Здравствуйте. я не нашел на форуме ответа на свой вопрос, поэтому надеюсь в этой теме найти истину.
дело такое: купил в начале 14года в ипотеку комнату в общежитии. центральный район, 5 мин пешком до метро, тихая улица, в общем понравилось. своих денег вложил 200 тыс, ипотечный кредит дали чуть более 800тыс. поскольку было где жить, решил выкупать по классической схеме: сдаю в аренду, остатки месячных платежей докидываю, коплю деньги, постепенно вкладываю и выкупаю. но в конце 2016 конкретно стало тяжко: цена комнаты упала с 1млн до 850 тыс, уехали хорошие (что редкость) квартиранты, плюс потерял работу и доход. Теперь вместо 10 тыс от квартирантов смогу получать максимум 8- траты возрастают. гасить оставшиеся 700 с лишним тыщ ипотечного долга нечем. почитал прогнозы цен на недвижимость- они не утешительны.
а вопрос к уважаемой аудитории у меня следующий: как лучше сделать: продать ее сейчас и остаться в минусе тыщ на 200-300 вложенных изначально и вливаемых после этого денег, либо ждать чуда, что она подорожает в ближайшие пару лет тыщ на 300, все это вливать свои деньги и уходить в еще больший минус, после чего продать либо ,если повезет, скопить денег и выкупить ее?
дело такое: купил в начале 14года в ипотеку комнату в общежитии. центральный район, 5 мин пешком до метро, тихая улица, в общем понравилось. своих денег вложил 200 тыс, ипотечный кредит дали чуть более 800тыс. поскольку было где жить, решил выкупать по классической схеме: сдаю в аренду, остатки месячных платежей докидываю, коплю деньги, постепенно вкладываю и выкупаю. но в конце 2016 конкретно стало тяжко: цена комнаты упала с 1млн до 850 тыс, уехали хорошие (что редкость) квартиранты, плюс потерял работу и доход. Теперь вместо 10 тыс от квартирантов смогу получать максимум 8- траты возрастают. гасить оставшиеся 700 с лишним тыщ ипотечного долга нечем. почитал прогнозы цен на недвижимость- они не утешительны.
а вопрос к уважаемой аудитории у меня следующий: как лучше сделать: продать ее сейчас и остаться в минусе тыщ на 200-300 вложенных изначально и вливаемых после этого денег, либо ждать чуда, что она подорожает в ближайшие пару лет тыщ на 300, все это вливать свои деньги и уходить в еще больший минус, после чего продать либо ,если повезет, скопить денег и выкупить ее?
