В ответ на: Работая в ипотечном банке могу сказать, что очень многие продают свои квартиры и вкладываются в дискусс, либо просто под залог своей квартиры берут не целевые деньги и тоже вкладывают в Дискусс. Поэтому Дискусс мне кажется самым надежным застройщик на сегодняшний день!
Ага, отдают свои реальные квартиры в обмен на котлован, и делается это всё как раз в момент финансового кризиса в стране, когда при определенных раскладах, хотя бы если государство решит отойти в сторону и не выделять ни банкам, коих сейчас наплодилось огромное множество, ни строителям, ни нефтяникам ни копейки из бюджетных средств, а если и выделит, то не факт, что это чем то поможет
Будьте добры, разъясните, хохотун Вы наш , мне пожалуйста (вот я честное слово, дурачок такой и не понимаю) - как финансовый кризис (кстати, а что Вы понимаете под финансовым кризисом?????) влияет на Дискус, который строит не на заемные в банке деньги (хотя не исключаю, что кредиты Дискус берет периодически в Сбербанке на различные нужды), а на деньги своих клиентов?
В ответ на: При чем здесь дешевое или дорогое жилье? Люди смотрят телевизор, по телевизору говорят - надвигается финансовый кризис, у всех банков могут возникнуть серьезные проблемы или уже возникают, под раздачу попадают строители и прочие-прочие, которые замораживают большую часть своих новых проектов, а строительство на существующих объектах ведется очень низкими темпами. И что человек будет при этом делать? Нормальный человек подумает и не станет вкладываться в котлован в такой ситуации ни за что Откуда кто знает на сколько сейчас упали объемы продаж в самом дискусе? Откуда кто знает на покрытие каких дыр в бюджете компании пойдут перечисленные за котлован деньги? Вполне возможно что дома уже почти готовые к сдаче он доведет до конца, за счет средств, вложенных на постройку новых объектов, мое мнение. А вот со строительством новых домов он навряд ли будет спешить
Как не удивительно ArtemkaRU, но это ТАК, люди в настоящее время вкладывают в ДИСКУСС деньги, даже не смотря на финансовый кризис, при чём это не пустые слова, а реалии которые я вижу каждый деньу себя на работе!
Да уж, и начитался ещё веток про падение цен, кризис и банкротства стройкомпаний... Теперь тотализатор устраивает. Тык ПОнятно, что время не спокойное, но что уж ржать то при этом.. Кому от этого будет хорошо? С нетерпением ждёте распродаж квартир по-дешовке?
В ответ на: Будьте добры, разъясните, хохотун Вы наш , мне пожалуйста (вот я честное слово, дурачок такой и не понимаю) - как финансовый кризис (кстати, а что Вы понимаете под финансовым кризисом?????) влияет на Дискус, который строит не на заемные в банке деньги (хотя не исключаю, что кредиты Дискус берет периодически в Сбербанке на различные нужды), а на деньги своих клиентов?
Я по русски написал, читай выше - падение объема продаж. Кто здесь хохотун еще большой вопрос
Я то здесь лицо незаинтересованное и сужу по факту, а ваше мнение слишком зависимо от вложенных денег в стоительство квартиры от Дискуса
В ответ на: ПОнятно, что время не спокойное, но что уж ржать то при этом.. Кому от этого будет хорошо? С нетерпением ждёте распродаж квартир по-дешовке?
Ничего я не жду, хотя на многих объектах в уже сданных или почти сданных домах предлагают ценники со скидкой в 10%. От Дискуса ждать точно нечего, там итак ценник ниже плинтуса болтается, еще чуть чуть и они будут себе в убыток работать Поэтому если хоть чуть-чуть, например, в 2 раза упадет (или уже упал) объем продаж их котлованов, то денюжек на дальнейшее строительство станет катострафически не хватать Я уже нашел куда вкладываться, только подожду еще месяц, посмотрю как и чем правительство будет помогать компаниям с погашением их кредитной задолженности
факты, отражающие падение продаж в Дискусе приведите! домыслы одни! то что Вы по совету своих родственников не вложились в Дискус, не значит что продажи упали
В ответ на: Я уже нашел куда вкладываться, только подожду еще месяц, посмотрю как и чем правительство будет помогать компаниям с погашением их кредитной задолженности
с какого перепоя бы правительство стало помогать строителям погашать задолженность? правительство выделило большие деньги государственным банкам (Сбер, Внешторг, Россельхоз), чтобы на межбанковском рынке появились дополнительные средства (потому что из-за рубежа средства теперь не получить - впрочем центрабанки многих иностранных государств тоже борятся с кризисом и понизили учетные ставки для своих коммерческих банков), которые в конечном итоге пойдут на выдачу кредитов как тем же строителям, так и ипотечникам...
и если Вы еще ждать будете, то и кризис закончится, и цены на недвижимость падать перестанут (а то и расти опять начнут потихоньку)...хотя не исключено, что этих мер будет недостаточно...
ну и чтобы не оффтоп - если Дискусу не будет хватать инвестиционных средств, он будет одним из первых в списке тех, кому Сбер даст кредит по льготным условиям из тех средств, что Правительство выделяет на цели борьбы с кризисом
В ответ на: факты, отражающие падение продаж в Дискусе приведите! домыслы одни! то что Вы по совету своих родственников не вложились в Дискус, не значит что продажи упали
Факты касаются общего фона в строительстве, рассматривать Дискус или какую-нибудь другую компанию в отрыве от всего строительного бизнеса нерационально В любом случае покупать сейчас котлован в любой фирме, какой бы надежной она не казалась неумно Щас прям взяли все и побежали вкладывать свои бабки в котлованы Дискуса, когда почти все стройки города встали
В ответ на: с какого перепоя бы правительство стало помогать строителям погашать задолженность?
При чем здесь помощь строительству? Строительство всего лишь одно из звеньев, которое полетит в тар-тарары одним из первых в цепочке в случае начала банкротств в банковском секторе
В ответ на: ой а мне кажется..что его для шоу сюда запустили..чтобы подфорум живеньким был:)
Покрестись Вот когда заселишься в свой дом, получишь права на собственность, тогда будешь с уверенностью говорить, что мне что то кажется, а пока что твоё "кажется" ни сколько не больше моего
ФОрум то ожил... подрос.. А по-сути вся инфа у человека смешалась, с разных и достоверно/недостоверных источников.. В цельную линию уже не выстраивается. Вот не позавидуешь сейчас мечущимся в принятии решений... КСтати, Артём(ко), отпишись когда возьмёшь квартиру (где, почём). Мы искренне порадуемся, и без этих идиотских смайлов.. Как то так.
В ответ на: посмотрю как и чем правительство будет помогать компаниям с погашением их кредитной задолженности
пусть не строителей имел в виду, все равно с какого перепоя правительство будет помогать коммерческим компаниям погашать свою задолженность?
и не вижу прямой зависимости краха строителей из-за возможного банкротства ряда коммерческих банков: что им негде будет кредиты брать? ну да, некоторые неплатежеспособные строители полетят в тар-тарары, а в общей массе - ну будут брать в других банках, которые выживут после кризиса....опять же на Дискус это все не распространяется!
и вообще - если Вы определились куда вкладываться и если это не Дискус - то че Вы тут забыли? зачем эти истеричные выпады? типа "вот такой я умный, во всем разбираюсь и юристы у меня есть под боком, поглумлюсь ка я над юродивыми, не туда свои деньги пустившими"?
лучше заведите свою тему "Куда лучше вложиться" и смешите народ там!
В ответ на: ФОрум то ожил... подрос.. А по-сути вся инфа у человека смешалась, с разных и достоверно/недостоверных источников.. В цельную линию уже не выстраивается. Вот не позавидуешь сейчас мечущимся в принятии решений... КСтати, Артём(ко), отпишись когда возьмёшь квартиру (где, почём). Мы искренне порадуемся, и без этих идиотских смайлов.. Как то так.
ЧТо конкретно у кого смешалось, давай по факту? Кризис банковский на лицо, факт? Проблемы у строителей на лицо, факт? Посмотрим как там у Дискуса будут дела через месяц-два, пока, думаю, он залатывает свои дыры теми деньгами, которые ему несут. Как сильно ударит по Дискусу этот кризис пока неизвестно, все будет зависеть от того, на сколько рационально используются текущие средства, какие у Дискуса есть дополнительные источники для финансирования строительства и получения кредитов в случае необходимости привлечения дополнительных денежных средств, там уже будет видно, живой пациент или болен Ты мне можешь сколько угодно аргументов приводить, что покупка котлована в данный момент у Дискуса малорискованная затея, лично я считаю это глупой затеей, и намерен выждать как минимум месяц-два, чтобы посмотреть как будут дальше идти дела у различных строительных фирм, в таких критических ситуациях сразу станет ясно у какой фирмы жирок нормальный и она не останавливает свои стройки, а какие сдулись едва ветер подул не в ту сторону
До нового года я скорее всего брать ничего не буду, а этого срока, думаю, вполне хватит для того чтобы понять кто сейчас кто на строительном рынке Новосибирска
Ну, в подробности фактов не буду.. Сейчас, кстати вполне мило - посты без скалящихся колобков, хыы. Я ничуть не агитировал за Д+, никаких доводов "за" (а тем более против) и не собирался приводить.. Удачи в выборе и отпишись, Артём.
В ответ на: ArtemkaRu - в игнор, на два-три месяца, а там видно будет.
Я вот и говорю, спешить некуда до нового года как минимум лучше подождать А от твоего игнора, тем более всего на 2-3 месяца мне ни жарко ни холодно Кризис может и на несколько лет растянуться Сожмем наши кулачки и будем молиться на Дискус, чтобы не смотря на все трудности он продолжал строить Без разрешения
единственное что у меня вызывало опасения за Дискусс (за последний год), так это в 2 и более раза подорожавшие цены на расходные материалы, арматура и другой строительный сортамент в частности (поскольку договора заключались или выдавались "ваучеры" под будущее построенное жильё скорее всего без учёта подобного дикого рывка цен). Банковский же кризис, более чем уверен, никакого существенного влияния на этого застройщика не оказал. Строят сами, плиты используют свои (металл сейчас дают многим и в отсрочку, кто своё доброе имя не об@#рал и ценники на него за 1,5 месяца упали с 35 тыров до 23-24, как вам?). За счёт чего и ценник дешёвый был. Потому народ (в том числе и я) и собирал последние деньги (или не последние) и вкладывался. Потому как, если вложишься не ты - вложится в твою очередь другой (а тебе придётся залазить в кабалу, беря квартиру за в 2 и более раза дороже в ипотеку у другой строительной конторы). Желающих там было хоть отбавляй.
Банковский кризис сказался впервую очередь на тех строительных конторах, которые ориентировались в строительстве на более расточительного инвестора, способного (или просто имеющего такую возможность благодаря белой з/п и положительному решению банка) треть своей жизни платить ипотеку. Т.е. эти строители по сути зависели от финансового благополучия банков, в надежде на то, что те смогут в будущем профинансировать их потенциального клиента. Но грянул гром, причём все предпосылки этого грома были видны. О финансовом нездоровье сша молчал разве что немой.
На прошлой неделе был на массиве дискусса, 12-ый дом заселяется. 13 будет заселяться, когда из дома переедет строительная контора. Они там больше года назад обосновались, из-за них теперь хибарку не посмотреть....пока не съедут. Надеюсь это не за горами. А дом стоит уже с прошлой осени. Строить его кстати начали раньше, чем я деньги проплатил. Т.е. деньги с меня брали не за яму и не нулевой цикл.
Не понимаю немного вашего злословия и этих дурацких ржущих смайлов? Зачем вы здесь панику сеете?
Люди реально купили стройку и ждут, когда строительство завершится и можно будет заехать в собственную квартиру. Не доверяете вы Дискусу, ради бога, ваше право. К чему здесь тогда писать о том что вы им не доверяете? Типа глум, посмотрите какой я умный, а вы дибиииииилы????? Пройдет немного времени и посмотрим кто здесь оказался умным, а кто нет. А сидеть здесь в топике и раздражать своими высказываниями и подозрениями-не вижу ничего умного и человечного. Это раз. В тысячный раз писать что сейчас никто не вкладывается в котлован, т.к финансовый кризис-не смешно, а главное жестоко. Это два. Если вы умный человек, коим себя, судя по ответам считаете, то может уже успокоитесь и прекратите нервировать и так уже взвинченный до предела народ?
В ответ на: Не понимаю немного вашего злословия и этих дурацких ржущих смайлов? Зачем вы здесь панику сеете?
Люди реально купили стройку и ждут, когда строительство завершится и можно будет заехать в собственную квартиру. Не доверяете вы Дискусу, ради бога, ваше право. К чему здесь тогда писать о том что вы им не доверяете? Типа глум, посмотрите какой я умный, а вы дибиииииилы????? Пройдет немного времени и посмотрим кто здесь оказался умным, а кто нет. А сидеть здесь в топике и раздражать своими высказываниями и подозрениями-не вижу ничего умного и человечного. Это раз. В тысячный раз писать что сейчас никто не вкладывается в котлован, т.к финансовый кризис-не смешно, а главное жестоко. Это два. Если вы умный человек, коим себя, судя по ответам считаете, то может уже успокоитесь и прекратите нервировать и так уже взвинченный до предела народ?