Комплекс на Кирова 27

Печать RSS Деревом

GMG
member
Сообщений: 35
06.10.08 16:00
Ну вот потихоньку и подходит строительство нашего комплекса, но вот смотрю из окошка на "обустройство" придворовой территории и чот-то грустно становится. Зачем делают такие маленькие проезды вдоль подъездов, когда заранее понятно, чтоони будут заставлены машинами, ведь можно сделать парковку карманами, зачем эта большая площадка засыпанная щебневой крошкой, от нее только пыль летит в окна, дышать нечем, а когда будут дожди, то вся грязь будет вымываться на асфальт..... итд итд. В общем много вопросов к обустройству, так что давайте соседи присоединяйтесь к обсуждению.
Исправлено пользователем GMG (06.10.08 16:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GMG
member
Сообщений: 35
08.10.08 12:07Ответ на сообщение Комплекс на Кирова 27 пользователя GMG
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GMG
member
Сообщений: 35
09.10.08 15:45Ответ на сообщение Re: Комплекс на Кирова 27 пользователя GMG
АУУУУ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lisna
activist
Сообщений: 259
09.10.08 15:48Ответ на сообщение Комплекс на Кирова 27 пользователя GMG
видимо большинство тех кто купил в этом доме квартиры на форуме не сидит:p
Исправлено пользователем Lisna (09.10.08 15:49)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaRUSSIA
member
Сообщений: 87
10.10.08 08:51Ответ на сообщение Комплекс на Кирова 27 пользователя GMG
Здравствуйте! Я живу в 16-ти этажке.
Благоутройство двора приводит меня к уныниюВы правы на счет миллиона машин, которые будут стоять на тратуарах. Точнее уже стоят. Для нашей достоенной части, предусмотрена парковка (наземная) на 6 мест
А детская площадка? Вы видели эти качели-карусели Похоже они из моего детства. Кошмар...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tan81
Анонимный пользователь
10.10.08 10:41Ответ на сообщение Re: Комплекс на Кирова 27 пользователя MaRUSSIA
Доброе утро всем! Примите и меня, я тоже проживаю в 16-ти этажке. Точнее скоро буду проживать, пока только начало ремонта. Меня тоже беспокоит благоустройство нашего двора и особенно детская площадка и парковка для машин. А вы что-нибудь знаете про подземную парковку: стоимость и т.д.?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaRUSSIA
member
Сообщений: 87
10.10.08 10:56Ответ на сообщение Re: Комплекс на Кирова 27 пользователя Tan81
К сожалению про парковку ничего не знаю. Пока ставими машину прям во дворе. На доске объявлений регулярно появляются предложения об аренде парковки.
Про детскую площадку забываю спросить у управдома. Мне кажется, что ее улучшение придется брать родителям в свои руки От Кварсиса врят ли чего-нибудь путного дождешься.
Еще хочу попросить вас предупредит ваших работников, что в доме уже живут люди и чтоб не производили шумные работы после 22.00.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GMG
member
Сообщений: 35
10.10.08 18:01Ответ на сообщение Комплекс на Кирова 27 пользователя GMG
Урра, привет соседям.
Расскажите как у вас вообще отношения с УК строятся, а то мы живем в девятиэтажке и относимся к ТСЖ. У нас где-то пару лет назад поменялся председатель, вроде стал наводить порядок, потому, что до этого был совсем бардак, лифты не работали, хотя дом был сдан, э/э подавалась от стройки по временному кабелю итд. Сделал он конечно много, планов еще больше, но вот проблема у нас получается, что наш дом относится к ТСЖ, а все остальные к УК, вот он в это и въелся, вроде правильно один дом, один двор, а так получается, что к нашему дому относится узкая полоска дороги и газона до парковки, а все остальное не наше и мы там не можем ничего делать. Но мне кажется, что из-за этого теперь получится ни себе , ни людям, нужно как-то находить контакт с УК и планировать двор совместно с ТСЖ, УК и жильцами.
Про парковку, там все места проданы давно, сейчас идет продажа уже от собственников, но можно спокойно договорится с начальником парковки об аренде места, у нас там особенно зимой, во время мороза все дырки заставлены машинами. Правда сама праковка отвратительная, жутко протекает, в некоторых местах вся машина стоит в луже, ремонтировали в этом году, ну посмотрим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaRUSSIA
member
Сообщений: 87
10.10.08 18:39Ответ на сообщение Re: Комплекс на Кирова 27 пользователя GMG
С УК отношения складываются своеобразные. Там есть "управляющий комплексом" (это 12-ти этажки и наш дом) и "управдом". Управдом работает около 3 месяцев, вроде нормальный мужчина. Только все вопросы, касаемые консьержа, детской площадки и т.д. он предлогает решать собранием жильцов. А заселены в нашем доме не более 10-15 квартир. Остальное все рабочие из Средней Азии.
Планировку двора скорее всего выполняет застройщик, а с ними общаться лично мне проблематично... И скорее всего все благоустройство уже решено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GMG
member
Сообщений: 35
11.10.08 11:54Ответ на сообщение Re: Комплекс на Кирова 27 пользователя MaRUSSIA
Вообще конечно правильно, что на собрании принимать решения по поводу дома, только вот у нас хоть и дом уже заселенный, но сколько не было собраний кворум так и не собирается, да и на голосовани как правило выносятся в основном организационные вопросы, как утверждение состава правления, утверждение смет расходов итд. Да и обсуждается на собраниях у нас в основном это оплата содержания ТСЖ, у нас выходит по 12р/квм получается, что дороже чем у других, вот все и возмущаются.
А про планировку, думаю, что сейчас уже ничего не исправишь, строительная компания по проекту все гонит, да подешевле, им поскорее бы сдать объект. Я бы вот после стройки заказала бы проект куда-нить в проектную фирму, с расширением проезжих дорог, увеличения парковочных мест, ну и озеленение и площадки игровые, потом бы уже уже решали как затраты между УК и ТСЖ распределять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaRUSSIA
member
Сообщений: 87
11.10.08 19:10Ответ на сообщение Re: Комплекс на Кирова 27 пользователя GMG
Идея, кончно, отличная. Но судя по количеству ремонтируемых квартир, врят ли выполнимая т.к. много просто "инвесторов", которые просто вложили деньги.
Еще было бы очень хорошо поставить на въездах шлагбаумы. И сделать лежачих полицейских со строны Сакко Ванцетти и между библиотекой. Там спакойно пройти нереально, носятся как угорелые
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GMG
member
Сообщений: 35
15.10.08 17:40Ответ на сообщение Re: Комплекс на Кирова 27 пользователя MaRUSSIA
Да я думаю,что никто из инвесторов не будет против обустройства двора, тут основная задача заставить УК пошевелиться, чтобы они в смету расходов заложили доп.затраты на обустройство, а им, как правило, это совсем не надо. Сколько вы кстати платите УК за содержание?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaRUSSIA
member
Сообщений: 87
15.10.08 20:43Ответ на сообщение Re: Комплекс на Кирова 27 пользователя GMG
Вы меня не поняли. Многие квартиры куплены "инвесторами" для вложения денег или перепродажи. Врят ли они согласяться оплачивать дополнительные деньги для обустройства двора.
За управление мы платим около 9 руб за м2.
Меня все-таки больше волнует детская площадка и шлагбаумы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GMG
member
Сообщений: 35
16.10.08 11:29Ответ на сообщение Re: Комплекс на Кирова 27 пользователя MaRUSSIA
Ну и вот в эти 9руб, также входят расходы на различные благоустройства, ремонты и др.тех.нужды, только вот УК и решает тратить эти деньги или оставить, тк дом-то новый, что там ремонтировать. Помимо этого вы можете получать доп. доход от сдачи в аренду фасады, крыши для рекламных растяжек, эти деньги тоже можно пустить на благоустройство. К тому же УК, к которой относится и подземная парковка, сдает в аренду площади, плата за которые тоже должна идти в общий котелок на содержание дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaRUSSIA
member
Сообщений: 87
16.10.08 13:39Ответ на сообщение Re: Комплекс на Кирова 27 пользователя GMG
У нас за эти деньги даже подъезд не убирают: "А зачем убирать-то? Все равно через 2 часа грязно станет." Каждый день с ребенком ходим и дышим строительными смесями вкупе с запахом азиатских рабочих И мама моя лампочки на свои деньги купленные на леснице регулярно вкручивает, чтоб нам светлее ходить было.
Если послушать УК, то они благотворительностью занимаюся. Все для нашего блага делают, практически забесплатно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: