Ответ на сообщение Re: В какой банк обратиться? пользователя Flame
я сам толком незнаю,хотел ипотеку там взять,но по условиям не подошел. 
Isuzu Elf 2000, v-3.1, 1.5т
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Re: В какой банк обратиться? пользователя satt88
в ДубльГисе есть сайт ихIsuzu Elf 2000, v-3.1, 1.5т
Ответ на сообщение Re: В какой банк обратиться? пользователя satt88
Ну, кредитную историю может испортить только сам заемщик просрочками платежей по полученному кредиту. А если Вы не предоставили каких-либо документов при оформлении кредита, то самое худшее - банк откажет.Лучшее украшение девушки - это скромность и прозрачное платьице.
Ответ на сообщение Re: В какой банк обратиться? пользователя broker onlain
А у меня проблема такая. есть немного денег, но хватит только на услуги и около 10% первоначалки. Есть ли возможность при таких условиях получить кредит? С документами для оформления все ок. Напишите в личку, плиззз
Лучшее украшение девушки - это скромность и прозрачное платьице.
Ответ на сообщение В какой банк обратиться? пользователя Julchik_s
Подскажите, куда имеет смысл обратиться за ипотекой, и вообще есть ли вероятность удачного решения задачи.
1. Планируем купить новостройку где-то за 1400-1500 т.р. Дом выбран, он аккредитован в Сбербанке, подходит по губерн.программе, сдается в середине 2010г.
2. Наличными можем внести 1000 т.р. Плюс-минус (т.е. 60-70%). Застройщик дает рассрочку на остальные, но слишком короткий срок - до сдачи. Занимать у друзей я не хочу, но есть желание получить субсидию от губернатора, 300 тысяч на дороге не валяются.
Теперь трудности
Я - директор и совладелец ООО, в которой у меня белая зарплата, не совместимая с жизнью (что-то около 5 т.р). Еще есть место работы, но там "белая" часть тоже около 10 т.р., кажется.
Жена - созаемщик (или поручитель?) с белой зарплатой всю жизнь, на уровне 50-60 т.р., но.. сейчас в декрете. То есть начисления за последний год у нее большие, но последние несколько месяцев - только декретные около 10 т.р. в месяц. Ребенок, соответственно, маленький.
Недвижимости в собственности сейчас нет. Есть машина, которая стоит около 400 т.р., но для банка видимо в сто раз меньше, но если нужно, оформим в залог.
Справки по форме банка можем сделать любые, на реально существующие доходы. Справки об оборотах в компании тоже можем предоставить, они достаточны. Могу оформить поручительство юрлица по кредиту. Есть личный р/счет в "Альфе" (больше двух лет), по которому фигурируют реальные доходы, есть еще один р/счет, по которому начисляется вся з/п из другой компании.
Делать "липовые" 2НДФЛ я не хочу, чтобы не подставляться.
Есть ли смысл вообще пытаться с такими условиями взять ипотеку не под дикий процент? Рассматривает ли Сбер (ГПБ, ВТБ24) или какой-то госбанк справки не по форме или поручительства юрлиц?
Если кто-то из брокеров будет предлагать в личку варианты, то сразу пишите сколько стоят ваши услуги. Спасибо!
Ответ на сообщение Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя Andy_aka_Octopus
Адрес дома огласите
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя Andy_aka_Octopus
у меня белая зарплата, не совместимая с жизнью (что-то около 5 т.р)
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя A. Ruslan
Внезапно оказалось, что белая з/п у меня все же 30 т.р. (после уплаты НДФЛ) в одной из компании, правда я там с мая только оформлен.
Подскажите, с такой з/п Сбербанк рассматривает заявки? Может вообще не городить огород тогда со второй справкой и второй компанией?
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя Andy_aka_Octopus
в сбере мне с ЗП 20 тыс насчитали 800 тыс, вам и того больше могут дать-
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя Flame
в сбере мне с ЗП 20 тыс насчитали 800 тыс, вам и того больше могут дать
Если не секрет,на какой срок кредитовались?
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя Andy_aka_Octopus
в вашем случае более чем реально
на самом деле обойти скойринговую систему сбера довольно просто
вам нужно лишь подобрать поручителей так, чтобы суммарный доход их был равен двум ежемесячным выплатам
а каким выплатам, это уже не важно
грубо, если при ипотеке на 10 лет у вас выплаты по 20тр, то поручителей надо с суммарной зп на 40тр
но выясняется, что у поручителей зп в сумме всего 30тр
тогда, о ужас, мы делаем срок на 20 лет, зато выплаты получаются по 15тр и мы проходим по скойрингу
и тут выясняется самая прелесть сбера. хоть вы взяли на 20 лет, гасить вы можете сколь угодно какими суммами и определять срок по сути самим. при этом пересчет тела кредита идет ежедневно с учетом платежа. частота платежей также на ваш выбор, главное, чтобы она не была ниже первоначально расчетной планки. вот собсно и все.
и еще. не ходите к ипотечным брокерам, оставте это лентяям. лучше потратить недельку поисков и посидеть вечерочком с карандашиком и кальком, чем потом переплачивать с десяток лет. тоже самое и к выбору квартиры. спешка нужна только при ловле блох. ибо многие принимают в такие моменты одно из самых важных решений в жизни. решение, которое стоит очень дорого.
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя владимиp
ну конечно ни когда не обращайтесь к брокерам и ни когда не узнаете что есть ставки ниже чем в Сбере. Естественно можно и самому посидеть, все проанализировать. Но есть такие банки у которых процентная ставка 11 -11,5% и комиссии за выдачу ниже среднерыночных. Но только вы туда ни когда не позвоните потому что они не раскрученные как например ВТБ24, Газпром и т.д. просто потому что они в этом не нуждаются у них клиенты в очередь выстраиваются за ипотекой.Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя Soleil
не вся ипотека меряется ставкой, мой друг. штрафы за досрочку, разные счета и тд. банк возьмет свое всегда.
узнать можно и самому, а не у брокера. инфы мореОтвет на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя владимиp
инфы море, но не всегда можно все учесть при расспросе специалиста и они не особо любят рассказывать подробностиТе, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя Soleil
ну конечно ни когда не обращайтесь к брокерам и ни когда не узнаете что есть ставки ниже чем в Сбере.
Вы, я так понимаю, брокер? Напишите в личку какое-то разумное предложение, если оно существует.
Дает ли кто-то из банков ипотеку не под залог существующего, а под залог покупаемого жилья в новостройке (сдача - 2кв. 2010)? При этом застройщик дает рассрочку до сдачи дома, то есть первый взнос я могу сам заплатить сейчас процентов 60, а выплата от банка потребуется в следующем году только.
Или это нереально все?Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя Andy_aka_Octopus
как и просилиТе, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя Andy_aka_Octopus
Со сдачей во 2 кв. 2010 г. - Красный проспект, 181 (2-я очередь) и Свечникова, 4 стр. - можно прокредитовать уже сегодня под 17% годовых, после регистрации права от 10%
Со сдачей в 1 кв. 2010 г. - Зорге, 94 стр. - можно с рассрочкой до сдачи дома, после сдачи дома кредитование.
Со сдачей 4 кв. 2009 г. - Серафимовича, 30/1, 30/2 стр. - ведутся переговоры по рассрочке оплаты до момента ввода и последующего кредитования
Немного о другом, но для информации:
Сданный дом - Громова, 14/1 - возможна рассрочка внесения первоначального взноса сроком до 1 годаУникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя Interbox
я не получила, это просто предварительно считали, не помню на сколько лет 20-25 лет, мне в сбере не одобрят ту квартиру что я выбрала. вот ищу потребыв сбере мне с ЗП 20 тыс насчитали 800 тыс, вам и того больше могут дать
Если не секрет,на какой срок кредитовались?Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя Andy_aka_Octopus
под залог имеющегося жилья реально получить кредит!!!Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя 9058887
Заёмщик бабушка 65 лет,поручители муж и жена с зарплатой 50 т.руб из другого города.За квартиру заплачено 80%.В залог ничего нет.Реально получить кредит?
В договоре застройщика не указано что будет использоваться ипотека из-за этого не попадаем под постановление?Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя seabee
Тут Сбер отпадоет т.к. им акредитован застройщик.Вот
НОАИК даст кредит?Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя seabee
Не даст. Максимальный возраст заемщика 65 летУникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя A. Ruslan
А если заёмщиком сделать того кто платит за квартиру по доверенности бабушки?Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя seabee
Что значит сделать? Договор ипотеки уже заключен или нет?Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя A. Ruslan
Со сдачей в 1 кв. 2010 г. - Зорге, 94 стр. - можно с рассрочкой до сдачи дома, после сдачи дома кредитование.
А если есть решение СБ на вторичку и есть немного наличных, то возможно в этих домах приобрести квартиру?
Немного о другом, но для информации:
Сданный дом - Громова, 14/1 - возможна рассрочка внесения первоначального взноса сроком до 1 годаОтвет на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя 08051977
На Громова можно если не потребуют прогонки первоначального взноса через счет.
По Зорге данная схема по СБ еще не отработанаУникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя seabee
А если заёмщиком сделать того кто платит за квартиру по доверенности бабушки?
Тут в смысле договор на квартиру на бабушку.Платим конечно мы за неё.А хотелось ещё и кредит за неё взять.Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя seabee
В НОАИКе с бабушкой не получится. А зачем? Налог на имущество не хочется платить?Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя A. Ruslan
По Зорге данная схема по СБ еще не отработана
А если попытаться, то обращаться нужно к застройщику, я так понимаю... И если застройщик будет готов дать отсрочку, то идти в банк. Я верно мыслю?
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя A. Ruslan
В НОАИКе с бабушкой не получится. А зачем? Налог на имущество не хочется платить?
Не понял при чём тут налог.Нам не хватает 300т.руб. на
покупку квартиры в рассрочку,а потребительский брать
дорого.Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя seabee
Бабушку зачем во все вовлекаете? У нее большие доходы?Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя A. Ruslan
Долги родителям возвращаем.А по закону должны всем давать только документов надо больше.Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя seabee
А по закону должны всем давать только документов надо больше.
Это по какому такому закону?
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя A. Ruslan
Нашёл банк где возраст не предел.Правда может это только реклама.Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя seabee
ага ,там наверно и условия такие что можно оформить ипотеку на бабушку 80 лет, которая получает свои доходы от ПФ и наверняка не требуют ни поручителей ни созаемщиковТе, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя Soleil
Узнал,что первоначальный взнос это не оплата застройщику, а внесение оплаты в банк за стройку.
Так написано у ВТБ24.А если уже оплатил взнос сам застройщику?Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя seabee
Скорее всего не корректно составлено предложение, которое вы прочитали по поводу первоначального взноса, вы все верно сделали. Только вот ДДУ нужно с банком согласовывать прежде чем юстировать.Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя Soleil
У меня вопрос к спецам, я поняла ,здесь таких много
В принципе, ситуация ничего сложного, оба 2-НДФЛ, больше 40т.р. Выбираем банк. В каком сейчас больше преимуществ? Берем стройку скорее всего. Лучше в Сбере? Или есть выгоднее варианты и с более простой системой, а то в Сбере столько барьеров, по-моему, или стоит черезних щемиться? Обязательно ли понадобятся поручители? сумму хотим 1500т.рОтвет на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя eselevna
Адрес стройки?Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя eselevna
У меня вопрос к спецам, я поняла ,здесь таких много
если Вы хотите строящееся жилье брать, то поручители в сбере не нужны, нужен залог имеющегося. Что по остальным банкам - не знаю. В некоторых банках (в т.ч. в Себере) есть Сберовские дома (вродекак строят их с привлечением средств СБ), на них не надо ни поручителей, ни залога. Но выбор небольшой.В принципе, ситуация ничего сложного, оба 2-НДФЛ, больше 40т.р. Выбираем банк. В каком сейчас больше преимуществ? Берем стройку скорее всего. Лучше в Сбере? Или есть выгоднее варианты и с более простой системой, а то в Сбере столько барьеров, по-моему, или стоит черезних щемиться? Обязательно ли понадобятся поручители? сумму хотим 1500т.р Хата уже имеется
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя xochuxatu
Муж у жены может быт поручителем?)))или он только созаемщик? Какие требования к созаемщику? Может ли он жить в другом городе? на севере , например, ему 56, это уже там пенсионный возраст.
Под залог имеющегося имущества? а эта им типа не нужна в случае чего, правильно?Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя eselevna
муж будет созаемщиком, а где он проживает уже не столь важноТе, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя Soleil
нееее, про то, что с севера я имела в виду пороручителя, а муж то рядом
Ответ на сообщение Re: Маленькая зп по 2НДФЛ, но большой первый взнос пользователя eselevna
ну тогда вам с поручителями вообще нет смысла заморачиваться, т.к существуют банки, которые выдают ипотеку и без поручительства
Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
Ответ на сообщение В какой банк обратиться? пользователя Julchik_s
Посоветуйте куда можно обратиться: заемщик доходы по 2-ндфл до налогов 22-25 тыр, созаемщик 58 лет доходы по 2-ндфл 27-30 тыр, есть 500 тыр, надо однокомнатную или студию в ипотеку и чтоб под губернаторскую программу попасть.Ответ на сообщение Re: В какой банк обратиться? пользователя torchello
а если чел. официально не работает? имеются алименты. Есть организации, кто кредитует с такими условиями?Хата уже имеется
Ответ на сообщение В какой банк обратиться? пользователя Julchik_s
Сразу трудно дать совет по поводу выбора банка. Вы подольше пообщайтесь на форуме(ах) И найдете то что более вам подходит. При выборе банка главое какой срок он работает на мировом рынке и репутация!Ответ на сообщение Re: В какой банк обратиться? пользователя vas197
Сразу трудно дать совет по поводу выбора банка. Вы подольше пообщайтесь на форуме(ах) И найдете то что более вам подходит.
а вы их и не давайте с вашими рассуждениями ...При выборе банка главое какой срок он работает на мировом рынке и репутация! ..Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
Ответ на сообщение Re: В какой банк обратиться? пользователя vas197
Причем здесь репутация на мировом рынке. Речь шла о получении кредита, а не о вкладах. Бывает, что обращаться приходится туда, где вообще его мугут дать.Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: В какой банк обратиться? пользователя A. Ruslan
ага для начала не помещало бы мировому рынку узнать о наших банкахТе, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
Перейти в форум
Модераторы:
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта