УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А

Печать RSS Деревом

Light88
Анонимный пользователь
18.02.09 00:16Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя appraiser
Не люблю, когда ничего не понятно. Надо выяснить ситуацию, сделать ее прозрачной. Мы имеем право знать, что происходит с нашими квартирами.
Пока нет единого документа, надо разведать обстановку.
На стройке новостей немного: делают вентиляцию во втором подъезде, первый и третий, типа, окончены. Дверей подъездных не появилось.
Пора задать вопрос руководству компании. Все, что я хочу - получить свою квартиру в пригодном для проживания состоянии.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Light88
Анонимный пользователь
18.02.09 00:19Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя fosa
[может имеет резон приложить к этому документу акт независимой оценки квартиры. Оценщики все подсчитают, если что будут реальные цифры. как думаете?
Реальные цифры, думаю, нужны. Чтобы разговор был ПРЕДМЕТНЫЙ а не на эмоциях.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
18.02.09 06:56Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя fosa
В ответ на: Оценщики все подсчитают
оценщики с удовольствием все посчитают и выдадут красивый отчета что Вы с этим отчетом планируете делать дальше ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fosa
experienced
Сообщений: 635
18.02.09 08:50Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя appraiser
В ответ на:
В ответ на: Оценщики все подсчитают
оценщики с удовольствием все посчитают и выдадут красивый отчета что Вы с этим отчетом планируете делать дальше ?
они подсчитают всё по существу. А далее предъявить его в Уникон и приложить к документу, который будет составлен всеми нами. По мере того, что они будут доделывать сумма будет уменьшаться.

У КОГО есть знакомый юрист-жилищник??? Если не найдется к 1 марта, необходимо будет нанимать со стороны, контор таких навалом у нас.

Предлагаем собраться и в живую поделиться мыслишками. Мы в центре работаем до 18-00.
С местом вот уже сложновато...
Кузнечный Цех - С металлом каждый день
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ilya76
activist
Сообщений: 104
18.02.09 09:27Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя fosa
Приветствую Вас Соседи! (10-ый) Ну и заморочки у Вас!
С высоты вашего дома - наш строится?
Договор-договором...Я еще на заре заключения ДДУ с обзразцом этого договора, предложенного УНИКОН, ходил к юристам. Они изучали, изучали и кроме моих важных замечаний в договор (кстати УНИКОН их, как ни ст ранно принял) написав еще парочку несущественных замечаний, сказали, что договор УНИКОНА - почти соответсвует ФЗ о долевом строительстве (один из лучших что они видели..., почему я и выбрал из рассматриваемых компаний именно УНИКОН)
Все Ваши недоделки регулируются:
1. этим договором
2. Законом о защите прав потребителей
3. об ипотеке
4. ФЗ о долевом участии (благо он есть! и он-то основная инструкция к действию!!!!!!) Даже, если содержание статьи в договоре с УНИКОН противоречит ФЗ, то в силе - именно ФЗ!!!!!!!! И суд, если дело дойдет до этого - примет сторону ЗАКОНА (это к, примеру, по размеру неустойки 300 часть ставки рефинансирования. По закону Вы несете ответсвтенность в размере 300-ой, а УНИКОН должен нести 150-ю, а что в договоре...- ответственность по 300 с каждой стороны...Это к примеру и эта статья в ДДУ, следовательно, ничтожна).
Так чтос моей колокольни - надо решить проблему сначала напрямую с застройщиком, а далее по ЗАКОНУ. Это будет правильно (когда не знаешь как сделать - делай по закону!!!!). Мы все читали договор, вносили свои замечания и никто нас не заставлял их подписывать.... Мы все несем риски. У нас будет посложнее - нам еще ждать, а для меня - это шанс перебраться с севера....
А газеты, телевидение - -и так прибегут на судебные разбирательства - -вороны и так слетятся...Не поддавайтесь провакациям!!!!! Действуйте по ЗАКОНУ! ИСКРЕННЕ Желаю УСПЕХА!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья CM
member
Сообщений: 56
18.02.09 09:43Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя fosa
Уникон ведет себя по отношению к дольщикам некорректно. Он желает элементарно переложить груз по содержанию незавершенного строительством дома на наши плечи. Мы должны его понять, войти в его положение. А кто войдет в наше положение?! После подписания актов все заботы по достройке дома лягут на нас! И подъезды, и витраж, и благоустройство территории. Ведь зачем Уникону так нужны подписанные акты? Какой доступ к кредитам? Это смешно! Под достроенные квартиры (согласно актов приема-передачи) банк кредит не даст.
Акты нужны Уникону как воздух только для того, чтобы на основании их передать дом управляющей компании (своей же) и достраивать дом за наши дополнительные взносы.
Считаем справедливым в данной ситуации сделать уступку Застройщику только в том, чтобы не обращаться в суды за пеней. Но при этом составить не один общий мифический документ, а конкретно дополнительные соглашения к каждому договору участия в долевом строительстве о продлении сроков передачи квартиры по акту на конкретный период. Ну не должны мы подписывать акт, если в квартире не смонтирован водопровод!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
perst
member
Сообщений: 57
18.02.09 10:38Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Ilya76
В ответ на: Приветствую Вас Соседи! (10-ый) Ну и заморочки у Вас!
...
Мы все несем риски. У нас будет посложнее - нам еще ждать, а для меня - это шанс перебраться с севера....
А газеты, телевидение - -и так прибегут на судебные разбирательства - -вороны и так слетятся...Не поддавайтесь провакациям!!!!! Действуйте по ЗАКОНУ! ИСКРЕННЕ Желаю УСПЕХА!
Возможно, ваши советы связаны с вашей личной заинтересованностью. В случае если Уникон бросит свои ресурсы на доделку дома 8а, то для вашего дома (10-го) их может не хватить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ПРОЛЕТАР
activist
Сообщений: 263
18.02.09 10:48Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя perst
Поэтому и будет выходом из ситуации подписание нового договора (до 1 марта): в нем следует учесть все наши объективные требования (во всей полноте) к полноценной квартире и достроенному дому в целом (с благоустроенной придворовой территорией). Только после заключения этого договора можно подписывать акт приемки квартиры по существующему ДДУ. По закону мы будем застрахованы.
Согласен с предложением встретиться и поделиться мыслями. Можно после работы где-нибудь по линии метро (например, в Кузине на М. Гагаринская).
Если не получится решать эту проблему объедененными усилиями (долго будем собираться и раскачиваться), буду решать в частном порядке.
Павел, 29-19-721
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Асилентия
activist
Сообщений: 223
18.02.09 11:44Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя ПРОЛЕТАР
Мы тоже готовы встречаться и заключать новый договор...И спросим у знакомых насчет юриста-жилищника.

Люди давайте не будем поднимать бучу, которая непонятно к чему приведет. Давайте себя застрахуем все-таки юридически: поставим Уникон в жесткие условия необходимости выполнить свои обязательства перед нами. Установим новые сроки и там уже на уступки идти не будем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fosa
experienced
Сообщений: 635
18.02.09 11:53Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя ПРОЛЕТАР
В ответ на: ...
Согласен с предложением встретиться и поделиться мыслями. Можно после работы где-нибудь по линии метро (например, в Кузине на М. Гагаринская).
Общественное место не очень подходяще, хотя для первого раза сойдет, я думаю народ не повалит, и мы не оккупируем всю КузинуЕсли будет возможность, надо сразу приглашать на встречу юриста, а то мы сами можем долго-долго сидеть и разговаривать.
Евгений 923-227-17-5восемь
Кузнечный Цех - С металлом каждый день
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ilya76
activist
Сообщений: 104
18.02.09 11:56Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя perst
Суммы стройки 10-го и доделки 8-го Ха!!! Они просто не сопоставимы. Если бы у меня было в кармане стоимость хотя бы 10-го (а вы знаете сколько стоит ваш дом?), то, возможно, у меня и появилась бы "заинтересованность"!
Если серьезно, то по закону Вас НИКТО!!!! не может заставить подписать АКТ, тем более платить камуналку за то время, которое прошло до подписание АКТА (по закону - это издержки застройщика). Вы начинаете платить камуналку, только после того как подписан акт приема-передачи (если я не ошибаюсь, есть статья в ФЗ о долевом строительстве). Если Вас прессингуют - -прямо в суд. Но перед этим, я так думаю, свою позицию надо изложить УНИКОНу. Палагаю, вопрос сразу снимется. Даже, если в вашем ДДУ подобная "схема" прописана - это противоречит закону....Суд на вашей стороне.
На мой взгляд, подписание допсоглашения - не выход. У вас и так есть ДДУ неисполнение которого влечет те или иные санкции (которые и надо использовать)
Это лишь мое соседское мнение
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OliyaS
member
Сообщений: 78
18.02.09 12:06Ответ на сообщение УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Radistka Ket
А какие у Уникона 3 дома в городе Обь?
http://news.ngs.ru/more/43065/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александра1234
junior
Сообщений: 12
18.02.09 12:14Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя OliyaS
Они вроде как у "Соего дома" забрали дома достраивать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья CM
member
Сообщений: 56
18.02.09 12:19Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя OliyaS
В ответ на: А какие у Уникона 3 дома в городе Обь?
http://news.ngs.ru/more/43065/
В том-то и дело, что Уникон обращается за госгарантией для получения кредита под достройку трех домов в г. Обь, которые на самом деле строить еще и не начинал, а почему не взять под достройку нашего дома? Который действительно надо достраивать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natalia07
Анонимный пользователь
18.02.09 12:35Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Ilya76
сегодня ходили смотреть квартиру. Нам поставили исправление недоделок на 16 апреляПри этом мастер дал телефон и предложил предварительно звонить..вдруг еще не все исправлено.... (2 подъезд дома номер 8А). По объективной оценке человека, который разбирается в строительстве (не я), реальный срок сдачи дом (подъезды, крыльцо, квартиры) май месяц....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
18.02.09 13:15Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Ilya76
В ответ на: Вы начинаете платить камуналку, только после того как подписан акт приема-передачи (если я не ошибаюсь, есть статья в ФЗ о долевом строительстве).
ЖК, Ст. 153.
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OliyaS
member
Сообщений: 78
18.02.09 13:23Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Natalia07
В ответ на: сегодня ходили смотреть квартиру. Нам поставили исправление недоделок на 16 апреляПри этом мастер дал телефон и предложил предварительно звонить..вдруг еще не все исправлено.... (2 подъезд дома номер 8А). По объективной оценке человека, который разбирается в строительстве (не я), реальный срок сдачи дом (подъезды, крыльцо, квартиры) май месяц....
А вы ходили уже повторно или в первый раз?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
-Fox-
activist
Сообщений: 334
18.02.09 15:04Ответ на сообщение УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Radistka Ket
Звонил в офис Уникона, предложили до пятницы приехать в офис и подписать допсоглашение к договору о переносе сроков подписания Актов на май месяц.
Формы допсоглашений о переносе сроков в Униконе заготовлены.
Перед этим прораб сказал что вентиляцию доделают в марте, а подоконники и откосы скорее всего в апреле.
Исправлено пользователем -Fox- (18.02.09 15:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мяушка
member
Сообщений: 28
18.02.09 15:47Ответ на сообщение УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Radistka Ket
Уважаемые соседи! Я живу в Горском 8а на 8 этаже в крайнем левом подъезде (не разобралась пока первый он или последний). Скажите - кому-нибудь застройщик объявлял что надо доплатить разницу в площадях? Вот мне выкатили ценник 19500 руб. доплаты за лишние 0,40 м. Сказали что это на основании замеров проведенных БТИ. Но у меня еще не зашиты короба ни в ванной ни на кухне. Интересно - это законно проводить так замеры. Площадь крохотная могла и потеряться, а цена то приличная. Вот что делать? Сказали что даже если после того как короба зашьют и я все сама замеряю и увеличение площади не подтвердится я НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ДОКАЖУ. Мои слова против БТИ - пустой звук.
Что посоветуете, как вы поступали в этом случае?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natalia07
Анонимный пользователь
18.02.09 15:52Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя OliyaS
Добрый день! ходила в первый раз. Замечания типовые (как у каждого на этом сайте. кто уже смотрел квартиру). По поводу доп.соглашения, проконсультируйте стоит или нет, так как я планировала въехать в квартиру уже в марте (параллельно занимаясь ремонтом), что бы не платить за съемную. Сейчас сроки отодвигаются. Думала частично решить вопрос по оплате съемной квартиры за счет неустойки. При подписании допника вопрос о неустойке отпадет сам собой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мяушка
member
Сообщений: 28
18.02.09 16:04Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Natalia07
Я тоже живу на съемной квартире и тоже хотела скорее сделать ремонт и в марте въехать. От того с перепугу подписала акты но с требованием доделать недоделки до 28 февраля. А потом поняла что зря поторопилась - ремонт сейчас делать нереально а если и сделаю то въезжать в марте буду в такую же разруху вокруг дома и в подъездах да еще без воды . Но теперь уже поздно - сижу жду 28 февраля
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
18.02.09 16:09Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Мяушка
В ответ на: Вот мне выкатили ценник 19500 руб. доплаты за лишние 0,40 м.
Что посоветуете, как вы поступали в этом случае?
я бы перечитал п. 2.5 договора
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
-Fox-
activist
Сообщений: 334
18.02.09 16:18Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Мяушка
У вас квартира какой общей прощади ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Асилентия
activist
Сообщений: 223
18.02.09 16:23Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Natalia07
Мяушка, они могут говорить, что угодно... если вы сейчас сфотографируете свою квартиру, возьмете список недоделок, подписанный Униконом, и придете в отдел по защите прав потребителей, то, думаю, они объяснят, что квартиру без стен и с дырами в полу измерять вообще нельзя! Маразм какой-то, еще и пугают своим бти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Light88
Анонимный пользователь
18.02.09 16:25Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя -Fox-
Мне кажется, нужно все же делать какой-то доп. документ. Или общий или по каждой квартире отдельно.
В любом случае, несколько пунктов уже есть.
Уже поднимали вопрос о юристе - есть новости?
Как должен называться этот документ и можно ли его делать по каждой квартире отдельно? Договоры же у нас у каждого свой - не оптом же мы дом купили. Логично и бумагу составлять на каждую квартиру отдельно. Все же основные пункты предлагаю составить сообща.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: