Погода: −21 °C
11.12−16...−13пасмурно, без осадков
12.12−15...−12пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Все для ремонта /

Согласование объединения комнаты и лоджии

  • Технических проблем не вижу. С учетом того, что дом каркасный, ликвидирую внешнюю стену с окном и утеплю. Разводка батарей сделана в стяжке так что и перенос батареи не проблема.
    Насколько сложно узаконить такую перепланировку? Кто сталкивался, поделитесь опытом.

  • По идее с согласованием проблем быть не должно, но нельзя выносить радиаторы на балкон.
    Как вариант - поставить радиатор в торец наружной стены комнаты и смонтировать теплый пол. Вам лучше обратиться к архитектору вашего дома

  • В ответ на: поставить радиатор в торец наружной стены комнаты
    Смотря что называть торцом. Внешняя стена - это уже балкон. Наверное надо установить батарею на внутреннюю стену комнаты вплотную к тому месту где раньше была внешняя стена.
    Неужели никто не делал подобной перепланировки?

  • В таком виде, как это хотите сделать Вы, согласовать нельзя.
    При присоединении лоджии к квартире увеличивается отапливаемая площадь и, соответственно, нагрузка на систему отопления, на которую она не рассчитана и тд и тп. С выносом батареи подобная история.
    Подробнее Вам объяснят в конторах, которые согласованиями и занимаются.
    Я лично проделывал фокус с присоединением дважды.
    Первый раз в расширенный проем устанавливал раздвижные пластиковые двери с одинарным стеклопакетом. После БТИ убрал двери и направляющие и повесил батарею. При продаже все в обратном порядке.
    Сейчас в имеющийся проем установил декоративную двустворчатую дверь так же со стеклопакетом. Двери убирать не стал. Получился небольшой кабинет. Батарею в любой момент можно снять, краны спрятаны в коробе.
    То есть в обоих случаях лоджия по закону осталась лоджией, не смотря на утепление и остекление.

  • Делать то делали, но наружную стену комнаты полностью не разламывали. Так уж получалось, что что-нибудь да оставляли. Радиатор выносить чревато, а вот нарастить и придвинуть вплотную к т.н. внешней стене комнаты самое то. (у самого так). Ну и придется сделать и теплый пол на площади лоджии.

  • В ответ на: наружную стену комнаты полностью не разламывали. Так уж получалось, что что-нибудь да оставляли
    Это из-за того, что внешняя стена была несущей. А если внешняя стена в полкирпича и бутерброд утеплителя то чего там оставлять?

  • Можно не оставлять, ничего несущего там нет. В наших случаях просто так было задумано, то барная стойка над подоконной частью, то стеночка со стороны комнаты была нужна, то еще чего.

  • Знакомые не смогли согласовать.
    Убрали стеллопакет, утеплили периметр, установили теплый пол.
    Но у них возникла проблемка- в холода "плачут" окна. То ли потому что дом еще новый. То ли что-то не так сделали.

    Спокойно, Маша. Я-Дубровский!

  • В ответ на: То ли что-то не так сделали.
    Циркуляцию (приток-отток) воздуха из комнаты они не обеспечили, вероятнее всего.

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • В ответ на: Насколько сложно узаконить такую перепланировку?
    Невозможно.
    Совсем.

    Хотите подробностей - обратитесь в районную администрацию.

  • эту планировку нельзя узаконить.

    Что же это такое,
    Где же правда люди
    Я один в поле воин
    Справедлив и спокоен.

  • Все ясно, сделать можно, узаконить нельзя. Буду решать, что важнее.

  • Не знаю, как в этом году, но лет 5 назад мы моей маме узаконили довольно просто, но на лоджии мы устроили обогреваемыемый пол, т.е. основная система отопления дополнительно не нагружена. Даже плюс есть такой- когда отопление отключают, а на улице еще холодно, мама включает теплый пол на присоединенной лоджии и не мерзнет!

  • Вы решите для себя зачем Вам нужна эта законность, если подавать, то понятно лучше такого не делать, не все любители жить на улице практически. если хотите сами жить в этой квартире всегда, то делайте что хотите, но не ругайтесь с соседями.

    Что же это такое,
    Где же правда люди
    Я один в поле воин
    Справедлив и спокоен.

  • перед продажей поставишь двери на балон и все. какие проблемы то?

    вынужденный ремонт в квартире.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: