Сбербанк ничего не объясняя выдал бумажку с перечнем документов, которые необходимо предоставить при подаче заявки на получение ипотеки под залог имеющейся квартиры. Возник вопрос - как долго эти бумаги собирать и в течение какого времени они потом действительны? Не получится ли так что пока соберу и квартира сорвется, буду искать другую - бумаги "просрочатся" и надо будет собирать заново?
Если кто знает - напишите пожалуйста что это вообще за бумаги, где собирать, стоят ли они что-то и сколько они действительны потом? По некоторым бумагам ясно, а по этим вот нет:
- свидетельство о государственной регистрации права и т.п.;
- поэтажный план дома, в котором обозначено закладываемое жилое помещение, с указанием его площади;
разрешительные документы (разрешение государственных органов на строительство, согласованная в установленном порядке проектно-сметная документация и т.п.);
- постановление (акт) о принятии жилого дома в эксплуатацию; справка о стоимости объекта из БТИ или иного органа, ведущего технический учет недвижимого имущества (при условии ее включения в пакет документов для регистрации залога, предоставляемый в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
- копия финансово-лицевого счета;
- выписка из домовой книги;
- выписка из Единого государственного реестра прав об ограничениях (обременениях) прав собственника на жилое помещение (ипотека, аренда, арест и пр.) из органов, осуществляющих государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (рекомендуется истребовать от Залогодателя);
- нотариально удостоверенное согласие всех собственников, супруга(и) на передачу жилого помещения в залог и на его возможное последующее отчуждение; а при наличии в семье несовершеннолетних - соответствующее разрешение органов опеки и попечительства (в соответствии с требованиями действующего законодательства);
- страховой полис, по которому Выгодоприобретателем выступает Банк, с обязательным ежегодным переоформлением его на сумму оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочных коэффициентов либо задолженности по кредиту и причитающихся процентов на период действия договора страхования, если сумма задолженности по кредиту с процентами меньше оценочной стоимости;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, указанные в п.в).
+ оценка квартиры от аудиторской компании (список банк дал).
Если кто знает - напишите пожалуйста что это вообще за бумаги, где собирать, стоят ли они что-то и сколько они действительны потом? По некоторым бумагам ясно, а по этим вот нет:
- свидетельство о государственной регистрации права и т.п.;
- поэтажный план дома, в котором обозначено закладываемое жилое помещение, с указанием его площади;
разрешительные документы (разрешение государственных органов на строительство, согласованная в установленном порядке проектно-сметная документация и т.п.);
- постановление (акт) о принятии жилого дома в эксплуатацию; справка о стоимости объекта из БТИ или иного органа, ведущего технический учет недвижимого имущества (при условии ее включения в пакет документов для регистрации залога, предоставляемый в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
- копия финансово-лицевого счета;
- выписка из домовой книги;
- выписка из Единого государственного реестра прав об ограничениях (обременениях) прав собственника на жилое помещение (ипотека, аренда, арест и пр.) из органов, осуществляющих государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (рекомендуется истребовать от Залогодателя);
- нотариально удостоверенное согласие всех собственников, супруга(и) на передачу жилого помещения в залог и на его возможное последующее отчуждение; а при наличии в семье несовершеннолетних - соответствующее разрешение органов опеки и попечительства (в соответствии с требованиями действующего законодательства);
- страховой полис, по которому Выгодоприобретателем выступает Банк, с обязательным ежегодным переоформлением его на сумму оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочных коэффициентов либо задолженности по кредиту и причитающихся процентов на период действия договора страхования, если сумма задолженности по кредиту с процентами меньше оценочной стоимости;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, указанные в п.в).
+ оценка квартиры от аудиторской компании (список банк дал).
