Мобильная версия форумов
Открыть
Погода: −7 °C
21.02−5...−1пасмурно, небольшой снег
22.02−8...−4пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

налоговый вычет по ипотеке

  • junior

    Сообщений: 4

    Возможно повторюсь,но хотелось бы получить информацию как получить налоговый вычет по ипотеке.Брал квартиру в 2008 г,я основной заемщик,супруга созаемщица.Кто из нас двоих может получить этот вычет,влияет ли размер зарплаты на сумму вычета и вообще какие документы для этого нужны?С чего начинать?

  • junior

    Сообщений: 17

    Здравствуйте.
    Налоговый вычет можно получить в вашем случае
    - с расходов на приобретение недвижимости
    - с расходов на выплату процентов по ипотеке

    В двух словах схема:
    - собираете пакет документов (указаны на сайте налоговой)
    - подаете налоговую декларацию 3-НДФЛ
    спустя 3 месяца рассмотрения и месяц на перечисление получаете сумму вычета

    По поводу суммы вычета:
    - не важно, кто заемщик, а кто созаемщик по кредитному договору. Важно, кто собственник недвижимости. Если общая совместная собственность, то в общем списке документов должны будете также подать заявление, в каком соотношении распределяете вычет между супругами. Если, например, получает белую зарплату только один супруг, то лучше распределить так, чтобы он и получил весь вычет с квартиры (100%/0%). При этом право второго супруга на вычет остается, но может быть применено уже к другой недвижимости.
    - зарплата влияет, точнее от нее и идет расчет. Например, у вас ЗП официальная 100 000, с которой каждый месяц работодатель уплачивает НДФЛ 13%, получается 13 000. В течении года за вас уплачено 13 000 *12 = 156 000. Допустим стоимость квартиры 2 000 000 (максимальная сумма, с которой можно получить вычет), то есть вы можете получить 13% от этой суммы, это 260 000.
    Допустим вы проработали год, подаете декларацию, по которой вам могут вернуть сумму не более УПЛАЧЕННЫХ работодателем налогов. То есть в один год получаете 156 000, а в следующем году остаток 104 000.

    Исправлено пользователем LaSonnambula (16.03.16 08:00)

  • guru

    Сообщений: 7014

    А разве на вычет теперь можно когда угодно подавать? Раньше было условие- в течение 3 лет после приобретения...

  • junior

    Сообщений: 17

    Про срок не подскажу, так как подавали сразу. Ввиду того, что от года к году может меняться законодательство, самое верное - позвонить в налоговую за консультацией.

  • member

    Сообщений: 47

    В кратце можно объяснить что такое с процентов по ипотеке? Тоесть можно подать с процентов по ипотеке или со стоимости недвижимости,что то одно? или все таки то и другое. Первый раз занимаюсь этим. И если два работающих собственник- то сумма вычета будет все равно одинаковая если в двоем подать или одному?

  • guru

    Сообщений: 4403

    Тоесть если податите оба получите "фигфам".
    И навсегда.
    Куда яснее то?
    Квартира 4 миллиона?Оба имеете зп более 55т?
    Хотя это по новому закону,по старому всё куда хуже.

  • activist

    Сообщений: 119

    По одному объекту недвижимости можно получить вычет с 2 млн + вычет в % по ипотеке. распределение между собственниками любое на Ваше усмотрение. Хотите пополам делите, хотите 90 % вам и 10% жене

  • member

    Сообщений: 37

    Подскажите по ситуации:
    В 2006 покупал за наличку, получал вычет с миллиона.
    Второй раз на имущественный вычет со стоимости жилья претендовать не могу, это понятно.
    Но если я сейчас возьму ипотеку, могу ли я получить вычет с % по кредиту?
    Если да, то в каком размере он считается?

  • guru

    Сообщений: 4401

    Нет не получится, но в последующем при продаже этого имущества Вы можете уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
    В фактически произведенные расходы, связанных с приобретением этого имущества, можно включить расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • junior

    Сообщений: 1

    Я так поняла из этой статьи lifehacker.ru/special/ingrad/article/2/, что если недвижимость оформлена на нескольких собственников, каждый имеет право получит вычет в соответствии с его долей

  • Волшебница...

    Сообщений: 59275

    нпп

    чтобы не плодить темы задам вопрос тут.

    Если была приобретена коммерческая недвижимость в ипотеку (апартаменты), то, ясно понятно, что с приобретения этой неджвижимости ни каких вычетов не полагается, а вот с %% по ипотеке можно получить?
    Кто знает, может были прецеденты?

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • junior

    Сообщений: 6

    А я правильно понимаю, что для вычета нужен ЕГРП ? С Договором ДДУ не получится получить вычет?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: