Подскажите варианты ипотеки или кредитования , если...

Печать RSS Деревом

RAN
guru
Сообщений: 7557
20.05.12 20:51
если к примеру купили землю в ДНП , и хотят на ней поставить дом. Проект есть, сумма на дом около 1200000-1500000. Как я понимаю, а вернее знаю, что уже ни под какие губернаторские программы не подходит, ибо это не земля под ИЖС, а дачное партнерство. Вот и интересуюсь, как в таком случае быть. Подскажите. Спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
21.05.12 10:05Ответ на сообщение Подскажите варианты ипотеки или кредитования , если... пользователя RAN
У Сбербанка есть программа по ипотеке на дачные участки (программа называется "загородная недвижимость" или что-то в таком духе). Только обращаться надо в крупные отделения (в мелких нет специалистов с соответствующей компетенцией). Важно, чтобы земля была оформлена как отдельный участок, а не как доля в обществе.
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Long
activist
Сообщений: 238
28.05.12 11:13Ответ на сообщение Подскажите варианты ипотеки или кредитования , если... пользователя finity
Здесь же вопрос в другом, на сколько я понимаю - люди УЖЕ купили землю, и хотят на ней построить дом! При таком раскладе им нужен кредит не на приобретение дачного участка, а на строительство, под залог участка, например. Здесь сложней - т.к. оценка земли и приблизительный проект дома - цены то разные будут! Земля факт - дешевле!
Два варианта: либо брать потреб на короткий срок (5 лет), но тогда еж. платежи будут велики, либо под залог иной недвижимости, находящейся в собственности - тогда срок кредита выбираете сами (до 30 лет).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
28.05.12 11:19Ответ на сообщение Re: Подскажите варианты ипотеки или кредитования , если... пользователя Long
Эта программа рассчитата в том числе и на строительство.
Естественно, что в таком случае залога земельного участка может оказаться недостаточно (зависит от оценки) и возможно потребуется доп.залог. Но ставки по этой программе ниже потреб.кредитов и нецелевых кредитов под залог недвижимости, поэтому в первую очередь лучше рассмотреть именно такой вариант.
Если по нему не хватит обеспечения, то тогда уже рассматривать потреб.

В частности, если по Сберу, то по "загородной недвижимости" ставки 12,25-14% и срок до 30 лет, а под нецелевой кредит под залог квартиры - ставки 12,85-14,25 и срок только до 7 лет. Про потребы вообще не пишу, т.к. понятно, что они существенно дороже.
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: