Погода: 9 °C
04.119...12пасмурно, без осадков
05.11−1...1небольшая облачность, без осадков
  • Здравствуйте!
    Каждый из нас знает, чем занимается токарь, дворник, инженер конструктор, водитель и т.д. Но есть на рынке труда такие специалисты, представление о работе которых либо вообще не сформировано, либо овеянно различными мифами, либо в корне не верно. Одной из таких профессий является риэлтор. Как правило, мало кто представляет, чем конкретно занимается этот специалист, кроме того, что он работает с недвижимостью. Собственно, хотел бы спросить, как Вы думаете в чем заключается работа риэлтора? Какие есть крупные игроки на этом рынке с позиции ищущего работу человека? Что за условия предлагают? Куда лучше не идти, а куда стремиться попасть?

    Исправлено пользователем Leopold (16.04.08 14:14)

  • Центр Коммерческой Недвижимости! Справитесь - бабла будет немеряно. Но побегать придется! Работа риэлтора - это работа манагера, найти кто продает, найти, кто покупает, договориться о цене.... ну и свой процент не забыть:хехе:

    Лада Калина - отличная машина!

  • И насколько хорошо денег будет?

  • "манагером" уже всех подряд стали называть... какой это манагер? Обычный сводник продавца с покупателем

    Happiness is a warm gun

  • сейчас на рынке недвижимости застой, строители вон все рекламой завалили, жилфонд, центральное уже бедные за 4% работать соглашаются официально! думаю очень нелегко вам сейчас будет свой кусок хлеба заработать без опыта при такой ситуации на рынке..

  • А мне говорили, что стагнация рынка закончена. Жилфонд дополнительный набор риэлторов проводит. Расширяет штат. Разве это от застоя? Сколько примерно заработать то можно?

  • В ответ на: Жилфонд дополнительный набор риэлторов проводит. Расширяет штат. Разве это от застоя? Сколько примерно заработать то можно?
    Скорее от того, что старые увольняются, вот новых и набирают.

    Настоящие друзья - это те, к чьему приходу в гости можно не готовиться

  • Так а вы собственно чего кроме бабла хотите? Заниматься от себя - фрилансером, коммерческой или жилой, вторичным или просто батарчить на в агенство. Вы уж определитесь с хотелками :зло:

  • Да, что то я не слышал, чтоб с жилфонда люди бежали. Вроде говорят оч. хорошо там.
    Я с желаниями определился. Хочу видеть реальную картину рынка недвижимости.

  • придешь, увидишь, победишь - в противном случае "унесут на щите":улыб:

    котик, котик, обормотик

  • +1 :respect:
    :ха-ха!:

    Настоящие друзья - это те, к чьему приходу в гости можно не готовиться

  • В ответ на: Хочу видеть реальную картину рынка недвижимости.
    Вы можете излагать свои мысли конкретнее, не в терминологии газетной публицистики

  • В ответ на: "манагером" уже всех подряд стали называть... какой это манагер? Обычный сводник продавца с покупателем
    да нет, в 99% случаях просто продавец.

    Собственно, продацов хороших днем с огнем не сыскать, тока до сих пор не понимаю почему их нызвают менеджерами/менеджерами активных продаж и тому подобным словами? менеджер, есть УПРАВЛЕНЕЦ! он может руководить отделом продаж, но не продавать.

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • Вы бы еще в технички устроиться жаждали, юноша.
    На рынке недвижимости Н-ска сейчас стагнация. Зарабатывать на продажах возможно на растущих развивающихся рынках. Сейчас тоже можно зарабатывать, но это совершенно другие руководители АН должны быть. Все руководители АН в нашем городе никак не могут понять, откуда у них деньги берутся: зациклились на объектах недвижимости, с собственниками и строителями отношения выстраивают. Словно покупательная способность потребителя никак не влияет на выручку. Пока поймут, много денег мимо кассы утечет. :tease:

  • В ответ на: "манагером" уже всех подряд стали называть... какой это манагер? Обычный сводник продавца с покупателем
    А это уже искаверканое понятие манагера...)))
    Менеджер=управляющий...

    Есть вопросы? - Пишите в личку!

  • В ответ на: Да, что то я не слышал, чтоб с жилфонда люди бежали. Вроде говорят оч. хорошо там.
    Я с желаниями определился. Хочу видеть реальную картину рынка недвижимости.
    Не слышали? Слушайте:
    ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ТЕКУЧКА КАДРОВ
    :миг:

    Есть вопросы? - Пишите в личку!

  • В ответ на: Вы бы еще в технички устроиться жаждали, юноша.
    На рынке недвижимости Н-ска сейчас стагнация. Зарабатывать на продажах возможно на растущих развивающихся рынках. Сейчас тоже можно зарабатывать, но это совершенно другие руководители АН должны быть. Все руководители АН в нашем городе никак не могут понять, откуда у них деньги берутся: зациклились на объектах недвижимости, с собственниками и строителями отношения выстраивают. Словно покупательная способность потребителя никак не влияет на выручку. Пока поймут, много денег мимо кассы утечет. :tease:
    Не понял вашей мысли... Вы о чём, поконкретнее, об ипотеке... или...???

    Есть вопросы? - Пишите в личку!

  • топикастер для себя, как я понимаю, все решил.. не вижу смысла с вами бодаться и что-то доказывать.. идите и пробуйте заработать кучу денег или хотя бы кучку:улыб:хорошо как говорится где нас нет :)))

  • Объектов мало, покупателей много - эксклюзивы, отмороженные риэлторы, договоры со строителями.
    Объектов много, покупателей мало - то же самое.
    Ипотека дала пик в 2005 году. в 2006 кол-во сделок по жилой недвижимости упало на 50%. Всё. Динамика роста кол-ва сделок по нежилой недвижимости с 2003 по 2006 - в пределах 10% (невзирая на лизинги и прочие факторинги). Сайт учреждения юстиции. Информация открыта ДЛЯ ВСЕХ. Вывод:
    1. все строим бизнес-центры, торговые и развлекательные фигни. Меряемся ими, как мальчики в бассейне: у кого БЦ пупырчатее.
    2. все строим объекты жилой недвижимости в надежде на ипотеку.
    Единственная организация, которая неплохо понимает конечного потребителя: концерн "Сибирь".
    Качество строительства новосибирцев предпочту не обсуждать, как и юридическое обеспечение.
    Если Вы - интеллигентнейшее существо, осведомлены в юриспруденции, владеете технологией продаж и при этом порядочны, дисциплинированны и готовы работать как лошадь (за проценты) - милости прошу в риэлторы. Я ответила на ваш вопрос?

  • Чтож, прочитав все вышеизложенное и получив личный опыт общения с риэлторами АН "Жилфонд" подведу резюме.
    Риэлтор, работа для тех кто хочет крутиться и хорошо зарабатывать. Рынок недвижимости сейчас вышел из застоя и начинает движение к летнему пику. Реальные качества, необходимые риэлтору следующие: подвешанный язык, склонность к продажам, мотивация на заработок, способность располагать к себе людей и активность. Заработок риэлтора очень приличный 100 т.р. в месяц вполне реальная сумма. Но побегать конечно же прийдется ОООчень много. А где деньги просто так достаются? Текучки, по крайней мере в Жилфонде, нет. Компания стабильная, заботится о персонале. Есть система мотивации труда, как материальная так и нематериальная. Коллектив отличный, все сотрудники приветливы, причем не только с клиентами, но и между собой. Рабочее место оборудованно полностью. Телефон, комп, стол и т.д. Для людей без опыта, таких как я, организованны курсы обучения. Даже директор агенства вместо сухого "здравствуйте", подходит с улыбкой, жмет руку и спрашивает "как дела?". В общем, очень хорошее место для работы. Рад, что попал сюда.

  • Если учесть, что все это роскошество оплачивает покупатель, то предлагаю трижды подумать прежде чем покупать хату через АН "Жилфонд", где рядовой сотрудник хочет отжать сразу 8 среднемесячных зарплат

  • В ответ на: В общем, очень хорошее место для работы. Рад, что попал сюда.
    Пиарщику Жилфонда зачот :хехе:

    Настоящие друзья - это те, к чьему приходу в гости можно не готовиться

  • 100 т.р. в месяц вполне реальная сумма. Но побегать конечно же прийдется ОООчень много.


    А подскажите, плиз, чтобы такую реальную сумму зарабатать, сколько нужно продать и по какой цене? Конкретнее.:миг:

  • Схема расчета, насколько я знаю, следующая. Комиссия агенства от суммы сделки 6% (сейчас акция 4%). Вознаграждение риэлтора от 20% от комиссии агенства. Следовательно, при стоимости квартиры в 2 млн. руб. комиссия агенства: 80 т.р., риэлтору 16 тыс. рублей. В удачный месяц у "платинового" риэлтора АН "Жилфонд" было 12 продаж. Это лучший результат за год.

  • Не знаю зависит ли это от удачного или неудачного месяца, но продать 5 квартир за 1 месяц (я про 100 тысяч) это как-то нереально звучит.
    Там же в основном продаются цепочки всякие. А если ипотека, то ждать надо разрешений всяческих не меньше месяца, да еще и продавцов найти согласных ждать. Откуда тут 100 тыс. в месяц.
    Это видимо только во времена роста цен такое может быть и то уж никак не ежемесячно.
    Средняя з/п в этой сфере видимо и есть 16 тысч. Если учесть, что на этой работе надо иметь вагон терпения, куча беготни, ненормированный рабочий день, стрессовость ситуаций, когда срываются сделки и пр., то получается картина невеселая. Именно поэтому такая большая текучка кадров и их тотальная безграмотность даже в простейших вопросах.
    Когда я с ними столкнулась по необходимости, ощущение было что туда устраиваются те, которые нигде не смогли себя найти. Какие-то жалкие и убогие непрофессионалы, мечтающие видимо срубить бабла в этой сфере и даже не врубающиеся с чего надо начать и к чему стремиться. Очень хотелось бы иметь дело с платиновыми или хотя бы золотыми, но как-то не попадался пока такой.:хехе:

  • В ответ на: Риэлтор, работа для тех кто хочет крутиться и хорошо зарабатывать.
    -----------------------------
    - Крутятся карусели. А хорошо зарабатывают в условиях жесткой конкуренции - специалисты. Вы, на мой взгляд, ни то ни другое.
    ______________________________________________
    Рынок недвижимости сейчас вышел из застоя и начинает движение к летнему пику.
    ---------------------------------------
    Это со всех трибун продолжают вещать все аналитики АН. Прирост рынка в декабрьском пике выразился в кол-ве 1,6%. За счет роста цен на элитное жилье. С прошлого года на рынке - отток инвестиций, а кол-во покупателей по ипотеке сократилось в 2 раза. Те, кто мог себе позволить ипотеку, купили до 2006 г.
    _____________________________________________
    Реальные качества, необходимые риэлтору следующие: подвешанный язык, склонность к продажам, мотивация на заработок, способность располагать к себе людей и активность.
    -------------------------------------------------
    Это вам директор сказал или сами догадались? Повторюсь: знание жилищного и семейного законодательства, интеллигентность, понимание рынка недвижимости (аналитика), знание делопроизводства, организованность, навык активного слушания и навык формирования и развития доверительных отношений. Активность - термин из биологии, а не экономики (не путать с коэффициентом деловой активности). Чем больше лягушка прыгает, тем больше ей нужно калорий. Если, конечно, лягушка не решила похудеть перед пляжным сезоном.
    ______________________________________________
    Заработок риэлтора очень приличный 100 т.р. в месяц вполне реальная сумма. Но побегать конечно же прийдется ОООчень много. А где деньги просто так достаются?
    -----------------------------------------------
    Для вас - нигде. Только там. "Подвешанный язык и склонность к продажам" - знаний и навыков не обозначают, следовательно квалификацией не являются.
    ______________________________________________
    Текучки, по крайней мере в Жилфонде, нет.
    ---------------------------------------------------
    Именно поэтому каждый месяц набирают по батальону.
    _____________________________________________
    Компания стабильная, заботится о персонале. Есть система мотивации труда, как материальная так и нематериальная.
    ------------------------------------------------------------------------
    Именно поэтому каждый месяц...
    ___________________________________________
    Коллектив отличный, все сотрудники приветливы, причем не только с клиентами, но и между собой.
    ---------------------------------------------------------------------
    Именно поэтому...
    _____________________________________________
    Рабочее место оборудованно полностью. Телефон, комп, стол и т.д.
    ----------------------------------------------------------------------
    Оборудование 1 рабочего места в бизнес-планах АН не превышает 10000 руб. Единовременно. При открытии подразделения. Обходятся, как правило, меньшей суммой. На 1 чела приходится от 4 до 6 кв.м. При максимуме затрат издержки в год составляют 10000+6х1500 (аренда 1 кв.м)х12 мес=118000 руб. При таких инвестициях в необоротные активы затраты по содержанию персонала (мотивация, ФОТ, бонусы) становятся возможными только "с оборота". С наукой Экономикой не поспоришь. Система мотивации - это инвестиции, а не часть выручки АН: вы мне принесите, и я вас "мотивну".
    ____________________________________________
    Для людей без опыта, таких как я, организованны курсы обучения.
    --------------------------
    Где тренер за стабильную зарплату (около 20000 руб/мес) рассказывает желающим о чудесах "преодоления возражений". Технологии из ненасыщенного неконкурентного рынка.
    __________________________________________

    Даже директор агенства вместо сухого "здравствуйте", подходит с улыбкой, жмет руку и спрашивает "как дела?".
    -------------------------------------------
    Да вы, батенька, сноб! А покажете результат - он вас, страшно сказать, - по ПЛЕЧУ похлопает и 2(!) раза улыбнется!
    ______________________________________________
    В общем, очень хорошее место для работы. Рад, что попал сюда.
    И все мы очень рады! Еще одним риэлтЁром стало больше! Даешь кач-во услуг на рынке недвижимости! :ха-ха!:
    ЗЫ: обещайте рассказать через пару месяцев о своих достижениях.

  • :eek: я это читать просто не могу и не буду... п. 9 Правил перечитайте, с таким цитированием, больше похожим на оверквотинг, содержание теряется за оформлением. :спок:

    Давай, до свиданья, да, я - ненормальный
    И ты всё равно не поймёшь на прощанье
    Я сделаю вот что и ты никогда не умрёшь, до свиданья!

  • ха-ха-ха! мне понравилась фраза "к летнему пику" это что ж за экстремум такой :)))) что-то я ни одного летнего пика не припомню, хотя вопросом недвижимости интересуюсь и регулярно цены мониторю в интересующем меня сегменте.

    Катинка, молодец! про карусели в точку! :))))

  • Оверквотинга нет. Мои комментарии превышают по объему цитаты. Важнее форма, чем содержание? Или неудобочитаемо? Порекомендуйте (в личку), как следует оформлять, чтобы не нарушить принципа: тезис-трактовка. Буду признательна.

  • В ответ на: Текучки, по крайней мере в Жилфонде, нет.
    ---------------------------------------------------
    Именно поэтому каждый месяц набирают по батальону.
    Люблю форумы за то, что псевдоосведомленные люди, возводя своё ИМХО в статус аксиомы, начинают доказывать теории. :ха-ха!:

    Набор сотрудников идёт в связи с открытием новых офисов.

    PS По поводу издержек - просчитались минимум в 4 раза.

  • А ваши слова на веру принимать?
    Вы то лицо заинтересованное.............. :спок: вон вы как свою контору на подфоруме про недвижимость пиарите - совмещаете приятное с выгодным :friends:

  • В ответ на: А ваши слова на веру принимать?
    Вы то лицо заинтересованное..............
    Заинтересованные лица заведомо говорят ложь. Истину глаголят только анонимные ники :ха-ха!:

    7 апреля открылся офис на Ипподромской 44, в мае открывается офис на Золотой ниве. Плюс некоторое количество сейчас в стадии ремонта.

  • В ответ на: Набор сотрудников идёт в связи с открытием новых офисов.

    PS По поводу издержек - просчитались минимум в 4 раза.
    Ага. С открытием офисов. На протяжении 1,5 года. :спок:
    Вы хотите сказать, что инвестиции в необоротные активы в в 4 раза больше, или что в 4 раза больше содержание 1 рабочего места, или что оборудование 1 рабочего места в 4 раза дороже? Объяснитесь. Поди ТОП-менеджер?
    Для меня гораздо важнее то, что при оценке тенденций и настоящей ситуации на рынке недвижимости никто не учитывает сумму сделок и их кол-во - все используют выборочные критерии "по методу Стерника": срок экспозиции и цена предложения. Технологии продаж устарели, а не офисы. А методику поиска и отбора персонала "с подвешанным (каким местом и к какому месту, остается только догадываться) языком" оценили форумчане НГС: почитайте комментарии к статье, где АН Новосибирска "объявили скидки с 6 до 4 %" (высосав из пальца повод для пиара, т.к. всем давно известно, что это общепринятая практика).
    Тенденции рынка - качество услуг, а не кол-во (офисов, стажеров и т.д.).
    В подтверждение своей квалификации назовите 2 (подсказываю) самых привлекательных (с точки зрения доходности инвестиций в объекты жилой недвижимости) района г.Новосибирска. Обоснуйте. Срок для ответа квалифицированного спеца - 1 секунда. Вам даю сутки. В противном случае все лично мною будет отнесено к "маханию кулаками после драки". :улыб:

    Исправлено пользователем катинка (21.04.08 09:49)

  • В ответ на: Вы хотите сказать, что инвестиции в необоротные активы в в 4 раза больше, или что в 4 раза больше содержание 1 рабочего места, или что оборудование 1 рабочего места в 4 раза дороже?
    Сумма 118 тыр/год занижена раза в 4

    В ответ на: Для меня гораздо важнее то, что при оценке тенденций и настоящей ситуации на рынке недвижимости никто не учитывает сумму сделок и их кол-во
    Откуда такая уверенность, что никто?

    В ответ на: Тенденции рынка - качество услуг, а не кол-во (офисов, стажеров и т.д.).
    Без указания критериев качества риэлтерской услуги Ваша фраза - всего лишь общие слова.

    В ответ на: В подтверждение своей квалификации
    :ха-ха!:

  • Уважаемая катинка, боюсь Вы совсем не понимаете о чем говорите. Рассуждаете, как папуас из Новой Гвинеи о шатле. Я немогу понять, как и откуда у человека, судя по Вашим коментариям, ни разу не работавшего с АН берутся такие комментарии. Откуда Вы взяли, что риэлторы в Жилфонд набираются батальонами? Это предположение основано на фактах? Или просто так, пофлудить? Компания в стадии активного развития. Открывается целая сеть дополнительных офисов. С этим связан и набор новых сотрудников. Текучки действительно нет, это факт. Рядом со мной работают люди, которые в Жилфонде уже по 1,5 года и больше. Преподает не тренер, а руководители доп офисов, которые выросли из успешных риэлторов и обладают практическими знаниями, а не теорией. В общем, это обеспечивает относительное качество подготовки, остальное достигается лишь практическим опытом. Катинка, Вы должны понять, Жилфонд, раскрученный бренд и заботиться о своей репутации и на рынке недвижимости и на рынке труда и если обещает определенный заработок, то обещания держит. Поэтому Ваш флуд, на сочинение которого потрачено столько времени ни чем не обоснован. Я бы на Вашем месте не стал выдавать суждения о том, в чем Вы НЕ разбираетесь.

  • Если ещё добавить, что кол-во агентств превысило 700, то ответ будет ещё более полным...))
    Но ведь они работают, а значит приносят прибыль...

    Есть вопросы? - Пишите в личку!

  • В ответ на: Если ещё добавить, что кол-во агентств превысило 700, то ответ будет ещё более полным...))
    Но ведь они работают, а значит приносят прибыль...
    А еще самолеты летают. Что говорит о частичном невыполнении законов земного притяжения. :tease:

  • как раз самолеты-то и летают в полном соответствии с законами земного притяжения, в отличии от цен на жилье, рост которых никакими законами сдержать невозможно и описать нельзя никакими закономерностями.

    котик, котик, обормотик

  • :respect:

  • В ответ на: Сумма 118 тыр/год занижена раза в 4

    В ответ на: За счет переменных издержек что-ли? Так они считаются отдельно, в зависимости от оборота. Или у вас компы стоимостью 10 тыс. у.е.? А может столы из массива итальянского дуба?
    :ха-ха!:

  • В ответ на: В подтверждение своей квалификации
    :ха-ха!:
    Могу только представить, что вы и есть тот "супер-пупер-спец", который стажеров обучает, рассказывая им о своих успехах. Это само слово "квалификация" у вас такую реакцию вызывает? Или обоснованность инвестиций в объекты жилой недвижимости Н-ска?
    НезачОт.
    Прощайте, успехов. :роза:

  • Подтяните штаны, юноша, а то за "учителями" не успеете.
    Рынок недвижимости Н-ска ждет вас и готов принять в свои ряды еще одного "с подвешанным языком". Удачи! :роза:

  • В ответ на: НезачОт.
    blackvalex - давний известный обитатель раздела "Недвижимость". Многим известно, какое АН он представляет. Пока еще не было случаев, чтобы его ловили на сомнительных высказываниях о рынке недвижимости, о работе агентств и риэлтеров.

    Может, Вы не станете ему зачОты/незачОты в топиках, связанных с рынком недвижимости, выставлять? :смущ:

    Подпись на реконструкции

  • В ответ на: За счет переменных издержек что-ли? Так они считаются отдельно, в зависимости от оборота.
    Затраты на содержание и эксплуатацию, охрану, сигнализацию, услуги связи, рекламу Вы тоже к переменным относите?

  • Это не я, правда-правда, О-ВЕЛИКИЙ-МАГИСТР-РИЭЛТЁРСКИХ-НАУК.
    Это всё позорный Финансовый Менеджмент мне наврал. Пишут, понимаешь, всякую дрянь: есть затраты такие и есть не такие. Есть первичные инвестиции, и их надо вот так считать. Теперь-то ясно - все они ПРОСТО ЗАТРАТЫ. Чего их считать? Тока время зря тратить...:смущ:
    И еще - одно дело, если мы стажеру говорим: 118 и было давно, и другое совсем, если говорим: в 4 раза больше и из-за тебя. Он прям ответственность сразу почувствует и продаст много.
    немного о себе:
    На рынке недвижимости Н-ска - с 1999 г.
    Была риэлтером, тренером, руководителем отделов(жилой, коммерческой, новостроек). Возглавляла АН. В 2004 ушла на более перспективные рынки, когда еще только наметились тенденции к оттоку инвестиций с рынка недвижимости и последстввия "особенностей" предпринимательского менталитета игроков рынка. По старой памяти изредка консультирую (антикризис, аналитика и девелопмент). А вы забавный. Вот только неинтересно с вами - весовые категории разные. Аминь.

  • В ответ на: В 2004 ушла на более перспективные рынки, когда еще только наметились тенденции к оттоку инвестиций с рынка недвижимости
    Странно, как раз в этот период (2004-2006) начался взрывной рост рынка, когда люди сделали себе состояния буквально из ничего, а местные девелоперы совершили качественный рывок в развитии.

    Я могу еще понять, что в марте-апреле 2007 были основания судить об оттоке инвестиций, но в 2004... :шок:

  • Это означает, что уже тогда было ясно, к чему движется рынок. Он перестал быть "местом работы". Меня, как инвестора, рынок продолжает интересовать и по сей день.

  • Тем не менее, тенденции к оттоку не было (тенденция - не прогноз, а скорее диагноз). Была очевидная тенденция к притоку инвестиций на рынок. Многие игроки этим благополучно возпользовались для выхода на новый уровень, некоторые явно переоценили возможности. Сейчас ситуация интереснее.

    А вообще прогнозировать этот рынок - дело, имхо, неблагодарное. У вас получается?

  • В ответ на: Руковожу отделами продаж более 10 лет
    web-страница
    В ответ на: На рынке недвижимости Н-ска - с 1999 г.
    Была риэлтером, тренером, руководителем отделов(жилой, коммерческой, новостроек). Возглавляла АН.
    Получается, после руководства отделами продаж пошли в риэлтеры? Или по совместительству руководили? :хехе:

    В ответ на: Вот только неинтересно с вами - весовые категории разные. Аминь.
    Не огорчайтесь.То, что Вы хуже меня разбираетесь в построении сложных информационных систем не имеет никакого отношения к данному топику :хехе:

    {Исправлено. пункт 9.}

    Исправлено пользователем Varuna (14.06.15 22:55)

  • В 2004 ушла??? Как, куда? Это в самый "сенокос"? На другой рынок, когда кроме как по недвижимости ничего не умеешь? Когда опыт работы уже 5 лет и в данный момент Вы наиболее зрелый специалист? Что за глупости? Вывода 2. Либо вы лукавите, либо были другие причины для ухода, не зависящие от Вас.

  • Персональная информация:
    в 98 г В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ в Н-ск пришлось строить карьеру заново. Начинала на самом привлекательном (с инвестиционной точки зрения) рынке - рынке недвижимости. Меня результат устраивает.:улыб:

  • Юноша, учитесь разговаривать!
    Я могла бы оставить вас в неведении, но делаю поправку на то, что вы новоиспеченный риэлтЁр. Агрессию уберите!
    В 2004 г мне и "группе товарищей" были понятны тренды рынка (это то, что привело к тому, что в настоящий момент происходит). Передо мной стоял выбор - плыть по течению и ждать, рубя капусту, или развиваться как управленец. Чтобы после 35 лет (когда все случится и народ забегает), иметь почву под ногами. Вы не помните, что было в социально-экономической ситуации в стране в 2004? А сейчас вы что, умеете PEST-анализ делать? При этом уверены в 100 тыс/руб в месяц? Еще раз и с чувством: УДАЧИ!
    ЗЫ: если не смените тон, буду игнорировать. :спок:

  • Не говорит, а лишь подтверждает...)

    Есть вопросы? - Пишите в личку!

  • пареньку 19 лет есть крошечный опыт в продажах.искал месяц работу продажника в крупной кон торе чтобы обучение было,везде либо отшивали если более менее серьезная фирма,либо уг 2 стола - там ясно никакого обучения.фактических навыков продаж нет.есть большое желание научиться и зарабатывать в продажах,связываю с этим значительную часть будущего.ВАРИАНТ ПЕРВЫЙ:
    есть вариант подзаработать на ручной работе немного деньжат и самому пойти на курсы продажников за свои рубли и научиться получить сертификат - как думаете,стоит?
    ВАРИАНТ ВТОРОЙ:
    также рассматриваю работу в других отраслях - кинул взгляд на риэлтора -- там вроде везде обучение.то есть смогу стать профессионалом и заработать паралалельно.

    щас вопрос в том что начнет раньше давать отдачу в материальном плане и какую в размере- продажник или риэлтор.начало карьеры,так что выбираю путь)))
    P.S с риэлтором еще кое-что связывает: есть несколько идей заработка в области недвижимости.планирую шевелить дела в этой области через пару лет.так что риэлторские навыки и знания необходимы,без них никак.

    Исправлено пользователем glebsin (14.08.10 19:03)

  • ну и кто будет всерьез недвижку покупать у тинейджера?

  • но тем не менее есть в вакансиях на yuc риэлтор от19 и даже от 18 есть.я выгляжу года на 2-3 старше по лицу

  • Иди в продажи, но не в риэлторы - погубишь себя))

    А вообще, есть много литературы в инете!

    e-commerce

  • не думаю что по книжкам можно реально выучиться,продажи это ведь чисто практика.я так листал книжки,везде одно и тоже в общем.надо только грамтно преподать и отработать на практике.
    вы считаете что в первый год отдача от продажника будет лучше чем от риэлтора?

  • Да риэлторский бизнес отмирает, сейчас народ старается без посредников работать, т.к. от них по сути нет толка, а деньги им оставляют не малые. АН ни за что не отвечают, по сути они продают номер телефона, не более того. Даже фото продаваемой недвижимости не многие готовы Вам предоставить...

    e-commerce

  • Есть еще один вариант - страховой бизнес. Там есть и обучение и поле для понимания: есть ли у Вас жилка торгового агента. :dnknow:

    По каким критериям необходимо оценивать решение?

  • да? а вот по нгс не скажешь.... риэлоторы вроде требюутся.
    вы думаете это временно или риэлторам капец? ну ведь в цивилизованых старнах есть риэлторы? я думал что это буде развиваться всегда? или щас тененция к возрату как раньше менялись сами?

  • 19 лет на на лице, 19 лет в мОзге. продажи это как известно услуга, которая предполагает обмен информацией и часто продажник выступает в качестве экспертаю Что в вас есть от эксперта по недвижимости?

  • да во мне вообще нихрена нет,кроме желания набить карманы....вот и двигаюсь...как могу

  • В ответ на: Да риэлторский бизнес отмирает, сейчас народ старается без посредников работать, т.к. от них по сути нет толка, а деньги им оставляют не малые. АН ни за что не отвечают, по сути они продают номер телефона, не более того. Даже фото продаваемой недвижимости не многие готовы Вам предоставить...
    Давно так не смеялась!)))))))))
    Это ж надо такой бред писать.
    А юноше - ТС скажу следующее: на работу Вас пока не приняла бы по двум причинам.
    1.Слишком розовый для этой сферы возраст. Ни один клиент не проникнется доверием, а это - необходимое условия для качественного взаимодействия.
    2.Простите, но - неграмотная речь и письмо.Это - абсолютное противопоказание.
    Разумеется, все это только в том случае , если рассамтривать работу в серьезной компании.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Иди... если собираешься не потому (возьмут, не возьмут) а потому что сам изъявляешь намерение попробовать.
    Нужно поддерживать человека в его начинаниях , тем более в раннем возрасте..
    А те умники кто оценивает человеческий интеллект , только лишь используя возрастной ценс, глупы...
    Есть цитата..
    Ценность жизни зависит не от количества прожитых лет, а от того, как мы
    ими воспользовались. Можно прожить долго, но мало. Как долго живете вы,
    зависит не от возраста, а от воли»
    Главное стань специалистом своего направления ,
    все остальное придет...

  • В последнее время тоже склоняюсь к тому, чтобы попробовать свои силы в данной сфере. В связи с этим тщательно изучал информацию доступную в интернете и пришел к выводу, что единого мнения по данному вопросу нет. Кто-то может проработав год заключить всего 2-3 сделки, а кто-то будет иметь вполне неплохой доход, У моего знакомого супруга работая риэлтором довольно хорошо зарабатывала. Все зависит от личностных качеств и желания. Правда все сходятся в одном - работа довольно тяжелая и нервная. К тому же, следует помнить о том, что до совершения первой сделки ( а когда она произойдет неизвестно ), расходы на мобильную связь и передвижение по городу придется оплачивать из своего кармана.
    В общем попробовать можно. Но хотелось бы прояснить пару моментов. Каково состояние рынка недвижимости на данный момент? Есть ли работа, или количество сделок гораздо ниже, чем в докризисный период и что-то заработать новичку практически нереально. Целесообразно ли начинать именно сейчас? И чем обусловлено постоянное наличие вакансий в каждом агентстве? Ведь недостатка в соискателях скорее всего нет. Неужели причиной этого является банальная лень и люди проработав неделю и осознав, что легких денег не будет, уходят. Хотелось бы получить ответы в первую очередь от риэлторов, если они конечно же читают данную тему. Желательно, чтобы ответ отражал объективную реальность, а не являлся агитацией представителя агентства.

  • поддерживаю!!! :respect: :agree:даешь правдивую инфу на форумах!!!!

  • В ответ на: пришел к выводу, что единого мнения по данному вопросу нет. Кто-то может проработав год заключить всего 2-3 сделки, а кто-то будет иметь вполне неплохой доход,
    Вот в этом вы совершенно правы! Единого мнения действительно нет и на ваши вопросы каждый будет отвечать исходя из своего личного опыта: у кого-то положительного, у кого-то отрицательного.
    Как получиться именно у Вас освоить эту профессию, и сколько будете зарабатывать именно Вы предсказать трудно (сами понимаете). Но если вас действительно привлекает сфера недвижимости (кстати, чем?), то нужно не "пробовать", а поставить себе цель научиться, тогда будет другое отношение и другой результат.
    В качестве ответов на вопросы: работа у риэлторов есть, продавцы-покупатели никуда не делись, юстиция не закрылась, потребность в решении жилищных вопросов у людей остаётся не зависимо от экономической ситуации. Меняются только варианты решений.
    Когда целесообразно начинать можете решить только вы, но некий запас финансовой устойчивости (на пару месяцев) порекомендую накопить на первое время, т.к. окладов у риэлторов нет.

  • Мне известно, что у риэлторов нет оклада. И некоторое время я смогу продержаться. Правда по поводу двух месяцев у меня небольшие сомнения, мне кажется, что более менее стабильный доход появится не ранее, чем через полгода, а может и позже.
    Настрой у меня боевой и слово "попробовать" в данном случае означает приложить максимум усилий для достижения поставленной цели. Сфера недвижимости привлекает меня перспективой иметь хороший доход при усердном труде и ответственном отношении к делу. К тому же имеется положительный пример супруги знакомого, о которой я упоминал выше. Правда прошлый год она сидела без работы. К сожалению на данный момент я не поддерживаю с ними контакт, иначе все интересующие меня вопросы я бы задал ей.
    С вашего позволения задам еще пару вопросов. В какое агентство лучше устраиваться? В крупное ( Жилфонд, ЦАН ) или мелкое. И в каком сегменте рынка лучше начинать: аренда или продажа жилой недвижимости.

  • Аренда - менее сложное направление, там проще научиться и доход уже с первой недели получают. Ну и контингент работающих (да и клиентов) соответственно: в основном молодёжь, студенты, желающие подработать на время учебы. Встречаются, конечно, взрослые, серьёзные риэлторы (кто-то же должен с VIP-квартирами/ клиентами работать).
    На купле-продаже наоборот, молодежь редко встретишь. Серьёзные деньги, серьёзные клиенты, и сотрудники работают такие, которым клиент не опасается свою главную в жизни ценность доверить. Научиться сложнее (ну, опять-же от человека зависит), сделки могут по нескольку месяцев длиться, но ничего, работаем.
    Что касается крупности АН, это вам решать. Сама я более шести лет работаю не в крупном АН. Сходите в разные, посмотрите, побеседуйте, а главное узнайте подробно про систему обучения/ стажировки новичков (от этого напрямую ваш дальнейший результат будет зависеть). Не во всех АН полноценно обучают (в основном или на курсы отправляют, или по принципу "смотри на меня, делай как я").

  • меня очень заинтересовала вот эта возможность http://onlineebook.ru/kak_poluchit_kvartiru/index.php
    куда пойти с целью получить опыт именно по ЭТОЙ операции? здесь как-бы для всех методика,но я понимаю что нужны знания риэлторские, поэтому и хочу туда идти

  • у меня тоже есть большое желание работать в АН,но ввиду нестабильности доходов первое время,решила подкопить деньжат.Хочу заниматься вторичкой или загородной недвижимостью,даже выбрала АН,где собираюсь трудиться и пообщалась с руководителем.Впечатления остались хорошие.Хотелось бы получить совет работающих риэлторов.Стоит ли мне сейчас поучиться на курсах риэлторов,чтобы впоследствии устроиться в АН уже с каким то начальным уровнем знаний?или эти знания можно получить самостоятельно из профессиональной литературы?

  • Стать удачным риэлтором это лотерея. А тем более 19-му мало кто что серъёзно доверит.

  • а вот утверждение о том что 2-3 месяца вхолостую работа риэлтор,это аренды тоже касается? меня вот интересует аренда,есть вакансии

  • В ответ на: да во мне вообще нихрена нет,кроме желания набить карманы....вот и двигаюсь...как могу
    С такой позицией вы многого не добъетесь. Сначала - глобальная цель. Потом шаги к ее достижению.
    Про риэлтеров... Требуется действительно много. Даже без опыта. Но проработав 1-3 месяца уходят, т.к. восновном они сидят на %. И особо заработать им не удается. На сколько я знаю.

  • Интересует ваше мнение опыт и просто высказывания о работе риэлтора-что за работа такая

  • Спасибо что натолкнули в нужное русло-ну не видела я-вот

  • Риэлторы разные бывают - по вторичному жилью, по новостройкам, по аренде, по нежилой (коммерческой недвижимости). И всех их кормят ноги))
    Хороший риэлтор, как правило, имеет и хорошие заработки - от 30 до 50 % со сделки. Сделка - от 50000 до 100000 рублей. Сколько сделок проведет - все его. В некоторых агентствах есть планы продаж - не менее стольки-то сделок в отчетный период, в некоторых - планов нет.
    Ну это в среднем по рынку - в каждом агентстве могут быть свои нюансы и особенности, как по процентам, так и по планам сделок.

  • нестабильный вид заработка помоему... :nea.gif:

    Данный профиль удален.

  • Волка ноги кормят (с) Бывает и пусто, и густо... работа не для всех :dnknow:

    Ланца - дрицца, оп - ца - ца!:улыб:

  • Есть пассивные продажи ( продавать водку в магазине) , а есть активные продажи.
    Это когда надо втюхать товар или услугу, а потом ещё выцарапать деньги за этот товар-услугу.
    Вот так и риэлтор- его услуги не очень востребованы. А поэтому никто по доброй воле не хочет оплачивать его услуги. Если есть такой опыт ( втюхивания и выцарапывания) - можно работать риэлтором. Но сами по себе продажи идти не будут.

  • Обучение на риэлтора очень часто - формальное. Расскажут основы и всё! Расчет на выживаемость. Кто выжил - тот герой. Большая текучка у начинающих риэлторов!

  • Долго размышлял куда пойти по работе, и вот выбор пал на риэлтора. Знакомые у которых родственники риэлторы говорят что ни один не пожалел о своем выборе. Образование у меня - Высшее(САФБД), Факультет финансы и кредит, Специализация оценка собственности, Тема диплома "Оценка интеллектуальной собственности". Специальность по диплому - экономист. Опыта работы в этой сфере нету. Авто нет. Так вот уважаемые форумчане кто знает или кто работает расскажите поподробней о нюансах о зп окладе или процентах итп. Просьба не писать что работа постоянно на ногах и первое время за свой счет ) это я и так знаю. Надеюсь на понимание.

  • А что у нас назревает всплеск спроса на жилье? страна "вползет" в очередной кризис, и неизвестно переживет ли его, думаю работать сейчас риэлтером точно не вариант, да и первые несколько месяцев будите вообще без зарплаты сидеть.

  • ИМХО тот же продажник! Есть продажники, которые очень-очень рады тому, что вступили на этот путь, некоторые называют этот путь "болотом" (хотят развиваться по основному направлению диплома, но с ФИН. иглы слезть уже не могут - желудок разработан, жрать хочет много) ну и есть те, кто ничего не продает, ничего не зарабатывает и пишет на НГСе, что 24.000 рублей никак не может быть средней з.п. по городу так как они сами и все их знакомые в жизни не видели суммы более емкой нежели 13-15 т.р....
    Вообще относитесь философски к понятию времени... Те кто говорит, что через какое-то количество календарных дней/месяцев/лет Ваш заработок вырастет - одно из двух или лжецы или предсказатели... Лично я не верю ни тем ни другим... Поймите меня правильно, эт я не к тому, что Ваш заработок не вырастет никогда :biggrin: а к тому, что все зависит только от Вас и сроки очень индивидуальны...

    Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм

  • В ответ на: ну и есть те, кто ничего не продает, ничего не зарабатывает и пишет на НГСе, что 24.000 рублей никак не может быть средней з.п. по городу так как они сами и все их знакомые в жизни не видели суммы более емкой нежели 13-15 т.р
    Это о ком? Если в ответ на мои комментарии, то :ха-ха!: Сами-то сколько зарабатываете и при чем здесь риэлт вообще?

    Пока они пилили нефтяную трубу,
    Красные пятна появлялись на белом снегу.

  • Но будьте готовы к тому, что некоторые о Вас будут думать приблизительно следующее :biggrin:

    Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм

  • Да х.з. - может и Вы писали, а может и нет...
    То устроюсь куда нить на работу рублей за 15, то найду калым рублей на 30, то сижу на форуме с утра до вечера, а мне никто за это не платит)))) Не стабилизировался у меня еще заработок.. Но думаю по итогам года около 20-ки средняя будет...

    Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм

  • Ребята, спасибо но по теме я ничего не увидел. хотелось бы увидеть все плюсы и минусы.
    зы Спасибо камраду Дмитрию 2011, я как то не подумал об этом ) возьму на заметку
    обсуждаем дальше, я думаю ни мне одному это интересно. ведь вакансий то по этому делу достаточно

    Исправлено пользователем TandeM (15.08.11 21:17)

  • Так а чего Вам надо-то? О З.П. - она есть! В разных конторах по разному, о процентах - они тоже есть и аналогично - на что договоритесь то и получите... По сути работы - Вы работаете с недвижимостью, конкретнее продаете её или сдаете в найм... Прочие сложности (перевод недвижимости из одной категории в другую, составление договора купли-продажи/аренды и т.п.) Вас не касаются... Суть в том, что чем больший профит Вы принесете агентству, тем лучше оно Вас отблагодарит... Как Вы это будете осуществлять - дело Ваше! Можете сдавать в найм много-много типовых квартир без изысков, можете продать несколько квартир, можете продать один коттедж за 140 000 000 (висит на НГСе - если интересно - посмотрите...)
    Опять же по методике, думаю, дело каждого... Кто-то ходит объявы развешивает по столбам, кто-то гипнотизирует телефон в надежде на звонок-реакцию на централизованную рекламу самого агентства, кто-то на ветке недвижимости, возможно, сидит....
    Ваша задача - продать услугу! Как Вы это будете делать - дело Ваше - победителей не судят, неудачников выгоняют с работы нафик...

    Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм

  • На форуме уже обсуждали эту тему. Работа не из простых, клиенты разные бывают :безум: .(хотя просто не где не бывает :)) Да и побегать придется, в этой профессии ноги кормят.
    Если все таки решите попробовать то старайтесь нарабатывать клиентскую базу, работать так что бы Вас потом рекомендовали (именно я так и делаю :смущ:). А насчет того что авто нет, конечно это не удобно, особенно когда за день по нескольким объектом проехать нужно.

  • В ответ на: да и первые несколько месяцев будите вообще без зарплаты сидеть.
    Т.е. даже на оклад не стоит рассчитывать? Я понимаю, что основной доход - это проценты от сделок и в первое время этих сделок будет по минимуму. Но хоть какой то же доход работа должна приносить? :dnknow:

    Ю/Ч №39/3 , 1-комнатная

  • В ответ на: Но хоть какой то же доход работа должна приносить?
    С чего? если сделок нет.

  • патамушта МРОТ

    Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм

  • e-commerce

  • "клиенты разные бывают"
    ага а риэлтеры все "душки" надо полагать.

    на одной сделке риэлтеры тупо врали и мне и покупателю. насчёт своей комиссии. в итоге согласились на предложенные условия сторонами договора, правда что-то там говорили "ну у нас обычно 4% от суммы сделки" 50 крублей получили в итоге, с ожидавшихся полутора сот тыр.

    другие "риэлтэры" мозг до сих пор "выносят" "хрю-му". опять таки за "полтос". ну за сэкономленные деньги можно и потерпеть.

    а по поводу тяжёлой работы... имел я возможность находиться в офисе такой "конторы" от крупного застройщика, час мы обсуждали в офисе, весь офис "притих". за это время ни одного входящего, ни одного исходящего звонка, это к вопросу об "эксклюзивных" продажах, "бомбаже" покупателей/продавцов и т.д. на 3-х мониторах, которые попали в поле зрения - нгс- недвижимость. и фсёёё.

  • +1 тупо заспамливают СМИ своими пустышками и потом "работают" с входящими звонками...простите, но эти "услуги" не стоят даже и 50 тысяч рублей. А оформить я могу и со своим юристом, более грамотным чем сидят в АН (туда высококлассные тупо не пойдут)

    e-commerce

  • имею представление в общих чертах, но помоему это не вариант, почему вы решили стать именно риэлтором то?

    Данный профиль удален.

  • В ответ на: расскажите поподробней о нюансах о зп окладе или процентах итп.
    Оклада нет. Есть только 40 % от продаж. Главный на мой взгляд, нюанс - это постоянный стресс: за сделку, которая по разным причинам может сорваться, за клиентов, которые часто ведут себя неадекватно, за план продаж, который обязательно нужно выполнять иначе укажут на выход... Это дело не для слабонервных. Далеко не каждый может жить в таком ритме. И что интересно - мужчин в этой области мало. В основном, "слабый пол" :dnknow:

    И все хором подумали: "Лучше промолчи!"

  • Добрый вечер,

    Вам прямиком на сайт ners.ru . Регистрируетесь, попадаете на форум и перед Вами сотни реальных советов из всех регионов РФ, историй восхождения/падения и напутствий. Раздел для новичков там пользуется огромным успехом.

    поколебима, но непотопляема

  • Работал оценщиком. Хорошо знаю рынок недвижимости (жилой и коммерческой). Зарплата средняя (и скорее всего выше не будет). Может попробовать себя в риэлторской деятельности. Кто чего посоветует.

  • Если Вы чётко понимаете, чём состоит СУТЬ работы риэтрора, и ГОТОВЫ поступиться своими моральными принципами (если конично они есть), то...:улыб:

  • Кто Вам сказал, что риэлторы больше получают? Месяц есть работа, месяц нет... Уж лучше стабильно.

  • а через какие моральные принципы переступают риелторы?

    Жизнь прекрасна!

  • а что в их работе антиморальногоя?:улыб:

  • В ответ на: Если Вы чётко понимаете, чём состоит СУТЬ работы риэтрора, и ГОТОВЫ поступиться своими моральными принципами (если конично они есть), то...:улыб:
    Что пашут новерно как лошади?

  • А какими моральными принципами надлежит поступиться риэлтору? Конкретно, по пунктам?

    - Хотя оно и не нужно,
    но я расскажу…
    Из доклада В. С. Черномырдина

  • Доброе утро,

    мне тоже интересно узнать про отступление от моральных принципов. А то звучит так, словно надо душу дьяволу продать и только потом приступать к работе :biggrin:

    поколебима, но непотопляема

  • ну любой продавец действует по принципу "не обман..., т.е не приукрасишь - не продашь"

  • Так вроде на показы квартир возят. И документы для ознакомления предоставляют. Что тут приукрашивать?
    Как говорится - ""бачили очi що купляли..."

    - Хотя оно и не нужно,
    но я расскажу…
    Из доклада В. С. Черномырдина

  • Ну можно же о чем-то умолчать.

  • на Universal сейчас идет хороший документальный сериал про американских риэлторов

  • А в "Спокойной ночи, малыши" мультики показывают))

    - Хотя оно и не нужно,
    но я расскажу…
    Из доклада В. С. Черномырдина

  • да ну? ну я исчо пока не впал в детство, пока посмотрю другое

  • Научно-фантастические фильмы про риэлторов США, конечно, выгодно отличаются от детских мультиков. Продолжительностью показа)))

    - Хотя оно и не нужно,
    но я расскажу…
    Из доклада В. С. Черномырдина

  • нет это не Санта Барбара

  • вот интересно - вы намекаете, что риэлтеры поступаются моральными принципами?у меня, например, жена риэлтер и что?вот люди - лишь бы брякнуть что то

  • Никто на Вашу жену не намекает. Но Вы сами намекаете своим ником... :ха-ха!:

    Пока они пилили нефтяную трубу,
    Красные пятна появлялись на белом снегу.

  • дуэль, адназначна!
    а по сути топика - риэлторы нужны.не были б нужны - их бы не было.Люди сами несут им бабло, никто не заманивает.как и любая работа, связанная с общением, выталкивает на успех, тех кто умеет общаться и быстро соображает. остальным завидно.

  • В ответ на: дуэль, адназначна!
    а по сути топика - риэлторы нужны.не были б нужны - их бы не было.Люди сами несут им бабло, никто не заманивает.как и любая работа, связанная с общением, выталкивает на успех, тех кто умеет общаться и быстро соображает. остальным завидно.
    Одно но,если бы риэлторы не затыкали всё своей инфой, а то получается : ни покупан, ни продажник не могут встретиться. А так ничо, риэлтор сила :ха-ха!:

  • ну пройдет лет...цать, может ситуация улучшиться - главное верить!а так - сплошная экономика и выживают хитрейшие

  • Последнее время получая расчетный лист на работе-понимаю, что контора "сдувается". Амбиций вагон, свое педагогическое образование, "здоровый" трудоголизм, желание РАБОТАТЬ И ЗАРАБАТЫВАТЬ-все при мне. Весь опыт работы в общении с людьми. Хотела бы попробовать себя в должности риэлтора по аренде. Но для начала хотела бы услышать у опытных коллег, с чего начать? В какое агенство обратиться-в крупное или небольшое? Отзывы о работе риэлтора? Может кто что посоветует..... за все ответы заранее спасибо))))

    ягодка Виктория 01.06.2014

  • поиском воспользуйтесь, куча топов была по теме.

  • Я думаю, нужной быть готовой достаточной длительный срок работать,как "гномик в алмазной шахте", конкуренция большая, новичкам, как везде и всюду, достаются самые "шоколадные" варианты...готовы ли Вы к такому? И с какой должности Вы уходите? Каков Ваш возраст? И почему, Вас это профессия привлекает?

    Безысходность: "Без бахил в кабинет не входить! Бахилы брать в кабинете".

  • тут все просто, старт везде сложен, это понятно, а риэлтор - это всегда живое бабло))

  • везде сложно "по-своему", это моё мнение- работа риэлтора очень стрессовая, надо иметь определённый склад характера.

    Безысходность: "Без бахил в кабинет не входить! Бахилы брать в кабинете".

  • везде нужен определенный склад характера) в любой работе так же присутствует стресс.

  • ж не спорю,что везде нужен особый склад характера, я только спрашиваю у ТС - её складу характера подходит эта работа? Об этом нужно серьёзно подумать.

    Безысходность: "Без бахил в кабинет не входить! Бахилы брать в кабинете".

  • тс подумала) надеюсь..) поработает, и точно поймет, практика, опыт - разведка боем))

  • ок))

    Безысходность: "Без бахил в кабинет не входить! Бахилы брать в кабинете".

  • В свое время пришлось достаточно длительное время этим заниматься. Ну, что сказать? Заработать действительно можно, и много (конечно, с продаж недвижимости выхлоп больше). Особенно если агенство крупное, с хорошей собственной базой, а не "Пупкин и К". Но, конечно, какое-то время, пока не пойдут сделки, придется сидеть без денег. Самое меньшее - месяц. А можно и полгода.
    Сама работа собачья, требует железных нервов, недюжинной наглости, умения вытирать ноги о других и вырывать из глотки кусок. Вы будете прокладкой как между клиентами (и для обоих, покупателя и продавца, смрадным козлищем), так и между клиентами и вашим руководством. Чтобы не случилось - косяк в документах, задержка в их оформлении по причине нашей бюрократии, клиент запил, умер и т. д., отвечать будете вы. Практически ни одна сделка не проходит гладко, обязательно что-нибудь да вылезет. Придется ходить по различным инстанциям, возможно, и по судам. Если решите работать на аренде, имейте ввиду - там заработки меньше, а беготни значительно больше. Придется в любое время дня и ночи, в жару и непогоду бегать на показы по всему нашему необъятному городу. Причем без всяких гарантий, что что-то выстрелит. И еще надо следить, чтобы клиенты не договорились оформить сделку без твоего участия. А это, как говорится, дело техники.
    Резюме: если есть хоть малейшая возможность заняться чем-нибудь другим, лучше в риэлтеры не лезть. Очень тяжелый труд, в первую очередь психологически. Правда, справедливости ради стоит отметить, что есть люди, которые занимаются этим не один десяток лет. Но для этого, с моей точки зрения, нужно иметь совершенно особый склад ума.

  • если училка с опытом работы то это практически черная метка для специалиста по работе с Клиентами
    не лечится

    если только корочки, то все равно не советую
    риэлтор сложная работа и неблагодарная
    лучше чё нить типа оператора 1С

  • По аренде все гораздо проще. У агентств есть единая база данных по арендуемым квартирам. Поступают звонки желающих сдать в аренду, и желающих снять. Реэлтору нужно состыковать этих желающих. Как правило, оплата по следующему принципу: если квартира из собственной базы данных агентства, то получаешь 50% от комиссионных. Если квартира из общей базы данных, связываетесь с агентством, предоставляющим данных об этой квартире, договариваетесь на просмотр, и получаете 25% от комиссионных. Комисси 80-100% от месячной стоимости аренды квартиры. Можете сами посчитать, сколько получите.

    В день 2-3 просмотра максимум, обычно один. Больше 3 - сложно. Не каждый просмотр заканчивается сдачей.

    Работа не сложная. Единственно, общение с клиентами - но если вы умеете общаться с людьми, сложностей не возникнет.

    Рынок аренды перенасыщен, агентств куча и еще маленькая кучка. Бизнес не требует больших вложений, поэтому мелких агентств пруд пруди. Соответственно конкуренция огромная.

  • В ответ на: Хотела бы попробовать себя в должности риэлтора по аренде.
    А почему выбрано именно направление "аренда"?:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • более быстрые деньги чем продажа наверное..

  • В ответ на: Очень тяжелый труд, в первую очередь психологически....
    . Но для этого, с моей точки зрения, нужно иметь совершенно особый склад ума.
    Золотые слова, а впрочем Вы видели местА, где не надо работать?
    По теме- знавал я одну девочку, дык она влёт могла спеть про улицу ХХХХХ- 46 (198)
    Складную песню - " там шикарный двор, с той самой горкой", а по ул. НННН 88 - "там солнце встаёт прям....",
    а на пр...ZZZ 999 - " Вы видАли салон SPA ????" - и для каждого клиента песня была разная.
    вот это РИЭЛТОР (прям с Caps-om)
    А это знание материала. Знаете- в добрый путь, не знаете- здесь возможны грустные варианты.

    PS. Последнее время складывается мнение, что формулировка "Работать и зарабатывать" - это желание получать ОКЛАД, перемещая оговоренные услуги от "А" до "Б", даже не товары. Причём знаний темы в данном моменте не предусматривается.
    Не совсем в тему
    Читал недавно у парней "Идеальное резюме" - это бомба, попробую в отдельной ветке потом выложить. Я реально рыдал
    А совсем в тему- если Вы считаете, что врубитесь в тему- да в добрый путь, но см. выше -не всё так сладко, как со стороны кажется.

  • правильно сказал, про резюме - выложи, не забудь) все будем рыдать)

  • Не факт...:улыб:
    В ответ на: более быстрые деньги чем продажа наверное..
    Впрочем, как сиюминутный мотив может и сработать. Только ТС показалась мне более просчитывающая варианты на своё дальнейшее будущее. Потому у меня вопрос и возник.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: По теме- знавал я одну девочку, дык она влёт могла спеть про улицу ХХХХХ- 46 (198)
    Появление ДубльГиса существенно упростило задачу ориентирования в городе.

    В ответ на: А это знание материала. Знаете- в добрый путь, не знаете- здесь возможны грустные варианты.
    Материал нарабатывается. А вот сам подход и мотивация к этому - дело как раз весомое.:улыб:

    В ответ на: PS. Последнее время складывается мнение, что формулировка "Работать и зарабатывать" - это желание получать ОКЛАД, перемещая оговоренные услуги от "А" до "Б", даже не товары. Причём знаний темы в данном моменте не предусматривается.
    А разве именно это не было всегда? В той.... иной степени воплощения.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • сиюминутный мотив - это глупый аргумент)

  • Алладин, что же Вы так жестоко-то в воду ТС "бросаете"?:улыб:
    Для начала можно было порекомендовать изучить тему "Аренда квартир" (части 1, 2, 3, 4).

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ах, если бы эмоции убрать - принятие решениЙ было б так логично... )

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • эмоции нельзя убрать) их можно только контролировать.

  • В ответ на: Алладин, что же Вы так жестоко-то в воду ТС "бросаете"?:улыб:
    Для начала можно было порекомендовать изучить тему "Аренда квартир" (части 1, 2, 3, 4).
    да, Вы безусловно правы, пусть потренируется на кошках...., т.е. почитает про аренду - там очень много поучительного

  • Займитесь лучше делом, хватит пополнять ряды жуликов и бездельников!

  • ну не все же, жулики и бездельники!

  • Так-то оно так...
    В ответ на: эмоции нельзя убрать) их можно только контролировать.
    А они, зараза такая, всё хотят взлететь)

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • поэтому и требуют контроля)) если уж и правда взлетели.. ну что остается.., пилотируйте)))

  • Риелтером? Вы серьёзно?

    Сколько ни я, ни мои друзья или знакомые не общались с этой братией - порядочных там почти не видели. Сплошь хитрые и жуликоватые. Вы тоже хотите стать непорядочным? Обманывать людей, впаривать аренду или покупку и подсовывать подписывать всякие документы, увеличивающие проценты и неустойки и уменьшающие права покупателей?

    Риелтеров же и так развелось, как грибов после мочи, плюнуть некуда. И все хотят свой процент. Чесслово, хуже сетевиков!

    тут всякие дураки пишут всякую ерунду... вот и я тоже решил...

  • может ТС станет третьим хорошим риэлтором нашей деревни

  • Ага) первым был мой муж. В итоге:3 месяца работы, расшатанные нервы и 0 рублей в кармане)

    Учите латынь! В аду в Вами по- русски никто разговаривать не будет!

  • ...ага) Спасибо за подтверждение моих...мыслей)

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Вы правы: слишком много развелось.... риэлторов. И все хотят получить денежки. Странные они... люди. Кстати, не находите в Н-ске столько много народу прибавилось с тех же 2000-х? А уж домов столько понастроили....:улыб:
    В ответ на: Риелтеров же и так развелось, как грибов после мочи, плюнуть некуда. И все хотят свой процент. Чесслово, хуже сетевиков!
    А риэлторов, кстати, не так уж и много.
    В отличии от тех, кто "приманился" видимостью лёгкости нахождения в данной сфере деятельности..... И через энное количество времени "догадался", что это не их и вуаля.... следующую "лёгкость" пошли разыскивать.
    Ведь оказывается - не всё так просто.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Хороших риэлтеров, которые действительно работают-да. Судя по рассказам офис агенства - то место, где престарелые женщины с излишним весом только и занимаются, как пьют чай с бутербродами и обсуждают помидоры, детей и отсутствующих в офисе в т. ч. начальство. А вот профессионалы в меньшинстве.

    Учите латынь! В аду в Вами по- русски никто разговаривать не будет!

  • Из "Памятки начинающему риэлтору"::улыб:
    1-ы этап:анализ того, что есть в наличии у кандидата;
    2-й этап: выбор АН (с учётом потребности в теоретической подготовке);
    3-й этап: практическая учёба;
    4-й этап: выбор постоянного места работы на более/менее определённый срок.

    ...а пьющие чай сделки вообще не делали?

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Нe в курсе) это не я , а муж с ними в одном офисе сидел)

    Учите латынь! В аду в Вами по- русски никто разговаривать не будет!

  • Так спросите.:улыб:
    Это к тому, что вполне возможно всё было несколько не так.......как видится с 1-го взгляда.
    К слову сказать, мужской пол в недвижимости - именно риэлтором в типовой/готовой жилой - достаточно редкое явление. Потому, выбор площадки/наставника для обучения - на многое влияет. В т.ч. и на привитие вкуса к профессии.
    Всё, естественно, ИМХО.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Это да, особенно молодой и красивый) Наставник была оч. хороший риэлтер (опытная,один из лучших сотрудников не только филиала, но и всего агенства в целом).Корпоративное обучение проходило в головном офисе (впоследствии моему даже предлагали туда бизнестренером устроиться ). Но не сложилось у него с профессией( ушёл практически без копейки в кармане.Благо на проезды и обеды тратиться не приходилось)))) И к слову, он делал отличные фото (10 лет опыта в фотографии), за которые ему так и не заплатили . Потом собирался сотрудничать с исп. диром. (проект по 3д панорамам, но с условием, что сам закупит всё необходимое оборудование и будет использовать исключительно свои ресурсы.Стоимость 3д модели притом составляла около 200р. за штуку.
    Вот так и состоялось его трёхмесячное путешествие по одному из агенств недвижимости города .

    Учите латынь! В аду в Вами по- русски никто разговаривать не будет!

  • Моя рыдаль просто читая про 80-100% от стоимости квартиры в качестве вознаграждения
    Для сведения: агентство берет 50% от стоимости квартиры и от 70% идут комнаты
    У нас не Москва и никто не будет платить 100%, исключение это очень дешевые квартиры(тысяч 10-12), что огромная редкость

    По теме: если есть желание поработать риелтером, рекомендую попробовать себя в крупных агентствах, таких как: Жилффонд, Центральное, Грановит.
    Там процент меньше, но есть другие плюсы, а именно: у них свою база квартир большая, хорошая реклама и имя и соответственно много ликвидных заявок, ну и плюс, что они практически не работают с другими агентствами, что для новичка благотворно скажется на его эмоциональном состоянии)

  • Твоя рыдаль дальше. Твоя читать не уметь.

    Речь идет об аренде квартир. ТС изначально спрашивала о работе риэлтора по аренде.

    Да, комиссия 80-100% от стоимости месячной аренды квартиры.

    Твоя моя понимать?

  • После Вашего последнего сообщения ещё больше стало понятно.., что эта было "не его".:улыб:
    По крайней мере, в обычной рутине риэлторской составляющей. Это к тому, что время на совмещение "хобби" и "взгрызание" - вряд ли нужно смешивать в одну песню на первоначальном этапе обычного вхождения в любое профессию. Фото (самое прекрасное) - это всё антураж.
    Не более... и не менее. А вот поговорить с клиентом "за жизнь" зачастую более весомый аргумент перед любым креативом. Как говорится. такой тренд в моде ))).
    Всё, естественно, имхо.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Спасибо, читать умею, чего и вам желаю)
    Я про аренду и говорю, не первый год слава богу в ней
    Что в агентствах, по крайней мере в Новосибирске нет комиссий 80-100%, кроме как на очень дешевые варианты, что бывает крайне редко.

    Советую обратить внимание на 2 (два) слова: дешевые и редко.

    Обычная комиссия 50-60% процентов с квартиры и от 70% с комнаты\коммуналки
    общежития.

    А так как обычно агентства работают на двоих, то вознаграждение риелтера составляет в среднем:12.5% процентов от стоимости квартиры(при стандартной комиссии в 50%)

    Для наглядности: квартира стоит 20 тысяч, сдается на 2 агентства, каждое агентство получает по 5 тысяч рублей, эти 5 тысяч и есть комиссия, которая в свою очередь делится между директором агентства и риелтером, в итоге сам риелтер получает 2500 тысячи рублей.

    Надеюсь, такая простая арифметика доступна вашему пониманию или будете и дальше вводить народ в заблуждение вещая о мифических 100% с квартиры, как о норме?

  • На мой взгляд крупняки всегда надежнее маленьких агентств. Руководствовался всегда тем, что при всех известных отрицательных отзывах о крупных агентствах, все же, они почему-то стали крупными.

  • Здравствуйте! Хочу попробовать себя в роли риэлтора, на язык подвешен, образование реклама и связи с общественностью...

    Если верить объявлениям, риэлтор нынче получает от 50 000 рублей. Так ли это?
    Есть люди кто может дать совет, стоит суваться сюда или нет? И сколько можно заработать работая риэлтором в Новосибирске?

    Спасибо заранее за советы/ критику и т.д.

  • а при чем тут язык подвешен если речь за риелтора?
    вы в недвижке, в строительстве в юр.сопровждении сделок соображаете?
    Новосибирск хорошо знаете и все его скелеты в шкафу?
    или это будет "а ты купи слона!"

  • {Удалено. Пункт 9: оверквотинг. Прочитайте правила форума. Предупреждение.}


    Город хорошо знаю, в недвижимости хорошо разбираюсь, что касается юридической стороны, для этого есть свои юристы в каждой компании.

    Что можете сказать на счет доходов? или посоветовать... Спасибо

    Исправлено пользователем Varuna (16.04.15 00:49)

  • судя по риелторским похвальбушкам и поболее бывает

  • Если " суваться", то не стоит. Если работать по-серьезному, если вкладывать в свое дело по максимуму силы и возможности, планировать, что это эта профессия будет " кормить " Вас всю жизнь , то тогда это к нам , в недвижимость. 50 000 рублей нужно отработать, а не получить. А зарабатывать риэлтор может и 200 000 рублей в месяц. Здесь ключевое слово "ЗАРАБАТЫВАТЬ". Не верьте тому, что пишут о риэлторах на форумах, лучше выберите АН , поработайте в нем хотя бы 1,5 месяца и Вы поймете-подходит Вам такой ритм жизни или нет. Удачи Вам в выборе профессии!

    Исправлено пользователем Мария (17.04.15 09:32)

  • полтора мало, у него первая зряплата от сдело только через три месяца появится

  • Здравствуйте,есть желание поработать риэлторам и есть личный интерес в приобретении зем. участка либо домика,интересно при устройстве как попасть на напровление купли-продажи зем.участков-загородной недвижим.а не продажи новостроек? И какие агенства более лояльны к новичкам?спс.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: