Погода: −2 °C
07.12−7...−5пасмурно, снег
08.12−20...−18пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Помогите решить задачку

  • Дано: ипотека 4млн на 15 лет,платеж 50 тыс.Есть возможность платить по 100.Вопрос-что выгодней,платить 50+50 с уменьшением срока платежа или же уменьшать сумму платежа,а остаток от 100-в досрочное погашение? Существуют ли в банках такие программы,чтоб увидеть это на бумаге?Вроде все говорят,что срок сокращать выгодней,но хотелось бы наглядности.

  • В ответ на: Дано: ипотека 4млн на 15 лет,платеж 50 тыс.Есть возможность платить по 100.Вопрос-что выгодней,платить 50+50 с уменьшением срока платежа или же уменьшать сумму платежа,а остаток от 100-в досрочное погашение? Существуют ли в банках такие программы,чтоб увидеть это на бумаге?Вроде все говорят,что срок сокращать выгодней,но хотелось бы наглядности.
    На самом деле безразлично.
    Проценты начисляются на текущий остаток. Если вы каждый месяц будете гасить 100 тыщ, то будет одинаковый остаток задолженности, а значит и начисленные проценты и в итоге реальное время выплат будет одинаковым..
    Разница при большем сроке только в обязательствах, Вы тогда можете себе позволить меньший платеж, если вдруг прижмет.

  • Процент при выплате 50 тыщ при 15 годах ипотеке и 4 млн получается где то 12.75.
    Будете платить по 100 тыщ за 4 года и 4 месяца при проценте 12.75 расчитаетесь на какой бы срок эти 4 млн не брали изначально.

  • Вот спасибо! Грамотный и лаконичный ответ!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: