Акт выполненных работ = акт приема-передачи?

Печать RSS Деревом

Linde
veteran
Сообщений: 1296
06.04.09 21:45
Ситуация: застройщик предлагает подписать акт выполненных работ по квартире в новостройке, указав все недоделки и "косяки". Дом еще не сдан, но все основные работы близятся к завершению. Застройщик называет это предварительным документом.
Вопросы: 1. Действительно ли дольщик должен подписывать какие-либо предварительные акты до сдачи дома гос. комиссии? 2. Насколько я понимаю, я должна подписать акт приема-передачи квартиры после сдачи дома в эксплуатацию, а некий "акт выполненных работ" таковым документом не является. Тогда на кой он вообще, он никого ни к чему не обязывает? 3. А может в этом вообще какой-то подвох?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agent_Z
activist
Сообщений: 109
06.04.09 21:46Ответ на сообщение Акт выполненных работ = акт приема-передачи? пользователя Linde
Тоже интересует этот вопрос
Галущака 11 (ОбьРегион)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Begemot
we are animal's
Сообщений: 15052
07.04.09 09:49Ответ на сообщение Акт выполненных работ = акт приема-передачи? пользователя Linde
как мне говорили в строительной компании этот акт действительно ничего не решает, но он нужен для отчета перед комиссией, что дом достроен и готов к сдаче. Нужно не менее 60% актов.
Мы неподписывали, продинамили по сроку.
Осторожность - лучший друг путешественника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Linde
veteran
Сообщений: 1296
07.04.09 11:44Ответ на сообщение Re: Акт выполненных работ = акт приема-передачи? пользователя Begemot
Как думаете, могут быть какие-то "подводные камни", если этот акт подписать? Ну даже не знаю, чего конкретно боюсь, просто сейчас везде такая ситуация, что просто не знаешь, чему верить. Прямо паранойя какая-то...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
владимиp
experienced
Сообщений: 941
07.04.09 12:01Ответ на сообщение Re: Акт выполненных работ = акт приема-передачи? пользователя Linde
А чего бояться, если "застройщик предлагает подписать акт выполненных работ по квартире в новостройке, указав все недоделки и "косяки"?
У вас под самоотделку? Если да, то если "косяки" и есть, можно смело закрывать на них глаза, поскольку они часто ничтожны от будущего обьема отделочных работ, вроде "дует из щелей", "дыра в перегородке" и т.п. Только время потеряете. Если "под ключ", можно и пободаться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
07.04.09 12:04Ответ на сообщение Re: Акт выполненных работ = акт приема-передачи? пользователя Begemot
В ответ на: Нужно не менее 60% актов.
а где такая норма записана ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Traveler_N
activist
Сообщений: 348
07.04.09 12:52Ответ на сообщение Re: Акт выполненных работ = акт приема-передачи? пользователя appraiser
Акт выполненных работ подписывается между заказчиком работ и исполнителем.
Инвестор (дольщик) не является заказчиком, у инвестора с застройщиком нет отношений подряда,
нет повода для составления такого акта.

Однако суд будет разбираться исходя из содержания акта, а не из названия.
Если в тексте будут слова "застройщик передал", "инвестор принял",
то этот акт будет считаться актом приема-передачи независимо от его названия.

Внимательно читайте текст. Если подвоха нет, почему бы и не подписать.
Не лишне иметь на руках бумажку, подтверждающую Ваши права и ответственность застройщика перед Вами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agent_Z
activist
Сообщений: 109
07.04.09 14:36Ответ на сообщение Re: Акт выполненных работ = акт приема-передачи? пользователя Traveler_N
а в каком месте прописываются недоделки?

составлеяцца дефектная ведомость или пишут прям на акте? скоро столкнусь с этим, и недоделки точно есть
Галущака 11 (ОбьРегион)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Begemot
we are animal's
Сообщений: 15052
07.04.09 16:08Ответ на сообщение Re: Акт выполненных работ = акт приема-передачи? пользователя appraiser
мне так сказали. Проверять не стал (не я собственник), тупо забрал заявление чтобы заполнить но неуспел отнести назад.
Осторожность - лучший друг путешественника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Begemot
we are animal's
Сообщений: 15052
07.04.09 16:09Ответ на сообщение Re: Акт выполненных работ = акт приема-передачи? пользователя Agent_Z
по недоделкам прям в акте приема-передчи квартиры внизу от руки пишете. В 2-х экземплярах обязательно. А то потом ничего недокажете.
Осторожность - лучший друг путешественника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Linde
veteran
Сообщений: 1296
07.04.09 22:21Ответ на сообщение Re: Акт выполненных работ = акт приема-передачи? пользователя Traveler_N
Ладно, посмотрим, что там в названии и в тексте документа. А вообще из перечисленного в ДДУ еще не сделана стяжка, затирка поверхности потолков и не установлены подоконники (квартира под самоотделку). Кстати, в некоторых квартирах все уже сделано. Вот в чем смысл приглашать меня сейчас и принимать мои претензии по недоделкам? Очевидно же, что сделанное на сей момент не соответствует договору. Куда торопятся?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agent_Z
activist
Сообщений: 109
13.04.09 13:47Ответ на сообщение Re: Акт выполненных работ = акт приема-передачи? пользователя Begemot
Еще вопрос.
Вот нашли мы дефекты, написали все, они сказали, что в течении 2х недель сделают. А мне в течение этих 2х недель не выдают ключи и я опять жду? или обычно запускают, просто в определенный день приходят монтажники и правят описанные косяки?
Галущака 11 (ОбьРегион)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Begemot
we are animal's
Сообщений: 15052
15.04.09 15:58Ответ на сообщение Re: Акт выполненных работ = акт приема-передачи? пользователя Agent_Z
По Мелким дефектам лучше быть лично при их устранении (например замена битых стекол или дверей).
По поводу грубых работ (качество стяжки) - я незнаю, мы отдали ключи в ТСЖ, при этом поставив всех в известие и строителей и председателя ТСЖ, чтобы она напомнила, но стяжку по сей день нам не переделали. И, я так думаю, не переделают.
Осторожность - лучший друг путешественника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: