Погода: −22 °C
20.11−24...−20переменная облачность, без существенных осадков
21.11−22...−18переменная облачность, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Налоговые вычеты по ипотеке

  • Здравствуйте. Может тут кто подсказать, возможно ли единовременное получение вычета по уплаченным процентам по ипотеке за несколько предыдущих лет, если основной вычет уже получен, а кредит еще платится? И как в таком случае оформлять этот вычет?

    :snegur:

  • Можно, если уплаченный за год НДФЛ покрывает вычет по этим процентам. Т.е. процентов выплатили 100 000 р, за период, и налог 13% заплатили со 100000 рублей в году, за который вычет. Иначе сумма переходит на сл. период.
    Берёте в банке справку об упл.процентах, сумма вбивается в 3НДФЛ.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Не получается так( Я не понимаю, как мне быть теперь. Основной вычет уже получен, т.е сданы декларации за несколько лет. Мне теперь переделывать эти декларации с учетом выплаченных процентов, или делать новые декларации на следующие года? Но тут новая проблема, я в настоящее время не работаю и декларации мне просто не с чего подавать

    :snegur:

  • Если в предыдущих годах деньги от НДФЛ остались, то можно переделать, там циферка ставится где-то про исправление к уже сданой 3НДФЛ. Если весь НДФЛ выбран, то можно не переделывать, а в новой заполнить поле по процентам. Но если НДФЛ в текущем году не платился, то и возвращать нечего. Можно подать декларацию с суммой процентов, но пустым доходом, чтоб эти проценты потом дальше переходили нарастающим итогом, если кредит до сих пор гасится и таки планируется начать работать в белую.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Спасибо! Теперь все поняла

    :snegur:

  • подскажите пожалуйста могу ли я получить налоговый вычет с процентов по ипотеке вычеты не получал квартира в стройке плачу три года
    если да то как если можно пошаговая инструкция

    ЮЧ 37/4 ДВУШКА 63 ждемс

  • Акт приёма-передачи уже есть?

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • нет

    ЮЧ 37/4 ДВУШКА 63 ждемс

  • Без него вычет не получить.
    Я оплатила квартиру в 2010, а вычет начала получать в 2013 за 2012 год, т.к. акт подписала в 2012.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Напишу подробнее.
    Когда подпишете акт ПП, сможете начать получать вычет, если будет не лень выполнить некоторые действия.
    С налоговой надо будет получить бумагу и передать в бух-ю, по которой работодатель может перестать перечислять за Вас НДФЛ в бюджет. Только это надо будет обязательно отразить в налоговой декларации 3НДФЛ. Эта информация будет в справке 2НДФЛ (её бух-я сделает). Это не очень удобно, если вдруг меняется работодатель - опять будет беготня, но с другой стороны деньги - "здесь и сейчас", а не через год, похудевшие на инфляцию.
    Когда начнёте получать вычет и выберете от стоимости квартиры в размере не больше 2 млн. (260 т.р. налога вернут), тогда можно начать получать вычет за проценты по ипотеке. В банке берётся справка об уплаченных процентах, заполняется соответствующий раздел в 3НДФЛ. С процентов можно получить максимально 390 тр - с 3 млн процентов.
    И ещё: это возвращается тот налог, который Вы уплатили. Т.е. нельзя заработать за год 100 тр, а захотеть вернуть с 2 млн сразу, суммы переходят на следующие годы.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Подскажите, пожалуйста.
    Куплены 2 квартиры в ипотеку, за 2 (кв1) и 3 млн. (кв2) к примеру
    В этому году я выгребаю последнюю сумму за кв.1, т.е. 260 тыр, остается только получать вычет на проценты по ипотеке.
    Можно ли по кв.2 (в совместно нажитом) основной вычет получать моей супруге, а за проценты по ипотеке мне (т.к. основной я выгреб по кв1), т.е. чтобы по обоим ипотекам вычет за проценты я получал?

    Хочу домик)

  • Если 260 тр выбрали по одной квартире, второй раз такого никто сделать не даст.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Я спрашивал можно ли МНЕ получать только за проценты по ипотеке, 390 тыр по квартире, где супруга будет получать основной вычет на 260 тыр? Если я получил уже свои 260 по другой квартире и получаю по ней же проценты.

    Хочу домик)

  • А я как-то непонятно ответила что ли? Вы по первой квартире право использовали, на вторую оно не предоставляется - ни за саму квартиру, ни за ипотеку. А то все бы такие умные были.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • А если я тогда не буду сейчас забирать всю сумму по первой квартире и оставлю право на 1 рубль, то могу подать на другую квартиру 1 рубль и все проценты?
    Просто проценты по ипотеке я же не полностью выгреб, мне кажется можно подавать пока не будет 390 тыр

    Хочу домик)

  • Ну трудный... А в налоговых лохи сидят.
    "Вычет в части процентов по ипотеке распределяется между супругами пропорционально сумме имущественного вычета. ".

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • подскажите пожалуйста.
    налоговый вычет по ипотеке и налоговый вычет при покупке квартиры (13% возвращали) - это одно и то же?
    то есть если в 2007 делал налоговый вычет, то больше нельзя... так?

  • Сразу бы и сказали, что процент пропорционально основного вычета
    (тупой не тот, кто не понимает, а тот кто не может объяснить:)))).

    Тогда по другому вопрос, есть
    1) квартира за 1.5 млн наличкой
    2) квартира за 5 млн в ипотеку (большой процент)
    3) квартира за 2,5 млн в ипотеку (проценты очень малы)

    По кв1 получил весь вычет, осталось на 500 тыр, подаю на кв2 на оставшиеся 500 тыр и %, т.е. процент тоже пропорционально получу по вашей логике (на 750 тыр) или все 3 млн?
    А по кв3 полностью пусть получает супруга?

    Вот как лучше больше срубить?)))

    Хочу домик)

  • Просвещайтесь.
    Не дадут процентов со второй ипотеке. Да и по первой вопрос - с какого года возмещение пошло.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Что-то ваше мнение расходится с этим:

    Но важно когда была куплена квартира. Если квартира куплена до января 2014 года, то ипотечный вычет автоматически распределяется также как и вычет НДФЛ. Например, после покупки квартиры супруги решили распределить вычет полностью на мужа, т.е. ему 100%, жене – 0%. У них в той же пропорции распределиться и ипотечный вычет.

    Если квартира куплена после января 2014 года, то ипотечный вычет можно распределить отдельно от налогового. Например, 100% налогового вычета – мужу (жене – 0%), а 100% ипотечного вычета — жене (0% — мужу). К тому же супруги могут распределять ипотечный вычет каждый год по-разному, т.е. ежегодно подавать новое заявление о распределении ипотечного вычета в любом другом соотношении.

    Хочу домик)

  • Кто может помочь, ситуация такая:
    в 2015 кваритра куплена за наличку,
    в 2016 ипотека
    в 2017 вторая ипотека.

    в 2016 году получали налоговые вычеты с первой квартиры
    в 2017 остаток от первой и от второй

    вопрос: могу ли я далее возвращать подоходный налог от 2 и 3 квартиры?

    Высоцкого, 57, 8 этаж

  • Я не спец конечно, но смотря сколько вы уже получили, а так по идее можете пока не вернете, свои 260 тыр (13% от 2млн). Но по процентам как я понял, можно претендовать только по одной квартире, выбираете где больше % будет уплачено или уже оплачено, на ту и подавайте, но там лимит 390 тыр(13% от 3 млн)

    Хочу домик)

  • Здравствуйте. Как получить вычет, можете рассказать?

  • Предоставляете все документы в налоговую и ждете три-четыре месяца. У меня были сложности только с заполнением декларации.

  • А есть какие-то нюансы в плане заполнения декларации??? я имею ввиду не просто инструкцию к заполнению,а именно нюансы

  • Здравствуйте, подскажите люди добрые, если квартира приобретается в сентября, то налоговый вычет который подаю в начале 2020 года, к учету примется полный ндфл за 2019 год (январь-декабрь), или с момента покупки квартиры (за сентябрь-декабрь) или же даже октябрь-декабрь?

  • За весь 2019 год.
    Но имейте в виду, что ДДУ на новостройку - это не приобретение квартиры, право на вычет здесь возникает в момент подписания акта приема-передачи.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (09.08.19 23:07)

  • Добрый день, а слышал ли кто про вычет с расходов на уплату ипотечных процентов?

  • сначала выгребаете за саму покупку до 2 млн (260 тыр с налоговой) , а потом уже можете подавать на проценты до 3млн(390 тыр)... все делается также, только + справка по процентам с банка

    Хочу домик)

  • чтобы выбрать с процентов, нужно сначала закрыть ипотеку?

  • Нет. Ежегодно берёте справку об уплаченных процентах и учитываете их в 3НДФЛ.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Добрый день.

    вроде наиболее похожая тема.

    В 2017 году куплена квартира, без ипотеки, за 2900.
    в 2018 году квартира продана за 3200
    в 2018 же куплена квартира за 5000 в ипотеку с первоначальным взносом 3000

    подходит время платить налоги/получать вычеты.

    вычетами до сих пор не пользовался. белая зп - 15 тыс. Супруга не работает.

    каков наиболее денежный (для меня:) алгоритм действий?

  • Алгоритм простой:1. С разницы между покупкой и продажей заплатить налог. 2. По купленной в 2018 году квартире еще в январе 2019 можно было подать заявление на возврат п/н; судя по Вашей белой зарплате он в год у Вас составит 23400 рублей, а точную цифру именно за 2018 год можно понять, зная в каком месяце Вы купили квартиру и что в Вашей справке 2НДФЛ написано.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • А декларацию по форме 3-НДФЛ за 2018 год Вы что, не подавали?

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Подать декларацию 3-НДФЛ Вы были обязаны до 30.04.2019г.
    Об ответственности за непредставление декларации см. ст. 119 части 1 НК РФ.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • В ответ на: Алгоритм простой:1. С разницы между покупкой и продажей заплатить налог.
    Эта разница компенсируется вычетом с квартиры, купленной в 2018 году, налог платить не надо.

    В ответ на: точную цифру именно за 2018 год можно понять, зная в каком месяце Вы купили квартиру и что в Вашей справке 2НДФЛ написано.
    Месяц никакого значения не имеет, только год (2018).
    Главная проблема - не поданная вовремя декларация.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Не компенсируют вычетом, уточнено уже сто пятьдесят раз. Сначала заплатить налог, потом получить вычет.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Грош цена вашим уточнениям, уточняйте и дальше.

    Мои клиенты, которым я готовил декларации, компенсировали ВСЕГДА (если продажа и покупка в одном налоговом периоде или покупка в более раннем периоде). Грамотно подготовленная декларация рулит.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Сделайте и покажите; все остальное - бла-бла-бла.)) И : ГДЕ и КОГДА??

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: Сделайте и покажите; все остальное - бла-бла-бла.)) И : ГДЕ и КОГДА??
    Вы бы почётче свои просьбы и мысли формулировали, а то у меня затруднения с пониманием, чего Вы от меня ждёте.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • в 2010 году куплена квартира в ипотеку за 1 450 000

    все эти годы подаю на вычет и исправно получаю (теперь уже небольшие суммы ,так как зп белая хорошая и основную сумму уже выгребла, теперь только с процентов)

    в 2019 году куплена вторая квартира за 2 830 000

    ВОПРОС - если на момент покупки действовало право получить вычет с 2 милл, могу ли я сейчас подать заявление на вычет с 550 000 со второй квартиры?

    Вы очень кстати - тут у нас разврат! (С)

  • В ответ на: ВОПРОС - если на момент покупки действовало право получить вычет с 2 милл, могу ли я сейчас подать заявление на вычет с 550 000 со второй квартиры?
    Возвратить остаток в 550 000 Вы не сможете, т.к. правоотношения по предоставлению вычета у Вас возникли в 2010 году, ранее вступления в силу 212-ФЗ от 23.07.2013 г., и применить статью 220 НК в новой редакции, предусматривающей перенос остатка, Вы не вправе.
    (См. пункты 2 и 3 статьи 2 указанного ФЗ).

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (31.10.19 17:52)

  • Просьб у меня к Вам нет, и ,надеюсь, никогда не будет., а вот Ваш ответ или ответственность за свои слова и умозаключения уже давно и безрезультатно пытаюсь получить. Прятаться за "затруднения с пониманием" - очень удобно!

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: