Рассрочка без обременения

Печать RSS Деревом

Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
12.05.21 21:06
Хочу у родственника перекупить по переуступке ДДУ квартиру в рассрочку, но чтоб не было обременения, так как хочу по возвращению сына из Москвы на него переделать квартиру. Возможно ли так сделать? и что нужно прописать в договоре для этого. Родственник не против.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.05.21 09:47Ответ на сообщение Рассрочка без обременения пользователя Маркиза_нск
Переуступку ДДУ делает (визирует) Застройщик; реальный участник ДДУ явно не захочет, чтобы в договоре с Вами была указана новая, отличная от той, по которой покупал он, стоимость. Пока не зарегистрировано право, это сделать не удастся. После регистрации права в договоре купли-продажи может быть просто указан расчет в несколько этапов и подписание акта приема -передачи по факту полной оплаты. Если у Вас с родственником доверительные отношения остается вариант "Он переуступает право без оговорок- Вы подписываете с ним договор займа на недостающую сумму".
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
31.05.21 17:12Ответ на сообщение Re: Рассрочка без обременения пользователя Солярис
спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
31.05.21 17:15Ответ на сообщение Re: Рассрочка без обременения пользователя Солярис
а как прописать в договоре что обременение нам не нужно? а то ведь росреестр может автоматически обременение поставить увидев в договоре расчет с рассрочкой
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
31.05.21 20:43Ответ на сообщение Re: Рассрочка без обременения пользователя Маркиза_нск
В ответ на: а как прописать в договоре что обременение нам не нужно? а то ведь росреестр может автоматически обременение поставить увидев в договоре расчет с рассрочкой
Вставьте в договор фразу типа "Стороны настоящего договора установили, что квартира не будет находиться в залоге у продавца согласно п.5 ст. 488 ГК РФ".

Это для договора купли-продажи, а не для уступки. Для уступки вместо квартиры должно фигурировать право требования.
И договор уступки, видимо, будут составлять юристы застройщика, думаю, они подскажут.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (31.05.21 20:46)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
03.06.21 19:57Ответ на сообщение Рассрочка без обременения пользователя atarin
Благодарю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
03.06.21 19:58Ответ на сообщение Рассрочка без обременения пользователя atarin
сейчас застройщики договор переуступки не делают уже, сами стороны как могут составляют
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Begemot