НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Все для ремонта /

Согласование объединения комнаты и лоджии

Печать RSS Деревом

Nick777
activist
Сообщений: 181
15.10.12 11:26
Технических проблем не вижу. С учетом того, что дом каркасный, ликвидирую внешнюю стену с окном и утеплю. Разводка батарей сделана в стяжке так что и перенос батареи не проблема.
Насколько сложно узаконить такую перепланировку? Кто сталкивался, поделитесь опытом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DieAnna
activist
Сообщений: 334
15.10.12 13:36Ответ на сообщение Согласование объединения комнаты и лоджии пользователя Nick777
По идее с согласованием проблем быть не должно, но нельзя выносить радиаторы на балкон.
Как вариант - поставить радиатор в торец наружной стены комнаты и смонтировать теплый пол. Вам лучше обратиться к архитектору вашего дома
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nick777
activist
Сообщений: 181
15.10.12 13:45Ответ на сообщение Re: Согласование объединения комнаты и лоджии пользователя DieAnna
В ответ на: поставить радиатор в торец наружной стены комнаты
Смотря что называть торцом. Внешняя стена - это уже балкон. Наверное надо установить батарею на внутреннюю стену комнаты вплотную к тому месту где раньше была внешняя стена.
Неужели никто не делал подобной перепланировки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mark1979
junior
Сообщений: 1
15.10.12 14:47Ответ на сообщение Согласование объединения комнаты и лоджии пользователя Nick777
В таком виде, как это хотите сделать Вы, согласовать нельзя.
При присоединении лоджии к квартире увеличивается отапливаемая площадь и, соответственно, нагрузка на систему отопления, на которую она не рассчитана и тд и тп. С выносом батареи подобная история.
Подробнее Вам объяснят в конторах, которые согласованиями и занимаются.
Я лично проделывал фокус с присоединением дважды.
Первый раз в расширенный проем устанавливал раздвижные пластиковые двери с одинарным стеклопакетом. После БТИ убрал двери и направляющие и повесил батарею. При продаже все в обратном порядке.
Сейчас в имеющийся проем установил декоративную двустворчатую дверь так же со стеклопакетом. Двери убирать не стал. Получился небольшой кабинет. Батарею в любой момент можно снять, краны спрятаны в коробе.
То есть в обоих случаях лоджия по закону осталась лоджией, не смотря на утепление и остекление.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stasrem
experienced
Сообщений: 690
15.10.12 15:22Ответ на сообщение Re: Согласование объединения комнаты и лоджии пользователя Nick777
Делать то делали, но наружную стену комнаты полностью не разламывали. Так уж получалось, что что-нибудь да оставляли. Радиатор выносить чревато, а вот нарастить и придвинуть вплотную к т.н. внешней стене комнаты самое то. (у самого так). Ну и придется сделать и теплый пол на площади лоджии.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nick777
activist
Сообщений: 181
15.10.12 16:33Ответ на сообщение Re: Согласование объединения комнаты и лоджии пользователя stasrem
В ответ на: наружную стену комнаты полностью не разламывали. Так уж получалось, что что-нибудь да оставляли
Это из-за того, что внешняя стена была несущей. А если внешняя стена в полкирпича и бутерброд утеплителя то чего там оставлять?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stasrem
experienced
Сообщений: 690
15.10.12 18:40Ответ на сообщение Re: Согласование объединения комнаты и лоджии пользователя Nick777
Можно не оставлять, ничего несущего там нет. В наших случаях просто так было задумано, то барная стойка над подоконной частью, то стеночка со стороны комнаты была нужна, то еще чего.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Сообщений: 25435
16.10.12 15:49Ответ на сообщение Согласование объединения комнаты и лоджии пользователя Nick777
Знакомые не смогли согласовать.
Убрали стеллопакет, утеплили периметр, установили теплый пол.
Но у них возникла проблемка- в холода "плачут" окна. То ли потому что дом еще новый. То ли что-то не так сделали.
Спокойно, Маша. Я-Дубровский!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142141
16.10.12 17:32Ответ на сообщение Re: Согласование объединения комнаты и лоджии пользователя Чайный пьяница
В ответ на: То ли что-то не так сделали.
Циркуляцию (приток-отток) воздуха из комнаты они не обеспечили, вероятнее всего.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КОЛО
guru
Сообщений: 5348
17.10.12 11:05Ответ на сообщение Согласование объединения комнаты и лоджии пользователя Nick777
В ответ на: Насколько сложно узаконить такую перепланировку?
Невозможно.
Совсем.

Хотите подробностей - обратитесь в районную администрацию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GuimpLena
забанен
Белая Госпожа
Сообщений: 98025
18.10.12 09:23Ответ на сообщение Согласование объединения комнаты и лоджии пользователя Nick777
эту планировку нельзя узаконить.
Что же это такое,
Где же правда люди
Я один в поле воин
Справедлив и спокоен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nick777
activist
Сообщений: 181
18.10.12 15:12Ответ на сообщение Re: Согласование объединения комнаты и лоджии пользователя GuimpLena
Все ясно, сделать можно, узаконить нельзя. Буду решать, что важнее.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Fenechka302
member
Сообщений: 32
18.10.12 16:36Ответ на сообщение Re: Согласование объединения комнаты и лоджии пользователя Nick777
Не знаю, как в этом году, но лет 5 назад мы моей маме узаконили довольно просто, но на лоджии мы устроили обогреваемыемый пол, т.е. основная система отопления дополнительно не нагружена. Даже плюс есть такой- когда отопление отключают, а на улице еще холодно, мама включает теплый пол на присоединенной лоджии и не мерзнет!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GuimpLena
забанен
Белая Госпожа
Сообщений: 98025
18.10.12 21:51Ответ на сообщение Re: Согласование объединения комнаты и лоджии пользователя Nick777
Вы решите для себя зачем Вам нужна эта законность, если подавать, то понятно лучше такого не делать, не все любители жить на улице практически. если хотите сами жить в этой квартире всегда, то делайте что хотите, но не ругайтесь с соседями.
Что же это такое,
Где же правда люди
Я один в поле воин
Справедлив и спокоен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dobermann
veteran
Сообщений: 1272
18.10.12 22:24Ответ на сообщение Re: Согласование объединения комнаты и лоджии пользователя Nick777
перед продажей поставишь двери на балон и все. какие проблемы то?
вынужденный ремонт в квартире.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Все для ремонта /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

doka,
serega