Белый Аист и КС-РОСС

Печать RSS Деревом

Zveruga
member
Сообщений: 90
31.10.07 20:07
Добрый всем день!
Очень интересует ЛЮБАЯ информация об указанных фирмах, опыт, слухи и т.д.
Белый Аист типа привлекает средства, КС-РОСС - застройщик (директор Синицын Е.Е.).
Речь идет о планируемом ими строить 17-ти этажном доме на Кирова (рядом с Автогенной).
Решение надо принимать быстро, времени совсем нет, буду очень благодарен за информацию об этих организациях.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
31.10.07 23:50Ответ на сообщение Белый Аист и КС-РОСС пользователя Zveruga
КС-РОСС строят рядом дом автогенная 71 (10 этажный дом) если хочешь можешь посмотреть качество. Спроси разрешительные документы на строительство (по 214 проектная документатция и др. документы список можно найти в инете) Думаю тебе ответят что документы оформляются и будут готовы через 1,5 месяца. (мне также ответили жду уже больше года). Там еще должно быть переселение жильцов из частных домов. Сроки сдачи скорее всего перенесут. Если есть возможность подождать, когда оформят первое разрешение начнут работать по 214 закону (на автогенную 71). Если есть еще вопросы пиши, отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
01.11.07 07:32Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Димон2004
автогенная 71 (10 этажный дом)
Так вроде это СУМет его достраивал...

Автогенная - Кирова строится еще с незапамятных времен! Дом давно должны были сдать..... аж во 2 кв. 2005г
начинал это дело "Сибэнергострой-С"
Вроде так....
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tim4538
experienced
Сообщений: 510
01.11.07 09:20Ответ на сообщение Белый Аист и КС-РОСС пользователя Zveruga
10-ти этажку сумет уже построил, с большими проблемами.

Рядом КС-Росс строят дом, точнее достраивают висяк, который начали строить еще в 2002-2003 годах... По ТВ тогда про это дом сюжет был....

Я бы не стал связываться....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
01.11.07 22:19Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя maxxx
Сорри. Ошибся номером не 71, а 69 строительный. Да согласен, риски большие. Каждый для себя сам решает. Надо все тщательно взвещивать. Можно у риэлтетеров спросить насчет ипотеки. Если дают ипотеку (особенно если через сбербанк) это хороший признак.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zveruga
member
Сообщений: 90
01.11.07 23:09Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Димон2004
Так вы являетесь инвестором в доме на Автогенной?
Документы смотрел у них, там их целая куча.
Есть договор аренды на землю, сейчас заключают предварительный договор долевого участия.
Юрист смотрел договор, сказал, что все нормально.
Сроки сильно меня не смущают, плюс-минус год, переживу.
Уж очень цена мне их нравится...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
02.11.07 08:56Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Димон2004
Если дают ипотеку (особенно если через сбербанк) это хороший признак.

Уморил!!!
Это вам кто такую байку рассказал?

Вы подумайте, в случае если стройка будет плохой, кто что теряет.......
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
03.11.07 02:47Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя maxxx
Да я являюсь инвестором. Куча документов еще не факт. Просто документы оформляются уже более года. А насчет сбербанка не вижу ничего смешного. т.к сбер. очень тщательно проверяет документы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
03.11.07 02:51Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Zveruga
Если сроки тебя не смущают, и цена приемлима. А также риски тебя устраивают. То вперед рискуй!!!!!!!!!!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
03.11.07 08:09Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Димон2004
"Вот скажи мне американец...."

Если стройка перестанет строится или будет рости в год на один этаж, то кто останется крайний?
Строитель уже получил денежку, банку вы уже должны, а вам что делать?
Я вот понять не могу, почему люди считают, что если банк, значит все будет хорошо... Многие факторы же влияют на выбор варианта для вложения денег или покупки жилья? Не только же цена!
Вопрос:
Вы вложились из за того что цена подходящая была? И почему?

ЗЫ
Мож я чего то не догоняю, но разве Сбер берет в залог право требования?
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tim4538
experienced
Сообщений: 510
03.11.07 12:42Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя maxxx
От многих знакомых слышу - "у меня не хватает денег, поэтому я покупаю квартиру у застройщика который толком строить не умеет, потому что он дешево продает" (не буду называть конкретные СК)

НО ДЕНЕГ ОТ ЭТОГО НЕ ПРИБАВИТСЯ!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
03.11.07 15:45Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя maxxx
Банк тоже заинтересован чтобы дом был достроен, т.к у банка появиться полноценный залог (а не нечто в 7,5 этажа, хотя и зарегистрированные в государственных органах). А то что банк ни как на строительство повлиять не может это верно. Просто банки предпожитают работать с застройщиками у которых уже есть несколько сданных объектов. А если у застройщика это первый объект то банк тоже рискует, т.к в случае не платежеспособности заемщика банк останеться без залога, вернее с залогом который сложно будет реализовать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
03.11.07 15:53Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя maxxx
По существу вопроса - да цена была рещающим фактором в тот момент. Это был первый опыт приобретения новостроек. Сейчас по прошествии года естественно ясно что много можно было сделать по другому.......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
03.11.07 19:24Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Димон2004
У вас долевой договор или инвестиционный? Кредит под залог другого жилья или с поручителями?
"...Я Родину люблю..."
Исправлено пользователем maxxx (03.11.07 19:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
03.11.07 23:53Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя maxxx
Предварительный договор
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена Кузина
Анонимный пользователь
06.11.07 21:01Ответ на сообщение Белый Аист и КС-РОСС пользователя Zveruga
А кто-нибудь знает как там сейчас строительство продвигается?
С документами я так поняла все не раньше следующего года решиться... Они устраняют разночтения в разрешении на строительство по указанию юстиции... как-то так.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
07.11.07 00:44Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Елена Кузина
Строительство идет 1-2 подъезд 8 этаж, 3-4 подъезд 4 этаж (со слов сотрудников Белого Аиста)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
09.11.07 19:34Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Елена Кузина
Если речь идет о 17 этажном доме, который будет распологаться вдоль Кирова, скорее все там еще и нет котлована. Впринципе можно съездить и посмотреть на месте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zveruga
member
Сообщений: 90
11.11.07 22:24Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Димон2004
Котлована еще нет, сказали весной начнут рыть (Белый Аист сказал) - потому и такая цена сегодня.
Как только первый ковш поднимут, не меньше 45 будет. Вообще в городе новосттроек (не считая Пединститут) меньше 50 т.р. за квадрат просто нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VVSector
experienced
Сообщений: 505
12.11.07 13:56Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Zveruga
Совинтех продает 2-3-комнатные по 35-38 тыр/кв.м. на Богаткова. Сдача 2010 год.
Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 139390
12.11.07 14:24Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Zveruga
В ответ на: Вообще в городе новосттроек (не считая Пединститут) меньше 50 т.р. за квадрат просто нет.
И чО, кто то покупает?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zveruga
member
Сообщений: 90
12.11.07 20:29Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя serega
Не совсем понял вопрос. Конечно покупают, причем везде.
Вложился я в этот дом на Кирова...посмотрим, чем закончится...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
13.11.07 03:19Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Zveruga
Рискнул - молодец. Почем квадратный метр обошелся? Держи всех в курсе - как там процесс продвигается. Есть ли в планах еще строительство в данном микрорайоне? Есть информация?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan30
veteran
Сообщений: 1377
13.11.07 09:45Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Zveruga
В ответ на: Вообще в городе новосттроек (не считая Пединститут) меньше 50 т.р. за квадрат просто нет.
Да ну? А ЗАО "Строитель" на Овражной? Ценники от 46 тыров за метр. Место отличное, застройщик тоже. А купить на Автогенной у КС РОССа...ну дело хозяйское.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
13.11.07 09:52Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Ivan30
Интересно - но рискованно... Продают уже с год - а реально еще расселенеие не закончено...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zveruga
member
Сообщений: 90
14.11.07 23:38Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Malish
Ну они честно говорят, что раньше весны копать не начнут, никаких быстрых обещаний нет.
Взял две квартиры на площадке одной, 3-х комнатную за 30 т.р. кв м и 1-комнатную по 32 т.р. кв.м.
А по мне, что 48, что 50 т.р. за квадрат - разница небольшая, мне это в любом случае дорого.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
15.11.07 00:16Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Zveruga
Как приобретал?, заключал предварительный договор?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zveruga
member
Сообщений: 90
16.11.07 20:11Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Димон2004
Да, Основной договор, сказали, летом будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
21.11.07 00:19Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Zveruga
А расселение частных домов на участке застройки уже произошло или еще идет? Искал поиском в интернете не видно, официальных продаж по данному объекту. Может кто даст ссылку?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
21.11.07 08:25Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Димон2004
Расселение еще не закончено...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
21.11.07 23:40Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Malish
Хочу купить частный домик на этом участке:))))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
22.11.07 08:17Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Димон2004
Шутка???... По многим доки не готовы... Да и за халяву Вы не договоритесь - все в курсе что снося...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Outer
Анонимный пользователь
22.11.07 14:02Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Malish
В ответ на: Расселение еще не закончено...
Ну где там расселение не закончено? Может про разные участки речь идет?

Я так понимаю, Белый Аист и КС-РОСС строят всего 2 дома. Вернее, строят один, а второй пока только продают. Первый - это недостроенный дом вдоль ул. Автогенная, они взяли этот недострой и достраивают.
Второй там же рядом, но будет расположен вдоль улицы Кирова с маленьким аппендиксом на Автогенную. По этому новому дому уже открыты продажи, цены там дешевые, квартир куча. На этом участке была раньше расположена асфальтированная автостоянка и деревья. Деревья срубили, стройплощадку огородили забором, но пока больше ничего не сделали. И, похоже, до весны ничего не начнут.

Ну вот хоть убей не пойму, кого там не расселили-то? У меня даже где-то фотки есть этой стройплощадки, она вроде пустая, никаких домов там нет
Исправлено пользователем Outer (22.11.07 14:04)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
22.11.07 22:38Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Outer
На спутниковой карте от строящегося дома (Автогенная 71) после автостоянки, вдоль Кирова, частные дома (снимки летние) может уже снесли?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
22.11.07 22:39Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Malish
А на халяву никто и не расчитывает, все равно должны стоить дешевле, чем квартиры в новых домах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
23.11.07 09:40Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Димон2004
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
justvik
Анонимный пользователь
28.11.07 22:11Ответ на сообщение Белый Аист и КС-РОСС пользователя Zveruga
Люди, прочитала топик, так и не поняла стоит в Серебряный дом по Кирова вкладываться или нет? Ходили в агенство, сказали, что все квартиры почти уже проданы там, правда или дурят? Подгоняют, типа, давайте давайте, быстрее решайтесь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
29.11.07 00:00Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя justvik
Дурят, сомнительно. Хотя в агенство не обращался в интернете не нашел прямых продаж данного дома. Можно попробовать поискать кто нибудь уже должен перепродавать квартиры в данном доме. Не думаю, что будет сильно дороже:) Это мое личное мнение. Иногда можно так приобрести дешевле, чем у агенства. Вот ссылка хотя адрес там неправильный, но дом похоже тот. В любом случае можно проверить информацию у агенства http://www.gdestroim.ru/object/flats/679/
Исправлено пользователем Димон2004 (29.11.07 00:05)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
30.11.07 08:05Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя justvik
В ответ на: Люди, прочитала топик, так и не поняла стоит в Серебряный дом по Кирова вкладываться или нет? Ходили в агенство, сказали, что все квартиры почти уже проданы там, правда или дурят? Подгоняют, типа, давайте давайте, быстрее решайтесь...
Стоит, если:
1. Есть свободные фин.средсвта...
2. Есть где прожить N-ое кол-во лет...
3. Есть толковый юрист...

P.S. Если все вышеперечисленные условия не вполнены, то вкладываться не стоит...

P.P.S. Мне на эту стройку с высокой горы - я всего лишь выражаю свое проф.мнение...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
02.12.07 12:39Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Malish
В ответ на: Стоит, если:
1. Есть свободные фин.средсвта...
2. Есть где прожить N-ое кол-во лет...
3. Есть толковый юрист...
Очень правильные пунктыДаже добавить нечего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
14.12.07 00:32Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Димон2004
Кто может подсказать есть ли шевеления на соседнем доме Автогенная 69 стр. (извиняюсь, что вопрос немного не в тему ветки)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tim4538
experienced
Сообщений: 510
14.12.07 08:44Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Димон2004
Понемногу строят. Левая часть 3 этажа, правая 8 этаже, примерно так...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
14.12.07 20:54Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя tim4538
Спасибо. За инфу. Нарыл фото в интернете за декабрь, кому интересно ссылка http://www.investgrad.ru/new_building.view.php?new_building_id=242
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
14.02.08 00:18Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Димон2004
Кто нибудь в курсе стройка продолжается?, а то уже более 2-х месяцев нет в интернете новых фото
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spart
activist
Сообщений: 280
20.03.08 06:13Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Димон2004
В ответ на: Хочу купить частный домик на этом участке:))))))
я бы не рискнул
п.214-
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
23.03.08 15:53Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя spart

я бы не рискнул
А в чем заключаются риски приобретения частного дома, на участке, на котором планируется застройка? (при условии, что документы на дом и на землю оформлены правильно) Застройщик может запретить продажу дома?
P.S Модератору, просьба не удалять топик, вопрос поднят интересный.(хотя очень далекий от первоначальной темы)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zveruga
member
Сообщений: 90
11.01.09 21:28Ответ на сообщение Белый Аист и КС-РОСС пользователя Zveruga
Уважаемые господа Инвесторы дома на пересечения Кирова-Автогенная, собрание по поводу сложившейся ситуации с нашей стройкой состоится в субботу 17 января в 12-00 по адресу Красный пр. 82 офис 131.
Давайте объединяться для решения нашей общей проблемы.
Уважаемый господин Петренко! Я знаю, Вы читаете данный форум, приглашаем Вас с господином Синицыным для поиска компромиссного решения данного вопроса, дабы не усугублять ситуацию дальше, на дворе давно не 90-е годы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wera08
junior
Сообщений: 10
12.01.09 09:33Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Zveruga
Отличная идея, обязательно прийдем на встречу и конечно хочется услышать представителей КС-Росс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wera08
junior
Сообщений: 10
14.01.09 17:25Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Wera08
Люди! Если есть новости, пишите!!! Я не могу субботы дождаться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kaxa
junior
Сообщений: 6
16.01.09 07:30Ответ на сообщение Re: Белый Аист и КС-РОСС пользователя Zveruga
я приду. и кто знает еще людей сообщите им. нас всего то 11
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: