Подскажите, куда имеет смысл обратиться за ипотекой, и вообще есть ли вероятность удачного решения задачи.
1. Планируем купить новостройку где-то за 1400-1500 т.р. Дом выбран, он аккредитован в Сбербанке, подходит по губерн.программе, сдается в середине 2010г.
2. Наличными можем внести 1000 т.р. Плюс-минус (т.е. 60-70%). Застройщик дает рассрочку на остальные, но слишком короткий срок - до сдачи. Занимать у друзей я не хочу, но есть желание получить субсидию от губернатора, 300 тысяч на дороге не валяются.
Теперь трудности
Я - директор и совладелец ООО, в которой у меня белая зарплата, не совместимая с жизнью (что-то около 5 т.р). Еще есть место работы, но там "белая" часть тоже около 10 т.р., кажется.
Жена - созаемщик (или поручитель?) с белой зарплатой всю жизнь, на уровне 50-60 т.р., но.. сейчас в декрете. То есть начисления за последний год у нее большие, но последние несколько месяцев - только декретные около 10 т.р. в месяц. Ребенок, соответственно, маленький.
Недвижимости в собственности сейчас нет. Есть машина, которая стоит около 400 т.р., но для банка видимо в сто раз меньше, но если нужно, оформим в залог.
Справки по форме банка можем сделать любые, на реально существующие доходы. Справки об оборотах в компании тоже можем предоставить, они достаточны. Могу оформить поручительство юрлица по кредиту. Есть личный р/счет в "Альфе" (больше двух лет), по которому фигурируют реальные доходы, есть еще один р/счет, по которому начисляется вся з/п из другой компании.
Делать "липовые" 2НДФЛ я не хочу, чтобы не подставляться.
Есть ли смысл вообще пытаться с такими условиями взять ипотеку не под дикий процент? Рассматривает ли Сбер (ГПБ, ВТБ24) или какой-то госбанк справки не по форме или поручительства юрлиц?
Если кто-то из брокеров будет предлагать в личку варианты, то сразу пишите сколько стоят ваши услуги. Спасибо!
1. Планируем купить новостройку где-то за 1400-1500 т.р. Дом выбран, он аккредитован в Сбербанке, подходит по губерн.программе, сдается в середине 2010г.
2. Наличными можем внести 1000 т.р. Плюс-минус (т.е. 60-70%). Застройщик дает рассрочку на остальные, но слишком короткий срок - до сдачи. Занимать у друзей я не хочу, но есть желание получить субсидию от губернатора, 300 тысяч на дороге не валяются.
Теперь трудности
Я - директор и совладелец ООО, в которой у меня белая зарплата, не совместимая с жизнью (что-то около 5 т.р). Еще есть место работы, но там "белая" часть тоже около 10 т.р., кажется.
Жена - созаемщик (или поручитель?) с белой зарплатой всю жизнь, на уровне 50-60 т.р., но.. сейчас в декрете. То есть начисления за последний год у нее большие, но последние несколько месяцев - только декретные около 10 т.р. в месяц. Ребенок, соответственно, маленький.
Недвижимости в собственности сейчас нет. Есть машина, которая стоит около 400 т.р., но для банка видимо в сто раз меньше, но если нужно, оформим в залог.
Справки по форме банка можем сделать любые, на реально существующие доходы. Справки об оборотах в компании тоже можем предоставить, они достаточны. Могу оформить поручительство юрлица по кредиту. Есть личный р/счет в "Альфе" (больше двух лет), по которому фигурируют реальные доходы, есть еще один р/счет, по которому начисляется вся з/п из другой компании.
Делать "липовые" 2НДФЛ я не хочу, чтобы не подставляться.
Есть ли смысл вообще пытаться с такими условиями взять ипотеку не под дикий процент? Рассматривает ли Сбер (ГПБ, ВТБ24) или какой-то госбанк справки не по форме или поручительства юрлиц?
Если кто-то из брокеров будет предлагать в личку варианты, то сразу пишите сколько стоят ваши услуги. Спасибо!