Банк требует справку о доходах через 3 года

Печать RSS Деревом

first_snow
experienced
Сообщений: 578
27.07.09 18:38
Ситуация такая:
есть ипотечный кредит уже почти 3 года, просрочек по платежам не было ни одной.
Сегодня звонила девушка из банка и попросила предоставить справку о доходах за второе полугодие 2008 года и первое полугодие 2009 года (или 2НДФЛ или по форме банка) в трехнедельный срок. До этого ни разу таких просьб не поступало.

Кто что знает по этому поводу? Зачем им справка о доходах через три года пользования ипотекой если просрочек небыло (девушка из банка которая звонила подтвердила это).
Может у кого то так же запрашивали или кто что знает?

Да, кстати банк - Собинбанк.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MexF
activist
Сообщений: 162
28.07.09 09:52Ответ на сообщение Банк требует справку о доходах через 3 года пользователя first_snow
Почитайте договор, есть ли там такой пункт по которому вы должны информировать девушку о ваших доходах в процессе действия договора ипотеки, если не найдете, пожелайте девушке всего доброго
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Juniorovod
experienced
Сообщений: 701
28.07.09 10:10Ответ на сообщение Re: Банк требует справку о доходах через 3 года пользователя MexF
В ответ на: Почитайте договор, есть ли там такой пункт по которому вы должны информировать девушку о ваших доходах в процессе действия договора ипотеки, если не найдете, пожелайте девушке всего доброго
+1
Читайте договор. Как правило в договорах ипотеки указано право банка требовать справки о ЗП в любой период в течение действия договора.

Более того, почти всегда в договорах банков есть пункты ОБЯЗЫВАЮЩИЕ клиента самостоятельно уведомлять банк об изменении уровня дохода или места работы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lysihka25
guru
Сообщений: 5142
28.07.09 11:33Ответ на сообщение Банк требует справку о доходах через 3 года пользователя first_snow
1. Читаем КРЕДИТНЫЙ договор, если там данный пункт и как часто вы должны подтверждать доход.
2. Справки банку могли понадобиться, если у них ипотечные кредиты не входят в портфель однородных ссуд (не буду объяснять), но смысл в том, что по 254-П, банк обязан ежеквартально оценивать финансовое состояние заемщика и писать профессиональное суждение.
НО если вы не можете предоставить справки (вы могли потерять работу/отказывается работодатель …), банку придется, перевести вас в 3-ю категорию и создать резерв, при этом, не учитывая ваше обеспечение для корректировки резерва, НО уточню, если вы просто отказываетесь предоставить справку, ваш банк может счесть это невыполнением условия договора и потребовать досрочной выплаты.
Лучших в мире мужчин можно родить только самой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
first_snow
experienced
Сообщений: 578
28.07.09 12:12Ответ на сообщение Re: Банк требует справку о доходах через 3 года пользователя Lysihka25
В договоре есть пункт о том что я должен уведомить если : изменяется мето жительства, семейное положение, судимости , дееспособности, место работы а так же красивая фурмулировка "и других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему договору."

Причем конкретно в договоре прямым текстом нигде не указано что я должен предоставлять справку о доходах....

Просто непонятно зачем им справка о доходах сейчас причем если небыло задолженностей и как эта справка может отразиться на мне (реально работодатель ОЧЕНЬ сильно уменьшил белую зарплату сведя ее до минимума возможного.)
Исправлено пользователем first_snow (28.07.09 12:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
28.07.09 14:31Ответ на сообщение Re: Банк требует справку о доходах через 3 года пользователя first_snow
Просто непонятно зачем им справка о доходах сейчас причем если небыло задолженностей и как эта справка может отразиться на мне (реально работодатель ОЧЕНЬ сильно уменьшил белую зарплату сведя ее до минимума возможного.)

Думаю,что вам известно о том,что банки обязаны строго настрого выполнять все инструкции, изданные Центральным Банком. Так вот среди них есть одна (254-П),которая регламентирует работу банка по созданию резервов. Это целый спект работ, и одним из ее кусочков и является постоянная оценка платежеспособности заемщика. Чтобы сделать эту оценку,кредитный инспектор и запрашивает с вас 2-НДФЛ. Анализируя данные этой справки,кредитчик пишет заключение, о вашем финан. состоянии и группе риска. От группы риска заемщика зависит сумма начисления резерва,которую формирует кредитный отдел в последний день каждого месяца.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lysihka25
guru
Сообщений: 5142
28.07.09 15:56Ответ на сообщение Re: Банк требует справку о доходах через 3 года пользователя first_snow
В ответ на: как эта справка может отразиться на мне (реально работодатель ОЧЕНЬ сильно уменьшил белую зарплату сведя ее до минимума возможного.)
Никак!
Лучших в мире мужчин можно родить только самой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
28.07.09 17:01Ответ на сообщение Re: Банк требует справку о доходах через 3 года пользователя Lysihka25
Никак! - обоснуйте,почему такой ответ.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lysihka25
guru
Сообщений: 5142
28.07.09 17:48Ответ на сообщение Re: Банк требует справку о доходах через 3 года пользователя Matiss
На клиенте никак, если доход заемщика уменьшился, банк признает финансовое положение – среднее, обслуживание – хорошее (предположим), 2 категория, резерв 1% - все.
Заемщику это ничем не грозит. В большей части клиенты иногда даже не догадываются, что мы их ежемесячно гоняем туда - сюда (например, когда зимой курс доллара рос, намучились с валютными кредитами).
Но, у нас ипотека в ПОС не входит.
Лучших в мире мужчин можно родить только самой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
28.07.09 18:02Ответ на сообщение Банк требует справку о доходах через 3 года пользователя first_snow
Короче,автор, отпишитесь,после похода в банк.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.07.09 21:34Ответ на сообщение Банк требует справку о доходах через 3 года пользователя first_snow
Возможно кредит весел на балансе банка, теперь он хочет продать закадную, тогда покупатель закладной, например АИЖК, требует обновить документы.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.07.09 21:42Ответ на сообщение Re: Банк требует справку о доходах через 3 года пользователя first_snow
Либо игнорируйте либо предоставьте справку на существующий на сегодня размер доходов
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
first_snow
experienced
Сообщений: 578
30.07.09 01:49Ответ на сообщение Re: Банк требует справку о доходах через 3 года пользователя A. Ruslan
Сегодня опять звонили из банка и попросили справку о доходах за теже периоды уже на созаемщика предоставить.
На вопрос девушке чтобы она указала пункт договора по которому я должен предоставлять подобные справки девушка очень долго с кем то консультировалась, потом выдала что мол предоставление справок не обязательно (как выяснилось в договоре такого пункта нет) но ОЧЕНЬ желательно. И с пугающими нотками в голосе она страшно потом спросила "Так мне что записать что Вы отказываетесь предоставить справки?". На что я сказал что спрошу у бухгалтерии.
В дальнейшем разговоре выяснилось что идет 100% обзвон всех ипотечников с такими же просьбами о справках. Мол Москва спустила такую дерективу и все, а объяснений никаких не дала.

Я думаю что я потяну время и отнесу справочки в последний день... К тому моменту может что и прояснится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
first_snow
experienced
Сообщений: 578
30.07.09 01:59Ответ на сообщение Re: Банк требует справку о доходах через 3 года пользователя A. Ruslan
В ответ на: Возможно кредит весел на балансе банка, теперь он хочет продать закадную, тогда покупатель закладной, например АИЖК, требует обновить документы.
На сколько мне известно после сделки банк продал закладную Газпромбанку, а после покупки Собинбанка Газпромом этой зимой закладная опять оказалась у Собинбанка. Знаю я это потому что мне по почте приходят уведомления мол Ваша закладная продана тому то и тому то (есть такой пункт договора что банк обязан меня уведомить). При этом при смене владельца закладной банк ничего от меня не запрашивал. Так вот я не думаю что речь идет о продаже закладной. Исходя из слов девушки менеджера что обзвон идет 100% я делаю вывод что внутрибанковская возня. Хотя кто знает ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
30.07.09 09:28Ответ на сообщение Re: Банк требует справку о доходах через 3 года пользователя first_snow
В дальнейшем разговоре выяснилось что идет 100% обзвон всех ипотечников с такими же просьбами о справках. Мол Москва спустила такую дерективу и все, а объяснений никаких не дала. - имхо, скорее всего в Москве делают оценку кредитного риска в целом по банку,соот-но в филиалы спущена директива оценить текущую платежеспособность заемщиков (ну и созаемщиков соот-но),поэтому и затребовали вдруг справки.Если не принесете,это будет маленький,но СИГНАЛ о том,что у вас что-то не так, и инфу о непринесении вами справки кредитчики могут занести в свою внутреннюю базу (не путать с БКИ).Поэтому несите спокойно, уменьшение реальной зп конечно не гуд,но если вы продолжаете платить вовремя и сумму по графику,то никаких санкций к вам банк применить не может,если только разговор составят по поводу размера зп и только.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: