Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально?

Печать RSS Деревом

ir86
member
Сообщений: 58
25.10.12 23:23
Подскажите, пож-та, кто-нибудь брал ипотеку в ВТБ24 по 2 документам - пенсионное и паспорт? Там не нужны никакие справки о доходах, или они доходы через пенсионное как-то проверяют?!(извиняюсь, если глупость сморозила) Там сумма первоначального взноса должна быть не менее 35% процентов, есть еще какие-то условия? Какие плюсы и минусы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IEEE
experienced
Сообщений: 846
25.10.12 23:47Ответ на сообщение Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя ir86
Я бы просто пошел в банк и взял список документов, отделений по городу немеряно, очередей не так много как в сбере, например.

К тому же список условий может меняться со временем, тот кто брал ипотеку год назад уже может быть не компетентным.

Скорее всего нужна будет выписка со счета, доход все равно нужно подтвердить.
Если даже доход подтверждать не нужно, то процент должен быть запредельным.

Хотя, с другой стороны, как послушать РБК и Moody's, то банки в РФ вообще с катушек съехали, увеличили кредитный портфель в 4 раза быстрее, чем выросло благосостояние населения. =)

По ВТБ24 могу сказать, что у них страховка на ипотеку, значительно дороже чем в сбере, скорее всего есть еще какие-то скрытые проценты.

Да и еще, волшебства не бывает, как я понимаю ВТБ рассматривает клиента в комплексе, т.е. нет подтверждения дохода? Смотрим, что можно взять в залог.
Исправлено пользователем IEEE (25.10.12 23:49)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TatyanaIlushina
junior
Сообщений: 19
26.10.12 07:53Ответ на сообщение Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя ir86
Да, это реально. Мы с мужем вчера взяли. Дохода подтвержденного нет совсем никакого. Ипотеку нам дали 1100 тыс рублей. Все очень быстро делается. Сдали анкету в среду (девушка даже помогла ее заполнить, что бы точно приняли), а в четверг в обед уже позвонили и сказали, что одобрили. Это было на прошлой недели. А уже вчера мы квартиру купили. Никаких дополнительных комиссий нет. Оценка квартиры за счет средств банка. Мы совсем ни за что не платили, только страховка. На первый год она обошлась нам в 9555 рублей. На работу мужу никто не звонил, ничего не проверял. А я так и написала, что сижу в декрете. Проблем не возникло. Ставка , конечно, высокая, но для нас это был единственный вариант
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ir86
member
Сообщений: 58
26.10.12 09:59Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя TatyanaIlushina
В ответ на: Да, это реально. Мы с мужем вчера взяли. Дохода подтвержденного нет совсем никакого. Ипотеку нам дали 1100 тыс рублей. Все очень быстро делается. Сдали анкету в среду (девушка даже помогла ее заполнить, что бы точно приняли), а в четверг в обед уже позвонили и сказали, что одобрили. Это было на прошлой недели. А уже вчера мы квартиру купили. Никаких дополнительных комиссий нет. Оценка квартиры за счет средств банка. Мы совсем ни за что не платили, только страховка. На первый год она обошлась нам в 9555 рублей. На работу мужу никто не звонил, ничего не проверял. А я так и написала, что сижу в декрете. Проблем не возникло. Ставка , конечно, высокая, но для нас это был единственный вариант
Сколько у вас получается ежемесячный платеж? На сколько лет взяли? А как эта страховка платится, раз в год? Сколько был первоначальный взнос, жестко, не менее 35%?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
26.10.12 09:59Ответ на сообщение Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя ir86
это что новая фишка по 2 документам?

я давненько подавала доки туда, так столько мукулатуры сроду не печатала... сбер показался детскими шалостями по сравнению с втб...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ir86
member
Сообщений: 58
26.10.12 10:00Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя Natus
В ответ на: это что новая фишка по 2 документам?

я давненько подавала доки туда, так столько мукулатуры сроду не печатала... сбер показался детскими шалостями по сравнению с втб...
Ага, везде рекламируют
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TatyanaIlushina
junior
Сообщений: 19
26.10.12 10:16Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя ir86
Ежемесячный платеж 14000. Взяли на 15 лет. Страховка раз в год, с каждым годом уменьшается. У нас первоначальный был около 50%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IEEE
experienced
Сообщений: 846
26.10.12 10:53Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя TatyanaIlushina
Ипотека у Вас очень дорогая вышла, не смотря на 50% взноса.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ir86
member
Сообщений: 58
26.10.12 10:57Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя TatyanaIlushina
В ответ на: Ежемесячный платеж 14000. Взяли на 15 лет. Страховка раз в год, с каждым годом уменьшается. У нас первоначальный был около 50%.
А стоимость квартиры, если не секрет? Процентная ставка, какая тогда получается? Я хочу дешевое жилье, за 1300, 300 - первоначальный (может 400) , не дадут? Вы какие 2 документа предоставляли, пенсионное и паспорт, водительское и паспорт или загранник и паспорт?
Исправлено пользователем ir86 (26.10.12 11:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IEEE
experienced
Сообщений: 846
26.10.12 10:59Ответ на сообщение Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя ir86
В ответ на: А стоимость квартиры, если не секрет?
2200, но при чем тут цена? Цена как цена.

В ответ на: не дадут?
Вы такие странные вопросы задаете.

Допустим дадут, Вам нужна ипотека на 10 лет с платежом 20000 в мес за квартиру площадью меньше 40 м.кв.?
Нужно идти в банк, чтобы узнать все условия.
Исправлено пользователем IEEE (26.10.12 11:05)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TatyanaIlushina
junior
Сообщений: 19
26.10.12 11:09Ответ на сообщение Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя ir86
Стоимость квартиры у нас 2360 тыс руб. Процентная ставка 13,55 % годовых. Из документов были паспорт и пенсионное.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TatyanaIlushina
junior
Сообщений: 19
26.10.12 11:10Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя IEEE
При условии, что подтвердить доход мы никак не могли, а покупать справки не представляется разумным, то условия для нас получились вполне приемлемые. Тем более, что все 15 лет платить, разумеется, мы не собираемся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ir86
member
Сообщений: 58
27.10.12 23:14Ответ на сообщение Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя ir86
Подскажите, пож-та, где тогда выгоднее брать ипотеку на квартиру до 1300 т. р., при наличии первоначального взноса в размере 300 т.р.? Где не требуют справку 2-НДФЛ, а достаточно только справки по форме банка?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ir86
member
Сообщений: 58
27.10.12 23:38Ответ на сообщение Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя IEEE
В ответ на: Допустим дадут, Вам нужна ипотека на 10 лет с платежом 20000 в мес за квартиру площадью меньше 40 м.кв.?
Нужно идти в банк, чтобы узнать все условия.
Сейчас на сайте ВТБ прочитала, что у них для этой программы стандартные процентные ставки такие же, как и по другим. Ставка зависит от размера первоначального взноса, просто для этой программы он должен быть не менее 35%.

<Нарушение п.9>
Исправлено пользователем FireFly (12.12.12 15:45)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bulka
junior
Сообщений: 6
10.11.12 13:37Ответ на сообщение Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя IEEE
Летом брала ипотеку в ВТБ24 по двум документам. Не замужем, сижу в декрете и мне одобрили. Мой доход не проверяли, только со мной по телефону общались. Первоначальный был 60%. Процентная ставка 9.9% (летом была программа какая-то).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rad25
junior
Сообщений: 1
04.12.12 14:01Ответ на сообщение Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя ir86
Реально, если есть первоначальный взнос 35%. Ставка обычная, у меня квартира в стройке по гос. поддержке до сдачи дома 12% после 11%. Оформляла в конце октября 2012 г, 40% первоначальный взнос, из документов был паспорт и вод.удостоверение, решение ждала неделю, на работу звонили, спрашивали меня, была на обеде, больше не перезванивали. Страховка жизни и здоровья за год 2800руб, имущество страхуется после оформления квартиры в собственность, сказали еще +1000 руб.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
митяы
junior
Сообщений: 18
12.12.12 01:41Ответ на сообщение Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя ir86
да
Титова, 240/1 (20 стр), 5 подъезд, двушечка снизу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexander Pavlovich
guru
Сообщений: 5817
15.12.12 05:09Ответ на сообщение Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя ir86
на счет втб не знаю, ниже вижу что пишут, значит реально, дельта точно дает, только 50% взнос.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SergeyEasy
activist
Сообщений: 133
27.11.13 22:27Ответ на сообщение Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя ir86
Здравствуйте,подскажите пожалуйста являюсь продавцом квартиры,покупатель клиентом банка москвы(ипотека) говорит что этот банк сейчас принадлежит втб 24,правда? и второй вопрос:сколько по времени длиться зделка до момента полного расчёта?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Begemot
we are animal's
Сообщений: 14966
27.11.13 22:34Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя SergeyEasy
В ответ на: Здравствуйте,подскажите пожалуйста являюсь продавцом квартиры,покупатель клиентом банка москвы(ипотека) говорит что этот банк сейчас принадлежит втб 24,правда?
В ответ на: Основным акционером Банка является Группа ВТБ (95,52%).
отсюда
Осторожность - лучший друг путешественника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SergeyEasy
activist
Сообщений: 133
27.11.13 23:08Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя Begemot
Благодарствую.а по второму вопросу можете подсказать?(хотя бы регистрация в юстиции сколько длиться?)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инкварто
activist
Сообщений: 259
28.11.13 07:26Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя SergeyEasy
Регистрация в юстиции по ипотеке длится 5 рабочих дней, после этого, как правило, происходит расчет. А по срокам выхода на сделку, у нас это обычно быстро происходит, день-два после сбора всех документов. Вот только, если я ничего не путаю, договор купли-продажи они не делают, это надо уточнить.
филолог-ипотечник
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SergeyEasy
activist
Сообщений: 133
12.12.13 12:01Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя Инкварто
Благодарствую!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Laune
activist
Сообщений: 165
07.01.14 19:25Ответ на сообщение Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя ir86
Подскажите, какие должны быть страховки по ипотеке и сколько примерно за них палтить?
1. страхование жизни
2. страхование квартиры (утрата, повреждение)
3. прекращение или ограничение права собственности (3 года спустя после регистрации)

Квартира в новостройке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
21ksana
member
Сообщений: 44
08.01.14 13:08Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя Laune
Пока дом не введен в эксплуатацию, только страхование жизни и здоровья. При сумме ипотечного займа 2,5 млн. руб. у нас вышло около 11 тыс руб. за год (страховались в ВТБ-страховании), ну а далее эти взносы будут снижаться, т.к. они взимаются от остатка ипотечного займа, никаких справок об остатке предоставлять не надо, они сами за месяц до окончания года будут запрашивать в банке остаток по кредиту. Я так поняла, что с меня взяли по наименьшей ставке, т.к. ни каких смертельных заболеваний нет, роды в ближайшее время не планируются, экстремальными видами спорта не занимаюсь, работа без вредных и опасных факторов. Анкету на страхование заполняете сами, вам верят на слово.
После того как дом введут в эксплуатацию еще столько же будете платить за страхование имущества, так же исходя из остаточной суммы ипотечного займа.
Естественно, пока не выплатите ипотеку, на квартире будет обременение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Граф
Ёжик. Сэр Ёжик
Сообщений: 125347
08.01.14 23:54Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя 21ksana
втб-страхование - очень, очень дорого.
сам сейчас оформляю ипотеку в втб, так что интересовался вопросом плотно.
смеха ради, позвоните в альфа-страхование, попросите посчитать сумму страховки на тех же условиях
не ори на меня! я тоже личность!!! ©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
21ksana
member
Сообщений: 44
09.01.14 18:53Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя Граф
А в цифрах разницу покажите. Я не говорю, что ВТБ-страхование лучше всех, но, согласитесь 11 тыс за 2,5 млн вполне адекватно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Граф
Ёжик. Сэр Ёжик
Сообщений: 125347
10.01.14 18:59Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя 21ksana
кредит - 800тр
втб страхование зарядили 6 с лишним рублей тока за жизнь.
когда я засмеялся этой сумме - "только сегодня и только для вас" 2990.
Альфа по телефону обещала 2400, в итоге оформили полис за 2600
не ори на меня! я тоже личность!!! ©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Laune
activist
Сообщений: 165
10.01.14 20:10Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя 21ksana
а что такое обременение на квартире, пока не выплатишь ипотеку?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
forist
activist
Сообщений: 124
10.01.14 21:41Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя Laune
это означает, что квартира в залоге
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
21ksana
member
Сообщений: 44
11.01.14 11:24Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя Laune
Значит что квартиру без разрешения банка нельзя продать, сдать в аренду, опять же взять кредит под залог этой квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
21ksana
member
Сообщений: 44
11.01.14 11:43Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя Граф
Нам тоже в ВТБ первоначально озвучили 1% от стоимости кредита, но при расчетах оказалось менее 0,5%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
solyt
activist
Сообщений: 157
05.03.14 15:53Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя 21ksana
Так квартира уже в залоге. Двойной залог на один и тот же объект. Нэт
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexander Pavlovich
guru
Сообщений: 5817
28.03.14 18:04Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя 21ksana
прочтите ФЗ Об Ипотеке, продать - нельзя, взять кредит под залог уже заложенного имущества - это незаконно, да и не получится, сдать в аренду - можно, но, вы обязаны уведомить кредитора, залогодержателя*(Банк), и с его разрешения - пожалуйста, сдавайте. Банк имеет право проверять состояние квартиры, защищая этим свои интересы, о надлежащем состоянии и использовании залога.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexander Pavlovich
guru
Сообщений: 5817
28.03.14 18:07Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя Граф
они еще любители навязывать "страховку титула"..) но, с ней сложнее, не всегда можно отказаться, т.е. теоретически то отказаться можно, но данная страховка в некоторых банках является обязательным условием для осуществления сделки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexander Pavlovich
guru
Сообщений: 5817
28.03.14 18:08Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя Laune
В ответ на: а что такое обременение на квартире, пока не выплатишь ипотеку?
ограничение ваших прав на использование залога, снимается только после полного погашения задолженности перед кредитором.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
авпвыапвапвап
experienced
Сообщений: 698
25.05.14 18:51Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя 21ksana
Ну а как вы ее продадите если закладная в банке? А обременение в Свидетельстве указано. А чтобы переложить обременение на другое лицо требуется сторона банка которая его оформит. но это сложно. Обычно тупо снимают обременение и продают. Не переживайте некоторые агентства этим занимаются. Так что если что сможете продать. Сдать в аренду тоже можно при условии уведомления банка и фиксации данного факта, т.е. чтобы представитель банка сказал ДА а лучше чтобы написали разрешение. Двойной залог в России на рынке недвижимости для физ.лиц пока насколько мне известно не работает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
02.06.14 16:03Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя авпвыапвапвап
В ответ на: Сдать в аренду тоже можно при условии уведомления банка и фиксации данного факта, т.е. чтобы представитель банка сказал ДА а лучше чтобы написали разрешение.
Можно подумать без разрешения банка никто не сдает Банку главное деньги своевременно увидеть, а остальное уже вторично. И уж тем более на практике никто банки об аренде не уведомляет, так же как и налоговую.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
02.06.14 16:09Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя авпвыапвапвап
В ответ на: Ну а как вы ее продадите если закладная в банке? А обременение в Свидетельстве указано. А чтобы переложить обременение на другое лицо требуется сторона банка которая его оформит. но это сложно.
Очень просто - за наличный расчет или по ипотеке того же банка.Сложностей никаких нет, такие сделки уже давным-давно все проводят.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Maestrosw
junior
Сообщений: 19
20.06.14 22:48Ответ на сообщение Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя ir86
Вот недавно по двум документам одобрили 1.500.000
Доход по НДФЛ 19000, + халтуру в анкете отметил 25000 (неподтвержденный)
Дали правда только на 20 лет по 17700 примерно, но планирую загасить за 5 лет )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
НЦН
junior
Сообщений: 6
25.07.14 11:44Ответ на сообщение Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя ir86
по двум документам одобрили 1300т.р. но у меня 700т.р. первоначальный был .квартиру за 2000т.р. купил. в втб24
Мы дорожим своей репутацией и Вашим доверием!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
участки
забанен
member
Сообщений: 32
13.07.15 21:17Ответ на сообщение Re: Ипотека по 2 документам в ВТБ24 - это реально? пользователя НЦН
а где сейчас в 2015 году по 2-м документам?
ВТБ кредитует только от застройщика, по переуступке ДДУ такая программа не работает
Исправлено пользователем участки (13.07.15 21:19)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: