Погода: −21 °C
10.12−27...−20ясная погода, без осадков
11.12−15...−12пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Определение "балкон" и "лоджия".

  • Начальная планировка предусматривала отдельный балкон и лоджию, что отразилось на стоимости квартир (балон считался с коэф. 0.3, а лождия с коэф. 0.5). По сути же, это единое помещеие, разделённое стенкой из сибита. В процессе стройки застройщику подавалось заявление с просьбой не выполнять разделительную стенку. Когда дом достроился, застройщик предлагает доплатить за разницу окончательной площади и оговоренной в договоре. Когда разобрался из - за чего увеличилась площадь и стоимость, оказалось, что всё помещение посчитали как лоджию, т.е. с коэфф. 0.5. Вопрос, в каком документе чётко даётся определение "лоджии" и "балкона". Спасибо!

  • Поищи мой топик Попова 11\1, там какие то ссылки народ кидал, на тему лоджий и балконов.

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • СНиП 31-01-2003
    ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
    ПРИЛОЖЕНИЕ Б
    ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
    3.1 Балкон Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным
    3.3 Лоджия Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной

  • Тогда, поясните, как трактовать в моём случае?

  • Без картинки трудно понять...

  • картинка, дубль 3.

  • Если я правильно понял, у Вас речь идет именно о большой выступающей из плоскости стены фасада площадке (т.е., о балконе), которую застройщик собирался разделить сибитовой перегородкой (не стеной!). На мой дилетантский взгляд, сколько перегородок на балконе не возводи, лоджиями он не станет. Двусмысленность возникает из-за слова "стены" в сниповском определении лоджии. Если под ними понимать именно капитальные СТЕНЫ здания (фасад), то все логично, и на Вашем плане нет ни одной лоджии, только балконы. Если же стеной величать любую перегородку, сибитовую, а то и фанерную, то... далеко зайдем. Ваш застройщик и зашел.

  • Вот я и буду пытаться им сейчас это доказать и добиться перерасчёта стоимости.

  • Это СССР?

    Каждому свое...

  • на Троллейке? :а\?:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Отвечу за автора:улыб:Это СССР, но на пл. Станиславского (Тихвинский).

  • В ответ на: Отвечу за автора:улыб:Это СССР, но на пл. Станиславского (Тихвинский).
    Да, всё верно.

  • угу - запомним сей казус...

    Каждому свое...

  • В ответ на: угу - запомним сей казус...
    Если я не ошибаюсь, Вы тоже собирались там приобретать квартиру?

  • В сове время думал - на перепродажу - но потом передумал - интереснее варианты нашел... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • Ястно. Я для жизни купил. По этому, чуть не каждый день на стройке появлялся. Может по этому и обратил внимание на такие нюансы. Если бы перепродавать собирался даже голову бы не грел.:хехе:

  • вот и я о том же... :ухмылка:

    Каждому свое...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: