Погода: 0 °C
27.042...12небольшая облачность, без осадков
28.0412...15пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

понижение ставки

  • Брали квартиру в начале года под 17,5 % годовых в Газпромбанке, сегодня на их сайте появилась новость "Газпромбанк снизил ставки по программам ипотечного и автокредитования" Москва, 1 октября. – Газпромбанк снизил процентные ставки по программам ипотечного кредитования и автокредитования.

    Так, по программам приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости ставки снижены в среднем на 1% в рублях и долларах США, по программе приобретения квартир в строящихся жилых домах – на 1,5-2% в рублях РФ и на 1% в долларах США.

    По программам автокредитования процентные ставки кредитования снижены на 0,5-1% при приобретении новых транспортных средств и до 2% - при приобретении подержанных транспортных средств." Собственно вопрос, меня это как нибудь каснется или как платил 17,5% так и буду выплачивать 17,5% - 10-15 лет ? :а\?:

  • Так и будете платить 17,5 % пока не заработают программы рефинансирования

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Сбербанк тоже с 1-ого октября до 2% понижает ипотеку, но, сомневаюсь, что это как-то повлияет на выданные кредиты. Короче, "кран кредитный" начинают опять открывать :ха-ха!:

  • У нас в кредитном договоре со сбером есть пункт, что если условия по процентам будут менять в большую или меньшую сторону то и наши проценты будут меняться.

  • Этот пункт звучит следующим образом:
    Кредитор имеет право в одностороннем порядке производить снижение процентной ставки по Договору, в том числе, но не исключительно, при условии принятия Банком России решений по снижению учетной ставки.
    Почти такая же формулировка в отношении повышения ставки.

    Т.е. кредитор "имеет право", а не "обязан". Это знаете ли две большие разницы.
    Так что может понизить, а может и не понизить...

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Естественно нам, как заемщикам было бы очень выгодно, если бы все-таки понизили... :улыб:

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Сбербанк не будет понижать ставки по уже выданным кредитам, т.к. в свое время, он не стал повышать ставки, опять же, по заключенным договорам ранее. Логика такая.

  • В ответ на: Сбербанк не будет понижать ставки по уже выданным кредитам, т.к. в свое время, он не стал повышать ставки, опять же, по заключенным договорам ранее. Логика такая.
    У Сбербанка логики может и не быть...
    По моему кредиту Сбер однажды снизид проценты на новострой - с 15(13) до 12,25(11,75). Для этого написал заяву в банке. Поднимать в кризис не стали.
    Хотя если б они сейчас скинули бы мне еще 2 % - было бы :appl:

  • Но сделал он это не в одностороннем порядке, а по вашему заявлению.

    Таково мое мнение, и я его разделяю.

  • Но в то же время в кредитном договоре прописана возможность изменения процентной ставки банком в связи с изменением ставки рефинансирования с предварительным уведомлением меня. Слава богу денег, что банк этого не сделал в этом году :миг:

  • А в чем слава богу? Ставка рефинансирования в последнее время только снижается

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: Сбербанк тоже с 1-ого октября до 2% понижает ипотеку, но, сомневаюсь, что это как-то повлияет на выданные кредиты. Короче, "кран кредитный" начинают опять открывать :ха-ха!:
    а где это можно прочитать?, чето на сайте сбера не вижу что они снижают проценты, как было 14-16 так и есть, постоянно в калькуляторе ихнем пересчитываю прикидываю выплаты

  • В ответ на: По моему кредиту Сбер однажды снизил проценты
    Позвольте полюбопытствовать, когда это было? Они тогда проценты на вновь выдаваемые кредиты снизили до 12,25(11,75) ?

  • Было это в 2007 г. после понижения ставок по вновь выдаваемым кредитам.
    Стал бы банк понижать процент просто так. Не дождемся.

  • Общался с представителем Сбербанка, сказал, что по понижению процентов - это "утка". Но с понедельника первоначальный взнос с 30% уменьшится до 20%. :umnik:

  • Уменьшение размера первоначального взноса может быть тоже не более чем рекламный ход.

    Подвох в следующем. В дальнейшем аккредитованые оценочные компании занижают рыночную стоимость квартиры на те же 10% и Вас кредитуют только на 70% вместо 80%. Такое уже наблюдалось с получением кредита под залог имеющейся недвижимости.

    Так что ждем первую ласточку :спок:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Сказали-сделали: "С 19 октября 2009 года Сибирский банк Сбербанка России снизил размер первоначального взноса по жилищным кредитам. Снижение составило 5-10% в зависимости от разновидности ипотечной программы.

    Теперь потенциальному заемщику при получении кредита в Сибирском банке на приобретение жилья достаточно внести 20% от стоимости квартиры. Если же кредит оформляется по программе «Молодая семья», и в семье уже есть ребенок – собственных средств заемщиков достаточно в размере 15% от стоимости жилья. Раньше минимальный первоначальный взнос по программе жилищного кредитования составлял 30%, по «Молодой семье» - 20%...."

  • В ответ на: Общался с представителем Сбербанка, сказал, что по понижению процентов - это "утка". Но с понедельника первоначальный взнос с 30% уменьшится до 20%. :umnik:
    Хреновый предствитель вам попался однако. У меня реально понижены проценты (с 15 до 12,25), но в 2007 году, а не сейчас. В Дзержинском отделении СБ.:миг:

  • Не понял вашего юмора?! Причем здесь 2007 год?! У меня представитель-начальник отдела в Центральном ОСБ №139, он поболее в курсе...

  • В ответ на: У меня реально понижены проценты (с 15 до 12,25), но в 2007 году, а не сейчас.
    Какова причина понижения? Стройка сдалась и оформились доки на право собственности? Или другая причина? :eek:

    С уважением,
    madmax

  • Возможно не совсем на ваш вопрос, но у меня реально СБ понижал ставку по кредиту 2 раза!
    Моя ситуация:
    Кредит "На недвижимость" вторичка в конце 2005 под действующую на тот момент программу по постановлению, если не ошибаюсь, № 176 от 31.03.2005г. был взят под 18%.
    В августе 2006 снижен до 16%
    В декабре 2007 снижен д 12,25% , и до сих пор на том же уровне .
    Единственное что от меня требовалось - написать заявление.
    Так что чудеса бывают!

  • В ответ на: Так что чудеса бывают!
    Вот и хочется понять - это просто чудеса, или чем-то регламентировано...
    В ответ на: Единственное что от меня требовалось - написать заявление.
    Заявление - это формальность. А раз оно требовалось - значит, Вам банально позвонили и сказали - приезжайте, мы тут ставку хотим по Вашему договору понизить. Так, что ли? И чем мотивировали? Или просто так? Тогда действительно чудеса! :live:

    С уважением,
    madmax

  • человек еще в чудеса верит (а может и в Деда Мороза), зачем вы его так приземлили
    хотя, если ему в одностороннем порядке банк повысит ставку по кредиту, то вера в чудо придет опять :злорадство:

    Таково мое мнение, и я его разделяю.

  • Не знаю как сейчас, но подобных кредитов (я именно про то постановление) тогда много выдавалось (естественно при соблюдении всех требований). И уж не только мне процент понижали.
    В какой-то мере это была социальная программа, поэтому видимо имели возможность снижать.
    Согласитесь, 18% на 10-20 лет это даже для СБ слишком жестко. Скорее всего просто "приблизили" ставку к ипотечной.
    Вот реально так и было, заявление формальность, один раз даже родственники за меня его написали и отнесли в банк.

  • В Деда Мороза никогда не верила.
    Конечно повышение ставки огорчило бы, но это прописывается в любом кредитном договоре, надо быть готовым морально.
    Но уж за что "большущее мерси" СБ, что с момента увеличения учетной ставки с февраля 2008 (которая снижаться стала только в апреле 2009), СБ НЕ ПОВЫШАЛ %% по МОЕМУ кредиту.
    И уж чтобы окончательно добить Вас чудесами - уже почти 4 года мне РЕАЛЬНО из бюджета возвращают часть от фактически оплаченных %% по кредиту (1/2 ставки реф. ЦБ в течение 5лет).
    Но здесь все в курсе, что сейчас действует подобная "антикризисная прогарамма" по 21 постановлению. :улыб:

  • В ответ на: Конечно повышение ставки огорчило бы, но это прописывается в любом кредитном договоре, надо быть готовым морально.
    Но уж за что "большущее мерси" СБ, что с момента увеличения учетной ставки с февраля 2008 (которая снижаться стала только в апреле 2009), СБ НЕ ПОВЫШАЛ %% по МОЕМУ кредиту.
    web-страница

  • Речь в статье идет о потребительских кредитах? Или не так?
    Вот в том то и дело, что
    Цитата: "Пока большинство банков по-прежнему прописывает в типовых договорах спорный пункт..... Ситуация нуждается в прямом урегулировании законом"

    Причем не понятно, раньше этот пунктик все "спокойно" терпели, а сейчас видимо терпение лопнуло.
    Поживем, увидем.

  • В ответ на: Причем не понятно, раньше этот пунктик все "спокойно" терпели, а сейчас видимо терпение лопнуло
    Так выбор-то - как в том анекдоте про Петьку и ВасильИваныча - "А ты походи по рынку, повыбирай". :ха-ха!: Так что среди критериев выбора кредитного продукта от того или иного банка этот пунктик - далеко не определяющий...

    С уважением,
    madmax

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: