Заставляют подписать акт приема-передачи

Печать RSS Деревом

rulezzz
activist
Сообщений: 444
03.01.09 16:54
Есть квартира в кооперативном доме. Дом построен, но еще не сдан. При осмотре квартиры выявлены небольшие недостатки (уплотнители в стеклопакетах негерметичны). Мне предлагают подписать акт, а недостатки устранить позже.
Вопросы:
1. Зачем меня торопят?
2. Что изменится юридически после подписания акта (может ли передаваться квартира, которая таковой еще не является пока дом не сдан)?
3. С какого момента я несу бремя содержания квартиры (и о каком содержании может идти речь при несданном доме)?
4. Нормальная ли это практика, когда подписывается акт, а недостатки устраняются позже, или после подписания придется устранять самостоятельно?
Заранее спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
robo
experienced
Сообщений: 824
04.01.09 07:56Ответ на сообщение Заставляют подписать акт приема-передачи пользователя rulezzz
подписал акт - ничего потом не добьешься. все косяки устраняй до подписания.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andrew999
guru
Сообщений: 6452
04.01.09 09:55Ответ на сообщение Заставляют подписать акт приема-передачи пользователя rulezzz
Более того см. договор на наличие "в случае отсутствия писменных претензий до такого то числа, акт считаеться подписанным", пишем претензию, направляем письмом, не забываем про сроки в которые они обязаны исправить (не помню какие правильные по закону). Мурыжим их до тех пор, пока не уложаться в СНиПы, напоминаем что имеем право для контроля приемки контролирующую организацию (право заказчика) и тогда они замучаються переделывать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
04.01.09 11:04Ответ на сообщение Заставляют подписать акт приема-передачи пользователя rulezzz
Потом точно не исправят!!!
пока все свои косяки не исправят, акт не подписывай!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rulezzz
activist
Сообщений: 444
04.01.09 14:35Ответ на сообщение Заставляют подписать акт приема-передачи пользователя rulezzz
А вообще на несданный дом акт подписывается?!
А по поводу влаги на подоконнике и в углах стеклопакетов говорят, что надо просто проветрить. Как выяснить причину? А если нужно проветривать, то, получается, проблема не в окнах, а в вентиляции?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tanusya
Анонимный пользователь
05.01.09 14:03Ответ на сообщение Re: Заставляют подписать акт приема-передачи пользователя rulezzz
Конечно же на несданный дом никаких актов быть не может. Я так, понимаю дом еще не прошел госприемку? Если это так, то и передавать квартиры по актам они не имеют право.Вы же с этим актом должны сразу направляться в юстицию, а там Вам откажут в регистрации права собственности, т.к. дом не сдан. Кроме того, с момента подписания актк приема-передачи все обязанности по содержанию квартиры лягут на Ваши плечи, в том числе и полная оплата квартплаты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
васяs
veteran
Сообщений: 1477
05.01.09 14:32Ответ на сообщение Заставляют подписать акт приема-передачи пользователя rulezzz
3 года назад была такая же ситуация с компанией
Новосибирскжилстрой2! по документам дом был сдан, но не доделки в квартире были. электроэнергию давали только после подписания такого акта. недоделки обещали исправить в течении нескольких дней и даже разбомбили полкомнаты якобы для устранения косяков! в итоге прождал два месяца и справлял всё сам!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sib2man
activist
Сообщений: 191
05.01.09 18:39Ответ на сообщение Re: Заставляют подписать акт приема-передачи пользователя васяs
А если, к примеру дело обстоит так.
Денег у застройщика нет и он предлагает подписать с недоделками. Инвесторы не согласны
и дело идёт к банкротству.
Если инвесторы подпишут, поможет ли это им обрести право собственности на недострой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
05.01.09 21:09Ответ на сообщение Re: Заставляют подписать акт приема-передачи пользователя rulezzz
В ответ на: А по поводу влаги на подоконнике и в углах стеклопакетов говорят, что надо просто проветрить. Как выяснить причину? А если нужно проветривать, то, получается, проблема не в окнах, а в вентиляции?
У меня так у самого было...
И действительно, после регулярного проветрвания, со временем все стало нормально.
Но это не факт! все зависит от качества отделки. а то окна могут и до бесконечности плакать...
Если есть желание и деньги обратись к специалистам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
05.01.09 21:14Ответ на сообщение Re: Заставляют подписать акт приема-передачи пользователя sib2man
В ответ на: Если инвесторы подпишут, поможет ли это им обрести право собственности на недострой?
Подписанный вами акт на это никак не влияет. Я знаю пример по ул.Дачной, когда жильцы уже пять! лет жили в доме, но не могли отрегистрировать право собственности!!!
сейчас правда и у них все хорошо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_Tim_
activist
Сообщений: 136
12.01.09 10:47Ответ на сообщение Заставляют подписать акт приема-передачи пользователя rulezzz
ОЙ красавец застройщик! Подписав акт вы все принимаете так как есть... возможно только ссылка на гарантийный срок в 5 лет, это если у вас ДДУ... и то вас по окнам отправят к компании - оконщикам ... и т.д.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: