Погода: −5 °C
28.11−7...−5пасмурно, снег
29.11−11...−9облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Нет возможности платить ипотеку!!! Что делать?

  • искала подобных ситуаций как у нас и не нашла. . . Мы звяли ипотеку в 2007году, в размере 3млн 900тыс на 15 лет. НО, конечно думали, что рассчитаемся за пару лет сами. Т.к. был свой бизнес и дела шли только в гору (могли спокойно выплачивать ежемесячно по 50 тыс). Нас кризис накрыл по полной, ничего не осталось, двое детей (один-грудной),Платили мы 3 года хорошо, но пол года назад сделали реструктуризацию. И вот счастье! Год платим по 5 000. Но теперь мы банку должны на миллион больше, т.е. где-то 4500 :шок:
    А квартира стоит только 3000 :eek:. Думали сдавать, но и тут нет выгоды. Вобщем не знаем что делать???!! И правда хоть :шок:
    Поделитесь мнением или опытом!

  • Судя по тому, что пишут аналитики в 2012-2013 году начнется рост цен на недвижимость. Я думаю, что рост недвижимости будет опережать инфляцию. Возможно через пару лет ваша квартира будет стоить столько же, сколько составит долг или больше - тогда можете продать квартиру и отдать долг банку. Пока же можно ее сдавать и стараться погасить долг как можно быстрее, чтобы проценты не капали.
    Второй вариант: отдать квартиру банку за долги. Возможно стоимость квартиры действительно окажется меньше долга, тогда останетесь должны банку какую-то сумму и есть вероятность попасть в черный список клиентов.
    По моему так.
    Ну а вообще, конечно, лучше не попадать в такие ситуации.

  • В ответ на: отдать квартиру банку за долги
    А банку оно надо? :eek: Сомневаюсь.
    Проще самому найти покупателя.

    Таково мое мнение, и я его разделяю.

  • Чтобы дать нормальный ответ недостаточно информации. Но, можно сразу сказать, что такие вопросы лучше не затягивать. Самый простой вариант - поменять квартиру на меньшую (или более дешевую). Это за два-три месяца реально сделать. Можно с банком провести переговоры, но делать это должен профессионал, просто потому что здесь есть нюансы. В 99% банки идут навстречу, если правильно выстроены приоритеты.

  • Всем спасибо))

  • Неужели такое возможно: взяли в банке 3900, через 3 года должны 4500?!

  • В ответ на: Неужели такое возможно: взяли в банке 3900, через 3 года должны 4500?!
    Ну а почему нет-то? После реструктуризации же сумма долга, выплачиваемая каждый месяц, снизилась, соответственно остаток по основному долгу больше. А именно на него начисляются проценты. Ну а раз остаток больше, то и проценты больше, ну и итоговая сумма тоже больше.

    Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!

  • В ответ на:
    В ответ на: Неужели такое возможно: взяли в банке 3900, через 3 года должны 4500?!
    Ну а почему нет-то? После реструктуризации же сумма долга, выплачиваемая каждый месяц, снизилась, соответственно остаток по основному долгу больше. А именно на него начисляются проценты. Ну а раз остаток больше, то и проценты больше, ну и итоговая сумма тоже больше.
    Месячный платеж не может быть меньше начисленных процентов.
    Основной долг же не может стать после реструктуризации больше чем был до реструктуризации. Речь идет , видимо, о общей сумме основной долг+проценты. Эта сумма, естественно, после реструктуризации с уменьшением месячного платежа станет больше, так как растягивается срок выплаты.

  • Читаем внимательно первый пост.
    Сумма кредита 3,9 млн.
    После реструктуризации платили по 5 тыс./мес.,
    Через год сумма ОД увеличилась на 1 млн. и составила 4,5 млн., значит остаточное тело кредита до реструктуризации 3,5 млн.
    Далее логические рассуждения - хоть % ставка по кредиту и не указана, вполне очевидно, что при таком теле кредита сумма процентов за месяц ну никак не может быть 5000. А это значит, что процетны погашались лишь частично.

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • В ответ на: . . . Мы звяли ипотеку в 2007году, в размере 3млн 900тыс на 15 лет. НО, конечно думали, что рассчитаемся за пару лет сами. Т.к. был свой бизнес и дела шли только в гору (могли спокойно выплачивать ежемесячно по 50 тыс). Нас кризис накрыл по полной, ничего не осталось, двое детей (один-грудной)
    А "материнский капитал" использовали? В процентах от вашей задолженности это существенное послабление.
    У моих знакомых было подобное и даже похуже - долг ещё больше и трое детей. Ничего, сдали квартирку по гостиничному типу, сами всей оравой прожили лето на даче, на зиму сняли однокомнатную на Чемском.Тяжело, конечно, но продавать-отдавать не планируют.

  • Легко может так быть если вышли на просрочку, а это очевидно и случилось раз понадобилась реструктуризация

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: