вывести из жилого фонда ипотечную квартиру?

Печать RSS Деревом

Sylver
experienced
Сообщений: 520
01.12.10 19:10
Есть замечательный будущий офис, до выведения из жилого фонда осталось совсем чуть-чуть. Всё на бумаге, в реале отдельного входа пока нет. Могу ли я купить эту пока ещё квартиру по ипотеке и потом завершить выведение из жилого фонда?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Прозрачный
guru
Сообщений: 7350
02.12.10 04:26Ответ на сообщение вывести из жилого фонда ипотечную квартиру? пользователя Sylver
Сомневаюсь что банк до погашения кредита даст на это "добро". Очень сомневаюсь.
Таково мое мнение, и я его разделяю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sylver
experienced
Сообщений: 520
02.12.10 09:40Ответ на сообщение вывести из жилого фонда ипотечную квартиру? пользователя Sylver
А без его согласия никак?

Документы уже практически готовы...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
02.12.10 15:18Ответ на сообщение Re: вывести из жилого фонда ипотечную квартиру? пользователя Sylver
Без согласия банка - нет.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sylver
experienced
Сообщений: 520
07.12.10 11:46Ответ на сообщение вывести из жилого фонда ипотечную квартиру? пользователя Sylver
Простите за наивность, не пойму, почему банк против? Ведь стоимость имущества возрастает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
09.12.10 09:44Ответ на сообщение Re: вывести из жилого фонда ипотечную квартиру? пользователя Sylver
Ему не нужна дополнительная работа по смене предмета залога, вот и все
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sylver
experienced
Сообщений: 520
09.01.11 12:33Ответ на сообщение Re: вывести из жилого фонда ипотечную квартиру? пользователя A. Ruslan
Представим, что ипотека на квартиру досрочно выплачена, причём с использованием материнского капитала. Теперь не будет проблем с выводом из жилого фонда?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
10.01.11 12:03Ответ на сообщение Re: вывести из жилого фонда ипотечную квартиру? пользователя Sylver
Несовершеннолетние были включены в число собственников?
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sylver
experienced
Сообщений: 520
11.01.11 23:36Ответ на сообщение Re: вывести из жилого фонда ипотечную квартиру? пользователя A. Ruslan
Нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
12.01.11 17:45Ответ на сообщение Re: вывести из жилого фонда ипотечную квартиру? пользователя Sylver
Почему? Если использовался материнский капитал, то как было обойдено условие о включение детей в число собственников?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
13.01.11 00:50Ответ на сообщение Re: вывести из жилого фонда ипотечную квартиру? пользователя Sylver
Представим, что - ТС, давайте для начала вы хоть законы почитаете и комментарии к ним,постатейные.Да аналитику в инете нароете (ее там немеряно уже,практически на все случаи жизни). Чтобы потом ляпов здесь не городить в ответ на конкретные к вам вопросы.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sylver
experienced
Сообщений: 520
16.01.11 12:14Ответ на сообщение Re: вывести из жилого фонда ипотечную квартиру? пользователя Matiss
Все мои вопросы носят гипотетический характер, т.к. я сейчас именно определяюсь, что лучше сделать и какой именно взять кредит.
На данный момент видится оптимальным такой вариант: взять кредит под залог имеющейся квартиры, купить другую и сразу начать вывод из жилого фонда, слить мат. капитал в залоговый кредит. Долю несовершеннолетним в заложеной квартире можно и выделить, конечно, но я о таком условии впервые слышу. Да и странное оно какое-то - 360 тыс от стоимости этой квартиры составляют 6-7%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
17.01.11 11:28Ответ на сообщение Re: вывести из жилого фонда ипотечную квартиру? пользователя Sylver
Тогда проблем не будет
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АН_Грановит
member
Сообщений: 29
18.01.11 00:50Ответ на сообщение вывести из жилого фонда ипотечную квартиру? пользователя Sylver
Вывести из жилого фонда ипотечную квартиру без согласия банка не возможно. Согласия на это ни один банк не даст. На практике поступают следующим образом - делают отдельный вход и используют помещения под бизнес, не выводя его из жилого фонда. По всем статьям - нарушение, на практике же больше половины магазинов и офисов в бывших квартирах не выведены из жилого фонда. Это плохо: есть ограничения по видам деятельности, проблемы с проверяющими инстанциями. При желании в последствии все же вывести из ж.ф. - придется квартиру вернуть в первоначальное состояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sylver
experienced
Сообщений: 520
11.02.11 14:02Ответ на сообщение Re: вывести из жилого фонда ипотечную квартиру? пользователя АН_Грановит
Не подскажите специалистов по выводу из жилого фонда?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: