Погода: −13 °C
27.11−13...−5небольшая облачность, без осадков
28.11−15...−7ясная погода, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

"Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1

ПечатьRSSДеревом

  • Привет, есть ли такие люди которые купили или собираются купить квартиры в домах по адресам "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 ?
    Пожалуйста поделитесь инфой))) :agree:

  • Ответ на сообщение "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя jgut

    А какая инфа интересует. В принципе по седьмому небу можно посмотреть. Только планировки у них не айс.

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя Forest108

    Чем не айс, на Ваш взгяд?
    Мне понравились.

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя nobodyknowsme

    А какие там цены? Сайт у них не работает.

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя Dmitriy_B

    Чем выше этаж, тем дороже. Точно по этажам не помню, от 50 до 59 т.р. за кв.м. на Державина 77/2.
    Державина 77 дороже.

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя nobodyknowsme

    А какая там самая маленькая квартира? :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя Dmitriy_B

    52 кв.м: http://www.investgrad.ru/novosibirsk/new_building.view.php?new_building_id=215
    Мне нравится, что там свободные планировки, лоджия теплая и можно частично убрать перегородку между лоджией и комнатой: городи, что хочешь. А вот район не очень нравится.

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя nobodyknowsme

    Да нормальный там район. Я там работаю в соседнем доме. Вроде все тихо. Весь транспорт рядом. Стройку закончат, территорию облагородят и все нормально. Вот только ветер там.

  • Ответ на сообщение "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя jgut

    На добролюбова планировка (двушки) жесть - там лифт реально в квартире ходит.

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя Begemot

    В дальнем углу от лифта есть 2-комнатные 64 кв. м

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя Forest108

    ::хммм: ну например как там живется, много ли работы с отделкой, можно ли сейчас сбросить цену... и до скольки?

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя jgut

    квартиры на Державина и на Добролюбова - под самоотделку, это уже и говорит о том, что нужно будет потрудиться. Сделана стяжка пола, выровнены стены и потолки, на окнах, кажется и там и там нет косяков, нет сантехники, есть только выводы. по расположению и по отделке общественных мест - Державина, в плюсе. Там очень красиво. Летом там стоимость квадратного метра была 70тыщ за кв.м. Стоимость на Державина дифференцирована относительно этажей. если нужны планировки и того и другого дома пишите в личку на icq 425636587. отвечу на вопросы :улыб:Да кстати - на Державина все квартиры и 1-2-3 идут как студии, на Добролюбова - ест перегородки

    усложнять - просто, сложно упрощать

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя OlyNest

    а интересно, может ли на Державина, квадрат стоить 45))
    или это не реально, да кстати, а эти дома действительно сданы? :улыб:, а так спасибо за информацию) :friends:

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя jgut

    Дома действительно сданы, на все квартиры зарегистрировано право собственности.
    45, наверное, могут предложить, но не советую. Впрочем, если любите рисковать, то рискуйте, каждый решает сам. Я бы не стала :nea.gif:

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя nobodyknowsme

    Так, а тут можно по подробнее, а то я не много не понимаю в чем риск))):хммм:сьюзи)

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя jgut

    Если застройщик продает квартиры по цене от 50 тыс. руб. за кв.м., то получив предложение о продаже этой же квартиры по 45 тыс. руб., я бы, конечно, выслушала доводы и объяснения, но задумалась, памятуя о том, где бывает бесплатный сыр и к чему обычно ведет всякое кроилово.

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя nobodyknowsme

    Я так понимаю, самая маленькая квартира стоит там никак не меньше 2500 так? Жаль. А что за стройка на Добролюбова? Это о какой речь?

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя Dmitriy_B

    Про Добролюбова не знаю ничего.
    Собственно, и про Державина у меня только самая общая информация.

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя Dmitriy_B

    Добролюбова, 18/1

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя A. Ruslan

    рисков нет никаких, т.к. документы у вас будут такие же, как при покупке у Застройщика.
    если квартиры продаются дешевле цены застройщика, то значит продавцу они достались дешевле, вот и вся логика...:yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя jgut

    В ответ на: а интересно, может ли на Державина, квадрат стоить 45))...
    Слышал о еще более унизительных ценах на Державина.
    Не из первых рук, правда, достоверность не высока, но дыма без огня не бывает.

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя nobodyknowsme

    странное объяснение рисков. стоимость на Державина 77/2 следующая 2-4 этажи: 50тыщ за кв., 5-10 этажи - 52 тыщи, 11-16 этажи 55 тыщ, 17-23 - 59 тыщ. Это цены официальные застройщика. Если вам предлагают подешевле, значит квартира от инвестора или от подрядчика. На Державина дом сдан, свидетельство получено на каждую квартиру, продажа там по договору купли продажи. :хехе:

    усложнять - просто, сложно упрощать

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя nobodyknowsme

    В ответ на: Если застройщик продает квартиры по цене от 50 тыс. руб. за кв.м., то получив предложение о продаже этой же квартиры по 45 тыс. руб., я бы, конечно, выслушала доводы и объяснения, но задумалась, памятуя о том, где бывает бесплатный сыр и к чему обычно ведет всякое кроилово.
    :хехе:оч смешной ответ)

  • Ответ на сообщение "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя jgut

    кто-нить там уже живет? запускают ли на ремонт?

  • Ответ на сообщение "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя jgut

    ремонт идет, люди вроде тоже живут

    усложнять - просто, сложно упрощать

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 1 пользователя OlyNest

    Да, грузовой лифт очень близко к 2-ке 78м2. И еще по информации от застройщика (офис на 4-м этаже первого дома) межквартирные стены в один кирпич. Кроме того, пришлось изменять проект по парковке, что привело к уменьшению парковочных мест. Если на каждую квартиру планировалось по 1 месту, то сейчас не хватит квартирам 80. Еще речь шла об изменении цен с 10 февраля, тобиш с сегодня, но вот в какую сторону не уточнили.

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя Lisna

    Прежде неплохо убедиться, что у продавца есть право собственности на реализуемую квартиру. Все квартиры в этом доме - в собственности застройщика, который прекрасно продает эти кватиры самостоятельно, без привлечения третьих лиц, тем более с таким дисконтом.

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18 пользователя OlyNest

    Я знаю и говорила выше, что дом сдан, и что на все квартиры зарегистрировано право собственности. И зарегистрировано оно на застройщика по всем квартирам. Продажа - да, оформляется договором купли-продажи, но с застройщиком. Перед подрядчиками, может, и числится задолженность застройщика, однако, вследствие того, что все документы о праве собственности офрмлены на застройщика и находятся у него, никакого права продавать квартиры у подрядчиков нет. Желание, возможно, есть, но вряд ли Вы купите у меня оперный театр только потому, что я хочу его продать. Залог, пожалуй, тоже не дадите.
    На мой взгляд, выше я достаточно внятно выразилась, что, прежде чем заключать сделку, необходимо уточнить все доводы - то есть, проверить документы по сделке и узнать схему, по которой будет проведена сделка по продаже квартиры через подрядчика. Если все оформлено, как полагается, и Вам удастся купить квартиру по цене меньшей, чем предлагает застройщик - буду только рада за Вас.

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя jgut

    Прекрасно, что мне удалось поднять Вам настроение, а, возможно, даже продлить жизнь на некотрое количество минут.
    Но, когда закончите веселиться, потудитесь хоть немного узнать об оформленных документах и особенностях сделок по продаже квартир в этом доме. Это не сложно, достаточно сделать несколько звонков.
    Или выложите объявление на нгс в разделе недвижимости, в котором укажите, что готовы купить квартиру в обсуждаемом доме за наличные. Отбоя от звонков не будет, но схемы предложат такие, что точно обхохочетесь (хорошо, если до того, как отдадите какие бы то ни было деньги). Если конечно, разбираетесь в законодательстве. Мы с моей подругой - юристом наслушались, насмеялись и надивились.

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 1 пользователя OlyNest

    В дома 77 и 77/2 - уже с ремонтом запустили давно, в 77/3 точно не скажу. Не знаю кому тут предлогают за 45 т.р. за кв. (в 77 или 77/2), мне последнее предложение по 48 было. Если у кого-нибудь есть серьезно возможность предложить за 45 - поделитесь, очень надо!!!

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18 пользователя nobodyknowsme

    вы вероятно представитель застройщика.
    обычно ситуация выглядит следующим образом: через агентства подрядчики выставляют несметное количество квартир по смехотворным ценам. Квартиры реальные, живые, такие же как у застройщиков. Часто в агентство приходит от подрядчика инфа такого содержания: такой-то застройщик по таким-то домам должен нам столько денег..... без указания квартир. Чего хотите, мол будем договариваться. И часто договариваются. В поиске наличных денег подрядчики списывают застройщику стоимость квартиры по их цене, а сами продают за меньше. Это они теряют , а не застройщики. Схемы разные. Рабочие. Рынок сейчас в секторе новостроек очень зашевелился. :хехе:

    усложнять - просто, сложно упрощать

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 1 пользователя Александр@

    кто вам за 48 предлагал интересно?
    если высокий этаж, пишите, я сама куплю. на Державина 77/2 осталось считанное количество квартир, высокие этажи по 59 тыщ за квадрат.
    :eek:

    усложнять - просто, сложно упрощать

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18 пользователя OlyNest

    Да, я со многими подрядчиками в городе работаю, вот только вопрос по Державина остался открытым, мне просто необходимо найти цену, хотябы в 45-46, вопрос заказа на большое кол-во квартир!!

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 1 пользователя OlyNest

    Мы просто оптом берем, кому интересно, пишите в личку обсудим! :agree:

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18 пользователя Александр@

    В ответ на: Да, я со многими подрядчиками в городе работаю, вот только вопрос по Державина остался открытым, мне просто необходимо найти цену, хотябы в 45-46, вопрос заказа на большое кол-во квартир!!
    Я б тож взял в этом доме 2-ку 52м.кв. по такой цене!!!:бебе:

    Наш корабль хрен потопишь-мы и так на мели...

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя Traveler_N

    предложений на рынке действительно много...
    однако цены Застройщиков не окончательные...:смущ:
    осенью цена была 65, насколько мне известно... а летом 70... какая интересно будет в апреле-мае
    вопрос интересный, тем более Застройщики говорили осенью что цены точно не упадут... :безум:

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18 пользователя MITI4

    Если сама договорюсь, то и Вам помогу. Пишите в личку!Пока ничего не обещаю...

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18 пользователя OlyNest

    Вы ошибаетесь, я не представитель застройщика. Мне предлагали квартиру в этом доме по цене, почти на 15% ниже,чем у застройщика.
    А оформить сделку планировали предварительным договором купли-продажи с подрядчиком (у которого нет права собственности на квартиру), внести залог, затем заключить договор с агентством, затем получить договор с застройщиком, в котором будет указана стоимость квартиры, по которой ее продает застройщик :ха-ха!:
    При этом никаких документов, подтверждающих задолженность подрядчика (акт сверки, договор) предоставить мне не могли. Я как-то не готова отдавать залог и подписывать договор на услуги агентства вот в таких условиях. Были бы другие условия - возможно, согласилась бы купить эту квартиру, но других никто не предоставляет, хотя предложений - куча.
    Что касается Ваших слов по поводу списания поставщиком стоимости квартир - стреляйте меня, но я не понимаю, каким образом поставщик спишет стоимость квартиры застройщику, если у него нет на эти квартиры никаких прав. На задолженность - есть, и они могут истребовать ее в том числе в судебном порядке, но проводить какие бы то ни было зачеты, реализовывая собственность должника они просто не могут.

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 1 пользователя Александр@

    если со многими подрядчиками работаете, так чего же у них нет квартир на Державина?
    А про опт - ну это гон, извините. Схемку мы эту тоже знаем. :злорадство:

    усложнять - просто, сложно упрощать

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18 пользователя nobodyknowsme

    недавно сделала сделку, по которой стоимость была ниже цены застройщика на 400 тыс. руб.
    выглядело это след. образом: подрядчик с застройщиком договорились, что первые отписывают второму конкретную квартиру по цене застройщика. Договорились. Приходим с клиентом к застройщику в инвест отдел, там все в курсе, что стоимость будет ниже на много (так как это договоренность), заключаем предварительный договор купли продажи с застройщиком....(т.е. клиент-застройщик) и т.д. и т.п. А разница в цене, это уже их дело. Все состоялось благополучно. Подрядчику не выгодно оформлять право собственности на себя и быстро реализовывать квартиры - время и налоги!:хехе:

    усложнять - просто, сложно упрощать

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18 пользователя OlyNest

    У Вас другая ситуация: предварительный договор - с застройщиком, а застройщик в курсе снижения цены. В моей ситуации все не так: застройщик не снижает цену, а предварительный договор я должна заключить с поставщиком, ему же оплатить залог, и после этого ждать, когда поставщик с застройщиком договорится. При этом никаких документов, которые бы подтверждали задолженность якобы поставщика застройщику нет.
    И эту схему предлагают все агенты. Меня она по вполне понятным причинам не устраивает, и я бы не советовала другим покупателям по этой схеме работать.

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 1 пользователя OlyNest

    Ну Вам, конечно, виднее, но не говорите с такой уверенностью о делах людей которых Вы не знаете. Заказы бывают разные, одним- одну квартиру, другим-6! :зло:

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18 пользователя OlyNest

    Кстати, если Вы пришли в инвестиционный отдел, значит, право собственности еще не зарегистрировано.
    Ну, а та схема, которую мне предлагают - это скорее мошенничество, чем сделка купли-продажи.

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18 пользователя nobodyknowsme

    в инвестиционном отделе оформлялся предварительный договор и договор купли продажи. свидетельство получено, и нами проверено. а вам наверное - действительно мошенническую схему предлагали.:хехе:

    усложнять - просто, сложно упрощать

  • Ответ на сообщение Re: "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 1 пользователя Александр@

    дай Бог :live:

    усложнять - просто, сложно упрощать

  • Ответ на сообщение "Седьмое небо"-Державина, 77 и Добролюбова, 18/1 пользователя jgut

    :friends:Привет соседи! Хочется чтоб в квартире все было красиво и стильно! Обзванивала студии дизайна города! Цены это что-то!!!У кого какие мысли на этот счет? :help.gif:

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта