Погода: −15 °C
28.11−14...−8ясная погода, без осадков
29.11−14...−8пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Идеальный брачный контракт для ипотеки

  • Банк устраивает всем, кроме одного условия - собственником является один заемщик, второй супруг претензий не имеет.
    Нет никакого желания бортовать второго супруга.
    Нужно чтобы и интересы супругов были соблюдены, и банк имел одного представителя, и вычет 2НДФЛ в полном объеме супруг-заемщик взял.

    Ок.
    Можно ли заключить брачный контракт так, чтобы на период ипотечного кредита собственником был один супруг, а при погашении или ином прекращении кредита второй супруг получал в собственность 1/2 квартиры?
    Если можно со слайдами... сорри - с примерами.

  • Ну а почему бы потом не оформить договор дарения супругу?

    Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!

  • этот вопрос надо на прямую в банк задавать,т.к во многих банках своя форма БД и изменению она не подлежит

    Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.

  • Задавал по электронке - менеджер кредитный в банке пока тормозит чего-то.
    Вот решил у людей с этой стороны баррикады поспрашивать.

    Про дарение - это все хорошо, но хочется дополнительных гарантий.

  • Ну а если сделать 2 брачных договора? 1 для банка, где супруг/а не имеет претензий, а 2ой для себя, где все имущество делится пополам и 1й договор отменяется. Не уверена в его юридической силе, но по крайней мере для супруга/и спокойней. Мы просто тоже для банка думаем делать БД, но чтобы мужу было поспокойней, то подумываем сделать и второй.

    Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!

  • Я подумываю про "два в одном флаконе" - на период действия ипотечного займа вводится действие раздельного владения имуществом, после любого завершения ипотеки (выплачена, досрочно реализована квартира и т.д.) - имущество является совместным.
    Теперь забота - как это правильно оформить.

  • Может быть Вам стоит сходить на консультацию к нотариусу? По крайней мере когда я звонила в нотариальную контору, они звали на консультацию бесплатную. И там Вы спросите как сделать все правильно.

    Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!

  • Вопрос.
    Так-же имеется брачный договор, по которому супруга не имеет прав, и в случае развода не претендует. Получается, что и сейчас супруга никто для данной квартиры.
    Как будет с материнским капиталом? Там вроде нужно, чтобы супруга имела право на квартиру ?? Именно , не оформленна, а имела хоть какое-то отношение к вартире.
    Объясните, кто может.

    тут с 2010

  • Все решилось интереснее.
    Оформил супругу как созаемщика с не подтверждаемым доходом, форма собственности - общая.
    И НДФЛ вычет можно получить, и нервы в порядке.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: