Реально купить однешку по ипотеке?

Печать RSS Деревом

milord
member
Сообщений: 98
10.01.08 10:49
Хочу купить квартиру в новостройке по ипотеке (Сбербанк),решение на руках.,Вот только денег всего 1мил.200тыс.руб."Сибирь" не очень хочется. Реально это или нет?
трудяжка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndSch
member
Сообщений: 95
10.01.08 11:33Ответ на сообщение Реально купить однешку по ипотеке? пользователя milord
Да... каков вопрос, таков ответ....
Вообще-то надо конкретнее вопросы ставить.. район, готовность квартиры, квадраты.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
10.01.08 13:30Ответ на сообщение Реально купить однешку по ипотеке? пользователя milord
в городе - нет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mary17
experienced
Сообщений: 749
10.01.08 14:37Ответ на сообщение Реально купить однешку по ипотеке? пользователя milord
Да, к сожалению, за 1200 купить квартиру, даже однешку, в новостройке уже не реально
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Граф
Ёжик. Сэр Ёжик
Сообщений: 125455
10.01.08 16:22Ответ на сообщение Реально купить однешку по ипотеке? пользователя milord
в городе, однешку за 1.700 и то сложно найти в приличном состоянии и не у черта на рогах....
не ори на меня! я тоже личность!!! ©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142187
10.01.08 16:46Ответ на сообщение Реально купить однешку по ипотеке? пользователя milord
Есть отличный долгострой за эти деньги, хотите? Шутка.

Вообще я за эти деньги ровно год назад искал себе жильё (если в поиске пошукать, то найдётся тема *Что купить за миллион*), так и тогда вариантов практически небыло...В конце концов купил себе стройку в Бердске, сейчас продаю за 1750. В данный момент за эту сумму можно расчитывать только на студию
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GnoMM
guru
Сообщений: 3623
10.01.08 17:10Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя Mary17
В ответ на: Да, к сожалению, за 1200 купить квартиру, даже однешку, в новостройке уже не реально
Купили бы у меня в конце декабря, как раз выставлял, как раз за эту цену, срок сдачи 3кв. 09г. Щас пока временно "заморозил" продажу
People don't change (c) House M.D.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mary17
experienced
Сообщений: 749
10.01.08 19:43Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя GnoMM
Спасибо мне не надоВон товарищ интересуется, но ему сейчас надо, а не в конце декабря.

PS 1) 2 года ждать
2) что там у вас за долгострой ещё вопрос...
3) ну а из того, что реально - невозможно это факт!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
10.01.08 20:47Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя Mary17
Точнее реально, но не через ипотеку...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AL8888
activist
Сообщений: 175
11.01.08 10:21Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя Tri
Вы считаете, что за вышеназванную сумму наличными можно приобрести квартиру в новостройке?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GnoMM
guru
Сообщений: 3623
11.01.08 12:10Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя Mary17
В ответ на: PS 1) 2 года ждать
2) что там у вас за долгострой ещё вопрос...
Так через 2 года на сдаче цена со-о-всем другая будет
People don't change (c) House M.D.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mary17
experienced
Сообщений: 749
11.01.08 16:25Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя GnoMM
да, много чего изменится через 2 года. Неизвестно что там будет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
11.01.08 16:51Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя AL8888
Можно. Студию. Однокомнатную можно тысяч на 100-150 дороже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mary17
experienced
Сообщений: 749
11.01.08 18:27Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя Tri
Можете, пожалуйста, конкретный пример привести? В каком именно районе и в каком доме? Где по ипотеке за 1200 можно купить квартиру-студию? Кто Засторойщик? Через какое Агенство? (Или там без агенства напрямую у застройщика?) Аккредитован ли тот дом в Сбербанке или они работают с какими-то другими определенными банками?
Это очень актуальный и важный вопрос! Подтвердите свои слова фактами.
Потому что мы изучали рынок и таких цен не встречали вообще.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
11.01.08 18:39Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя Mary17
Внимательнее читайте дискуссию - я сразу выше написал, что в ипотеку нельзя - только за нал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
11.01.08 19:09Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя Tri
Если иппотека в с сбере похоже наиболее удачно будя взять в сибири...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
11.01.08 19:20Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя Malish
Пожалуй... если закрыть глаза на качество...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
11.01.08 19:52Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя Tri
а кера делать??? если только думать - то вообще ниче не будя...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Acroman
activist
Сообщений: 169
13.01.08 18:35Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя Tri
В ответ на: Внимательнее читайте дискуссию - я сразу выше написал, что в ипотеку нельзя - только за нал.
Топик стартер сразу написал, что ищет вариант через ипотеку, а не за нал. Так что ваши посты тут - оффтоп! Надо быть внимательнее самому, а не упрекать других в отсутствии оного!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
14.01.08 00:26Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя Acroman

Топикстартер спрашивает:
В ответ на: Хочу купить квартиру в новостройке по ипотеке (Сбербанк),решение на руках.,Вот только денег всего 1мил.200тыс.руб."Сибирь" не очень хочется. Реально это или нет?
Я пишу:
В ответ на: в городе - нет
Далее Mary17 (из поста не очевидно, что речь идет о квартире в ипотеку, а не о новостройке в-принципе):
В ответ на: Да, к сожалению, за 1200 купить квартиру, даже однешку, в новостройке уже не реально
Я и уточняю:
В ответ на: Точнее реально, но не через ипотеку...
На последний пост следует вопрос от AL8888 (заметьте, вопрос про наличные, хотя и не от топикстартера):
В ответ на: Вы считаете, что за вышеназванную сумму наличными можно приобрести квартиру в новостройке?
Я отвечаю:
В ответ на: Можно. Студию. Однокомнатную можно тысяч на 100-150 дороже.
Далее Mary17 (видимо, не заметив мои первые два поста в теме) пишет
В ответ на: Можете, пожалуйста, конкретный пример привести? В каком именно районе и в каком доме? Где по ипотеке за 1200 можно купить квартиру-студию? Кто Засторойщик? Через какое Агенство? (Или там без агенства напрямую у застройщика?) Аккредитован ли тот дом в Сбербанке или они работают с какими-то другими определенными банками?
Это очень актуальный и важный вопрос! Подтвердите свои слова фактами.
Потому что мы изучали рынок и таких цен не встречали вообще.
К слову, это спросил не топикстартер и не ВЫ, и я Mary17 не упрекал - форма ответа (возможно, несколько резкого) была продиктована формой вопроса (тоже слегка резковатой).

Резюмируя: вы, вроде бы, не топикстартер и не модератор, чтобы указывать мне, что «офф», а что «не офф». Тем более что конкретно с вами я в дискуссию не вступал.

to all:

Реальность такова, что цена 95% вариантов квартир в ипотеку начинается с 45-50 тыс. руб. Это связано с трудоемкостью получения разрешения на строительство (часто к моменту получения дом частично построен, что тоже соответственно влияет на цену). Плюс это создает очевидное конкурентное преимущество для дома (спрос резко возрастает, особенно на небольшие однешки эконом-класса). Надежных застройщиков, работающих по 214 закону и строящих эконом-класс у нас немного - конкуренция в этом сегменте сравнтельно низкая. "Дешевые застройщики/посредники" (Держава, Новый Дом, НовосибирскСтроймнтаж, Гарантсервисстрой и т.д.), предлагающие варианты до 40 тыс. руб. за метр, похвастаться разрешениями, как правило, не могут - у них так дела не ахти... Поэтому и остается самым реальным "ипотечным" (да и за нал одним из...) вариантом, как заметили топистартер и Malish, Сибирь на Рябиновой (правда студии очень маленькие и качество строительства у Сибири посредственное). За нал из более дешевых разумных вариантов в городе остается разве что пара объектов ПТК-30 на сверхранних стадиях.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AL8888
activist
Сообщений: 175
14.01.08 18:38Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя Tri
Спасибо за информацию.
К сожалению не удастся ей воспользоваться.
Район пединститута не рассматриваю.
А уверенности, что ПТК-30 сдаст "Арамиса" в срок нет.
Будем дальше искать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
14.01.08 18:59Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя AL8888
Вы всерьез рассчитываете найти? За 1200 (пусть даже 1500-1800) с гарантированным сроком сдачи 2009 год? К слову, в Арамисе мин. цена больше 2 млн.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
15.01.08 06:26Ответ на сообщение Реально купить однешку по ипотеке? пользователя milord
Почему нет? Запросто. Главное смотрите условия.

P.S. Кому нужны работы по строительству, отделке, монтажу тепло/электо/водоснабжения и т.п. - в личку. Хорошее предложение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AL8888
activist
Сообщений: 175
15.01.08 18:10Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя Tri
За 1200, с гарантированным сроком сдачи в 2009г, конечно нет. А 1800 уже реально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
child_in_time
experienced
Сообщений: 896
15.01.08 19:15Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя AL8888
Таких цен уже нет, к сожалению. На 2010-11 гг. - варианты имеются (в смысле не у меня, а на рынке), но 1шка будет небольшая, около 35-37м2.

Сообщение, конечно же, аадресовано milord-у.
Эксперт)
Исправлено пользователем child_in_time (15.01.08 19:16)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
16.01.08 03:50Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя AL8888
В ответ на: А 1800 уже реально.
Если в пределах 40 метров...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AL8888
activist
Сообщений: 175
16.01.08 12:14Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя Tri
Согласен.
"Краснообск.Монтажспецстрой" продаёт небольшие однокомнатные в доме на Толбухина. Цена за 1м.кв 43-47т.руб. Срок сдачи 4-й квартал 2008г. В доме на Б.Богаткова. Цена за 1м.кв.45-49т.руб.Срок сдачи 4-й квартал 2009г.
Правда на Толбухина совсем небольшой выбор.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
garich
activist
Сообщений: 115
11.02.08 13:56Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя AL8888
Пожет появились еще достойные предложения?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AL8888
activist
Сообщений: 175
15.02.08 22:29Ответ на сообщение Re: Реально купить однешку по ипотеке? пользователя garich
Может быть и появились, но я свой выбор сделал и другими вариантами не особо интересуюсь.
А вас, что не устраивает- место или стоимость?
КМСС ещё на Геодезической и на Широкой строят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: