Семьи Шамшиных, д. 12

Печать RSS Деревом

Mickael
member
Сообщений: 71
31.10.08 11:22
Что слышно о перспективах и сроках сдачи второй очереди дома?
И чем грозит перезаключение договоров (замена инвестиционного на договор долевого участия), которое, как я понял, все уже сделали?
Интересен также опыт владельцев квартир первой очереди - не только в плане замены договоров, но и возможные неожиданности (доплаты и т.п.) , которые нас могут ждать(сорри за тафтологию :o)
Любая другая полезная информация приветствуется.
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
31.10.08 12:43Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
Да, забыл уточнить.
Квартиру брал у застройщика (Юдикон).
Поэтому также будет интересен ваш опыт общения с ним.
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
01.11.08 10:53Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
Неужели никого нет с Семьи Шамшиных 12?
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Litigator
Анонимный пользователь
01.11.08 13:08Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
Присматрвиался к этой стройке. Был недавно на объекте (в эту среду). Работают человек 10-15 на объекте. Может чуть больше. Попал как раз на выдачу зарплаты. По словам работяг за первую половину сентября выдали. По срокам провожатая со вздохом сказалы "Ну к июню точно сдадим, иначе нас совсем повесят". Спрашиваю а че уже начинаю подвешивать. Ну да говорит. Качество дома не очень понравилось, хотя я не специалист.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Litigator
Анонимный пользователь
01.11.08 13:09Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Litigator
Кстати насколько мне известно лиди со зданной очереди до сих пор свое право зарегить не могут. В подроьности не вдавался.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
14.11.08 13:58Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
Неужели больше никого нет?
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
11.01.09 11:15Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
Стройка-то идёт вообще?
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena_
activist
Сообщений: 138
20.01.09 15:26Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
Здравствуйте. Вы выяснили что-нибудь? Интересно, когда ремонт можно будет делать. Последний подъезд еще не застеклен даже. А как насчет предпоследнего?! Сегодня была на стройке. Строят вроде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
21.01.09 11:18Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Elena_
Информации конкретной нет. Т.к. четвёртый подъезд не застеклён, то и внутрення отделка откладывается, как минимум, до весны. Соответственно, и дом сдавать будут не раньше середины года, как тут уже писалось.

А как у вас обстоят дела с документами? Мой договор о долевом участии (который был заключён вместо инвестиционного) до сих пор лежит на регистрации в юстиции с октября месяца.
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena_
activist
Сообщений: 138
21.01.09 11:58Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
А у меня изначально был договор долевого участия. Из юстиции забрала в ноябре. Забрать можно через полтора месяца после подачи. Вы когда подавали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
05.02.09 14:44Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
свежая информация:

срок окончания строительных работ:
вторая очередь - сдача поэтапно 1-3 кв. 2009г.
(http://self-stroy.ru/main.html)
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikolaym
Анонимный пользователь
07.02.09 00:50Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
Мой договор вместо обещанного срока в 1,5 месяца пробыл в юстиции больше 4, то в отпуск кто-то уходил, то еще что-то происходило. Когда был у них в ноябре, обещали, что в марте уже можно будет заехать и начать ремонт делать. В начале февраля звонил им, сказали, что в связи с тяжелым экономическим положением в стране и в мире - не раньше июня.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikolaym
Анонимный пользователь
20.02.09 01:16Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Nikolaym
Может у кого-нибудь есть еще какая-то информация?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
16.03.09 14:27Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
В проектную декларацию ООО «Юдикон» 31 декабря 2008 г внесены следующие изменения и дополнения:

3. В Разделе II «Информация о проекте строительства» в строке «Плановый срок окончания строительных работ» вместо «II пусковой комплекс-IV квартал 2008 года (блок-секции 3 и 4, подъезды 3 и 4)» читать:
«II пусковой комплекс, 1 этап - IV квартал 2008 года (блок-секция 3, подъезд 3);
II пусковой комплекс, 2 этап - II квартал 2009 года (блок-секция 4, подъезд 4)».

4. В Разделе II «Информация о проекте строительства» в строке «Плановый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» вместо «II пусковой комплекс-I квартал 2009 года (блок-секции 3 и 4, подъезды 3 и 4)» читать:
«II пусковой комплекс, 1 этап - I квартал 2009 года (блок-секция 3, подъезд 3);
II пусковой комплекс, 2 этап - III квартал 2009 года (блок-секция 4, подъезд 4)».
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
StasRn
guru
Сообщений: 5667
17.03.09 19:25Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Nikolaym
В ответ на: Может у кого-нибудь есть еще какая-то информация?
Инфо инсайд так сказать:
Все у них ровно. Изменения вполне реальные. Сдадут как надо...
Максимум через 2 недели увидите изменения по стройке!
Ежедневный трёхкратный прием алкоголя...
и ты очищаешь свою башку от ненужных знаний и мыслей.
Исправлено пользователем StasRn (17.03.09 19:27)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SerTar
Анонимный пользователь
16.04.09 21:51Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
Нормально они строят не переживайте. Уже третий подъезд на сдаче, могут на днях сдать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
20.04.09 12:15Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя SerTar
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikolaym
Анонимный пользователь
20.04.09 19:36Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
Ну и когда сдача?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vitalik
guru
Сообщений: 4301
06.05.09 11:27Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Nikolaym
ннп

инф-ция дополнительно какая-нить есть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikolaym
Анонимный пользователь
19.05.09 19:27Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
В течение месяца каждую неделю обещают и каждую же неделю переносят на следующую.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena_
activist
Сообщений: 138
18.06.09 11:49Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Nikolaym
Что там слышно про 3й подъезд? Уже июнь скоро кончится! Они сдавать думают?!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
18.06.09 15:26Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
На днях звонил застройщику. Утверждают, что третий подъезд сдали, ждут документы из БТИ чуть ли не на этой неделе.

Немного насторожил тот факт, что застройщик уже под другим названием (кооператив "Берёзка" или типа того, зарегестрированный уже достаточно давно) ведёт строительство другого обекта
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
za_nm
Анонимный пользователь
18.06.09 17:27Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
А откуда у вас информация про "Березку"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena_
activist
Сообщений: 138
19.06.09 11:14Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя za_nm
Странно. Как это сдали, если балконы не застеклены? Или это отменяется в связи с кризисом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 139388
19.06.09 12:07Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
ВОзможно это подрядчик?? Или стройку им передали\продали?

"Берёзка" на Первомайке строила, довольно долго.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
19.06.09 14:25Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя za_nm
В ответ на: А откуда у вас информация про "Березку"?
www.berezka.org
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
19.06.09 14:27Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя serega
В ответ на: ВОзможно это подрядчик?? Или стройку им передали\продали?

"Берёзка" на Первомайке строила, довольно долго.
Как я понял, "Берёзка" в новой стройке выступает как заказчик, адрес и директор - тот же, что и у "Юдикона" - застройщика по с.Шамшиных
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
19.06.09 14:31Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Elena_
В ответ на: Странно. Как это сдали, если балконы не застеклены? Или это отменяется в связи с кризисом?
Насчёт подробностей не в курсе, но по опыту знаю, что сдать могли со списком недоделок и с обязательством их устранить. У самого предыдущая новостройка так сдавалась в 2007 году, хотя правила, конечно, могли поменяться.
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
za_nm
Анонимный пользователь
19.06.09 14:50Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
В ответ на:
В ответ на: А откуда у вас информация про "Березку"?
www.berezka.org
Адреса же разные и Березки и Юдикона. Или я что-то недопонимаю?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
22.06.09 11:53Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя za_nm
В ответ на:
В ответ на:
В ответ на: А откуда у вас информация про "Березку"?
www.berezka.org
Адреса же разные и Березки и Юдикона. Или я что-то недопонимаю?
Юридические - да, почтовый у Юдикона - такой же, что и у отдела продаж Берёзки, - Д. Донского, 8 где, собственно, контора и располагается
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
20.07.09 13:00Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
По данным из третьих рук (от родственницы сотрудницы с работы жены):

В конце июля ей обещают (кто именно - так и не понял) выдать ключи от квартиры в 3-ем подъезде
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikolaym
Анонимный пользователь
20.07.09 17:37Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
Сегодня звонил им, сказали, что акты уже готовы, на этой неделе подрядчик должен плитку в подъезде положить, и со следующей недели начнут сдавать.

И еще на прошлой неделе пришло смс, что 28 в 18:00 будет собрание собственников жилья 3-го подъезда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
21.07.09 10:11Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Nikolaym
В ответ на: Сегодня звонил им, сказали, что акты уже готовы, на этой неделе подрядчик должен плитку в подъезде положить, и со следующей недели начнут сдавать.

И еще на прошлой неделе пришло смс, что 28 в 18:00 будет собрание собственников жилья 3-го подъезда.
И где это мероприятие будет? Прямо в подъезде?
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikolaym
Анонимный пользователь
21.07.09 13:35Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
Я потом отзвонился по этому номеру 8-913-461-4762.
Забыл, как зовут женщину, представилась, как председатель правления ТСЖ. Сказала, что возле подъезда))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
11.08.09 16:36Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
Со знакомой требуют оплатить лишний квадратный метр, который обнаружился по результатам обмера БТИ. Требует вроде как "застройщик", у которого преобреталась квартира. Данные уточняются
А у вас как с этим?
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikolaym
Анонимный пользователь
14.08.09 10:38Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
Со всех требуют, вроде как БТИ намерило, пока деньги не внесешь ,акт не подпишут
Интересно, есть кто-нибудь, у кого после замеров БТИ площадь уменьшилась?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yunija
Анонимный пользователь
19.08.09 22:43Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Nikolaym
У меня тоже увеличилась площадь, наверное они так и расчитывают с запасом, чтобы в минус не уйти. Мне интересно, как там обстоит ситуация с горячей водой и светом, вроде у застройщика долг большой перед Энергосбытом, и не известно, когда подъезд подключат, и даже ЖЭУ ничего не может поделать. Кто-нибудь уже подписал акт?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikolaym
Анонимный пользователь
20.08.09 15:24Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Yunija
Акт подписал еще в начале августа.
С водой и светом они стрелки друг на друга переводят. ТСЖ ссылается на строителей, строители на застройщика, застройщик на строителей и ТСЖ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yunija
Анонимный пользователь
24.08.09 20:21Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Nikolaym
И все-таки,есть в подъезде вода,хотя бы холодная,и что со светом? Ремонт возможно уже делать? Вы уже там живете? Если да, то как там?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikolaym
Анонимный пользователь
25.08.09 23:55Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Yunija
Жить там пока невозможно. Я потихоньку делаю ремонт. Со светом и водой дела обстоят следующим образом: вода холодная есть только возле подъезда, от туда ее и приходится поднимать до квартиры; на 4, 8, и 12 этаже на балконах стоят шкафы, к которым можно подключить переноску. Так что и вода, электричество и даже лифт в подъезде по словам строителей в рабочем состоянии и осталось якобы только получить команду из конторы. Но те в свою очередь ссылаются на ТСЖ и так по кругу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
122492022
junior
Сообщений: 4
04.09.09 12:18Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Nikolaym
Подскажите, а какое качество у квартир: стены, полы, потолки?
У меня квартира в четвертом поъезде, не можем дождаться уже :)) Обещали отдать ключи в ноябре...
to be famous is so nice!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikolaym
Анонимный пользователь
05.09.09 11:48Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя 122492022
Качество оставляет желать лучшего. Хотя специалисты говорят, что бывает и хуже)))
Вчера был в конторе, говорят, что к новому году по 4-му подъезду ключи точно должны отдать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
122492022
junior
Сообщений: 4
07.09.09 10:40Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Nikolaym
"оставляет желать лучшего"? :(((
а не расскажете, что именно не так? к чему готовиться, ткскзть...
to be famous is so nice!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
07.09.09 11:19Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя 122492022
В ответ на: "оставляет желать лучшего"? :(((
а не расскажете, что именно не так? к чему готовиться, ткскзть...
В целом состояние удовлетворительное. Из того, что заметил:
Мелкие трещины в стяжке. Но и прораб, и начальнеки застройщика рекомендуют её не трогать. Думаю, прогрунтовать и не заморачиваться. Летом делал ремонт в своей нынешней 30-летней квартире - всё намного хуже былоШтукатурка - более менее, только оконщики её немного покрушили, когда ставили подоконники. тоже обычное дело.
Придётся менять распределительные коробки под электрику. Те, что сейчас - самые дешёвые, торчат на 1 см из потолка и стен.
Розеток - много, что плюс.
Так что переделки, на первый взгляд, по-минимуму, особенно по сравнению с ремонтом в жилой квартире Ну а всё остальное - организация слива из ванной, кухни и туалета, прокладка труб (сейчас - торчат три металлопластиковых трубки с заглушками из пола ванной), замена батарей, - всё это само собой на совести хозяина.
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikolaym
Анонимный пользователь
10.09.09 20:23Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
По поводу пола можно, конечно, не заморачитваться. Хотя стяжка в некоторых местах кусками отваливается, так что, если даже по минимуму, а мелкий ремонт делать придется. Самый дорогой вариант - новая стяжка, но не знаю насколько оправданный.
Стены, кривые, но они везде кривые, так что можно выравнивать, можно просто зашпатлевать - зависит от притязаний и возможностей.
Потолки также. Оптимальный вариант сделать натяжные.
Ну и с сантехникой все равно разбираться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikolaym
Анонимный пользователь
15.09.09 00:34Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Nikolaym
Кто-нибудь уже подал документы на оформление квартиры?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mickael
member
Сообщений: 71
15.09.09 10:37Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Nikolaym
Дней 20 назад, когда подписывал акт, мне сказали, что на днях (т.е. 20 дней назад) в юстицию должны подать документы на весь подъезд. Официальный срок готовности, понятно, месяц. Как будет на самом деле - неизвестно. Обещали, как только, так сразу известить.
Так что пока получил документы из БТИ и жду.
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikolaym
Анонимный пользователь
24.09.09 17:37Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
Уважаемые соседи из 3-го подъезда, есть у кого-нибудь информация по воде и электричеству?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Almatynec
junior
Сообщений: 1
12.10.09 15:06Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Nikolaym
Кто-нибудь есть с четвертого подъезда ??? Что происходит со сдачей?? Как ни позвонишь - сдадим, сдадим - одни обещания. В каком виде собираются сдавать?? Недоделок много будет??? Какие прогнозы? На сдаче будет свет - отопление -вода???Что с лифтами?? Компенсацию за просрочку кто-нибудь требует??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1806
veteran
Сообщений: 1417
19.10.09 17:16Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, д. 12 пользователя Mickael
ищу квартиру в доме под сдачу: Галущака 11 или Шамшиных, 60-100м2, оплата наличными, контакты в профиле...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: