Погода: −14 °C
12.12−14...−12пасмурно, без осадков
13.12−8...−4пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить?

ПечатьRSSДеревом

  • Сталкиваюсь с проблемой доплаты в Дискусе за отделку. Есть там 2 пунктика: Примерно ..."застройщик оставляет за собой право исключить некоторые работы по отделке..." и "...Участник должен за свой счет, с помощью застройщика произвести чистовую отделку..." Ну не понятно мне до конца, как так? Некоторые работы ладно, основное стены,пол,потолок отделывать будут. Но за мой счет, с помощью них??!! То есть так как мне надо, просто их работа? Так ведь нет похоже. по 3т.р. за метр это не мало. Это получается как прийти в ателье отдать деньги и сказать сшейте мне на них какое-нибудь пальто? Бред конечно. Почему я не могу участвовать в ремонте? Выбирать материалы? И вообще контролировать работу раз это ЗА МОЙ СЧЁТ? Как потом вообще принимать ремонт? Кто - нибудь уже оспаривал данные действия Дискуса?

  • Ответ на сообщение Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Basinda

    Если кто оспорит - отпишите - реально интересная тема... Ведь "достурное" жилье с ремонтом далеко по "недоступным" ценам - нонсенс... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Basinda

    ну вот такое обещают сделать:
    Описание ремонтных работ:
    1) Стены комнат ровные шпаклеваны;
    2) Оклеены обоями;
    3) Потолки окрашены;
    4) Разводка отопления с конвекторами;
    5) Полы ровные с линолеумом;
    6) Двери входные стальные;
    7) Двери межкомнатные деревянные;
    8) Санузел - стены подготовлены под плитку не окрашены;
    9) Установлен унитаз;
    10) Санузел - пол покрыт плиткой;
    11) В ванной- пол покрыт плиткой;
    12) Установлена разводка под краны;
    13) Электропроводка согласно проекта без установки плиты.
    Вот мне напрочь не нужны межкомнатные двери и линолеум.

    Что же это такое,
    Где же правда люди
    Я один в поле воин
    Справедлив и спокоен.

  • Ответ на сообщение Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Basinda

    Я вот тоже не совсем понимаю, что происходит. В Дискусе говорят, что можно от каких либо работ отказаться. НО по примеру подруги из 12 дома я вижу, что делают все и не спрашивая и по факту выставят акт. Так когда же можно отказываться от некоторых работ не понятно. После того как их сделали? Может я чего не знаю. Подскажите кто уже все прошел.

  • Ответ на сообщение Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Basinda

    Вчера заходил в дом №9, смотрел ремонт - это просто ужас. Такой ремонт не стоит даже 500 рублей за м2. Обои - бумажные, под ними кривые стены, в туалете и ванной на полу кафель по цвету как в тюрьме (темно серый) :death: Я думаю, что нам нужно требовать от Дискуса сметную документацию на выполненные работы, я думаю, что стоимость работ не привысит 50 тысяч руб за одношку и 75 тыс. за двушку. У меня двушка 75м2 в 15 доме, если считать по 3 тысячи за метр, то получается 225 тыс рублей, за эти деньги можно сделать ну может не евро но очень хороший ремонт. А такой как в доме №9 - это сначала требуется все отодрать, потом выровнять стены, углы и заново клеить обои. Зачем этот медвежий труд, а главное, обойдется дороже чем было бы без ремонта

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя sergey15

    :eek: кошмар!

  • Ответ на сообщение Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Basinda

    Слышала от знакомой (тоже берет новостройку) что мэрия города обязала всех застройщиков сдавать квартиры с полным ремонтом.
    А про смету вы верно сказали, только кажется мне что сделаю они ее общую на весь дом…

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя GuimpLena

    А можно им заплатить, но чтобы они не делали? Вероятно это будет дешевле, чем оплачивать бригаде отдирание кривого ремонта.

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя KSergey

    Интересно, есть ли перспектива в суде?
    Услуга ведь не заказанная, а именно навязываемая, насколько я понимаю.

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя selfless

    Так проблема вся в том, что навязанная она не только нам, но и Дискусу тоже.

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Ksux

    мдаа... что-то SERGEY15 уж больно печальную картину описал... плохо однако... :шок:

    Живу да радуюсь...

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя TranceGate

    Он реальную картину описал - потверждено еще несколькими "счастливчиками"... :спок: Стоимость не спрашивал - но по общему мнению мин. в 2 раза завшена...

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Malish

    вот гады, а уверяли что ремонт будет стоить своих денег и т д. :зло:

    Живу да радуюсь...

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Ksux

    это проблемы исключительно Дискуса, и если он их тупо переносит на инвесторов, то в суд можно отправляться смело.

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя selfless

    Расстроили :(... Надеюсь только на то, что первый блин всегда комом, может быть они "потренеруются" и 18 сделают лучше...Посмотреть бы теперь 12 дом...

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Ksux

    Договор изначально не очень хорошо продуман - не прописана стоимость ремонта и также не прописано, что инвестор имеет право контролировать выполнение ремонтных работ, т.е. утверждать какие то сметы на ремонт и выбирать материалы. В этом случае, я к примеру, не против отдать по 50 руб за квадратный метр и наплевать на то, что они сделали. Но если дискусс захочет больше, то я не согласен, поскольку стоимость ремонта никак не отражена в договоре. Значит и требовать с меня ничего нельзя. Здесь можно договариваться цивилизованным образом - утвердить смету и материалы и соответственно стоимость ремонта, а также тот факт, что я имею полное право контролировать ход выполнения ремонтных работ, а также то, что материал не уходит на сторону. Но поскольку жителей в домах много, а лиц решающих подобные вопросы со стороны дискусса на порядки меньше, возникают мысли, что всё будет не по-людски... Надеюсь я ошибаюсь.

    .

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя dimetr

    У самой квартира в 12 доме. Сейчас звонила в Дискусс вопросами, собираются ли делать ремонт в этом доме и когда собственно откроется переуступка. Менеджер ответить на эти вопросы не смог, сказал, что информации пока никакой нет.

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Kopilka

    то, что ремонт уже делали, делают и будут продолжать делать - это однозначно. Потому, как есть люди, которые своими глазами видели то, что в 13 доме, к примеру, ремонт шёл ещё с прошлой осени. Причём "джамшуды" живут в одной из ремонтируемых ими квартирах. То же самое и в 11 и в 12 домах. Можно придти к стройке и посмотреть в окна на первом этаже. То, что там ремонт или уже сделан или делается трудно не заметить.

    .

  • Ответ на сообщение Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Basinda

    Оспорить действия Дискуса не реально.Знаю много знакомых которые пытались это сделать,но ничего не вышло,все в рамках закона.Ну конечно в строительных организациях все под контролем.И договор составляли опытные юристы наверняка.
    Есть смысл "поторговаться",если что-то не устраивает,имею ввиду если что-то не сделано или сделано "коряво".
    3 тысячи за квадрат как мне сказали это максимум доплаты после окончания строительства и в том случае если отделка под ключ.
    Сам купил студию в 21 доме по коммерческой цене и меня заверили и в договоре указали что доплата за отделку будет не более 3000р. за метр.Время покажет!

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Lenin_grad

    Бред это конечно... 3 тыс. за квадрат за такие работы - нереально. Кафель стоит большую сумму, согласен, а его в смете нет. А все что есть будет дураццкого качества и нужно будет сдирать

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Lenin_grad

    в том то все и дело, что оспаривать надо не действия дискуса, они вторичны, а мэрии. и не поодиночке, а коллективно. вас реально несколько тысяч, поодному каждого вынесут, вместе на абордаж надо. неужели нет грамотного и опытного юриста среди этих тысяч? неужели вы не скинетесь на процесс по пару сотен деревянных? дискусс тут только заложник положения с небольшой заинтересованностью, не более. глаза боятся - руки/ноги делают.

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя mika_q

    для начала давайте определимся, какие именно действия мэрии нужно оспаривать? Может есть какой то документ? Хотя бы текст этого документа, сроки в которые застройщик должен выполнять какие то предписания???

    .

  • Ответ на сообщение Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Basinda

    Оспорить действия Дискуса не реально.Знаю много знакомых которые пытались это сделать,но ничего не вышло,все в рамках закона.Ну конечно в строительных организациях все под контролем.И договор составляли опытные юристы наверняка.
    Есть смысл "поторговаться",если что-то не устраивает,имею ввиду если что-то не сделано или сделано "коряво".
    3 тысячи за квадрат как мне сказали это максимум доплаты после окончания строительства и в том случае если отделка под ключ.
    Сам купил студию в 21 доме по коммерческой цене и меня заверили и в договоре указали что доплата за отделку будет не более 3000р. за метр.Время покажет!
    __________________________________________


    Интересно, когда я приходила на беседу, мня заверили (причем многократно) что в коммерческую цену ремонт уже входит, это как понимать у них не только цена , но и условия меняются каждый месяц :зло:

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя SMS

    что значит заверили? у вас договор на руках. читайте

    Что же это такое,
    Где же правда люди
    Я один в поле воин
    Справедлив и спокоен.

  • Ответ на сообщение Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Basinda

    Да вопрос то не в том что оспорить сам факт ремонта. Закон есть-бог с ним. Тягаться себе дороже. Вопрос в сумме. Я тоже заходила в 9 дом .там некоторые кв. открыты,можно посмотреть. Это просто УЖАСТЬ!!! Не стоит 1кв.м. 3000 р. Если только над ним не трудилось человек 20. (Чтобы каждому заплатить). Сравниваю со своей первой квартирой в другом доме Дискуса-35кв. Делали смужем сами в прошлом году. Хорошие обои,линолеум,потолки(все не самое дешевое,но и не супер дорогое), входная дверь(!),сантехника,откосы. Учитывая черновую работу(пропитки,шпатлёвки,цемент и т.д.) Всё обошлось примерно в 70 т.р. Не евро,но хороший,добротный ремонт. А здесь будет 75кв.м. и выльется почти в 200 т.р. Причем все прийдется сдирать и делать нормально. (Там и правда везде бумажные голубенькие обойки, бурый кафель.Дверей,линолеума,сантехники не видела....) Деньги не маленькиеплатить надо , а материалы...даже не знаю как мягко выразиться....Как оспорить смету и где её вообще посмотреть? Мы ведь имеем полное право знать, не так ли? Сумма-то реально завышена. Даже если учесть оптовые цены на подобные материалы......

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Basinda

    Думаю никак - договор подписали? Там фраза есть что обязаны с помощью строителей за счет собственных средств? Вот и разгребайте... :спок:

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Malish

    Прикольная "помощь строителей" получается..... :eek:Все новые жильцы жилмассива, скинемся собственными средствами на помощь строителям!!!!! А то подругому они нам её никак не окажут!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Malish

    В ответ на: Думаю никак - договор подписали? Там фраза есть что обязаны с помощью строителей за счет собственных средств? Вот и разгребайте... :спок:
    этот пункт даёт Дискуссу лишь приоритетное право на заключение может быть нового договора, а может быть просто дополнительного соглашения на отделку. Но поскольку никакой суммы за отделку, а также сметы ни у кого не подписано - не может Дискусс обязать своих инвесторов подписать соглашения на ремонт в одностороннем порядке, без согласования. А тем более на тот ремонт, что уже сделан, но ни с кем не согласован.
    Общался я с Малевым. То, что мэрия обязывает Дискусс сдавать квартиры инвесторам уже с какой то отделкой - попросту отговорка. Хотелось бы почитать это постановление, по поводу сроков, т.е. с какой конкретно даты оно вступит в действие. Думаю, что сами инвесторы не против ремонта со стороны Дискусса, коли уж они подписали договор. Но не в том виде, и не в той форме, что преподносится сейчас, скажем так предварительно (мне ещё официально никаких приглашений или бумаг от Дискусса не приходило) на словах. Дискусс должен был, прежде чем что то делать в квартирах, в плане отделки, подписать соглашения с нами, инвесторами. Коли он этого не сделал, он вынужден будет выполнять свои обязательства по тому договору, что уже подписан. Т.е. сдать квартиры своим инвесторам в обозначенные в договоре сроки. Есть там отделка или нет.

    .

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя dimetr

    А этот закон кто-нибудь читал? или постановление? Дискус на какой-нибудь документ ссылается? конкретный номер называют? на форуме никто номер не обзывал. Узнавал я в мэрии. Сказали такое постановление в проекте, должно вступить в действие в декабре.

  • Ответ на сообщение Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Basinda

    Интересно, а другие застройщики так же поступают с инвесторами? Не все же (наверняка) с отделкой сдавали квартиры.?? Кто-нибудь с другими сталкивался? Закон то я так понимаю общий?

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя papik

    В ответ на: ...Сказали такое постановление в проекте, должно вступить в действие в декабре.
    Ну вот, как раз сдача домов на *после декабря* будет производиться с ремонтом.:улыб:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя papik

    все верно, постановление пустят с 01/01/09, сейчас его нет
    по нему все сданные дома после этого срока подлежат обязательной отделке.
    сволочи, че сказать..
    а сейчас есть _договоренность_ со строительными организациями, с 01/01/08 доводить процент "с полной отделкой" до 80% от всех сдаваемых домов.

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Basinda

    Энергомонтаж сдает с отделкой.

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Begemot

    В ответ на: Энергомонтаж сдает с отделкой.
    Изначально? Или тоже потом предупреждает о доплате?

  • Ответ на сообщение Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Basinda

    Уважаемые господа,
    есть реальное предложение:
    нужно помочь согласовать с Дискусом уступку прав требования по предварительному договору в 28 доме.
    Вознаграждение оговорим.

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Basinda

    В ответ на:
    В ответ на: Энергомонтаж сдает с отделкой.
    Изначально? Или тоже потом предупреждает о доплате?
    Изначально, и по другому не бывает. :спок:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя 513513

    Уступка права требования по предварителному договору невозможна... Юридически... Надо Старый херить и Новый заключать... Малев Вам в помощь... Кроме него никто и никак... Езжайте на личную беседу...

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Malish

    Ага, заявление на расторжение от дольщика по договору. Но сначала надо договориться что бы разрешили оформить новый договор на указанного человека.

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Malish

    По поводу того, что юридически не возможно. Гражданский кодекс Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

    1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

    предварительный договор представляет собой обязательство по заключению основного договора (ст. 429 ГК РФ). В случае, если какая-либо из сторон отказывается от заключения основного договора, другая вправе требовать заключения данного договора в принудительном порядке (п. 4 ст .445 ГК РФ).

    Соответственно право требования заключения основного договора может быть уступлено.

    Все проекты документов подготовлены, нужно, чтобы поставил печать и подпись под словом СОГЛАСОВАНО :agree: :respect: :bottle:

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя 513513

    :dnknow: первый раз такое слышу...

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя 513513

    В ответ на: По поводу того, что юридически не возможно. Гражданский кодекс Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

    1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

    предварительный договор представляет собой обязательство по заключению основного договора (ст. 429 ГК РФ). В случае, если какая-либо из сторон отказывается от заключения основного договора, другая вправе требовать заключения данного договора в принудительном порядке (п. 4 ст .445 ГК РФ).

    Соответственно право требования заключения основного договора может быть уступлено.

    Все проекты документов подготовлены, нужно, чтобы поставил печать и подпись под словом СОГЛАСОВАНО :agree: :respect: :bottle:
    Соглашусь, совершенно справедливо.

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Maximych

    Точно к недвижимости относится?

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Malish

    Это они чего то перепутали. :yes.gif:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Malish

    А какой документ по Вашему регулирует сделки с недвижимостью, если не ГК?

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Maximych

    Касаемо ДДУ - 214 фз... Остальное ГК - да ГК...

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Malish

    214-ФЗ не содержит общих правил об обязательствах и договорах, поэтому все что не отрегулировано в 214-ФЗ смотрим в ГК.

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Maximych

    Это понятно... Вот только касаемо переуступик предварительного договора по отношению к праву требования котрое должно быть в хорошем разрезе оформлено по 214 фз как-то криво звучит... :спок:

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Maximych

    214-ФЗ не содержит общих правил об обязательствах и договорах, поэтому все что не отрегулировано в 214-ФЗ смотрим в ГК.

    - Точно...

    для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 382 ГК).

    В данном случае иного законом в отношении предварительного договора, не предусмотрено иного и самим предварительным договором не предусмотрено

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя Malish

    Уступку права требоания по ДДУ можно совершить, если есть заключенный ДДУ, а в данном случае есть предварительный договор и вексель,
    с векселем вообще никаких проблем - проставляем индоссамент никого не спрашивая, но вексель удостоверяет только [ничем не обусловленное] право требования денег с векселедателя

  • Ответ на сообщение Re: Кому Дискус навязывает ремонт? Как оспорить? пользователя 513513

    Ну так и получите деньги по векселю... А не квартиру... :ухмылка:

    Каждому свое...

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта