Есть ли шансы? Ипотека в Сбере

Печать RSS Деревом

Undetected
activist
Сообщений: 143
18.03.13 03:35
Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл пытаться получить в сбере ипотеку на таких условиях:

присмотрели квартиру в стройке (первичка) стоимостью 2.2 млн.р.
есть 15% первоначалки. т.е. 330 т.р. Даст ли сбербанк оставшиеся 1.8+ млн?

2 заемщика в гражданском браке, ребенку 4 года.
доходы в совокупности 46.5 т.р. по справке 2-ндфл. висит один кредит на 1.5 т.р. в месяц. в собственности есть земельный садовый участок, свидетельство покажем если поможет.

по телефону сотрудник сбера дала "добро", но почитав отзывы, сильно засомневался... если сбер не пойдет точно на такие условия, то где можно попытаться? Заранее всем большое спасибо за отклик.
Жду Титова, 28
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18709
18.03.13 07:32Ответ на сообщение Есть ли шансы? Ипотека в Сбере пользователя Undetected
Если СберБанк даст, то платёж будет в районе 27т.р. 46,5-1,5-27=18 на троих в месяц. Не знаю точный сейчас прож. минимум, но, вроде, он >6000р.
Потому считайте.
/*И у Вас не гражданский брак, а сожительство, хоть и с общим ребёнком. В таких ситуациях для банка штамп лучше бы иметь...*/
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Karinjan26
experienced
Сообщений: 635
18.03.13 11:17Ответ на сообщение Есть ли шансы? Ипотека в Сбере пользователя Undetected
С вашим доходом можно получить необходимую сумму. Брак регистрироват необязательно, Сбер рассматривает и граж. брак.То что есть ребенок-ничего не меняет. Проще собрать документы и обратиться в офис Сбера, рассматривают быстро, сразу укажите цель кредитования , какая стройка,аккредитована ли она в сбере.Вот если не будет решения, тогда и нужно консультироваться куда еще податься помимо Сбера. а пока пробуйте, дерзайте
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Undetected
activist
Сообщений: 143
18.03.13 12:10Ответ на сообщение Re: Есть ли шансы? Ипотека в Сбере пользователя Karinjan26
спасибо! вернули утраченный оптимизмбудем пробовать, обязательно расскажу итог.
Жду Титова, 28
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Undetected
activist
Сообщений: 143
18.03.13 12:14Ответ на сообщение Re: Есть ли шансы? Ипотека в Сбере пользователя Галинка
благодарю. мне посчитали на 15 лет - по 24 т.р. в месяц. Остается 22, вроде нормально... А брак, увы, пока никак нельзя. Просто многие банки сразу просят доходы 50-70, вот и про сбер решил уточнить....
Жду Титова, 28
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18709
18.03.13 21:48Ответ на сообщение Re: Есть ли шансы? Ипотека в Сбере пользователя Undetected
А брак, увы, пока никак нельзя.
_____________________
Брак никак нельзя по двум причинам:
1) кто-то несовершеннолетний, но это не Ваш случай.
2) Кто-то (а то и оба) на текущий момент имеют зарегистрированный другой брак.
В остальных случаях, имея общего ребёнка, ничего не мешает зайти и зарегистрироваться (прямо сразу, без ожидания месяц, у меня у знакомых был такой случай - гуляли, зарегистрировались, пошли дальше гулять).
У Вас и так ситуация непростая для ипотеки, а эта "формальность" её осложнит, особенно если есть "текущие" супруги.
Ещё 13 декабря 2012 года на первоначалку было 600 т.р., сейчас уже 330 т.р. (просто тенденция).
От суммы ПВ зависит ставка по кредиту - больше ПВ - меньше ставка.
Я бы лично не полезла в совместную ипотеку без зарегистрированного брака - подумала бы, что меня "кинут".
/*я полезла в ипотеку в Сбер, когда официально развелась*/
В общем, моё мнение: рассматривать-то Сбер будет, но с большой вероятностью откажет. Сделают они сейчас это дня за два, времени много не потеряете. Но другие варианты тоже рассматривайте. В некоторых банках только на заполнение анкеты два дня уйдёт (типа ВТБ24 не с 2НДФЛ, а со справкой по форме банка).
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Undetected
activist
Сообщений: 143
18.03.13 23:09Ответ на сообщение Re: Есть ли шансы? Ипотека в Сбере пользователя Галинка
Спасибо огромное за столь развернутое мнение! В декабре были планы немного другие, все меняется, теперь времени нет на "копить больший ПВ". По поводу брака... у каждого свои тонкости могут быть ) есть реальные причины. Пока нельзя.

Ну что же... рассмотрение два дня. Попробуем все же. Хуже ведь от этой попытки не станет? Да и в самом деле, есть и другие банки. Тот же левобережный мне предварительно рассчитал, что на наши запросы нужны доходы 45 т.р. Вроде опять же, проходим... сейчас погашу досрочно этот кредит в 1.5 т.р. ежемесячных и пойдем пробовать, посмотрим, что на деле окажется.
Жду Титова, 28
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18709
18.03.13 23:22Ответ на сообщение Re: Есть ли шансы? Ипотека в Сбере пользователя Undetected
С первичкой (новостройкой) в Сбере акция до 31/05/2013 про "12", на сайте можете почитать.
Минус первички - ремонт - деньгозатратное мероприятие, с дитём в таких условиях жить нельзя.
Потому лучше с текущим кредитом разделаться побыстрее и пытаться оформлять ипотечный.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Undetected
activist
Сообщений: 143
19.03.13 09:16Ответ на сообщение Re: Есть ли шансы? Ипотека в Сбере пользователя Галинка
планируемая нами стройка сдается "под ключ"! на первое время сойдет. об этом подумали, проблем не должно быть)
Жду Титова, 28
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
RubinEnergo
activist
Сообщений: 442
20.03.13 12:19Ответ на сообщение Re: Есть ли шансы? Ипотека в Сбере пользователя Undetected
Сбер иногда подкидывает проблемы. У меня была такая:
1. Сбер ПРЕДВАРИТЕЛЬНО одобрил мне кредитный лимит до 2.2 миллиона.
2. Я подписал ДКП с застройщиком, мне нужен был реальный кредит от сбера 1.5 миллиона.
3. Я принес ДКП в сбер для оформления ипотеки и тут они выкатили доп.требования, типа 1.5 миллиона дать мне не могут, а могут только 900 тысяч дать, а если хочу больше, нужно дополнительного поручителя. (а где его взять?).
Вот такая не очень приятная история была, которая хорошо закончилась (поручителя нашел).
Просто будьте осторожны со сбером.
Исправлено пользователем RubinEnergo (20.03.13 12:20)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Undetected
activist
Сообщений: 143
20.03.13 13:08Ответ на сообщение Есть ли шансы? Ипотека в Сбере пользователя RubinEnergo
Мдаа.... здорово. Спасибо, что предупредили, будем готовы к таким "сюрпризам".
Жду Титова, 28
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yallooo
member
Сообщений: 40
20.03.13 13:25Ответ на сообщение Re: Есть ли шансы? Ипотека в Сбере пользователя Undetected
Со Сбером надо быть готовым ко всему. Им, например, мой паспорт не понравился от 2001г, там штамп прописки от руки сделан ужасным почерком, заставили менять, иначе рассматривать не стали. а в 2009г когда тож брали ипотеку паспорт мой их устраивал. щас вот новым паспортом обзавелась
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Palwel
junior
Сообщений: 23
22.03.13 11:58Ответ на сообщение Есть ли шансы? Ипотека в Сбере пользователя RubinEnergo
Да у нас тоже самое было.
1) предварительная информ из сбера на получения кредита, нужно минимум 2 поручителя для ипотеки (первичка)
2) на следующий день, когда оформлялись(на получение положительного решение), то оказалось поручители не нужны. и предварительно одобрили положительно кредит на сумму в 3 раза больше чем нужно было нам.
3) после передачи в сбер ДДУ заверенной юстиции с конкретной суммой кредита выясняется, что нужен минимум 1 поручитель(но лучше 2).

короче путаница получилось. но в итоге все ок.
PS Спустя 1,5 месяц после выдачи ипотечного кредита.на мой моб. телефон поступил звонок, Девушка(работник Сбера) с информации мол, готовы вам предложить депозит для ф/з под хороший процент и т.д. немного посмеялся!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Karinjan26
experienced
Сообщений: 635
22.03.13 13:12Ответ на сообщение Re: Есть ли шансы? Ипотека в Сбере пользователя Palwel
У Сбербанка аккредитовано очень много строительных объектов, там несколько категорий, если Сибирь-это без поручителей и по сниженной ставке, то другая категория объектов тоже без поручителей, но станд. ставка, либо третья категория аккредитованных объектов и по сумме кредита, то тогда либо один либо два поручителя.Просто к момент уподачи заявки нужно точно определится с суммой кредита, и объектом.Тогда не будет таких проблем,
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Undetected
activist
Сообщений: 143
09.04.13 15:05Ответ на сообщение Re: Есть ли шансы? Ипотека в Сбере пользователя Галинка
>> В остальных случаях, имея общего ребёнка, ничего не мешает зайти и зарегистрироваться (прямо сразу, без ожидания месяц, у меня у знакомых был такой случай - гуляли, зарегистрировались, пошли дальше гулять).

Внял Вашему совету. Попытался. Везде в ЗАГСах очереди ждать: месяц-два. "Мы даже отказываем тем, кто беременный". Эх, решаем дальше... Говорят, в Калининском народу мало, в четверг поедем.
Жду Титова, 28
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: