Погода: −19 °C
09.12−19...−17пасмурно, без осадков
10.12−11...−9пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Смена собственника ипотечной квартиры

  • Приветствую! Нужен совет. Сразу приношу извинения за форму изложения своих мыслей, т.к. в данной сфере знаний маловато.
    1. Я являюсь собственником ипотечной квартиры (свидетельство у меня на руках на моё имя) и на меня же само собой оформлен кредитный договор. Хочу сделать собственниками этой ипотечной квартиры своего сына и его жену (по их желанию), а кредитный договор остаётся на мне. Возможно ли, чтобы в свидетельстве были указаны 2 человека на одну квартиру? Если да, то как это можно осуществить?

    2. Кредит был взять в Газпромбанке на 10 лет, сумма 2,5 млн. руб. Ежемесячный платёж составляет 30 тыс. руб. Платить ещё 6 лет, к выплате ещё около 2 млн. руб. Если я внесу единовременным платежом 1 млн. руб. (половину от оставшийся к выплате сумму), то могу ли я потребовать у банка снижения величины ежемесячного платежа (вместо 30 тыс, платить 15 тыс. руб. в месяц) без изменения срока выплат (т.е. оставшийся 1 млн. руб. выплачить в течение 6 лет ежемесячными платежами по 15 тыс. руб) ?
    Спасибо.

    Исправлено пользователем Nordan (24.06.11 00:23)

  • 1. Только теоретически, на практике не реально
    2. Если такой порядок предусмотрен кредитным договором, обычно в договорах присутствуют два варианта: 1) по умолчанию - уменьшение срока; 2) с согласия залогодержателя - уменьшение ежемесячного платежа

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • 1. Если я ничего не путаю, то 2 человека в одном свидетельстве возможно только в режиме общей совместной собственности (супруги). Поменять состав собственников в период действия залога - теоретически возможно, но практически не реализуемо, т.к. на любые действия с объектом залога необходимо согласие залогодержателя, т.е. банка.
    2. Надо читать условия кредитного договора, там должны быть условия досрочного погашения.

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ruslan, finity - спасибо за ответы!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: