Определение "балкон" и "лоджия".

Печать RSS Деревом

MOBYBAOBY
veteran
Сообщений: 1239
24.08.08 15:20
Начальная планировка предусматривала отдельный балкон и лоджию, что отразилось на стоимости квартир (балон считался с коэф. 0.3, а лождия с коэф. 0.5). По сути же, это единое помещеие, разделённое стенкой из сибита. В процессе стройки застройщику подавалось заявление с просьбой не выполнять разделительную стенку. Когда дом достроился, застройщик предлагает доплатить за разницу окончательной площади и оговоренной в договоре. Когда разобрался из - за чего увеличилась площадь и стоимость, оказалось, что всё помещение посчитали как лоджию, т.е. с коэфф. 0.5. Вопрос, в каком документе чётко даётся определение "лоджии" и "балкона". Спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142141
25.08.08 14:45Ответ на сообщение Определение "балкон" и "лоджия". пользователя MOBYBAOBY
Поищи мой топик Попова 11\1, там какие то ссылки народ кидал, на тему лоджий и балконов.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
scoiattolo
junior
Сообщений: 17
25.08.08 16:19Ответ на сообщение Определение "балкон" и "лоджия". пользователя MOBYBAOBY
СНиП 31-01-2003
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
3.1 Балкон Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным
3.3 Лоджия Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MOBYBAOBY
veteran
Сообщений: 1239
26.08.08 01:23Ответ на сообщение Re: Определение "балкон" и "лоджия". пользователя scoiattolo
Тогда, поясните, как трактовать в моём случае?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
scoiattolo
junior
Сообщений: 17
26.08.08 12:30Ответ на сообщение Re: Определение "балкон" и "лоджия". пользователя MOBYBAOBY
Без картинки трудно понять...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MOBYBAOBY
veteran
Сообщений: 1239
26.08.08 17:29Ответ на сообщение Определение "балкон" и "лоджия". пользователя MOBYBAOBY
картинка, дубль 3.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
scoiattolo
junior
Сообщений: 17
26.08.08 18:47Ответ на сообщение Re: Определение "балкон" и "лоджия". пользователя MOBYBAOBY
Если я правильно понял, у Вас речь идет именно о большой выступающей из плоскости стены фасада площадке (т.е., о балконе), которую застройщик собирался разделить сибитовой перегородкой (не стеной!). На мой дилетантский взгляд, сколько перегородок на балконе не возводи, лоджиями он не станет. Двусмысленность возникает из-за слова "стены" в сниповском определении лоджии. Если под ними понимать именно капитальные СТЕНЫ здания (фасад), то все логично, и на Вашем плане нет ни одной лоджии, только балконы. Если же стеной величать любую перегородку, сибитовую, а то и фанерную, то... далеко зайдем. Ваш застройщик и зашел.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MOBYBAOBY
veteran
Сообщений: 1239
26.08.08 19:52Ответ на сообщение Re: Определение "балкон" и "лоджия". пользователя scoiattolo
Вот я и буду пытаться им сейчас это доказать и добиться перерасчёта стоимости.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
27.08.08 16:01Ответ на сообщение Re: Определение "балкон" и "лоджия". пользователя MOBYBAOBY
Это СССР?
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142141
27.08.08 16:44Ответ на сообщение Re: Определение "балкон" и "лоджия". пользователя Malish
на Троллейке? $:а\?:$
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Krizzi
activist
Сообщений: 107
27.08.08 16:47Ответ на сообщение Re: Определение "балкон" и "лоджия". пользователя serega
Отвечу за автораЭто СССР, но на пл. Станиславского (Тихвинский).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MOBYBAOBY
veteran
Сообщений: 1239
28.08.08 00:40Ответ на сообщение Re: Определение "балкон" и "лоджия". пользователя Krizzi
В ответ на: Отвечу за автораЭто СССР, но на пл. Станиславского (Тихвинский).
Да, всё верно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
28.08.08 09:46Ответ на сообщение Re: Определение "балкон" и "лоджия". пользователя MOBYBAOBY
угу - запомним сей казус...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MOBYBAOBY
veteran
Сообщений: 1239
28.08.08 10:19Ответ на сообщение Re: Определение "балкон" и "лоджия". пользователя Malish
В ответ на: угу - запомним сей казус...
Если я не ошибаюсь, Вы тоже собирались там приобретать квартиру?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
28.08.08 11:02Ответ на сообщение Re: Определение "балкон" и "лоджия". пользователя MOBYBAOBY
В сове время думал - на перепродажу - но потом передумал - интереснее варианты нашел...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MOBYBAOBY
veteran
Сообщений: 1239
28.08.08 12:17Ответ на сообщение Re: Определение "балкон" и "лоджия". пользователя Malish
Ястно. Я для жизни купил. По этому, чуть не каждый день на стройке появлялся. Может по этому и обратил внимание на такие нюансы. Если бы перепродавать собирался даже голову бы не грел.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
28.08.08 12:45Ответ на сообщение Re: Определение "балкон" и "лоджия". пользователя MOBYBAOBY
вот и я о том же...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: