Добрый день,
с близкими родственниками сложилась следующая ситуация. Брали ипотеку в 2006 г. на сегодняшний день оставшийся долг составляет чуть меньше 900 тыс. Неделю назад позвонили из банка и предупредили об осмотре квартиры на предмет ее нынешнего состояния (как понимаю, оценивали ликвидность залога).
В результате осмотра состояние квартиры признали неудовлетворительным (очень спорно), не смотря на то, что за время владения квартиры была поставлена новая железная дверь, стационарный телефон, проведен интернет, заменена электропечь и т.д. Теперь сидим и думаем, чем это нам грозит, дело в том что с 1 декабря процент за пользования кредитом сравняется со ставкой рефинансирования ЦБ.
Из беседы с проверяющим выяснили, что банк возможно старается найти повод потребовать досрочного расторжения договора (платим регулярно, нет ни одной задержки по кредиту).
Кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией, насколько часто банки реально проверяют ипотечные квартиры? И возможен ли такой повод для требования досрочного погашения. правомерен ли банк оценивать состояние квартиры?
с близкими родственниками сложилась следующая ситуация. Брали ипотеку в 2006 г. на сегодняшний день оставшийся долг составляет чуть меньше 900 тыс. Неделю назад позвонили из банка и предупредили об осмотре квартиры на предмет ее нынешнего состояния (как понимаю, оценивали ликвидность залога).
В результате осмотра состояние квартиры признали неудовлетворительным (очень спорно), не смотря на то, что за время владения квартиры была поставлена новая железная дверь, стационарный телефон, проведен интернет, заменена электропечь и т.д. Теперь сидим и думаем, чем это нам грозит, дело в том что с 1 декабря процент за пользования кредитом сравняется со ставкой рефинансирования ЦБ.
Из беседы с проверяющим выяснили, что банк возможно старается найти повод потребовать досрочного расторжения договора (платим регулярно, нет ни одной задержки по кредиту).
Кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией, насколько часто банки реально проверяют ипотечные квартиры? И возможен ли такой повод для требования досрочного погашения. правомерен ли банк оценивать состояние квартиры?
с 2005 года оценщкии лично выезжают и проводят осмотр, фотосъемку каждого помещения квартиры+ представляют эти фотки, а также отражают уровень отделки в пункте "описание объекта оценки". допустим, что не было - тогда как хату на страхование приняли?
Брала ипотеку в марте 2006 ч/з Сибконтакт, оценщики вообще никуда не выезжали! За один рабочий день сделали и оценку и отправили ее в страховую и договор со страховой подписали. Когда объем продаж невижки пошел в рост, а это как раз конец 2005г, сделки по ипотеке увеличились в разы, у банков же есть договоренности со страховыми (это счас данную цепочку поприжал ФАС), а тогда просто малина была для таких вот цепочек. 
. Сибрегионипотека- это не банк, это ипотечный агент,вот ссылка:
Так что непонятно кому вы двери открывали и кто вас оценивал, если была Регионипотека,то для начала неплохо было с них доверенность потребовать действующую,в которой прописаны их полномочия. А то в след. раз придете с работы,а квартира-то пустая.
