Погода: 15 °C
10.0912...16небольшая облачность, без осадков
11.096...15переменная облачность, без осадков
  • Очень нужны грамотные советы по последовательности действий по подключению выделенки к дому с ТСЖ.
    Суть проблемы: Требуется подключение к дому по ул. Дачная 25/2.
    Председатель ТСЖ и правление (с подачи председателя) не позволяют произвести подключение к СС по ряду
    всевозможных быстроизменяющихся причин:
    - годовая оплата аренды каналов мала (видимо основное, но 1200 руб в год ни за что - вполне реальная сумма))
    - в подъездах заняты каналы (хотя "вскрытие" показало что на подъезд из 20 кв вполне можно
    провести линии на все квартиры и ещё столько же места останется, тем более домофоны устанавливаются безоговорочно (председателю бесплатно))
    - коммутационная аппаратура будет потреблять невозможное кол-во электроэнергии (потребление и оплата в договоре оговариваются)
    - будет повреждение ранее проведённых коммуникаций (в договоре такие ситуации и их устранение оговорены)
    - СС якобы московская фирма и связываться с ними нельзя
    Ну и ещё куча каких-то непонятных ни чем не подтверждающихся и не обоснованных причин. Беда в том, что и председатель и правление - люди пожилые и что такое Интернет и сеть по причине ограниченности не понимают.
    Следует отметить, что история эта длится уже 5 месяцев. Люди уже давно заключили договора и оплатили на подключение с СС.
    Если кто-нибудь сталкивался с такими проблемами и удачно их разрешили, расскажите как это юридически грамотно проделать. Советы по самовольному вскрытию щитков и какому либо терроризму не актуальны, поскольку не приветствуются самими СС.
    Насколько мне известно, проблемы с председателями ТСЖ - это далеко не единичное явление.
    Дело доходит до абсурда, председатель разносит подключающимся выписки решений правления с указаниями о проведении линий снаружи дома.
    Так что разъяснения по этой теме, видимо, требуются многим.
    Если кто сталкивался и разрешил подобную проблему, поделитесь опытом в последовательности действий.

  • poprobujte podkluchitsa k drugim (webstream, myhost, 880.ru)
    widimo u predsedatelya est dostatochnye prichiny otkazywat sibirskim setyam (a w bolshinstwe sluchaew eto imenno tak)
    ot lica 880.ru skazhu, chto u nas s predsedatelyami dawno najden obshij yazyk, nu a esli zahochite podkluchat webstream - to woobshe nikakih problem ne wozniknet - podkluchenie idet po telefonnoj linii....

    nu a esli sibirskie seti 5 mesyacew ne mozhet prowesti seti - to eto ih problemy, snachalo nado bylo uznawat wozmozhnost podklucheniya, a uzhe potom sobirat dengi:улыб:

    Исправлено пользователем [anp/hsw] (02.02.07 18:28)

  • очень странно, что Сибирские Сети стали заключать договора в доме где им не разрешают поставить узел связи. Все-таки срок подключения абонентов ограничен 20 рабочими днями. А если по существу, то надо пытаться склонить на свою сторону большинство членов ТСЖ и после этого собирать общее собрание собственников жилья.
    То что председатель не в курсе что такое Интернет не должно мешать жить другим...
    У меня, например не было другой возможность получить доступный Интернет, кроме как выделенка. А то так бы и сидела на GPRS.

  • Чушь полная.
    Есть целая куча законов и постановлений, которые нарушил Ваш председатель.
    1. Согласно ст. 6 Федерального Закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» «…оператор связи имеет право осуществлять строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи в зданиях, на опорах линий электропередачи, контактных сетей железных дорог, столбовых опор, мостов, коллекторов, туннелей, в том числе туннелей метрополитена, железных и автомобильных дорог и других инженерных объектов и технологических площадок»;
    2. Согласно п. 5.6.24 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", зарегистрированного в Минюсте РФ 15 октября 2003 г. регистрационный N 5176, «Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана: …. обеспечивать беспрепятственный допуск работников предприятий связи на крыши и чердачные помещения; …»;
    Если Ваш председатель параллельно с этим дает добро другому провайдеру то:
    3. Согласно ст. 7 Федерального закона от 22.03.91 № 948-1 «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» « … запрещается принимать акты и (или) совершать действия, которые ограничивают самостоятельность хозяйствующих субъектов, создают дискриминирующие или, напротив, благоприятствующие условия деятельности отдельных хозяйствующих субъектов …»;
    попахивает ст. 169 УК РФ «воспрепятствование законной предпринимательской деятельности должностными лицами»
    Что касается принятия решений как таковых председателем или правлением то:
    Согласно ЖК п/п2 п.4 ст.37 Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
    Далее ст.44 ЖК РФ
    1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
    2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
    принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;(кабельные каналы и чердачное помещение как раз относятся к общему имуществу)
    и ст. 46. п.1 ЖК РФ
    Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

    КОроче никто кроме жильцов(т.е. собственников) не может принять решение о предоставлении/непредоставлении в аренду Общей Долевой Собственности вашего дома.
    Не факт что Вам необходимо собирать общее собрание, возможно хватит припугнуть знанием законов председателя.
    Читайте Жилищный Кодекс и nag.ru :спок:

    Единственное что мне не понятно - почему в СС Вам не сказали того же самого. Не верю что они не в курсе... :ухмылка:

  • P.S. что же касается потребления электроэнергии то мощность 1 коммутатора максимум 9W. таким образом максимум 9х24х365/1000=78.84 kW в год. То есть около 80 рублей в год, что элементарно рассчитывается по паспортам оборудования и обычно включается в договор аренды ОДС между оператором и собственниками.

  • А я наоборот ищу способ как пнуть сс из моего дома гады режут чужие локалки 9 порезов на 3х домах. Да и вообще они хамло, хотя по слухам там те люди которые мне хамили уволились, но настучать за их пиратский контент нужно всем правообладателям, а в микрософт особенно )))

  • Andrew999, obrashajsa ko mne - ICQ 260171101 - pomogu s situaciej.

  • Вся беда ситуации заключается в том, что альтернативы СС просто нет. АТС №25, у половины из желающих телефоны ещё спаренные, а одно из условий WebStream как раз это исключает. Ближайший подключенный дом к ЭГ находится км в 3-х от нашего дома, соответственно вряд ли они сюда потянут кабель, да и председателю совершенно поровну, что СС, что ЭГ: "В каналы не пущу, пусть тянут снаружи дома". Хотя с другой стороны сейчас в доме устанавливаются домофоны - тут проблем вообще никаких почему-то с занятыми каналами нет. На вопрос почему так, следует вообще идиотский ответ, видите ли домофоны, антенны и телефония это для всех, а "интернет" - это не для всех. Идут постоянные ссылки на решение членов правления ТСЖ, хотя при разговоре с этими членами выясняются очень занимательные подробности, типа и кабель чуть ли не с корабельный канат толщиной, да и вообще чуть ли не отдельный дизель нужен для питания свичей, причём через отдельный электросчётчик. Причём всё это со слов председателя. Просто складывается впечатление, что человек тупо вымогает взятку, ну а поскольку её не дают, то и не пускает. Выглядит это тоже интересно. При беседе с ней она заявляет, что она вовсе не против, пусть ей дадут договор и она его подпишет. Договариваюсь с СС, приезжает менеджер с договором, а предс. тут же заводит старую песню. Так было уже раза 2-3. Уже самому даже как-то стыдно становится людей от работы отрывать.
    В данный момент, желающие собрали подписи с требованием собрать собрать трёхсторонее собрание СС, мы и правление, уж если идут ссылки на этих правленцев.

  • В ответ на: ... АТС №25, у половины из желающих телефоны ещё спаренные, а одно из условий WebStream как раз это исключает.
    ...
    Номер на 225 начинается? Можно там подключить Webstream на спаренный телефон, порты Annex.B есть.

  • WebStream наверное можно рассматривать как крайний выход. Народ посчитал, подумал и решил, что СС с анлимитом куда как выгоднее, да и внутренний трафик бесплатно (а запасы там приличные). Но это в общем-то наверное обсуждается в других темах.
    Конечно если с выделенкой ничего не получится, придётся идти на WS, а пока стоит побороться за своё.

  • не всегда получается на спаренный телефон подключить Вебстрим. Например, когда у соседей еще по тел.кабелю охрана подключена. Проверено на себе

  • Решение есть всегда:миг:

  • конечно есть. Например, заключить договор на второй номер, который уже будет не спаренный, затем подключить Вебстрим. Такой вариант меня не устроил, а потому Сибирские Сети оказались единственным вариантом, потому что GPRS - это крайний случай (из-за нестабильности и дороговизны)

  • А ещё с согласия соседей подключить Вебстрим через их линию, а лицевой счёт оформить на себя.

  • В ответ на: В данный момент, желающие собрали подписи с требованием
    Я тихонько фигею!
    Вы собственник квартиры или так - зашли покурить?
    Если первое - тогда посылайте на... председателя и Ко.
    Читай пост со ссылками на законы, читайте сами законы, поищите мои посты на этом форуме.
    Председатель не прав.
    По закону - не прав.
    Пускайте СС в СВОЙ дом, а если председателю не нравится - посылайте его ...
    не на три буквы, а В СУД!!!
    Пусть ОН доказывает, что вы не правы.
    Не докажет, правда на вашей стороне.

    P.S. Почему мне не везет и в моем доме нет такого председателя - муд...ка.
    Хоть немного бы веселья обеспечил себе, если бы он попытался помешать.

    Ну, а если вы его реально боитесь, тогда конечно - сидите и плачьте дальше. :death:

  • В ответ на: А ещё с согласия соседей подключить Вебстрим через их линию, а лицевой счёт оформить на себя.
    а свой им на кого оформлять:улыб:Насколько я поняла у них проблем с доступом нет и они пользуются Вебстримом

  • Да собственно никто и не боится никаких председателей. Можно было бы тупо снести все замки на щитках и протянуть всё что надо. Просто СС не согласны на такой ход развития событий.
    А суд ещё явно будет, народец уже договорился. Просто чтобы доводить дело до суда, по видимому нужно испробовать все доступные средства, чтобы было видно, что все возможные варианты решения проблемы исчерпаны и возможности мирно договориться с человеком нет.

  • Если у вас достаточное число сторонников(нужно 10% от числа голосов в товариществе), то можете инициировать созыв внеочередного общего собрания товарищества.
    Это прописано в Примерном Уставе , поэтому посмотрите, что прописано в Уставе вашего товарищества.
    Там же в Уставе должна быть прописана и процедура созыва, сроки созыва, порядок ведения и прочее и прочее .
    В общем, если есть 10% голосов - созываете собрание. Только продумайте какие вопросы выносить, потому что можно будет обсуждать только те, которые есть в повестке. Если например, в повестке не будет пункта про жалобу на председателя, то поведение председателя не будет обсуждаться.:улыб:
    Да, еще. Вам нужно будет победить на собрании простым большинством голосов. Т.е. нужно както отсечь противников, которые не имеют права голоса, а пришли на собрание.:улыб:

    Не обремененный сознанием.

    Исправлено пользователем Пациент (06.02.07 14:50)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: