Добрый день!
Хочется узнать мнение состоявшихся покупателей квартир в новостройках.
Какие основные жалобы по качеству строительства и отделки у вас были. Конкретные дома даже не столько интересны (хотя если расскажите тоже хорошо). Хочется понять с какими косяками можем столкнуться, на какие моменты, какие параметры дома стоит вообще обращать внимание при выборе для себя квартиры в новостройке. Поделитесь опытом.
Живу в кирпичной новостройке. Всё нормально пока. Единственно что напрягает - слышимость по трубам. Как кто разговаривает, чихает и т.п. Как бороться с этим не знаю. До этого жил в хруще. Такой слышимости не было.
Делаем ремонт в новой квартире , покупали под самоотделку ,радиаторы поменяли, дверь входную тоже Стены были слегка кривоваты, отклонение достигало 4 см, в итоге после выравнивания некоторые стены укоротились на 5 см, после перемера комнат, пластиковые окна так себе, но менять не будем. Знаю что в доме есть люди которые и радиаторы не меняли , в принципе они хорошо греют, всю зиму дом топили
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Ну ставят такие дешевенькие... Потом вы как ремонт сделаете поменяете. Ну вроде зачем нужна дорогая.
После отделочников типа все - равно замки менять и все такое
Качество построенного зависит от конкретного строителя и контретного дома. В моем случае (сдача под самоотделку)
- стены были по уровню, но с волнами. В ванной хуже, но при укладывании кафеля данный момент решается толщиной клея для плитки.
- электрика медная, пакетники на каждую комнату, причем розетки и свет в одной комнате отдельные (удобно делать розетки вечером), на эл плиту отд. пакетник помощнее, поэтому по электрике только двигал розетки по стене и увеличивал кол-во, чтобы удобно было потем пользоваться
- окно пластиковые (дешевые КВЕ, но всеже), откосы и подоконник пришлось самому пластиковые делать, ибо были были оштукатурены и бетонный
- стяжка пола относительно ровная, но по стыкам плит трещины с поднятием этих холмов сантима на 2. Пришлось выдалбливать замазывать швы, затем заливать самовыранивающимся полом (ушло 50кг этого пола на 20кв м) получился идеально равный пол для ламината, что и было положено.
- батареи не менял т.к. греют отлично и вид вполне приличный.
Видил другие новостройки, своей полностью доволен.
В ответ на: Ниче не понимаю... Что значит строительные окна...
Двери строительные понимаю. А окна?
Что тут понимать, самый дешёвый отечественный профиль, стеклопакет (могу ошибиться) со стеклом первого сорта), механизмы (easy, basic и т.д.) тоже не из дорогих), монтаж оставлЯет желать лучшего...дальше рассказывать?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Да все уже рассказали...Вот хорошая ссылка, там об этом разговор ведут несколько лет и любители, и профессионалы, посмотрите форумы сайта:http://www.mastercity.ru/
Лучше сами пошукайте на просторах инета а то от меня как бы ИМХО получается. На самом деле люди, укоторых есть деньги на ремонт (просто ремонт, но правильный), меняют строительный пластик на нормальный, или чего лучше - на деревянные ЕвроОкна.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Сама живу в новостройке и с кем общалась, многие жалуются на очень хорошую слышимость в новых домах. У меня кирпичный дом, звукоизоляция - плохая. Некоторые позаботились о том, чтобы сделать ее меньше, я не знала, поэтому живу с тем, что есть. В основном у всех слабое место - окна. Монтируют их с низким качеством и с экономией пены и как следствие - промерзающие откосы.
Качество стен и пола было на троечку.
- Серьёзное отношение к чему бы то ни было в этом мире является роковой ошибкой.
- А жизнь – это серьёзно?
- О да, жизнь – это серьёзно! Но не очень… (с)
В ответ на: Сама живу в новостройке и с кем общалась, многие жалуются на очень хорошую слышимость в новых домах. У меня кирпичный дом, звукоизоляция - плохая.
Плюс одинПри общем качестве всего остального на добрую четверку с плюсом слышимость препаршиваяИ я об этом тоже не знал, когда шел ремонт, а сейчас уже поздно что-то делать - да и что там особо можно сделать без уменьшения площади на несколько и без того дефицитных квадратов...
- Серьёзное отношение к чему бы то ни было в этом мире является роковой ошибкой.
- А жизнь – это серьёзно?
- О да, жизнь – это серьёзно! Но не очень… (с)
Отделки в моем доме не было.
Качество постройки - стены - кирпич - удовлетворительное. К Окнам тоже претензий нет.
Я столкнулся с такой проблемой - у меня балкон открытый, то есть надомной сверху идут окна. в балконе элементарно непредусмотрен водослив. Снег - дождь - на балконе бассейн. Мне его придеться застеклить полностью.
Трубы от батарей это что-то с чем-то.в моей квартире еще более менее (только стояки отходят от стены прямой на 5 см, обратка на 7 - один фик в стену замуровываю).
Ситуация. на 4 этаже трешка, три комнаты налево одна направо. санузел между комнатами налево и направо. Сверху на 5-м этаже над этой квартирой две двушки. Санузлы квадратные, совмещенные и соответственно побольше в размерах . Строители воткнули батарею в ванную на 5-м этаже, а трубы (внимание!) пробили через перекрытия в трешку, а они там вышли в коридор! Строители аккуратно их загнули и под потолком провели в санузел к батарее. (Фото могу выложить только из дома к сожалению)
В ответ на: ...трубы (внимание!) пробили через перекрытия в трешку, а они там вышли в коридор! Строители аккуратно их загнули и под потолком провели в санузел...
-иногда волосы становятся дыбом от креатива строителей
А у нас в ванной комнате труба полотенцесушителя на 15 см от стены была, удивительно, что вообще не по середине Так вот все дружно взяли и замуровали в стену это барохло, а в итоге - отсутствие циркуляции по стояку и холодный полотенцесушитель на нижних и средних этажах
- Серьёзное отношение к чему бы то ни было в этом мире является роковой ошибкой.
- А жизнь – это серьёзно?
- О да, жизнь – это серьёзно! Но не очень… (с)
Все говорят про ужасную слышимость... Посоветуйте, кто уже сделал шумоизоляцию в комнате/тах.
Есть новостройка, однешка под самоотделку. В комнате одна стена смежная с соседями (за стеной их жилая единственная комната). Стена одно название: на металлические коркасики прибиты пласты гипсокартона расстояние межде ними ок. 20 см, а внутри пространство заполнено пенобетоном. ВСЁ! Вся стена. Подозреваю, что слышимость будет офигенная.
Очень хочется сделать какую-то шумоизоляция на эту стену, но понятия не имею, что это может быть. Поделитесь, пожалуйста, опытом!
У Вас, скорее всего, использовался сибит 300мм, по звукоизоляции у него достаточно хорошие характеристики, тем более, что он обшит гипсокартоном на каркасе с обеих сторон (если я правильно понял описание конструкции) + две воздушные прослойки = ширине металлокаркаса - так что по шумоизоляции вполне удовлетворительно. В Вашем случае более опасно распространение низкочастотной составляющей шума (басы) - если соседи - меломаны через стяжку пола, так как она едина с Вашей квартирой (если дом -монолитно-каркасный)
Прочностные характеристики стены тоже в пределах существующих норм - или Вы планируете открыть филиал банка?
Спасибо большое за детальное объяснениеЯ очень надеюсь, что вы окажитесь правы насчет удовлетворительной шумоизоляции.
Только дом у нас не полностью монолитный, а стены вот такие только между квартирами, а вокруг дом отделан кирпичом (в один кирпич+какой-то утеплитель) и стены между квартирой и подъездом кирпичные..
У Вас стяжку делали СРАЗУ ПО ВСЕМУ ЭТАЖУ, а заполнение между несущими каркасными колоннами делали кирпичом, далее - утеплитель, далее - декоративная панель, так?
На стяжке (200мм) сделали разводку водоснабжения и часть электрики, а потом залили керамзитобетоном - в этом случае нужно больше внимания уделить именно качественному (в плане шумоизоляции), полу - а так все нормально.
Какая бурная дискуссия разыгралась. Окна не то что дешевые, а сделаны на собственном производстве застройщика, поэтому качество подозрительное как и внешний вид.
Стяжка была на 4, но ровнять все равно пришлосью
Окна не то что дешевые, а сделаны на собственном производстве застройщика, поэтому качество подозрительное как и внешний вид.
В том то и фишка. Эти же окна в себестоимость строительства закладываются, как и радиаторы отопления, входные двери...
Поэтому качество изделий, как и качество их монтажа, оставляет желать лучшего
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
В ответ на: У Вас стяжку делали СРАЗУ ПО ВСЕМУ ЭТАЖУ, а заполнение между несущими каркасными колоннами делали кирпичом,
Да, причем заполнение кирпичом только наружные стены и стены между квартирой и подъездом. А стены между квартирами и внутри квартир - гипсокартоновые.
В ответ на: ..... На стяжке (200мм) сделали разводку водоснабжения и часть электрики, а потом залили керамзитобетоном ...
этого не знаю
В общем, надо пол шумоизолировать, а не стены, как я понимаю). Ну хоть насчет стен успокоили, а то я когда их увидела, испугалась, что и посверлить нельзя будет, развалятся нафик такие конструкции...
Междуквартирные стены обычно выполняются сибитом - (300мм), внутриквартирные - сибитом (100мм). Гипсокартон используется только как отделочный материал - сами стены выровнять.
Вам проще всего подробности узнать у подрядчиков.
Сейчас в продаже есть масса разнообразного крепежа для сибита и газобетона, при правильном применении на стены можно навешивать довольно тяжелые конструкции. И не забывайте про ссылку - более чем уверен, что все эти вопросы там рассматривались,и не один раз
В ответ на: строймастер внутриквартирные перегородки на пр. дзержинского 1 и на галущака 4 выполнил просто из гипсокартона
Можер быть, перегородки из ГИПСОЛИТА, как раньше?
(хотя вполне допускаю гипсокартон на каркасе, но это совсем уже бюджетный вариант - прочность - никакая, а если заполнения нет, то могут возникать забавные акустические эффекты :))
это фото квартиры на последнем 11 этаже. Труба идет через весь дом и выходит около подьезда.
Дело в том, что она проходит по тамбуру двушек (с 5-го по 9-й этаж) и около входной двери трешек (со 2-го по 4-й этаж). Я задавался вопросом - почему нельзя было перенести эту трубу чуть всторону. Она бы и в этой квартире была бы возле стенки и ниже в подьезд попала. Но это вопрос к тому, кто проектировал дом.