Погода: −17 °C
08.12−20...−18облачно, без осадков
09.12−19...−17пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Ипотека для молодой семьи

  • Добрый день! Подскажите пожалуйста, на какие льготы при получении ипотеки имеет право молодая семья? Нам обоим 25 и 28 лет, детей нет.
    И можно ли будет сдавать эту квартиру?

    Начинаем действовать без шума и пыли по уновь установленному плану! (С)

  • Льготы – кредит без первоначального взноса, мах. отсрочка платежа по основному долгу до 3 лет.
    У нас банки все (кроме сбера, частично) коммерческие, где вы видели что бы ««частник»» кому-то помогал?
    Сдавать квартиру, вообще можно, у вас 2 варианта:
    1. оповестить банк
    2. не оповещать банк, но тогда все по тихому.

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • Спасибо большое Lysihka25, не знала.
    А еще же есть какие-то гос-е программы, областные, которые вроде бы как-тот помогают. Все просто знают что они есть, а вот как ими воспользоваться знает не каждый! :шок::улыб:

    Начинаем действовать без шума и пыли по уновь установленному плану! (С)

  • Да, 250 000 за 2-го ребенка:миг:
    Есть программы, но где и что я не знаю, про них шибко не разглашают, ну вот мой дед, вставал 10 лет назад на очередь, и сейчас чуть ниже Золотой нивы живут в нормальной однокомнатной квартире ( но он как защитник родины и т.д.)

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • Вы оба должны быть бюджетными работниками. Знаю что в н-ске были люди которым в Сбере давали такой льготный кредит, но там что-то около 1 млн. руб ( не разгуляешься) и два поручителя с белым доходом не меньше 20 т.р и не старше 45 лет.

  • В ответ на: Вы оба должны быть бюджетными работниками.
    хотябы один из супругов, тогда субсидия 300000. Если оба в комерчечкой структуре не более 100000.

    Единственное реальное это налоговый вычет получить с миллиона и по процентам. Остальное все муторно и сложно...

    У хорошего джедая меч светится синим, а у плохого - красным --- а у меня глючит !!

  • Да уж... Шумихи как всегда много, а реальной помощи не дождешься :dnknow:

    Начинаем действовать без шума и пыли по уновь установленному плану! (С)

  • В ответ на: Нам обоим 25 и 28 лет, детей нет.
    И можно ли будет сдавать эту квартиру?
    Вам помощь нужна от государства на квартиру, чтобы ее сдавать потом в аренду?! :спок:

  • была там помощь какая то....
    давно узнавала...в администрации
    дают 250 т.р. на квартиру, если все прописаны на площади где не хватает всем метров....и стоять в очереди там около 3-5 лет нужно было..
    ну и соответсвенно чтобы до 30 лет было...

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • В ответ на: Вам помощь нужна от государства на квартиру, чтобы ее сдавать потом в аренду?! :спок:
    А если Вы живете с родителями и в данный момент пока не можете платить каждый месяц по 20 (или сколько там) тыс. за кредит? а квартира нужна, и может еще немного потерпеть с родителями? Или другой вариант может подскажите?

    Начинаем действовать без шума и пыли по уновь установленному плану! (С)

  • В принципе, у меня как раз описанный вариант, живу с родителями, дом еще строится, а я уже плачу по 21 т.руб. в месяц и на государство не собираюсь расчитывать.

  • Ну можно же было купит не в строящемся а уже в сданом доме квартиру и некоторое время ее сдавать, чтобы платить за кредит. или в строящемся дешевле?

    Начинаем действовать без шума и пыли по уновь установленному плану! (С)

  • Да, в строящемся дешевле, грубо там кв.м 50 т.руб, а на вторичке за квадрат просят 70-90 т.руб. и это за старый дом. Еще и агентству за красивые глаза надо заплатить 100-120 т.руб., а на стройке нет "комиссионых."

  • вы не совсем верно рассуждаете, почему многие берут квартиру на 2-м рынке, потому что надеются, что хоть 50% будут квартиранты оплачивать, а с новостройкой со своего кармана полную сумму + с текущим кризисом на рынке есть вероятность, что дом не построится.
    Так что это надо основательно сесть и подсчитать, что выгоднее отдать 100 000 АН или платить полную стоимость определенное время.

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • Да, риск есть, но также учитывайте, что когда квартира построится, то и ее цена продажная будет выше на 300-400 т.руб. Вот вам и аренда! (и прибавляйте 100, которые сэкономите у агентства, а некоторые и 150 берут, смотря, какая цена квартиры).

  • Ага, а зачем?
    Вы в ней жить собираете или продавать (в ипотеки?), если продавать тогда да выгоднее, если жить….
    Вас не сильно ущемляет полный платеж? А основной массе отдавать такую сумму с дохода, даже год, это существование, а не жизнь.
    А если говорить о ситуациях, когда люди снимают и покупают новостройку – вот это вообще жесть, моя знакомая так взяла, скоро сдается квартира, но она ужена на грани, проклинает решение мужа, говорит, пойдем побираться по ночам.
    А еще минус на новостройки, нужен первоначальный взнос, только 1-н банк вроде ВТБ 24 дает без первоначального взноса, а на 2-й рынок, более широкий выбор.

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • В ответ на: Да, риск есть, но также учитывайте, что когда квартира построится, то и ее цена продажная будет выше на 300-400 т.руб. Вот вам и аренда! (и прибавляйте 100, которые сэкономите у агентства, а некоторые и 150 берут, смотря, какая цена квартиры).
    "когда квартира построится" в текущих условиях смело можно заменять на "если квартира построится"...

  • в Новостройке площадь квартиры выше :спок: У меня однёха, за теже деньги что и вторичка, но площади 50 метров, против 30 :ухмылка:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Я не спорю что новостройка лучше, сама подумывают свою продать и купить в кирпичной новостройке, просто, если рассуждать логически, обслуживать (платить) за 2-ку легче

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • В ответ на: Ага, а зачем?
    Вы в ней жить собираете или продавать (в ипотеки?), если продавать тогда да выгоднее, если жить….
    Сейчас- жить, завтра - наверняка, понадобится большая площать для семьи. Вот и заинтересует сразу продажная цена квартиры.
    Кстати, сам обращался в ВТБ24, отдал за рассмотрение заявки 2500 (без справки НФДЛ), мозги прокомпостировали месяц и предложили только 1300 т.руб. (хотя заявлял 2 млн.руб. на вторичку без взноса). И ничего не объяснили, почему такая сумма?! А что я купил бы на эти деньги, тем более на вторичке, где все цены за 2 млн.руб.?!
    to GreenFrog: вкладывайтесь в стабильные строительные компании (придется заплатить побольше), тогда не будет "если".

  • в ипотеке, продать?

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

    Исправлено пользователем Lysihka25 (26.09.08 11:06)

  • Я родительскую в залог оформил, чтобы эту можно было продавать в будущем, они, все равно, не будут продавать свою, а я со временем расчитаюсь за нее. :смущ:Зато поручителей не надо было. Хотя это уже кредит на недвижимость называется, но морока такая же была.

  • В ответ на: to GreenFrog: вкладывайтесь в стабильные строительные компании (придется заплатить побольше), тогда не будет "если".
    Сегодня стабильность днем с огнем искать надо.
    Согласен, конечно - стройка дешевле и скорее всего лучше в итоге окажется. Но больше рисков. Чем меньше рисков (стабильные компании, где надо больше заплатить) - тем меньше выгода.
    В любом случае есть некоторая неопределенность по срокам. И покупая стройку, надо отдавать отчет, что сдавать ее в аренду или жить сам сможешь в ней не через год, как планировал, а через полтора, или два... И в этот дополнительный срок - платить ипотеку самому. Со вторичкой таких рисков нет - только общие для обоих вариантов риски простого кидалова.

  • В ответ на: Но больше рисков. Чем меньше рисков (стабильные компании, где надо больше заплатить) - тем меньше выгода.
    В любом случае есть некоторая неопределенность по срокам. И покупая стройку, надо отдавать отчет, что сдавать ее в аренду или жить сам сможешь в ней не через год, как планировал, а через полтора, или два... И в этот дополнительный срок - платить ипотеку самому. Со вторичкой таких рисков нет - только общие для обоих вариантов риски простого кидалова.
    Правильно ли я понял, что общие риски это: для новостройки - недострой или задержка, а для вторички - двойная продажа или возможность появления родственников претендущих на эту квартиру (в течении 3-х лет имеют право)? А агентства никакой ответственности (на практике) не несут. Тогда в чем разница, если есть вероятность, что там и там могут кидануть? По новостройкам могу сказать, что друг купил год назад в стройке 1-ку за 1800 (когда цены уже были высокие), сейчас реальная цена без ремонта 2500! А хрущевка как стоила 1900-2000 так и стОит сейчас, учитывая, что в них площадь 30-31 кв.м., а у него 42 и дом новый.

  • Смотря, в какое АН обратится, если идти в сильные, такие как Центральное, Жилфонд, Афина – и т.д., то проблем будет меньше.

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • Проблемы будут теже 100%. Крупные могут и кинуть покрупнее :).

  • такие АН репутацию годами нарабатывали

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • В ответ на: такие АН репутацию годами нарабатывали
    Нарабатывали, нарабатывали... но так и не наработали.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (26.09.08 14:56)

  • Да были прецеденты, когда и с крупными АН судились, но репутация их не изменилась от этого. Это единичные случаи, в потоке быстро забываются.

  • ну почему же, Эрсико, оно же Сонце до сих пор в памяти :ухмылка:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • А кто – это?

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • Видимо вы не так давно начали интересоваться рынком недвижимости. Лучше и не знать.

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • да, охото сэкономить особенно когда только вроде начали жить вместе. и квартиру свою охото, а не снимать... узнавала о программе ... ипотека для молодой семьи... но опять же у каждого банка могут быть свои замуты. но вроде как если хотя бы одному из членов семьи меньше чем 31 год (или 30) ... то они могут рассчитывать на помощь... Ипотека оформляется на молодых, но вот учитываются и родители... как поручители... для семьи у которой нет ребёнка сумма ипотеки может составлять 90% а в семье с ребёнком - 95%... отсрочку дают, если бэбиком обзаведётесь... 3 года вроде... но надо для начала выйти замуж... :смущ:

  • да вроде года 3 как интересуюсь, видимо повезло

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • это не повезло, а просто Вы оказались в нужном месте в нужное время.:улыб:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Программа, где созаемщиками могут выступать родственники, не зависит от «Молодой семьи», это просто программа банка, урса в свое время давал кредит при созаемщике вообще 3-м лице.

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • А программа "Молодая семья" - это, я так понимаю, гос. программа? Просто никогда в дела недвижимости не вникала - оказалось, что у вас там очень все не просто...:улыб:И знакомого нет, чтобы на пальцах все объяснил :dnknow:

    Начинаем действовать без шума и пыли по уновь установленному плану! (С)

  • Вам наверно в администрацию надо сходить, может вам повезет и вы получите этот сертификат.
    Только я вот не уверена потом вы сможете получить налоговые вычеты или нет (13%), наверно все таки на сумму кредитных средств – можете.

    А с точки коммерческих банка этот термин применили для «Заманухи» в растете на людей, которые не бегали и не узнавали про ипотеку в др. банках, а пришли на их замануху, ну реально какие льготы будет предоставлять коммерческая организуя, льготы у нас от государства, а как у же писали единственный банк финансируемый (частично) за счет ФБ – это Сбек.
    Опять же на примере УРСА Банка, у них была токая программа «Молодая семья» по сути это был кредит без первоначального взноса (что уже хорошо), но с более высоким %, при этом возрастных ограничений – не было.

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • уже до 35..

  • :respect:
    Эрсико это Жесть!!. :безум:

  • Вы тоже очевидец?? :безум:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ипотека для молодой семьи = пиар о "заботе" населения правительством РФ

    lkuniuynouiyn oiuynouiyn oiu oi7y
    kuhiuh oiuhoiuhiouh oiug yug og ouiy o7y 780y 78y 78yt 87y 87y 87y t5fxhgn xcj
    khgv hjkmbv l.iuhngexzikytclouyg;iuhgb;9h;p n oiuynb i6gv

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: