчик? указывать в дефектной ведомости определение "кривой" как-то не корректно. помимо того, что отводы смотрят в разные стороны и не в уровень, так еще и межосевое расстояние 495мм

  • Ответ на сообщение Приемка квартиры с экспертом пользователя nonstop

    Нужны услуги по приему квартиры в Новостройке.
    + составление примерной сметы и порядка ремонта.
    Территориально: Советский район.

  • Ответ на сообщение Нужны услуги по приему квартиры в Новостройке пользователя garben

    Помогал нескольким своим заказчикам принимать квартиры, мое глубокое убеждение - бессмысленная трата времени: Устранение замечаний застройщиком - лучше бы они этого не делали, а времени потеряете мин. 3 недели.

    Не стоит прогибаться под изменчивый мир, пусть этот мир прогнется под нас.

  • Ответ на сообщение Нужны услуги по приему квартиры в Новостройке пользователя garben

    Судя по оптимизму вы видите картину так- специально обученный человек показывает вам за очень скромные денежки где накосячил застройщик. И вы, письменно уведомив об этом строителей, через пару недель получаете объект с исправленными косяками.
    Боюсь, что реальность вас разочарует. В течении 6 месяцев после сдачи дома юр. лицо, что строило дом, канет в лету. А те, кто вам продавал квартиру будут уже работать в другом юр лице. И даже если, спустя годик, после судилищ вы получите исполнительный лист - то отдавать вам его будет некому.
    Могут быть и промежуточные варианты - вам оставят мешок другой дешевый штукатурки со словами: "Ну вы же все равно будете ремонтировать квартиру. Вот строителям материал"
    Возможно, что вариант с поиском бригады, что вам будет делать ремонт, будет более оптимальным путем. Пусть вам бесплатно помогут оценить качество и смету сделают на свои будущие работы.
    Порядок работ прост - инженерные коммуникации (свет, вода, тепло). Окна (утепление откосов). Затем пол, стены (выравнивание первых и вторых). Потолок, если не хотите использовать натяжной потолок. Затем чистовая отделка - кафельная плитка, обои, пол, потолок.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта