Всем доброго дня! Как только начал заниматься ипотекой (поиск опитмальных процентных ставок и банков, сбор документов) - столкнулся со следующими вопросами. В кредитных договорах банков присутствует пункт "Банк вправе в одностороннем порядке изменить процентную ставку с уведомлением заемщика не менее, чем за 30 дней, в зависимости от конъюнктуры финансового рынка". Этот пункт, мягко говоря, очень смущает. Банки мнутся, когда задаю вопрос "А как же решение Конституционного суда РФ, в котором сказано, что банки невправе в одностороннем порядке изменять ставки по кредитам?" К сожалению, не знаю когда и в каком приказе/указе это озвучено. Общался со знакомыми банкирами, говорят, что бывалют случаи, когда заемщики при увеличении ставок судятся с банками и выигрывают. Понятно, что как клиентов их эти банки в дальнейшем не рассматривают, но это ж закон, а не бредни заемщика. Может банкам следует вносить корректировки в свои типовые формы кредитных договоров? Вопрос к тем, у кого указанная формулировка присутсвует в договорах: банк хоть раз снижал (да, знаю, это смешно) или повышал ставки по ипотеке? Кроме того, в кулуарах одного из банков слышал от заемщиков, что вроде бы (подчеркиваю, это неточно) планируется отменить страхование жизни заемщиков? У кого-либо есть комментарии к этому? Какие ещё "подводные камни" можно встретить в кредитных договорах? Сам я не юрист, но, чувствую, пока получу ипотеку - запросто освою жилищный подход в юриспруденции.
Банки до момента подписания кредитного договора (до сделки т.е.) отказываются предоставлять для ознакомления типовые формы договоров. Я бы, к примеру, взяв типовую форму побеседовал со своими юристами и знакомыми ипотечниками из банков.
Банки до момента подписания кредитного договора (до сделки т.е.) отказываются предоставлять для ознакомления типовые формы договоров. Я бы, к примеру, взяв типовую форму побеседовал со своими юристами и знакомыми ипотечниками из банков.
