Новостройка на Залесского 5

Печать RSS Деревом

ruzich
member
Сообщений: 60
14.07.10 11:41Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ruzich
Кроме того, не хочу никого пугать, но по непроверенным предположениям из риэлторской среды в нашем доме присутствуют "двойные продажи".
Дай Бог, что бы это оказалось неправдой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sibcrane
member
Сообщений: 92
14.07.10 12:42Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ruzich
чтобы такие заявления здесь делать,уважаемый ruzich, нужно ПРОВЕРЕННЫМИ сведениями располагать,а не "непроверенными предположениями"!!! не нужно тут панику лишнюю сеять!!! итак уже нервы на пределе! вы тут ещё с двойными продажами!
Исправлено пользователем sibcrane (14.07.10 12:47)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tomatoid
member
Сообщений: 55
14.07.10 13:24Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sibcrane
Меня тоже предупреждали об этом при покупке, поэтому проверяли все с тройной тщательностью.
Моя информация тянется от сотрудника Жилфонд'а, и я склонен ей доверять.
На самом деле стоило бы проверить, нет ли совпадающих квартир в списках голосования ТСЖ, а лучше всего организовать какую-нибудь перепись.
Моя квартира - 219. Кто нибудь еще покупал ее?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ruzich
member
Сообщений: 60
14.07.10 13:29Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sibcrane
sibcrane, дорогой, если бы я сам не волновался - я бы не публиковал то, что мне так же неожиданно выложили.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ruzich
member
Сообщений: 60
14.07.10 13:31Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ruzich
поэтому, в самый ответственный момент, какой наступил у нашего дома - предупрежден, значит в какой то степени "вооружён"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Studiya_Art
member
Сообщений: 36
14.07.10 13:42Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ruzich
Расчудесненько!!! Ещё и двойные продажи добавились.... Давайте перепись Организовывать! не хочу делить свои несчастные квадратные метры ещё с кем то
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ruzich
member
Сообщений: 60
14.07.10 14:20Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя Studiya_Art
Вряд ли "двойные продажи" настолько банальны, что бы это случилось при продаже в обычном порядке.

Предполагаю, что подобный "феномен" всегда либо-либо:

- ошибка персонала;

- умысел персонала или (и) руководства,

либо и то, и другое.

Если это первое, то ситуация способна к разрешению, если последнее, то осуществляющие её готовятся к этому заблаговременно...

В превую очередь следует смотреть на "исходные" договоры, а тем, у кого переуступки - на все соглашения в цепочке передачи инвест.прав, которые "инвестор" обязан вам передать как "правоприемнику инвестора" в виде ОРИГИНАЛА.

Так же очень важно обратить внимание на полноту согласований переуступок - там должны обязательно стоять печати "Баутехника", группы компаний "Свой Дом", и непременно Медакадемии.
Исправлено пользователем ruzich (14.07.10 14:28)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tomatoid
member
Сообщений: 55
14.07.10 14:35Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ruzich
В ответ на: Так же очень важно обратить внимание на полноту согласований переуступок - там должны обязательно стоять печати "Баутехника", группы компаний "Свой Дом", и непременно Медакадемии.
Странно, у меня ни на одной переуступке нет печатей медакадемии, а также нет ее и в изначальном "договоре об инвестиционной деятельности".

Только "Свой Дом" (плюс ссылка на доверенность от НГМА к директору "свой дом"), и "Баутехник".

Уже можно бить тревогу?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ruzich
member
Сообщений: 60
14.07.10 14:46Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя tomatoid
Точно не могу сказать, потому что "Баутехник", никому из тех инвесторов, кого я знаю, никогда не показывал "основной договор" о совместной деятельности между ним, группой "Свой Дом" и Медакадемией.

Если же принимать во внимание "исходный" инвест.договор, то там есть п. 1.5, который говорит о необходимости согласований.
Исправлено пользователем ruzich (14.07.10 14:48)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sibcrane
member
Сообщений: 92
14.07.10 15:21Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ruzich
У меня в инвестиционном договоре есть печати и подписи "Баутехника", "Свой дом", Медакадемии
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sergey514
junior
Сообщений: 22
14.07.10 16:38Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sibcrane
Товарищи инвесторы! Не надоело еще копья здесь ломать? Сейчас практически у каждого есть доступ в интернет, где обо всём уже столько переговорено. Да и 500 рублей наверное найдутся, что бы свои сомнения разрешить у спецов из юр.компаний. По вопросу УК - она собственность Баутехника, поэтому для нас и не выгодна. Если она примет дом и завтра исчезнет, к кому иски подавать будем?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tomatoid
member
Сообщений: 55
15.07.10 00:38Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ruzich
В ответ на: Если же принимать во внимание "исходный" инвест.договор, то там есть п. 1.5, который говорит о необходимости согласований.
у меня п 1.5: "Заказчик строительства (баутехник-сибирь, если я правильно понимаю) обязан передать Инвестору квартиру после получения разрешения на ввод обьекта в эксплоатацию"

ни в одном пункте договора речь о согласовании с НГМА не идет...

Может согласование с медакадемией нужно было только для 7-этажки? Я из 17-ти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ruzich
member
Сообщений: 60
15.07.10 06:41Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя tomatoid
возможно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ruzich
member
Сообщений: 60
15.07.10 08:51Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ruzich
tomatoid, я опирался на проект договора о передаче инвестиционных прав на сайте компании "Свой дом", на основании которого, похоже, построены все "исходники" по 7-ке.

http://www.svoy-dom.info/rus/razdoc/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kazik
v.i.p.
Сообщений: 18077
15.07.10 09:13Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ruzich
В ответ на: Если же принимать во внимание "исходный" инвест.договор, то там есть п. 1.5, который говорит о необходимости согласований.
Так же есть письмо медакадемии в котором она разрешает с ней не согласовывать.
The answer to life the universe and everything is 42.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ruzich
member
Сообщений: 60
15.07.10 09:59Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя kazik
kazik, уважаемый, где оно есть?
Но если это так - вопрос о согласованиях снят.
Это хорошо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihace
experienced
Сообщений: 528
16.07.10 13:42Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ruzich
кто нибудь уже ключи получил?
wbr, Mihace
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Irochka
member
Сообщений: 29
16.07.10 18:53Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя mihace
В ответ на: кто нибудь уже ключи получил?
Звонила Панасенко, предложили позвонить в среду(((((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КИрина
junior
Сообщений: 22
17.07.10 07:24Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя mihace
Баутехник сказал, что выдача намечается на 26-27 июля. У кого есть еще какая информация? А кто такой Панасенко?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sibcrane
member
Сообщений: 92
20.07.10 13:28Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя КИрина
к вопросу о создании ТСЖ.
У меня в договоре есть пункт, в котором говорится следующее:
Заказчик строительства (т.е.Баутехник и Свой дом) обязан (!) решить вопрос об образовании ТСЖ, которому в дальнейшем будет передано в управление общее имущество инвесторов.
После сдачи объекта в эксплуатацию передать ТСЖ имущество, которое составляет общую долевую собственность инвесторов.
Про УК в договоре вообще ни слова нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ant
junior
Сообщений: 17
20.07.10 13:33Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя dadada
В ответ на: Внимание!
Медакадемия как Застройщик дала предварительное согласие на обслуживание дома именно ТСЖ.
Во вторник, 20.07.2010, будет заключаться договор на выдачу ключей и актов приёма-передачи посредством Товарищества Собственников Жилья "Академия".
Баутехник, который будет обзванивать инвесторов, полномочий выдавать вышеуказанное не имеет.
Просьба сообщить о результатах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nadin1212
member
Сообщений: 65
20.07.10 20:31Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ant
Расскажите о строительстве 17 эт.
Кто что знает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sibcrane
member
Сообщений: 92
20.07.10 23:46Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя nadin1212
сегодня разговаривал с Баутехником о работах в 17 эт. Вообщем: внутри заливают полы в подъездах, идёт монтаж лифтов, делают откосы на окнах. На вопрос, почему работа по фасадам не движется, ответили - подрядчики не выполняют нужный объём работ в установленный срок, а Баутехник, в свою очередь, борется с этим Говорят - работы ещё месяца на полтора-два
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Irochka
member
Сообщений: 29
21.07.10 12:36Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sibcrane
ага. только не уточнили года или меяца, проходили мы уже это!!!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vasnetsov
member
Сообщений: 48
22.07.10 10:42Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sibcrane
Это как в анекдоте когда коран писали дороги еще не минировали
Просто УК пришли в наш город 3 года как, после изменения законодательства а форма наших договоров утверждалась Москвой еще в 2005 или 2006 года задолго до начала реконструкции, когда шли все согласования. Вот как государство примет все решения и подпишет акты, отрегистрируем право собственности вот тогда и будем избирать тсж или что еще. А управляющая компания это временная мера чтобы сейчас не разграбили наш дом и не разморозили перед отопительным сезоном. имхо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ruzich
member
Сообщений: 60
22.07.10 14:27Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя vasnetsov
Когда записывался Коран, как последовательное продолжение и уточнение авраамических откровений (Тора, Новый Завет), обьективные проблемы людей были заключены в иных ФОРМАХ, что содержательно не меняло и не меняет их СМЫСЛ и сегодня.

«И пусть будет среди вас община, которая призывает к добру, приказывает одобренное и удерживает от неодобряемого» (3:104)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ruzich
member
Сообщений: 60
22.07.10 15:04Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ruzich
"Иисус же, подозвав их, сказал: вы знаете, что князья народов господствуют над ними, и вельможи властвуют ими; но между вами да не будет так: а кто хочет между вами быть большим, да будет вам слугою..." ( Мф 20:26)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sibcrane
member
Сообщений: 92
22.07.10 18:56Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя vasnetsov
мой договор заключен в 2008 году
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Temptations
junior
Сообщений: 4
22.07.10 21:22Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя vasnetsov
В ответ на: отрегистрируем право собственности вот тогда и будем избирать тсж или что еще. А управляющая компания это временная мера чтобы сейчас не разграбили наш дом и не разморозили перед отопительным сезоном. имхо
А у меня другое ИМХО. Управляющая компания-это коммерческая организация, основная задача которой состоит в генерации прибыли своим учредителям. Это её конечная цель.И чем больше, как сами понимаете, тем и лучше.
Управляющая компания, созданная застройщиком-это отличнейший инструмент, позволяющий безболезненно передать дом в управление с возможными недоделками, т.е. по сути опять же экономия денег своим учредителям. Так делают в России повсеместно, пока жильцы разрозненны и не представляют из себя сплоченную силу, застройщики быстренько создают "карманную" структуру и сливают на нее дом с кучей возможных проблем, на решение которых потребовалось бы тратиться, а так можно сократить издержки. Само собой, эти издержки потом ложатся на собственников.
Если же передавать дом в управление временной УК а только потом ТСЖ, то это просто настоящий клондайк! (не наш правда, стоит заметить).
Во-первых, как обычно дом сдадут со всеми недоделками, которые потом будут устранять собственники за свой счет, во-вторых временной структуре совсем не интересно вкладываться в серьезную работу, она на то и временная чтобы сгенерировать убытки, переложить ответственность на вновь образованное ТСЖ и слиться в туман.
Так что Ваши благие намерения - не дать разворовать дом у меня вызвали широкую улыбку. Я так думаю, убытков такая временная УК сгененрирует поболее, чем если бы пригнать на Залесского БТР, установить его напротив дома и в него маленько пострелять
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vasnetsov
member
Сообщений: 48
23.07.10 09:10Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя Temptations
По вашей логике тогда каждому надо корову завести и молочко самим получать, в магазине же явно на нас наживются - втридорого все продают, и мебель тож только самим делать. Во всем мире разделение труда, каждый делает то что умеет и что у него хорошо получается. А мы к сожалению каждый раз идем своим путем, у нас каждый и чтец, и жнец, и на дуде игрец( Вот и имеем то что имеем, - бардак во всем и полную бесхозяйственность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Temptations
junior
Сообщений: 4
23.07.10 11:35Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя vasnetsov
По моей логике глупо прятать голову в песок, жить в идеализированном нарисованном мирке и искренне удивляться как же так может быть, разве можно сдать дом с недоделками, разве может строитель, получив денюжки сполна что-то недоделать, либо сделать некачественными материалами? А уж тему сроков лучше вообще не поднимать, думали ли первые инвесторы дома по Залесского, что пройдут столько кругов ада, отдав свои кровные 10 лет назад и до сих пор ещё ничего не получив?
Откройте глаза, просто посмотрите вокруг и поймете, что в России многое возможно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ruzich
member
Сообщений: 60
23.07.10 11:42Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя vasnetsov
"Если вы заботитесь о своем пищеварении, мой добрый совет — не говорите за обедом о большевизме и о медицине. И — боже вас сохрани — не читайте до обеда советских газет».

Васнецов, я жутко извиняюсь, что приходится отвечать пространно в достаточно узком "кориодоре" специфического форума инвесторов и потенциальных соседей, однако... не читайте современных учебников по экономике - в настоящем такой науки не существует.

Профессора Преображенского легко простить, поскольку он, скорее всего, не знал, что такое ХРЕМАТИСТИКА, и чем наука о получении прибыли и обогащении отличается от ЭКОНОМИКИ.

Так же уважаемый профессор вряд ли знал, что не существует разделение труда, но есть обьективно - мировое обьединение специализированного труда.

Отсюда вывод: бардак и проблемы у нас не потому, что "каждый должен заниматься своим делом" - это верный путь к разного рода сегрегации, но не более, а потому, что фраза В.И.Ленина о кухарках управляющих государством становиться истиной, если понять и принять как необходимое и достаточное условие то обстоятельство, при котором "каждая кухарка ДОЛЖАНА УЧИТЬСЯ управлять государством".
Исправлено пользователем ruzich (23.07.10 11:46)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nadin1212
member
Сообщений: 65
27.07.10 20:12Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ruzich
Почему все молчат?!.Если сдали 7эт.,то теперь проблем нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sunny89
member
Сообщений: 74
28.07.10 16:58Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя nadin1212
проблем не будет когда получим ключи и зарегистрируем право собственности.

со сдачи дома прошел месяц, до сих пор ничего с точки не сдвинулось
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sibcrane
member
Сообщений: 92
28.07.10 21:38Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sunny89
а почему инвесторы 7эт так долго ключи получить не могут? что вообще говорят?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sunny89
member
Сообщений: 74
29.07.10 00:46Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sibcrane
потому что ключи никто не выдает(
сейчас очередной бюрократический застой с образованием тсж... тсж зарегистрировано, но чиновников это не устраивает, они хотят свою управляющую компанию, поэтому сейчас заставили жильцов составлять бумаги что они действительно были на собрании, и действительно подписывались за тсж... сколько всё это ещё будет продолжаться - не известно((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ant
junior
Сообщений: 17
29.07.10 13:12Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sunny89
Какие еще подписи, почему никакой информации, что происходит и что еще нужно для получения ключей и актов??? Эти вопросы к уважаемому руководству тсж!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ruzich
member
Сообщений: 60
29.07.10 15:18Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ant
Справедливо. Нет ничего хуже неопределенности.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sunny89
member
Сообщений: 74
29.07.10 22:41Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ant
а кто входит в руководство тсж? это кому-нибудь здесь известно? к кому обращаться?

заявления о том, что мы действительно подписались за создание тсж приходится отправлять заказными письмами, так как застать лично руководство баутехник на месте просто невозможно(((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vasnetsov
member
Сообщений: 48
30.07.10 11:36Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ant
при чем здесь руководство тсж, застройщик у нас государственное учреждение, пакет документов и акты утверждаются сейчас в москве и терр.управлении в Новосибирске, а тсж может конечно что-нибудь и обещать, но только думаю вряд ли, им 330-я не нужна
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ruzich
member
Сообщений: 60
30.07.10 11:50Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя vasnetsov
Васнецов, уважаемый, так на каком этапе сия процедура утверждения сегодня, если вам что либо известно, расскажите, пожалуйста.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vasnetsov
member
Сообщений: 48
30.07.10 11:55Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ruzich
на каком этапе информацией не владею, точно знаю что нгму все отправил и сидит бамбук курит и ждет, а как у нас в стране все оперативно решается вы и не хуже меня знаете. мож хоть через twitter напишут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sunny89
member
Сообщений: 74
30.07.10 12:19Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ruzich
последние новости - в территориальном управлении бумаги уже месяц (!), в понедельник должны забрать, ждут подписи на документе о долевом распределении между нгму и муниципалитетом, сказали как только этот документ будет получен - сразу ключи выдадут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ruzich
member
Сообщений: 60
30.07.10 12:55Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sunny89
и на том спасибо, люди добрые - соседи дорогие
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sunny89
member
Сообщений: 74
30.07.10 12:58Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя ruzich
не за что)) в понедельник можно звонить в юр. отдел нгму, узнавать результаты
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КИрина
junior
Сообщений: 22
03.08.10 06:50Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sunny89
Поделитесь новостями, пожалуйста, что с ключами, увидим мы их наконец-то и как скоро
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sunny89
member
Сообщений: 74
03.08.10 12:19Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя КИрина
новости - в городе эту бумагу о территориальном распределении подписывать боятся((( ждём 5-го числа, когда выйдет из отпуска очередная чиновница... если и она не подпишит, то документы будут отправленны в москву на рассмотрение...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КИрина
junior
Сообщений: 22
03.08.10 12:35Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя sunny89
Выходит рано радовались, когда акт подписали. Продолжение следует... И будет ли конец??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dadada
activist
Сообщений: 187
03.08.10 13:55Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя КИрина
На сколько я понимаю, бумаги из Росимущества вернутся не раньше чем через 2 месяца.
И это если Медуниверситет поторопится их отправить.
Раньше мы ключи не увидим...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Irochka
member
Сообщений: 29
03.08.10 15:13Ответ на сообщение Re: Новостройка на Залесского 5 пользователя dadada
В ответ на: На сколько я понимаю, бумаги из Росимущества вернутся не раньше чем через 2 месяца.
И это если Медуниверситет поторопится их отправить.
Раньше мы ключи не увидим...
Звонила сегодня в медунивер, сказали, что если 5-го подпишут в территориальном управлении , то проблема остается в передаче дома- ТСЖ или УК.
Нужен еще один документ: При созданиии ТСЖ, нужно было создать протокол об отмене заочного голосования за УК. Так, что нужно поторопиться! Будем надеятся , что 5 августа все - таки теруправление подпишет наши бумаги!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: