Ипотека под сдачу где и как ?

Печать RSS Деревом

DANtist1214
junior
Сообщений: 24
29.06.17 16:42
Собственно вопрос:
планируется покупаться ипотека под сдачу в аренду, в пределах 3х млн. Сдаваться будет лет 10ть, потом будет видно, ибо сам не местный хотел спросить совета у Новосибирцев, какой район лучше предпочесть, какой дом старый или новый, жилье будет вторичка, с ремонтом и возможно с мебелью для сдачи под наем.
или поискать что то в центральном районе с привязкой к метров в пешей доступности, с набором мебели либо без нее, небольшой квадратурой но ближе к благам цивилизации ? Т.к. планируется ее сдача то соответственно квартира должна отдавать максимальную прибыль то бишь быть рентабельной на это время...
Обсудим...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DANtist1214
junior
Сообщений: 24
30.06.17 13:56Ответ на сообщение Ипотека под сдачу где и как ? пользователя DANtist1214
никто ничего не посоветует ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolfks
member
Сообщений: 61
30.06.17 20:35Ответ на сообщение Re: Ипотека под сдачу где и как ? пользователя DANtist1214
Всё зависит от того, какую сдачу вы имеете ввиду. Если посуточно, то очень хороший вариант взять в районе ж.-д. вокзала. Клиенты будут всегда. В 3 миллиона можно вполне уложиться, если брать хорошую однёшку или простую двушку. Здесь же нет проблем и со сдачей в долгосрочную аренду.
Неплохие варианты есть в районе Оперного, тоже популярное место для сдачи.
Для долгосрочной аренды подойдёт квартира в районе любой станции метро, но плата будет ниже, чем в центре.
Для сдачи вполне подходит и хрущ, стоит недорого и коммуналка по нему недорогая. Ну, и в 3 млн. в более комфортной квартире уложиться сложнее. Или будут дополнительные траты на ремонт, или она будет минимальных размеров.
Стремлюсь к совершенству
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DANtist1214
junior
Сообщений: 24
30.06.17 20:53Ответ на сообщение Re: Ипотека под сдачу где и как ? пользователя Wolfks
сдаваться планируется на длительный срок по возможности семье. лет 10 точно в запасе есть. а там видно будет либо на продажу либо себе оставим.

дак в районе пешей доступности к метро можно и в центральном районе взять. смотря к какой ветке присматриваться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
30.06.17 22:58Ответ на сообщение Ипотека под сдачу где и как ? пользователя DANtist1214
Про нюансы аренды (место, деньги, сроки, контингент и пр.) лучше здесь вопрошать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DANtist1214
junior
Сообщений: 24
30.06.17 23:07Ответ на сообщение Re: Ипотека под сдачу где и как ? пользователя Александр.....
ну тут как бы еще и купить надо посему отдельно. так бегло полистал... толком ничего. да и по карте объяв примерно посмотрел где что и почем, так для общего развития, но мнение тоже интересно послушать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
01.07.17 00:33Ответ на сообщение Re: Ипотека под сдачу где и как ? пользователя DANtist1214
А вы бы спросили там толком, вам толком бы ответили.
А тут темы про ипотеку (как взять, рассчитаться). За аренду тут мало что скажут (а она для вас основополагающая).

П.С. Ну, моя посоветовала, ваша решила...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nastia438
veteran
Сообщений: 1037
03.07.17 08:50Ответ на сообщение Ипотека под сдачу где и как ? пользователя DANtist1214
Сдается все, весь вопрос в цене и скорости заселения.
Ну и соотношение цена/аренда.
Можно купить квартиру за 3000 (однешка в новом доме), а сдать ее за 15.
Можно купить хрущ за 2000 - и сдать его за те же 15 (ну ладно, 14) - не в спальном районе, разумеется.
Отлично пользуются спросом (именно аренда) новые дома, однешки возле вузов (дачная, дм. донского, залесского - там скопление студентов мед-а и СГУПС-а - не переведутся).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DANtist1214
junior
Сообщений: 24
09.07.17 08:24Ответ на сообщение Re: Ипотека под сдачу где и как ? пользователя Nastia438
Подскажите в ЖК Премьер стоит студию брать или улетит в низ в ближайшие годы цена?
С левой стороны строится ЖК Огни сибири, как оно в будущем повлияет на квартиры в Премьере ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: