Ответ на сообщение Re: управляющая компания пользователя аналитик
_____________________________________________________________________
Как-то Вы непоследовательны в своём стремлении устранить разруху в своей квартире. ТСЖ и УК есть абсолютно разные способы управления многоквартирным домом.
По организации ТСЖ на НАШЕЙ ПОЛЯНЕ мной вкратце ситуация в свете ФЗ №123 от 4 июня 2011г. освещена. Как только строители порешают с кадастром для каждого домика, что вряд ли произойдёт, можно продолжить порассуждать об организации ШЕСТИ ТСЖ (можно и 12) в пределах нашей ограды.
УК F1, как я понял их директора, выступает обыкновенным посредником между нашими денежками и теми, кто действительно выполняет профессионально свою работу. Конечно, в сводничестве F1 поднаторела, не отнимешь. Но! Неужели нам нужен пусть и грамотный, но ПОСРЕДНИК, ведь скорее всего F1 договорится с тем же МУП ЖКХ Краснообск, иначе кто ж ещё сюда подгонит трактора и дворников мётлами и лопатами с уборщицами с вёдрами и тряпками??? Транспорт нынче дорог, автобусом не накатаешься, следовательно будут задействованы местные ресурсы. Неужели все мы настолько обленились, что готовы все вместе швырануть лям-другой в год только за то, что не способны один раз чуть-чуть проснуться и самоорганизоваться, ну хотя бы через своих представителей от каждого дома. Всего-то нужно приоткрыть глаза, обнаружить среди себя одного неравнодушного (или более) на один подъезд (кстати, может быть любой другой критерий по определению представительской единицы, например через квадратные метры, это не суть важно), довериться ему (им) через общее собрание, ну и так далее по ст.161.1 ЖК РФ. Далее советы домов объединяются в единый Совет Поляны и в путь к светлой жизни с УК или без них. Для этого остаётся самая малость - зарегистрировать своё право собственности в юстиции (более 50% на каждый дом).
Что касается недостроя.
Недострой в квартире - это личное дело каждого. Можно плюнуть на мелкие "косяки" строителей и самостоятельно залепить, отрегулировать и тому подобное своими руками или руками привлечённых спецов за невеликую денюшку. По второму варианту будет много дольше, но в итоге также можно дождаться от строителей некоторых телодвижений по устранению недостатков. Здесь я советую заглянуть на рядом ведущееся строительство тем же застройщиком... Поверьте, чем раньше заглянете за забор, тем быстрее перестанете мешать строителям возводить Второй этап третьей очереди, да и здоровья прибавится. При том, что второй вариант вполне жизнеспособен, хоть и пролонгирован в пространстве и во времени, ведь строители ещё НИКОМУ не отказывали. Сроки сдачи Первого этапа третьей очереди тому подтверждение. У меня также не закрывается балконная дверка, СИБИТ расклеился и т.д. Через месяц после подписания "промежуточного (???) акта" с замечаниями началось шевеление и устранение, в итоге потеряна куча времени и немножечко нервов. Право, не стоит. Если это только не глобальные вопросы по отсутствию стен, утепления, гидроизоляции. Вааще, не самое плохое качество новостроя, несмотря на строительный контингент, скорее даже наоборот. Коллектив похоже более-менее устоялся и следующие домики будут ещё более качественными. Другие стройкомпании менее лояльны к своему инвестору, доводилось не раз, однако.
Что касается недоделок по общему имуществу, то тут однозначно просто необходимо системно "напоминать" застройщику о его порядочности и обязательности, скорее через заявления на стол Распопину С.Н. с получением его собственноручной резолюции. Дальше - по ходу пьесы. Поверьте, очень часто помогает.
ЗЫ: По Горскому всё не так просто, как кажется. Там небезызвестный УНИКОН (УНИКОН-Мастер) - .амская компания, как бы банкрот, строили и строят как получится и из чего придётся. Сравнение не в их пользу, это уж точно.